Lys og praktisk rekkehusleilighet over to plan med nydelig mjøsutsikt. Parkering i carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12579,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Carport med bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod. <br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 46  kvm Entré/gang, stue og kjøkken.<br />Underetasje: 43  kvm Gang, to soverom, bad, toalettrom og to boder. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Balkong.<br />Underetasje: 20  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2697075,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 552411,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 1390,
      "municipalFees": 11525,
      "collectiveDebt": 445685,
      "collectiveAssets": 18737,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 445 685 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 695 685 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 697 075 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 705 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 708 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og praktisk rekkehusleilighet over to plan med nydelig mjøsutsikt. Parkering i carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 54 889"
      },
      {
        "mobile": "404 84 799"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9415,
        "lng": 10.7203,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9415&lng=10.7203&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2390",
      "postalName": "Moelv",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stapperudvegen 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T170000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 367,
        "titleNumber": 103,
        "municipalityNumber": 3411,
        "partOwnershipNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8 406,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6596,
      "includesUnsafe": "Per 01.09.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 6 596,-. Av disse går kr 690,- til carport, ca. kr 1 949,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 1085,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 2 872,- dekker bla. eiendomsskatt, renovasjon, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stapperudvegen 50!<br /><br />En trivelig rekkehusleilighet over to plan med flott beliggenhet, ca. 2 km fra Moelv sentrum. Boligen har en lys og fin stue med tilgang til kjøkken i 1. etasje og to soverom, bad og separat toalettrom i underetasjen. Underetasjen ble pusset opp i 2026. Fra begge etasjer er det utgang til hyggelige uteplasser med flott utsikt over Mjøsa. Carport med tilhørende bod gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Her bor du i rolige omgivelser med flotte tur- og friluftsområder rett i nærheten, samtidig som du har kort vei til butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. En lettstelt og innbydende bolig som passer for mange livsfaser.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på et etablert boligområde i Moelv med natur og friområde like i nærheten. Til Moelv sentrum er det ca. 2 km. Her finner du butikker, bank. Vinmonopol og diverse servicefunksjoner. Her ligger også jernbanestasjonen som har hyppige avganger både nord- og sørover. <br /><br />Nærmeste barnehage er Fossen barnehage som ligger kun ca. 350 meter unna. Til Fossen barneskole som har elever fra 1.-4. trinn er det ca. 500 meter og til Moelv barneskole og ungdomsskole er det ca. 2,5 km. Det er videregående skole i Brumunddal, som ligger ca. 17 km unna. <br /><br />Nærområdet byr også på flere flotte turmuligheter sommer som vinter. Ikke langt unna er det flotte oppkjørte lysløyper på vinterstid og merkede turstier om sommeren. Moelvrunden er et godt alternativ og går fra Fossen skole og strekker seg 22 km på en rekke småstier rundt i Moelv.<br /><br />De siste årene har det vært stor utvikling i området. Utviklingen har gjort nærmiljøet til et enda hyggeligere og mer populært sted å bo i. Fra brygga i Moelv kan du gå om bord i verdens eldste hjuldamper i drift. Skibladner er i våre dager først og fremst turistskip."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 445 685 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 695 685 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 697 075 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 705 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 708 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 89 m²<br />BRA-e: 9 m²<br />BRA totalt: 98 m²<br />TBA: 32 m²  <br /><br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />1. etasje<br />BRA-i: 46 m². Entré, gang, stue og kjøkken. <br />BRA-e: 5 m². Bod.<br />Underetasje<br />BRA-i: 43 m². Gang, to soverom, bad, toalettrom og bod. <br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 32 m². Terrasse. <br /> <br />Tilleggsbygningers areal:<br />BRA-e: 4 m². Bod.<br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /> <br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget/sameiet på ca.12 579 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2014, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2034.<br /><br />Feiing ble utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2015, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring:<br />- Vedovn i stue. <br /><br />Elektrisitet:<br />- Varmekabler i gulv på bad. <br />- Panelovner i enkelte rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taket er tekket med asfaltshingel. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er utført i treverk. Pipe, luftehatt og toppbord er beslått med plastbelagt metallbeslag. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Konstruksjonen er kombinert kaldt loft og skråhimling. