Flott og svært romslig leilighet med 3 soverom, 2 stuer og stor privat takterrasse! Utsikt | Båtplass og parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6405,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 106,
      "usableAreaB": 6,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 153
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3508396,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 894932,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveAssets": 13700
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og svært romslig leilighet med 3 soverom, 2 stuer og stor privat takterrasse! Utsikt | Båtplass og parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1075,
        "lng": 7.7424,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1075&lng=7.7424&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6507",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjursvikveien 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 47
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11593,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: TV og internett, felles forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, renter på lån, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, tilgang til trimrom og møte-/selskapsrom samt kostnader til generell drift av borettslaget. <br /><br />Herav: <br />Felleskostnader drift kr 11 593"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/ Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte leiligheten! Leiligheten ligger i fjerde og femte etasje og inneholder bla. 3 soverom, stue, kjøkken, bad, WC og loftstue med utgang til solrik takterrasse med fantastisk utsikt. Her følger både egen parkeringsplass og båtplass. Fellesgjelden er netbetalt! <br /><br />Borettslaget har flotte fellesområder både ute og inne med bla. eget trimrom og møterom/selskapslokale som kan brukes vederlagsfritt av borettslagets beboere. Kort vei til skoler, barnehage, Sundbåten og badestrand. Ca 20 minutters spasertur til Kristiansund sentrum. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger flott til med gåavstand til sentrum, og Norfinn borettslag er plassert på Innlandet ved innløpet til havna. Dette gir en unik beliggenhet rett ved Marcussundet, i et sjarmerende og fredelig boligområde.<br /><br />På Innlandet finner man både skole, barnehage, kafé og dagligvarebutikk, som gjør området til et av de kanskje mest koselige i byen. Dette gir gode servicemuligheter i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Etasje:<br />BRA-i 123 kvm: Entré, bod, gang, stue/kjøkken, toalettrom, bad og 3 soverom<br />BRA-e 10 kvm: Bod<br />TBA 106 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 30 kvm: Stue<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige gulv har hovedsakelig parkett. Det er også flislagte gulv i enkelte rom. Overflatene fremstår med normal bruksslitasje sett i<br />forhold til alder. Salgsoppgaven beskriver gjennomgående parkett<br />og flislagte gulv i boligen.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Tidligere rapport opplyser at vinduene hovedsakelig er fra 2007. Enkelte vinduer inngår som del av vindus-/dørpartier mot terrasse/vinterhage. Malt entrédør. Terrassedører/balkongdører utført med isolerglass og malte trekarmer. Tidligere rapport opplyser at balkong -/terrassedører er fra 2007. Leiligheten har en stor takterrasse med adkomst fra loftsstue/øverste plan. Takterrassen er etablert over underliggende bygningsmasse. Terrassegulvet har terrassebord, og underliggende tekking/tettesjikt er skjult og ikke tilgjengelig for direkte kontroll.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank <br /><br />Toalettrom &gt; Etasje &gt; Toalettrom &gt; Sanitærutstyr <br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Tidligere rapport opplyser at vinduene hovedsakelig er fra 2007. Enkelte vinduer inngår som del av vindus-/dørpartier mot terrasse/vinterhage. Malt entrédør. Terrassedører/balkongdører utført med isolerglass og malte trekarmer. Tidligere rapport opplyser at balkong -/terrassedører er fra 2007. Leiligheten har en stor takterrasse med adkomst fra loftsstue/øverste plan. Takterrassen er etablert over underliggende bygningsmasse. Terrassegulvet har terrassebord, og underliggende tekking/tettesjikt er skjult og ikke tilgjengelig for direkte kontroll.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank <br /><br />Toalettrom &gt; Etasje &gt; Toalettrom &gt; Sanitærutstyr <br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen plass med muligheter for elbil-lader i felles parkeringsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget på ca. 6 405 m². Bygningen er etablert på fjell og kai av støpt betong. Tomtearealene rundt bygningen består hovedsakelig av parkeringsarealer, markterrasser og øvrige fellesarealer. Eiendommen har direkte beliggenhet mot sjøen."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 490 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 508 396,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er bla. regulert til bolig og underlagt reguleringsbestemmelser for Sjursvikveien, plan-ID R-244. \nEiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til bolig og småbåthavn og eiendommen ligger innenfor\nhensynssone H310_3 snøskred, H310_4 kvikkleire og H910_01 reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Deler av eiendommen som omfattes av reguleringsplan R-316 ligger innenfor hensynssone H320 flomfare.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614268",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/ Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte leiligheten! Leiligheten ligger i fjerde og femte etasje og inneholder bla. 3 soverom, stue, kjøkken, bad, WC og loftstue med utgang til solrik takterrasse med fantastisk utsikt. Her følger både egen parkeringsplass og båtplass. Fellesgjelden er netbetalt! <br /><br />Borettslaget har flotte fellesområder både ute og inne med bla. eget trimrom og møterom/selskapslokale som kan brukes vederlagsfritt av borettslagets beboere. Kort vei til skoler, barnehage, Sundbåten og badestrand. Ca 20 minutters spasertur til Kristiansund sentrum. <br /><br />Velkommen til visning! "
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26309",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=e6e106f4-2f1b-42fa-8234-d5e77d09d5a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/e6e106f4-2f1b-42fa-8234-d5e77d09d5a4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=e6e106f4-2f1b-42fa-8234-d5e77d09d5a4",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/e6e106f4-2f1b-42fa-8234-d5e77d09d5a4",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/ Anders Havneraas har gleden av å presentere denne flotte leiligheten! Leiligheten ligger i fjerde og femte etasje og inneholder bla. 3 soverom, stue, kjøkken, bad, WC og loftstue med utgang til solrik takterrasse med fantastisk utsikt. Her følger både egen parkeringsplass og båtplass. Fellesgjelden er netbetalt! <br /><br />Borettslaget har flotte fellesområder både ute og inne med bla. eget trimrom og møterom/selskapslokale som kan brukes vederlagsfritt av borettslagets beboere. Kort vei til skoler, barnehage, Sundbåten og badestrand. Ca 20 minutters spasertur til Kristiansund sentrum. <br /><br />Velkommen til visning! ",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/e6e106f4-2f1b-42fa-8234-d5e77d09d5a4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "Norfinn Bo & Ro Borettslag",
      "organisationNumber": "989 748 734"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476541915,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:37+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:38:00.670552079+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}