Lys & lettstelt 3-roms hjørneleilighet fra 2023 | Sørvendt terrasse på 10 m² | Garasjeplass | Nærhet til Bodømarka!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10037,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 51  kvm Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod og garasje. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3995090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 884190,
      "suggestion": 1540000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2454000,
      "collectiveAssets": 21009,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 540 000,00 (Prisantydning)<br />2 454 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 994 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 995 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & lettstelt 3-roms hjørneleilighet fra 2023 | Sørvendt terrasse på 10 m² | Garasjeplass | Nærhet til Bodømarka!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2814,
        "lng": 14.4856,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2814&lng=14.4856&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8073",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordstrupsletta 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T161500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 683,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Jensvoll eiendom, som eier 1/5 av leiligheten i dag, har forkjøpsrett når leiligheten selges. Den praktiske avklaringen og gjennomføringen av forkjøpsretten foretas i overensstemmelse med de bestemmelser om forkjøpsrett som fremgår av borettslagets vedtekter. \n\nEtter Jensvoll eiendom har de andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Konferer eventuelt med megler ved spørsmål om forkjøpsretten og frister for denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14841,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 14 841,- pr. mnd. og inkluderer: drift og vedlikehold, renter på fellesgjeld, internettaksess, garasjeplass samt a-konto varmtvann og fjernvarme.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Fellesutgifter (lik fordeling): kr 517,-<br />Drift/vedlikehold (areal): kr 2 444,-<br />Renter Lån 1: kr 11 331,-<br />Internett access: kr 99,-<br />Garasjeplass: kr 50,-<br />Varmtvann (a-konto): kr 200,-<br />Fjernvarme (a-konto): kr 200,-<br /><br />Felleslånet er avdragsfritt frem til 30.12.2028. Ut fra gjeldende lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2028 utgjøre ca. kr 1 448,- pr. mnd. for denne boligen.<br /><br />Det er individuell måling av varmtvann og fjernvarme som avregnes mot a-konto-innbetaling årlig. Ved eierskifte plikter ny andelseier å lese av fjernvarmemåleren.<br /><br />Boligselskapet har fiberaksess via Signal. Abonnement for internett og tv må tegnes og betales selv av eier<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en moderne 3-roms hjørneleilighet i Jensvolldalen Borettslag, hvor du bor med marka som nærmeste nabo.</b> Leiligheten ligger fint plassert på bakkeplan med tilhørende sørvendt terrasse og parkering i garasjekjeller. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt leilighet av nyere dato med stille og fredelig beliggenhet. <br /><br /><ul><li><br /></li><li>God planløsning med praktisk entré, flislagt bad, to gode soverom og stue/kjøkken i åpen løsning</li><li><br /></li><li>Møbleringsvennlig stue med store vindusflater</li><li><br /></li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon</li><li><br /></li><li>Sportsbod på ca. 5 m²</li><li><br /></li><li>Garasjeplass - Klargjort for etablering av lader</li><li><br /></li><li>Gangavstand til buss, dagligvarebutikk og treningssenter</li><li><br /></li><li>Lave omkostninger - Ingen dok.avgift</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint plassert på bakkeplan og inneholder: <br />1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom. <br />Kjeller: Bod og garasjeplass. <br /><br />Se vedlagte plantegning for nærmere rombeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere og energieffektiv andelsleilighet oppført i 2023, beliggende på bakkeplan med utgang fra stuen til sørvendt terrasse. Boligen holder en gjennomgående moderne standard med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Med leiligheten følger det garasjeplass og sportsbod i kjelleren. Bygget har heis som sørger for enkel og ikke minst trappefri adkomst fra garasjekjelleren.<br /><br />Entré:<br />Du ønskes velkommen inn en entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Entreen har videre adkomst til badet, hovedsoverommet og stue/kjøkken.