Perfekt førstegangskjøp i attraktive Sandviken! Lun 2-roms, med en praktisk planløsning. Gåavstand til sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 100,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 28,
      "usableAreaI": 28
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2552795,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 658793,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 62795,
      "municipalFees": 10387,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr skjøte)</em><br />kr 62 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 62 795,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 552 795,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr pantedokument)</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 566 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Perfekt førstegangskjøp i attraktive Sandviken! Lun 2-roms, med en praktisk planløsning. Gåavstand til sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746709748"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.40799954391324,
        "lng": 5.323428828499897,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.40799954391324&lng=5.323428828499897&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5036",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandvikstorget 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 462,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 732,
      "includesUnsafe": "Sparing, felles strøm og husforsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 28,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 28,0 m²</li></ul><br /><p>Leiligheten disponerer også en bod i kjeller, som ikke var tilgjengelig på befaringsdagen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i byggets 2 etasje</p><br /><p>Inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bad</p><br /><p>Ekstern bod i kjeller</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i andre etasje, i et eldre trehus med den særpregede og sjarmerende arkitekturen som kjennetegner området. Adkomsten før man kommer inn i en lys og hyggelig stue med åpen løsning. Den åpne utformingen gir en sosial og funksjonell planløsning, mens de store vinduene sørger for godt med naturlig lys.</p><br /><p>Stuen har en praktisk størrelse med plass til både sofagruppe og et mindre spisebord eller en arbeidsplass. Kjøkkenet har en enkel innredning med slette, hvite fronter, benkeplate i heltre og nedfelt stålvask. Det er utstyrt med kjøleskap, koketopp og ventilator. Her ligger alt til rette for å innrede kjøkkenet etter egen smak og skape en løsning som passer dine behov.</p><br /><p>I oppholdsrommene ble det lagt nytt laminatgulv i 2026. Vegger og himlinger består hovedsakelig av malte, slette flater. Den lyse fargepaletten suppleres av en lun kontrastvegg, som gir leiligheten et moderne og behagelig uttrykk.</p><br /><p>Soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet ønsket møblement.</p><br /><p>Badet har flislagte overflater på gulv og vegger, og er utstyrt med dusj, servant og vegghengt toalett. Det er varmekabler på gulv.</p><br /><p>Boligen disponerer også en ekstern bod i kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmuren er oppført i murkonstruksjoner. </p><p>Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med liggende trekledning. </p><p>Taket er har sperrekonstruksjon med yttertekking av takstein. </p><p>Etasjeskille er et trebjelkelag. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Ole Henrik Berg</p><p>Takstfirma: Berg takst</p><p>Dato for takst: 10.09.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><ul><li>Våtrom: Det anbefales full oppgradering av våtrommet, der tettesjikt, sluk og overflater etableres på nytt etter gjeldende krav til våtrom. Ved oppgradering bør underliggende konstruksjon kontrolleres for fukt- og følgeskader, og eventuelle skader utbedres. Kostnadsestimat: 200.000 - 500.000</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Vinduer og dører: Værslitte karmer med behov for vedlikehold. Det er observert svertesopp i vinduer som tyder på manglende ventilasjon/luftsirkulasjon.</li><li>Etasjeskille og gulv mot grunn: Større skjevheter i etasjeskiller på soverom og underdimensjonert bjelkelag. </li><li>Kjøkken &gt; Overflater og innredning: svelling i underskap under vask. </li><li>Avløpsrør:  Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.</li><li>Vannledninger: Vannrør for kaldtvann mangler kondensisolering. Registrert trykkfall. Stoppekran til leiligheten er ikke lokalisert. Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. </li></ul><br /><p>Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU)</p><ul><li>Varmtvannsbereder er plassert i kjeller som ikke var tilgjengelig på befaringsdagen. Berederens alder, tilstand, tilkoblinger og eventuell sikring mot lekkasje er derfor ikke kontrollert, og det foreligger usikkerhet knyttet til disse forholdene. </li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br /><p>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Innstallering av avtrekk</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>- Utbedring av sjikt under altan. </p><p>- Utbedring av mindre lekkasje i forbindelse med vindu i gangareal. Tettingsarbeid og utskifting av takvindu er utført av Majo Bygg AS.</p><p>Sluttrapport fra Hansen Bygg og glasservice AS for utbedring av sjikt under altan. </p><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller? </p><p>Ja</p><br /><p>Installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.)</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Innstallering av avtrekk for bad og kjøkken. Det er også satt inn lufteventil på soverommet.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? NEI</p><p>Arbeidet er utført av faglærte</p><br /><p>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret?</p><p>Ja</p><p>Innhentet tilstandsrapport for fasade, fra Hansen glass og byggservice AS, 2026.</p><p>Er forholdet utbedret?</p><p>Sameiet har nylig inngått avtale med Hansen glass og byggservice AS om oppgradering av fasade. Arbeidet vil starte opp høsten 2026.</p><br /><p>Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging?