Unik eiendom med 3 boenheter på Ludeflaten | Gode leieinntekter | 1.4 mål, solrik tomt | Dobbelgarasje med verksted

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1433,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 428,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 112,
      "usableAreaI": 316,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 12  kvm - Soverom og gang<br />1. etasje: 54  kvm - Entré, bad, vaskerom, ett soverom, stue og kjøkken<br /><br /><b>Garasje med verksted og loft</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 29  kvm - Loftstue og bortsetningsloft<br />1. etasje: 83  kvm - Garasje, verksted og to boder<br /><br /><b>Tomannsbolig - hoveddel</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 93  kvm - Loftstue, to soverom, bad og vaskerom med adkomst stort, uinnredet loft<br />1. etasje: 99  kvm - Entré/hall med walk-in garderobe, bad, ett soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 31  kvm - Vestvendt balkong<br /><br /><b>Tomannsbolig - utleiedel</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm - Entré, bad/vaskerom, teknisk bod, ett soverom og stue/kjøkken med utgang til platting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7695530,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 7633,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 205530,
      "municipalFees": 54720,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />16 900,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />187 250,00 (Dokumentavgift)<br />290,00 (Panteattest)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />188 630,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))<br />205 530,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 678 630,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))<br />7 695 530,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Unik eiendom med 3 boenheter på Ludeflaten | Gode leieinntekter | 1.4 mål, solrik tomt | Dobbelgarasje med verksted",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 34 309"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2827,
        "lng": 7.9757,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2827&lng=7.9757&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4707",
      "postalName": "Vennesla",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Venneslavegen 300"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Det er enkelt å melde seg på ved å bruke knappen visningspåmelding. Frist for påmelding er kl.13.00 samme dag som det oppsatte visningstidspunktet. Visning uten påmelding vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 4223
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "På Ludeflaten, like nord for Vennesla sentrum finner du denne innholdsrike eiendommen bestående av en sjarmerende enebolig, en hel tomannsbolig fra 2005, stor garasje oppført i 2009, samt solrik tomt på hele 1.4 mål. Her får du gode leieinntekter kombinert med rikelig plass til egen familie.<br /><br />Tomannsboligens hoveddel har 3 soverom, 2 bad, vaskerom, loftstue og lys stue/kjøkken med utgang til hagen. Utleiedelen har egen inngang, 1 soverom, bad/vaskerom og stue med kjøkken. Eneboligen inneholder 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Garasjen byr på elbillader, løftebukk, verksted, boder samt innredet stue på loft. Hver boenhet har egen privat uteplass.<br /><br />Kort fortalt en sjelden mulighet for deg som ønsker god plass og attraktive leieinntekter. Må oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut. Eneboligen har frem til nå vært utleid for kr 12 500,- per måned. Utleiedel i tomannsboligen har tidligere vært utleid for kr 9 700,- per måned."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stor, innholdsrik eiendom med gode utleiemuligheter sentralt på Ludeflaten, like nord for sentrum i Vennesla. Boligen ligger solrikt til på 1.4 mål tomt med umiddelbar nærhet til Harebakken barnehage, søndagsåpen nærbutikk og populære Leifstranda. Videre er det trygg gang- og sykkelsti med kort vei til skoler i alle trinn, flere barnehager, svømme- og idrettshall og fritidsaktiviteter. Videre er det omtrent 15 minutters gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen - slik som matbutikker, restauranter, kaféer, bibliotek, klesbutikker og helsehus m.m. Området byr også på flotte turmuligheter - med et allsidig løypenett på heia og strandsti med fine badeplasser langs fjorden. Kristiansand nås på omtrent 20 minutters kjøring."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.<br /><br />Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.<br /><br />Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Dette er en innholdsrik eiendom bestående av en sjarmerende enebolig, en hel tomannsbolig samt en frittstående garasje med verksted og innredet loft. Eiendommen egner seg godt som generasjonsbolig og byr samtidig på gode muligheter for leieinntekter.