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass. Boligen har entrédør fra ukjent eksakt årstall med glassfelt. Balkongdør med karm av tre, og to-lags glass fra 2008. Utgang fra stue til sørvendt balkong på 12 m². Utgang fra soverom i underetasje til sørvendt terrasse på 20 m².<br />Innvendig:<br />Innvendige overflater bestående av gulv belagt med parkett, laminat og belegg. Veggene har trepanel, pusset mur og malte glatte flater. Himlingene har himlingsplater. Etasjeskiller er av støpt gulv mot grunnen og trebjelkelag. Det er elementpipe og vedovn med glassdør i stue. Underetasjen har gulvflater bestående av laminat og betong. Det er lakkert tretrapp mellom underetasje og første etasje. Det er formpressede innerdører.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av E&amp;K Takst AS v/ Jonas Eikeland.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /> <br />TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />- Taktekking: Taket er tekket med asfaltshingel av ukjent alder, men tekkingen vurderes å være minst 18 år gammel. Det er registrert krakelering i overflaten og betydelig mosevekst, særlig på nordvendt takflate. Forholdene vurderes å ha sammenheng med alder, værpåvirkning og redusert uttørking på skyggesiden. Dette medfører økt risiko for videre nedbrytning av tekkingen og redusert gjenværende brukstid.<br />- Takkonstruksjon/loft: Det er ingen tilkomst fra boenheten til overliggende kaldtloft, og takkonstruksjonen kunne derfor ikke inspiseres innvendig. Taktekkingens alder er ukjent,<br />og det er registrert avvik ved tekkingen. Manglende kontrollmulighet medfører usikkerhet om tilstanden på undertak, trekonstruksjoner og ventilasjon, samt<br />risiko for at eventuelle fukt- eller lekkasjeskader ikke blir oppdaget.<br />- Yttervegger/veggkonstruksjon: Det er registrert liten eller ingen lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmuren. Forholdet vurderes å ha sammenheng med opprinnelig utførelse. Det er ikke registrert åpenbare tegn til negativ påvirkning på kledningen, men begrenset lufting gir redusert mulighet for uttørking og økt risiko for fuktbelastning og råteskader over tid.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkongen med tilhørende rekkverk fremstår som slitt og med tydelig vedlikeholdsetterslep. Forholdet<br />vurderes å ha sammenheng med alder og mangelfullt periodisk vedlikehold. Slitasjen medfører økt risiko for fuktopptak, videre nedbrytning og redusert levetid for trekonstruksjonene. Rekkverket på balkongen er målt til ca. 90 cm og er dermed lavere enn dagens krav til rekkverkshøyde. Forholdet vurderes å være knyttet til opprinnelig utførelse og medfører økt risiko for fall over rekkverket.<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er registrert riss ved er tidligere gjenmurt røykrørsgjennomføring i pipen, samt riss i overgangen mellom pipe og brannmur. Forholdene vurderes å ha sammenheng med bevegelser og materialoverganger. Risset ved den gjenmurte gjennomføringen medfører usikkerhet om tettheten, mens riss mellom pipe og brannmur kan indikere bevegelser i konstruksjonen. Det mangler ildfast plate eller annen ubrennbar gulvbeskyttelse under sotluken. Forholdet vurderes å være knyttet til mangelfull utførelse og medfører økt risiko for varmepåvirkning og antennelse av brennbart gulvmateriale.<br />- Innvendige vannledninger: Det er fremlagt dokumentasjon på rørarbeider utført i 2026. Deler av det eksisterende røropplegget er fortsatt utført i kobber og vurderes å være fra byggeåret. Disse delene har høy alder, noe som medfører økt risiko for korrosjon, svekkelse og lekkasje over tid.<br />- Innvendige avløpsrør: Det er fremlagt dokumentasjon på utførte rørarbeider i 2026. Deler av avløpsanlegget er oppgradert, mens enkelte eksisterende avløpsrør vurderes å være eldre og kan være fra byggeåret. De eldre delene har høy alder, noe som medfører økt usikkerhet knyttet til gjenværende brukstid og risiko for materialaldring, avleiringer, tilstopping og lekkasjer.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Det er fremlagt FDV-dokumentasjon for OSO Flexi varmtvannsbereder. Berederen er plassert under kjøkkenbenken, og hoveddelen av berederen, tilkoblinger og området rundt er i begrenset grad tilgjengelig for inspeksjon. Det er ikke registrert automatisk vannstopper med lekkasjesensor.<br />Produsentens monteringsanvisning angir at berederen skal være enkelt tilgjengelig for service og vedlikehold, og at det ved plassering i rom uten sluk skal etableres automatisk vannstopper med sensor og sikker bortledning av vann fra sikkerhetsventilen.<br />- Fuktsikring og drenering: Alder og utførelse på fuktsikring og drenering er ukjent. Det ble ikke registrert synlige tegn til skade, funksjonssvikt eller symptomer på mangelfull drenering på befaringstidspunktet. Forholdet medfører likevel usikkerhet om anleggets tilstand og gjenværende brukstid, da konstruksjonene i hovedsak er skjulte og ikke kan kontrolleres direkte.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Eksakt alder på utvendige vann- og avløpsledninger er ukjent. Det foreligger ikke opplysninger som tilsier at ledningene er skiftet siden byggeåret, og de vurderes derfor å ha høy alder. Dette medfører økt risiko for aldersrelatert svekkelse, lekkasjer, tilstopping og redusert funksjon over tid.<br />- Avtrekk/ventilasjon på toalettrom: Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk. Forholdet vurderes å ha sammenheng med eldre utførelse og tilfredsstiller ikke dagens anbefalte ventilasjonsløsning etter NS 3600. Dette kan medføre redusert luftutskifting og opphopning av lukt og fuktig luft.