<br /><br />Stue:<br />Lys stue i åpen forbindelse med kjøkkenet, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den møbleringsvennlige utformingen gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er utført med et pent gulv, slette lysmalte veggflater samt to kontrastvegger malt i en tidsriktig farge. Vannbåren gulvvarme gjør oppvarmingen enkel og balansert ventilasjon sørger for godt inneklima. Fra stuen er det direkte utgang via balkongdør med glassfelt til den overbygde terrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Tidløst kjøkken innredet med glatte hvitmalte fronter, laminert benkeplate og stålvask. Innredningen har normalt godt utbygget skap- og benkeplass. Hvitevarene medfølger og består av  integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. I tillegg er det frittstående kombiskap kjøl/frys. Av tekniske løsninger er det avtrekk over kokesonen tilknyttet balanset ventilasjon, komfyrvakt og Waterguard under kjøkkenbenken.<br /><br />Soverom:<br />Behagelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har stort vindu vendt mot skogen, som slipper inn godt med lys. <br /><br />Soverom 2:<br />Det andre soverommet er malt i en lun fargetone og er velegnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad:<br />Badet er utført med flislagte overflater i moderne farger og har oppvarming med elektriske varmekabler. Her finner du vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av servant med romslig skap under og vegghengt speil med belysning over. Avtrekk via balansert ventilasjon. <br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m² i kjelleretasjen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap plassert i himling på bad. Avrenning til sluk. Innvendig stoppekran er plassert i himling på bad. <br />- Avløpsrør av plast og støpjern. Stakeluke er plassert i fellesarealer. <br />- Balansert ventilasjon. Aggregat plassert i kjøkkenskap over platetopp. <br />- Det er felles varmesentral for bygget.<br />- Felles berederløsning. <br />- Vannbåren gulvvarme i entré og stue/kjøkken.<br />- Elektrisk anlegg med automatsikringer og 32A hovedsikring. Sikringsskap plassert i entré. <br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: 3 lags isolerglass i malte trerammer. Smøring/normalt vedlikehold er påregnet. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører i trekonstruksjoner. Balkongdør med glassfelt. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. <br />Tekket med impregnerte terrassebord. Rekkverkshøyde er målt til 100cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere utført i betonghulldekker<br />Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll.<br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. <br /><br />TGIU<br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktmåling. <br />Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger. <br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Det er felles varmesentral for bygget.<br />Anlegget er ikke inspisert/tilstandsvurdert. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Felles berederløsning. <br />Ikke inspisert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming med: <br />  Elektriske varmekabler på bad.<br />  Vannbåren gulvvarme i entré og stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nyere boligfelt bestående av rekkehus og leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har avtale med Nobl om at andelseierne betaler renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden og innkrevingen hos andelseierne justeres løpende etter lånerenten i banken gjennom året uten varsel, og fakturert beløp kan dermed variere fra måned til måned."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jensvolldalen ligger idyllisk til i den østlige delen av Grønnåsen og er et område som er utviklet i nyere tid. Her er det bebyggelse i form av rekkehus og leiligheter i alle størrelser, noe som gir en fin variasjon av alder og livssituasjoner. Det er gangavstand til Tusseladden barnehage, trygg skolevei til Grønnåsen barneskole og ca. 15 minutters gange til bussholdeplass ved riksvei 80 med gode forbindelser til bl.a. Bodø sentrum, Stormyra samt østover mot Nord Universitet og Politihøgskolen. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Grønnåsen (15 minutters gange) og Rema 1000 Alstad (25 minutters gange). Ønsker man ytterligere butikkutvalg er City Nord, Nordlands største kjøpesenter, kun et kort biltur unna. Drøye 5 km mot vest finner du Bodø sentrum. I sentrum finner du et bredt og mangfoldig tilbud av både handel, kultur, velvære og opplevelse. Her kan du bl.a. shoppe, oppleve Stormen konserthus, dra på skybar, utforske et rikt resturanutvalg, se den nyeste kinofilmen eller gå en spasertur på Moloen.<br /><br />Er du glad i friluftsliv og ønsker deg å benytte den vakre Bodømarka er det et svært bredt nettverk av turstier rett utenfor døra som bl.a. går opp til populære Hunstadtoppen. Det er også en flott tur å gå til maskinisten som videre fører deg til både Keiservarden og Junkerfjellet. I nærområdet finner du lysløypa med tråkket skispor vinterstid, Bestemorenga fritidspark, volleyballbaner m.m. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16367991074, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.09.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 168<br />Saldo per 11.09.2026: 214 884 000<br />Andel av saldo: 2 454 000<br />Første termin: 30.03.2024 Neste avdrag: 30.12.2028 ( siste termin 30.06.2068 )<br />Flytende rente<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2028 utgjøre ca kr 1 448,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tilnærmet flat tomt med adkomst, parkering og bod i kjeller, plenareal og diverse beplantninger.<br /><br />Nevnte leilighet ligger i 1. etasje med utgang fra stuen til sørvendt terrasse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har fast p-plass i felles garasjeanlegg. Borettslaget har lagt opp infrastruktur til El-bil ladere. Etablering betales av hver enkelt andelseier. Kontakt styret for avklaring av type lader og mer informasjon om betalingsløsning for strømforbruk.<br /><br />Det er også godt med gjesteparkeringsplasser i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (8 243 m²) innenfor felt B10 i Detaljregulering Jensvolldalen (plan-ID 2014015), vedtatt 26.03.2015. Videre er delarealer regulert til uteoppholdsareal (1 749 m²), energianlegg (41 m² i felt BE) og frisikt (11 m² i felt H140_5).\n\nGjeldende kommuneplan er \"Kommuneplanens arealdel 2026-2038\" vedtatt 18.06.2026. I kommuneplanen er eiendommens arealbruk satt til boligbebyggelse. Videre ligger hele eller deler av eiendommen innenfor følgende soner: \n- Sone B byutviklingsområde: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. \n- H130_2 (Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass): Høyderestriksjon på tiltak. Ny flyplass. Sjekk 3d-kart for Bodø eller BRA-kart hos AVINOR\n- H130_1 (Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass): Høyderestriksjon på tiltak. Eksisterende flyplass. Sjekk 3d-kart for Bodø eller BRA-kart hos AVINOR\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven og planbestemmelser kan sees hos megler eller på kommunens nettsider. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669963",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en moderne 3-roms hjørneleilighet i Jensvolldalen Borettslag, hvor du bor med marka som nærmeste nabo.</b> Leiligheten ligger fint plassert på bakkeplan med tilhørende sørvendt terrasse og parkering i garasjekjeller. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt leilighet av nyere dato med stille og fredelig beliggenhet. <br /><br /><ul><li>God planløsning med praktisk entré, flislagt bad, to gode soverom og stue/kjøkken i åpen løsning</li><li>Møbleringsvennlig stue med store vindusflater</li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon</li><li>Sportsbod på ca. 5 m²</li><li>Garasjeplass - Klargjort for etablering av lader</li><li>Gangavstand til buss, dagligvarebutikk og treningssenter</li><li>Lave omkostninger - Ingen dok.avgift</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260394",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7f1ce7f9-3328-4b44-8d70-819d62352383&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jensvolldalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260394?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260394?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7f1ce7f9-3328-4b44-8d70-819d62352383?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260394?https://dnbeiendom.no/bolig/813260394?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en moderne 3-roms hjørneleilighet i Jensvolldalen Borettslag, hvor du bor med marka som nærmeste nabo.</b> Leiligheten ligger fint plassert på bakkeplan med tilhørende sørvendt terrasse og parkering i garasjekjeller. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt leilighet av nyere dato med stille og fredelig beliggenhet. <br /><br /><ul><li>God planløsning med praktisk entré, flislagt bad, to gode soverom og stue/kjøkken i åpen løsning</li><li>Møbleringsvennlig stue med store vindusflater</li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon</li><li>Sportsbod på ca. 5 m²</li><li>Garasjeplass - Klargjort for etablering av lader</li><li>Gangavstand til buss, dagligvarebutikk og treningssenter</li><li>Lave omkostninger - Ingen dok.avgift</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260394?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Jensvolldalen Borettslag",
      "organisationNumber": "929723260"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476541652,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T14:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T14:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T14:13:28.522124908+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}