<br /><br />Hoveddel av tomannsbolig<br />Hoveddelen går over to plan og inneholder entré/hall med walk-in-garderobe, bad, ett soverom, bod samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og hage i 1. etasje. I 2. etasje finner man loftstue, to soverom, bad og vaskerom med adkomst til et stort uinnredet loft. Fra loftstuen og ett av soverommene er det utgang til en vestvendt balkong.<br /><br />Utleiedel av tomannsbolig<br />Tilleggsdelen er innredet over ett plan og inneholder entré, bad/vaskerom, teknisk bod, ett soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til platting.<br /><br />Enebolig<br />Eneboligen går over to plan. Første etasje inneholder entré, bad, vaskerom, ett soverom, stue og kjøkken, samt trapp til loftsetasjen. Loftsetasjen består av trappegang og ett soverom.<br /><br />Garasje<br />Garasjen er innredet over to plan. Hovedetasjen inneholder dobbelgarasje, stort verksted og to boder. Loftsetasjen har adkomst via utvendig trapp og er innredet med en romslig loftsstue. Herfra er det videre adkomst til et stort bortsettingsloft med gode lagringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor og innholdsrik eiet tomt estimert til 1 433 kvm. Tomten er tilnærmet flat og pent opparbeidet med en romslig asfaltert gårdsplass som gir gode parkeringsmuligheter og enkel adkomst. Hver av de tre boligene disponerer egen privat uteplass med god avstand mellom enhetene. Eiendommen byr på solrike uteområder med støpte plattinger, terrasser, plenarealer og frodig hage med oppbygde blomsterbed, busker og trær. I hagen finner du et sjarmerende hønsehus med tilhørende inngjerdet luftegård. Et hyggelig innslag for deg som ønsker å drive med hobbyhøns og nyte ferske egg fra egen eiendom. De grønne omgivelsene skaper en lun og hyggelig atmosfære med gode muligheter for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Eiendommen har usikre grenser og tomtens areal kan derfor avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG: Byggeår usikkert, men i følge kommunale opplysninger ble den oppført i 1935. Boligen er oppført  med krypkjeller og fundamentering på grunnmur av naturstein og betong. Etasjeskiller er utført med trebjelkelag av typen stubbegulv. Ytterveggene er utvendig kledd med stående, overmalt trekledning med vindtetting av asfaltplater. Boligen har saltak med plassbygde taksperrer av tre, tekket med glaserte teglstein fra ca. 1980. <br /><br />TOMANNSBOLIG: Tomannsbolig oppført i 2005 på stedstøpt gulv og grunnmur i plasstøpt betong. Etasjeskille av tre mellom etasjene. Ytterveggene er oppført av bindingsverk i tre, utvendig kledd med stående overmalt kledning. Taket er tekket med betongtakstein over undertak av Brettex. <br /><br />GARASJE: Garasje oppført i 2009. Bygget er fundamentert på gulv og grunnmur av plasstøpt betong. Vegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående overmalt trekledning. Vindtetting av asfaltplater. Taket er tekket med betongtakstein over undertak av sutak."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br />Den vertikaldelte tomannsboligen ble oppført i 2005 og består av en romslig hoveddel samt en separat tilleggsdel som passer godt til utleie. <br /><br />Hoveddelen har et bruksareal på 192 kvm fordelt over to plan med følgende standard: <br /><br />Entré og hall: Boligen har adkomst fra både gårdsplass og hage til entré med flislagt gulv og varmekabler ved inngangspartiet. Herfra er det direkte tilgang til en praktisk walk-in-garderobe med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Entréen har en åpen løsning mot hall med hvitmalt tretrapp mellom etasjene. Fra hallen er det gjennomgående laminatgulv videre inn til stue og kjøkken.<br /><br />Stue og kjøkken: Stue og kjøkken er samlet i et sosialt allrom med malte flater i lyse, delikate farger og innfelte spotter i himlingen. Rommet har god plass til flere sittegrupper og er utstyrt med varmekabler i gulvet, peisovn og varmepumpe. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og en stor skyvedør leder ut til en solrik terrasse og hage. Kjøkkenet har innredning med hvite profilerte fronter, laminerte benkeplater og flislagt benkerygg. Integrerte hvitevarer består av oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap. Fra kjøkkenet er det adkomst til en praktisk bod/matbod med plassbygde hyller.