</p><p>Ja</p><p>Sameiet sparer til nytt tak, men ønsker i utgangspunktet ikke å øke felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<ul><li>Varmekabler på bad</li><li>Elektrisk oppvarming </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>100,00 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Sandvikstorget i populære Sandviken - med kort vei til Bergen sentrum, Bryggen og byens øvrige fasiliteter. Her bor man i et av Bergens mest sjarmerende og historiske områder, omgitt av karakteristisk trehusbebyggelse, hyggelige gater og et veletablert bomiljø.</p><br /><p>Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, treningssentre og øvrige servicetilbud. Joker, som også holder søndagsåpent, ligger like utenfor døren. Kollektivtilbudet er svært godt, med busstopp i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>For den turglade byr området på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs sjøfronten, i Stoltzekleiven og på de omkringliggende byfjellene.</p><br /><p>Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og urbant, med nærhet til både studiesteder, arbeidsplasser og alt Bergen sentrum har å tilby - samtidig som man har den lune og hyggelige atmosfæren Sandviken er kjent for.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med ASK visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Sandvikstorget 1, Org.nr: 928 144 445</p><br /><p>Sameiet består av 5 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 29/214</p><br /><p>Sameiet skal rehabilitere yttervegg. Avtale inngått med Hansen Glass AS. Oppstart i løpet av høsten 2026. Denne seksjonen sin utgift er på kr. 25.500,- for etterisolering av yttervegg.</p><br /><p>Ved inspeksjon av takterrasse ble det oppdaget rust på takplatene under terrassen. Hansen bygg og glasservice AS har derfor reparert deler av tak. </p><p>Sameiet sparer til ny taktekking, men vil fortsette å holde fellesutgiftene slik de er pr. i dag.</p><br /><p>På vinteren deler seksjonene på å måke snø og strø fortauet. De som melder seg til å rydde rundt huset, rydde løv fra lysgravene, kan bli honorert.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og ordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 79940703</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 732,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Sparing, felles strøm og husforsikring</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strømforbruk, årlig forsikringspremie, kommunale avgifter, tv/Internett</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ingen styregodkjenning av ny eier.</p><p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Selger informerer om: </p><p>&#34;Det står ikke noe om dyrehold i sameiets vedtekter, men det pleier å gå greit om noen ønsker å ha dyr. Sameiet har en felles gruppe på Facebook hvor en kan kommunisere med de andre seksjonseierne . Det kan være greit å spørre om noen har allergi, men har ikke opplevd at noen har fått nei på spørsmål om dyrehold.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 10 387 pr. år. I dette inngår eiendomsskatt, gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 658 793,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 2 635 172,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 62 250,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 12 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 2 566 240,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertidig ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest benevnt Sandvikstorget 3/byggeplass Bakersmauet 1 hvor byggetillatelse er gitt 04.02.1993. Ferdigattest tilbygg bolig datert 05.04.2005 for eiendommen. </p><br /><p>Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Plan og bygningsetaten informerer:</p><p>Bystyret har vedtatt områderegulering for Bergenhus, Gnr 168, Områdereguleringsplan for Kristianholm, Sandvikstorget og Rosegrenden.</p><p>Hensikten med planarbeidet er å forankre et lokalt sentrum i Sandviken med utgangspunkt i Sandvikstorget, bryte ned barrieren mot sjøen og legge til rette for allmenn tilgjengelighet til strandsonen. Les mer om den vedtatte planen:</p><p>www.bergen.kommune.no/hvaskjer/kunngjøringer i digitalt register www.arealplaner.no/bergen4601</p><br /><p>Det er vedtatt bybane fra sentrum til Åsane. Det vil bli mye anleggsarbeid under utbygging. Kjøper må derfor påregne økt støy, støv og trafikk i og etter byggeperioden. Høsten 2024 vedtok Bystyret ny regulering av strekningen mellom Kaigaten og Sandviken, og planforslaget skal være klart høsten 2026. Dette kan avvike i stor eller mindre grad og må kun ansees som et estimat.</p><br /><p>I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i øvrig byggesone og er regulert til bebyggelse og anlegg</p><br /><p>Reguleringsplaner på grunnen</p><p>PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad</p><p>61690000 34 Bergenhus. Gnr. 168, Områdereguleringsplan for Kristiansholm, Sandvikstorget og Rosegrenden 3 - Endelig vedtatt arealplan 20.05.2026 202220436 100,0 %</p><br /><p>Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)</p><p>PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad</p><p>61690000 1802 - Bolig, forretning, kontor 100,0 %</p><br /><p>Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen)</p><p>PlanID Sonetype Dekningsgrad</p><p>61690000 320 - Flomfare 100,0 %</p><p>61690000 390 - Annen fare 100,0 %</p><p>61690000 570 - Bevaring kulturmiljø 100,0 %</p><br /><p>Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom</p><p>Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen.</p><p>Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid</p><p>PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad</p><p>71720000 35 Bergenhus. Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken 202416958 0,4 %</p><br /><p>Kommuneplan</p><p>PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad</p><p>65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %</p><br /><p>Arealformål i kommuneplanen</p><p>PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad</p><p>65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 100,0 %</p><br /><p>Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen</p><p>PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad</p><p>65270000 KpAngittHensynSone H570_2 Grendene 100,0 %</p><p>65270000 KpAngittHensynSone H570_7 Historisk sentrum 100,0 %</p><p>65270000 KpAngittHensynSone H570_4 Historiske veifar 28,8 %</p><br /><p>Hensynssoner Faresone i kommuneplanen</p><p>PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad</p><p>65270000 KpFareSone H390_3 Brannsmitte 100,0 %</p><br /><p>Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen</p><p>PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad</p><p>65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 93,7 %</p><br /><p>Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen</p><p>PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad</p><p>65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 6,4 %</p><br /><p>Bestemmelsesområder i kommuneplanen</p><p>PlanID Bestemmelseområde Bestemmelsehjemmel Dekningsgrad</p><p>65270000 #4 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 %</p><br /><p>Kommunedelplan(er)</p><p>PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad</p><p>15750000 BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD 3 - Endelig vedtatt arealplan 19.02.2001 100,0 %</p><br /><p>Arealformål i kommunedelplan</p><p>PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad</p><p>15750000 1 - Nåværende 110 - Boligområder 98,3 % 15750000 1 - Nåværende 610 - Veiareal 1,7 %</p><br /><p>Restriksjonsområder i kommunedelplan</p><p>PlanID Restriksjonstype Dekningsgrad</p><p>15750000 132 - Bestemmelser om bebyggelsens karakter 100,0 %</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen</p><p>PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr</p><p>71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461</p><p>18740000 21 BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN 3 200512751</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 13033, tgl. 22.04.2005 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 214<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 1521, tgl. 24.02.1969 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av<br />fellesledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 13033, tgl. 22.04.2005 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Dnr. 1049428, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav om å søke konsesjon for denne eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke odel på denne eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Sandvikstorget 1</p><p>168/462/0/3 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Tale Kun Ingvaldsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 8-26-00263</p><p>Ansvarlig megler: </p><p>Christian Hauge Torvanger</p><br /><p>Sara Wilhelmsen</p><p>467 09 748</p><p>sara&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>ASK Bergen</p><p>ASK Bergen AS</p><p>NO 932 177 331 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Bergen AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Bergen AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Kommunale opplysninger Bergen: 7 400,00</p><p>Markedspakke STRIKE: 23 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 990,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 8 990,00</p><p>Visninger/overtakelse: 2 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "8-26-00263",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandvikstorget 1! Her bor du sentralt i populære Sandviken, med gangavstand til Bergen sentrum og kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, treningssentre og studiesteder. Samtidig har du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten, blant annet Stolzekleiven og Sandviksfjellet.<br /><br />Leiligheten har et areal på 28 kvm, og en praktisk planløsning som utnytter plassen på en god måte. Dette er et ypperlig alternativ for førstegangskjøperen, studenten eller pendleren som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet.<br /><br />Sandviken er kjent for sin historiske trehusbebyggelse, sjarmerende gater og attraktive plassering mellom sentrum, sjø og fjell. Her får du en enkel og urban hverdag i et veletablert og ettertraktet område.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-26-00263",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=beae1f50-dd55-4046-b21e-9c45c4f8e879",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/beae1f50-dd55-4046-b21e-9c45c4f8e879/Files/e4a4a0a9-172d-48f6-94b6-948b07781450",
        "title": "Salgsoppgave m/vedlegg"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=beae1f50-dd55-4046-b21e-9c45c4f8e879",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/beae1f50-dd55-4046-b21e-9c45c4f8e879/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/beae1f50-dd55-4046-b21e-9c45c4f8e879/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79917",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandvikstorget 1! Her bor du sentralt i populære Sandviken, med gangavstand til Bergen sentrum og kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, treningssentre og studiesteder. Samtidig har du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten, blant annet Stolzekleiven og Sandviksfjellet.<br /><br />Leiligheten har et areal på 28 kvm, og en praktisk planløsning som utnytter plassen på en god måte. Dette er et ypperlig alternativ for førstegangskjøperen, studenten eller pendleren som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet.<br /><br />Sandviken er kjent for sin historiske trehusbebyggelse, sjarmerende gater og attraktive plassering mellom sentrum, sjø og fjell. Her får du en enkel og urban hverdag i et veletablert og ettertraktet område.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79917",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/beae1f50-dd55-4046-b21e-9c45c4f8e879/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476537095,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:13+02:00",
    "ownerId": 8898454,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:13:59.902574385+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8898454",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}