<br />- Dokumentasjon for våtrom på bad: Det er ikke fremlagt dokumentasjon som tilfredsstiller dokumentasjonskravene i NS 3600:2025 A.2.1.9.1 for<br />det vanntette sjiktet. Utførelse av membran, tilslutning til sluk og gjennomføringer kan derfor ikke dokumenteres i henhold til standardens krav. Dette er<br />et dokumentasjonsavvik og innebærer ikke i seg selv at det er påvist feil ved våtrommet.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: Klemringen i sluket er tildekket med flislim, og overgangen mellom membran og sluk kunne derfor ikke verifiseres ved befaringen. Forholdet medfører usikkerhet om membranen er korrekt tilsluttet og klemt til sluket, og dermed om tettesjiktet har tilfredsstillende funksjon i dette området.<br />- Ventilasjon på bad: Badet har kun naturlig avtrekk via klaffventil og mangler mekanisk avtrekk. Klaffventilen mangler i tillegg snor for betjening. Ventilasjonsløsningen gir varierende luftutskifting og tilfredsstiller ikke kriteriene for ventilasjon av våtrom etter NS 3600. Forholdet medfører økt risiko for utilstrekkelig uttørking og høy fuktbelastning i rommet.<br />- Avtrekk på kjøkken: Det er registrert fuktmerker i innkassingen rundt kanalen fra kjøkkenventilatoren. Overflatesøk med fuktindikator ga ikke utslag på befaringstidspunktet, og det ble ikke registrert tegn til aktiv fuktpåvirkning. Årsaken til merkene er ikke kjent, og forholdet kan ha sammenheng med tidligere kondens eller annen fuktbelastning rundt ventilasjonskanalen.<br /> <br />TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  <br />- Terrasser og plattinger på terreng: Det er påvist fukt- og råteskader i deler av rekkverket på terrassen. Forholdet vurderes å ha sammenheng med langvarig fuktbelastning og utilstrekkelig uttørking eller overflatebeskyttelse. Råteskadene medfører redusert materialstyrke og risiko for videre nedbrytning av rekkverket. Deler av terrassen ligger mer enn 50 cm over terreng, og rekkverket er målt til ca. 72 cm. Rekkverkshøyden er vesentlig lavere enn dagens krav. Forholdet vurderes å være knyttet til opprinnelig utførelse og medfører økt risiko for fall fra terrassen.<br />  <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles carportrekke. Ellers parkering  etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 98207753521<br />Type lån: Annuitet<br />Restsaldo: Kr. 16 843 835-<br />Andel restsaldo: Kr. 418 609,49,-<br />Restløpetid: 22 år, 11 mnd.<br />Terminer pr. år: 12<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 5,25%<br /><br />Lånenummer: 98208027921<br />Type lån: Annuitet<br />Restsaldo: Kr. 1 089 280,-<br />Andel restsaldo: Kr. 27 075,12,-<br />Restløpetid: 6 år, 5 mnd.<br />Terminer pr. år: 12<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 5,25%<br /> <br />Ovennevnte opplysninger er innhentet fra forretningsfører datert 21.01.2026<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for rekkehus i 1977. Det er i denne anmerket at det mangler beis (maling) på utvendig panel. <br />Det ble utstedt ferdigattest for carportanlegg i 2019<br /> <br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert/beskrevet som oppholdsrom i tilstandsrapport og salgsoppgave, men som ikke er godkjent for varig opphold. <br /> <br />Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller eventuelt omfanget av disse. Konsekvenser av eventuelle lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til eventuelle mangler er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for Fossen/Fjelstad, fra 1973. Reguleringsformål for eiendommen er frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse, offentlig friområde og kjørevei.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1213.261143",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stapperudvegen 50!<br /><br />En trivelig rekkehusleilighet over to plan med flott beliggenhet, ca. 2 km fra Moelv sentrum. Boligen har en lys og fin stue med tilgang til kjøkken i 1. etasje og to soverom, bad og separat toalettrom i underetasjen. Underetasjen ble pusset opp i 2026. Fra begge etasjer er det utgang til hyggelige uteplasser med flott utsikt over Mjøsa. Carport med tilhørende bod gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Her bor du i rolige omgivelser med flotte tur- og friluftsområder rett i nærheten, samtidig som du har kort vei til butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. En lettstelt og innbydende bolig som passer for mange livsfaser.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1213260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9409def0-fb58-44cc-b55c-cde62eb94a8e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MOELV",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260013&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stapperudvegen 50!<br /><br />En trivelig rekkehusleilighet over to plan med flott beliggenhet, ca. 2 km fra Moelv sentrum. Boligen har en lys og fin stue med tilgang til kjøkken i 1. etasje og to soverom, bad og separat toalettrom i underetasjen. Underetasjen ble pusset opp i 2026. Fra begge etasjer er det utgang til hyggelige uteplasser med flott utsikt over Mjøsa. Carport med tilhørende bod gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Her bor du i rolige omgivelser med flotte tur- og friluftsområder rett i nærheten, samtidig som du har kort vei til butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. En lettstelt og innbydende bolig som passer for mange livsfaser.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9409def0-fb58-44cc-b55c-cde62eb94a8e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9409def0-fb58-44cc-b55c-cde62eb94a8e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Stapperud Borettslag A/l",
      "organisationNumber": "956166349"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476541177,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:01+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:02:02.855957544+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}