<br /><br />Bad og vaskerom: Boligen har to bad, ett i hver etasje. Begge badene er helflisede og har varmekabler i gulv. Badene er tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg og er innredet med vegghengt wc, baderomsmøbler med heldekkende servant samt dusjnisjer med dører i herdet glass. Badet i loftsetasjen er i tillegg utstyrt med badekar. Vaskerommet har gulvbelegg med oppkant og tapetserte vegger. Rommet er innredet med vaskekum i stål, opplegg for vaskemaskin og tilkobling til balansert ventilasjonsanlegg. Via et kott er det videre adkomst til et stort loftsrom hvor ventilasjonsanlegget for utleiedel av tomannsbolig er plassert.<br /><br />Loftstue og soverom: Boligen har tre gode soverom i tillegg til en romslig loftstue med vedovn. Soverommet i hovedetasjen har laminatgulv og malte flater, mens soverommene på loftet har laminatgulv, malte flater og garderobeskap. Loftstuen og ett av soverommene har store vindusflater fra gulv til tak samt utgang til en vestvendt balkong på 31 kvm. <br /><br />SEPARAT UTLEIEDEL<br />Den separate tilleggsdelen er en praktisk og selvstendig boenhet som tidligere har vært utleid for kr 9 700,- per måned.<br /><br />Boenheten har et bruksareal på 58 kvm fordelt over ett plan og innvendig fremstår leiligheten lys og innbydende, med laminatgulv i oppholdsrommene og lysmalte panelplater på veggene. Vedovn i stuen bidrar til en lun og hyggelig atmosfære, mens varmekabler i entré, stue/kjøkken og bad/vaskerom sørger for god komfort.<br /><br />Stue/kjøkken: Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning med gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det utgang via skyvedør til en skjermet platting. Kjøkkenet har en klassisk utforming med lyse fronter, laminerte benkeplater, avtrekksvifte og plass til frittstående hvitevarer.<br /><br />Bad/vaskerom: Badet fungerer også som vaskerom og har gulvbelegg med varmekabler samt malte panelplater på veggene. Rommet er utstyrt med romslig baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten er tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Bod: Teknisk bod med gode lagringsmuligheter. Her er det installert 198 liters varmtvannsbereder samt fordelingsskap med automatsikringer. <br /><br />Soverommet har en god størrelse med plass til både dobbeltseng og øvrig møblering, og er utstyrt med en romslig garderobeløsning.<br /><br />ENEBOLIG<br />Den koselige eneboligen fra 1935 har et bruksareal på 66 kvm og byr på en innbydende kombinasjon av eldre sjarm og oppgraderte løsninger. Boligen har frem til nå vært utleid med en leieinntekt på kr 12 500,- per måned, i tillegg til strøm, noe som gjør eiendommen aktuell både som investering og egen bolig.<br /><br />Ved inngangspartiet ønskes du velkommen inn i en lys entré med flislagt gulv, varmekabler og malt panel på veggene. Videre kommer du inn i en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Stuen fremstår lys og trivelig med store vindusflater, malt panel, synlige takbjelker og varmepumpe fra 2019 som bidrar til et behagelig inneklima.<br /><br />Kjøkkenet har en praktisk utforming med hvite, slette fronter, laminerte benkeplater og integrerte hvitevarer bestående av stekeovn og platetopp. Rommet har god skap- og benkeplass, plass til spisebord og et lyst og innbydende uttrykk.<br /><br />Badet ble oppgradert omkring 2010 og holder en tidløs standard med flislagte gulv og vegger, varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk. Innredningen består av servant med underskap, toalett og dusjkabinett. I tilknytning til badet ligger et praktisk vaskerom fra samme periode med opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og rør-i-rør-system med inspeksjonsskap.<br /><br />På hovedplanet finner man også et soverom med teppe på gulv og malte panelvegger. Fra kjøkkenet leder en bratt trapp opp til loftsetasjen, som inneholder gang med garderobeskap og et loftsrom som benyttes som soverom. Her skaper skråtak og panelte overflater en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />GARASJE<br />Garasjen ble oppført i 2009 og har et bruksareal på 112 kvm fordelt over to plan. Bygningen representerer et betydelig tilskudd til eiendommen og byr på gode muligheter både for bilentusiasten, hobbyhåndverkeren og den som ønsker ekstra oppholds- og lagringsareal.<br /><br />I hovedetasjen finnes en romslig dobbelgarasje med elektriske garasjeporter, elbillader og eldre løftebukk. Garasjedelen har god takhøyde og gode arbeidsforhold for vedlikehold og oppbevaring av kjøretøy. I tilknytning til garasjen er det to praktiske boder samt et isolert verksted med solide arbeidsbenker, gode oppbevaringsmuligheter og arbeidsflater tilpasset håndverks- og hobbyaktiviteter.<br /><br />Fra utvendig trapp er det adkomst til loftsetasjen, som er innredet med en romslig stue på ca. 29 kvm. Rommet fremstår lyst og innbydende med gulvteppe, malte listefrie overflater og innfelte spotter i himlingen. Den åpne løsningen gir god plass til både sofa- og spisegruppe, og rommet egner seg godt som oppholdsrom, hobbyrom, hjemmekontor eller ungdomsavdeling. Fra loftsstuen er det videre tilgang til et stort bortsettingsloft med gode lagringsmuligheter. <br /><br />Garasjen fremstår som en allsidig bygning med en sjelden kombinasjon av dobbelgarasje, verksted, lagringsrom og innredet loftsstue, noe som gir eiendommen et betydelig bruks- og hobbyareal utover boligmassen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG: <br />Varmepumpe fra 2019 montert i stue. Varmekabler i entré, bad og vaskerom. 100 liters bereder fra 2011, samt fordelingsskap med automatsikringer plassert på vaskerom.<br /><br />TOMANNSBOLIG - HOVEDBOLIG: <br />Peisovn, samt varmepumpe fra 2007 montert i stue. Tradisjonell vedovn i loftstuen. Varmekabler i entré, stue, kjøkken, bod og begge bad. 287 liters bereder i bod. Fordelingsskap med automatsikringer.<br /><br />TOMANNSBOLIG - UTLEIEDEL<br />Vedovn i stuen. Varmekabler i entré, bad/vaskerom og stue/kjøkken. 198 liters bereder og fordelingsskap med automatsikringer i teknisk bod.<br /><br />Tomannsboligen har balansert ventilasjonsanlegg med tilluft til rom for varig opphold og avtrekk fra våtrom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i Finn-annonsen. Det vil bli skiltet med Boligmegleren Stray visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en romslig dobbelgarasje samt gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass. Garasjen har luftig takhøyde og er utstyrt med to elektriske garasjeporter, elbillader og eldre løftebukk. Dette gir gode fasiliteter både for parkering, oppbevaring og enklere vedlikehold av kjøretøy."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud gis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er under Kommuneplan for Vennesla, 2018-2030, avsatt til nåværende boligbebyggelse. \nEiendommen ligger i aktsomhetsområde for radon, kvikkleireskred og flom. Eiendommen ligger i delvis rød og gul sone for støy fra vei. Kopi av kart kan lastes ned fra FINN. Kommuneplanen fås ved henvendelse megler.",
    "externalAdId": "1.26508",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "På Ludeflaten, like nord for Vennesla sentrum finner du denne innholdsrike eiendommen bestående av en sjarmerende enebolig, en hel tomannsbolig fra 2005, stor garasje oppført i 2009, samt solrik tomt på hele 1.4 mål. Her får du gode leieinntekter kombinert med rikelig plass til egen familie.<br /><br />Tomannsboligens hoveddel har 3 soverom, 2 bad, vaskerom, loftstue og lys stue/kjøkken med utgang til hagen. Utleiedelen har egen inngang, 1 soverom, bad/vaskerom og stue med kjøkken. Eneboligen inneholder 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Garasjen byr på elbillader, løftebukk, verksted, boder samt innredet stue på loft. Hver boenhet har egen privat uteplass.<br /><br />Kort fortalt en sjelden mulighet for deg som ønsker god plass og attraktive leieinntekter. Må oppleves!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "STR1.26346",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=82dd7ea4-4036-46cb-a46f-c8306c345398",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ludeflaten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSTR/82dd7ea4-4036-46cb-a46f-c8306c345398",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=82dd7ea4-4036-46cb-a46f-c8306c345398",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=82dd7ea4-4036-46cb-a46f-c8306c345398",
        "title": "Last ned salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "På Ludeflaten, like nord for Vennesla sentrum finner du denne innholdsrike eiendommen bestående av en sjarmerende enebolig, en hel tomannsbolig fra 2005, stor garasje oppført i 2009, samt solrik tomt på hele 1.4 mål. Her får du gode leieinntekter kombinert med rikelig plass til egen familie.<br /><br />Tomannsboligens hoveddel har 3 soverom, 2 bad, vaskerom, loftstue og lys stue/kjøkken med utgang til hagen. Utleiedelen har egen inngang, 1 soverom, bad/vaskerom og stue med kjøkken. Eneboligen inneholder 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Garasjen byr på elbillader, løftebukk, verksted, boder samt innredet stue på loft. Hver boenhet har egen privat uteplass.<br /><br />Kort fortalt en sjelden mulighet for deg som ønsker god plass og attraktive leieinntekter. Må oppleves!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=82dd7ea4-4036-46cb-a46f-c8306c345398",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSTR&estateid=82dd7ea4-4036-46cb-a46f-c8306c345398",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476534416,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:36+02:00",
    "ownerId": -1011,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:36:40.917688471+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-1011",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}