Sentrumsnær 3-roms toppleilighet med moderne og delikat stil - Garasje / fjernevarme og lave fellesutgifter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1034,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leiligheten</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 72  kvm Entré, gang, soverom, soverom 2, bad, kjøkken, stue, balkong<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 14  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 4562640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1171665,
      "suggestion": 4450000,
      "salesCostSum": 112640,
      "municipalFees": 5920,
      "collectiveAssets": 10177,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 111 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 112 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 562 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 574 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 577 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentrumsnær 3-roms toppleilighet med moderne og delikat stil - Garasje / fjernevarme og lave fellesutgifter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 04 164"
      },
      {
        "mobile": "467 48 878"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1387,
        "lng": 11.1594,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1387&lng=11.1594&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Døliringen 24C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 323,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 303,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 324,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2313,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 313,00,- <br />Herav: <br />TV/Bredbånd          279,00<br />Felleskostnader   2 034,00   <br /><br />Felleskostnadene inkluderer:  Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, kostnader sameie, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd, andre driftskostnader.<br /><br />Vi gir forbehold om at felleskostnadene og fellesgjelden kan endre seg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Døliringen 24C - En innbydende og innflytningsklar 3-roms toppleilighet med sentrumsnær beliggenhet på Jessheim! Leiligheten rommer flislagt entré/gang med plass til garderobe, 2 gode soverom, flislagt bad og en stor stue med kjøkken tilbaketrukket i eget hjørne. Leiligheten har en moderne og påkostet standard med delikate farge- og materialvalg, som 1-stavs parkett og et stilig kjøkken med mørke fronter og integrerte hvitevarer.<br />Stuen har store vindusflater og utgang til romslig sydvendt balkong med mye sol og flott utsikt. Det disponeres egen garasjeplass og bod i kjeller med heisadkomst. <br /><br />Meget god og sentral beliggenhet med bare noen få minutter gangavstand til Jessheim sentrum, der vil du finne alt du trenger av servicetilbud, restauranter, storsenter og togstasj"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral og god beliggenhet nær Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Her er det gangavstand til alt av bymessige fasiliteter som Jessheim har å by på. Her bor du ca. 600 meter fra Jessheim sentrum, med gangavstand til butikker, restauranter, offentlig kommunikasjon, skoler og flotte rekreasjonsområder. Jessheim stasjon og E6 ligger lett tilgjengelig, og gjør boligområdet svært attraktivt for pendlere.<br /> <br />Dagligvarebutikken Rema 1000 ligger bare 5 minutter unna og Jessheim storsenter med ca. 150 butikker samt Jessheim sentrum med alt av servicetilbud, forretninger og spisesteder ligger bare en gåtur unna. På Jessheim er det også et svært godt og variert tilbud innen kultur og idrett, med flere lag og foreninger og Ullensaker kulturhus med flere kinosaler. <br /><br />Det er meget god offentlig kommunikasjon med både tog og buss i området. Fra Jessheim stasjon er det togavganger til Oslo hver halvtime, bruker ca. 40 min. <br /><br />Kort vei også til populære Nordbytjernet hvor det finnes badeplasser, fiskebrygger, volleyballbaner og flotte turstier rundt. I Jessheimmarka er i tillegg også flotte tur og rekreasjonsmuligheter med bla. skiløyper på vinterstid. <br /><br />Her ligger alt godt innen rekkevidde - enklere enn dette blir det ikke!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 111 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 112 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 562 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 574 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 577 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i toppetasjen i 6.etasje og inneholder:<br />Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré.<br /><br />I tillegg disponerer boligen en balkong med utgang fra stuen, garasjeplass og bod i kjelleren. Fra kjelleren er det heisadkomst opp til leilighetens etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Drømmer du om en moderne, lys og stilren leilighet med alt på rett plass? Da kan dette være leiligheten for deg! Denne flotte leiligheten i Kløvertunet kombinerer smarte løsninger med høy trivsel   fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen til den romslige balkongen hvor morgenkaffen smaker ekstra godt. Egen garasjeplass i kjeller som gjør hverdagen enkel og komfortabel   perfekt for både pendlere og familier, mulighet for elbillader. Beliggenheten er en drøm: kun ca. 600 meter til Jessheim sentrum, med gangavstand til butikker, kafeer, kollektivtransport og alle servicetilbud du trenger. Samtidig ligger leiligheten i et rolig og trivelig område, med grønne uteområder og hyggelige fellesområder som gjør livet enklere og mer behagelig.<br /><br />Dette er en moderne, innflytningsklar bolig som gir deg både komfort, stil og praktiske løsninger   klar for å bli ditt nye hjem!<br /><br />Velkommen inn...<br /><br />Entré<br />Velkommen inn! Entréen gir et svært godt førsteinntrykk med en lys og åpen følelse så snart du kommer inn døren. Her er det praktisk plass til både sko og yttertøy, og gode garderobeløsninger holder rommet ryddig i hverdagen. En smart og funksjonell inngangssone som setter tonen for resten av boligen.<br /><br />Stue med åpen kjøkkenløsning<br />Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt   et lyst og luftig oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Her er det god plass til både spisegruppe og sofasoner, og rommet oppleves svært trivelig og lett å møblere. Kjøkkenet er moderne og praktisk innredet, med gode arbeidsflater og oppbevaring, slik at det er enkelt å holde orden og trives i hverdagen. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og kjøkkenventilator med avtrekk ut montert over kokesonen. Vannstoppesystem og komfyrvakt er montert. Hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. <br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom med varme i gulv. Badet er en prefabrikkert baderomskabin med fliser på vegger og malte glatte flater i himling. Rommet er utstyrt med innredning med glatte fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg og plass til vaskemaskin. Ventilasjon via balansert ventilasjon med ventil i himling og tilluft i dør.<br /><br />Soverom <br />Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og behagelig, med god plass til dobbeltseng og nattbord. Her finnes det også garderobeløsninger som sikrer ryddighet. Rommet har en rolig atmosfære og egner seg perfekt som et privat fristed for avslapning og hvile. Det andre soverommet er lyst og anvendelig   ideelt som barnerom, kontor, gjesterom eller hobbyrom. Fleksibiliteten gjør det enkelt å tilpasse rommet etter behov, og store vinduer bidrar til en hyggelig og innbydende stemning.<br /><br />Romslig balkong<br />Fra stuen har du direkte utgang til en stor og solrik balkong som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet store deler av året. Her er det god plass til utemøbler, grill og grønne planter. Perfekt for morgenkaffen, late sommerdager eller hyggelige kvelder med venner.<br /><br />Garasje<br />Til leiligheten følger også en praktisk garasjeplass i felles, lukket parkeringsanlegg under bygget. Her står bilen tørt, trygt og snøfritt hele året. Det er enkel adkomst fra garasjeanlegget til heis og oppgang, noe som gir høy komfort i hverdagen   spesielt på vinterstid.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og flis.<br />Vegger: Malte glatte flater.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør i plast, type rør-i-rør.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Systemet har mekaniske vifter som sørger for både tilførsel og avtrekk av luft.<br />- Varmtvannstank: Sentralt varmtvann i bygget.<br />- Vannbåren varme: Oppvarming med radiatorer tilknyttet fjernvarme.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gang.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med overrislingsanlegg og røykvarsler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, hyggelige gangveier og flotte fellesområder som binder bebyggelsen sammen og skaper et rolig, trygt og familievennlig miljø. Her er det god plass til både små og store   enten du ønsker lek og aktivitet, eller bare en rolig stund på balkongen med utsyn over området.<br /><br />Kløvertunet er oppført i moderne arkitektur med rene linjer og gjennomtenkte løsninger, og sameiet består av flere bygninger med praktiske underjordiske garasjekjellere, noe som gir et bilfritt og trivelig tun. Dette skaper en lun og tilbaketrukket atmosfære hvor beboere kan bevege seg fritt og trygt.<br /><br />Tomten fremstår som et svært pent, velorganisert og tiltalende bomiljø   perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av moderne bokvalitet, nærhet til sentrum og rolige grønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm og vannbåren varme som fordeler varme i leiligheten via radiatorer. Varmekabler i entre og bad. Sentralt varmtvannsberedning i bygget<br /><br />Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon. Systemet har mekaniske vifter som sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften, og det er integrert varmegjenvinner som utnytter varmen i avtrekksluften til oppvarming av tilluften."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2022. Fellesarealene er opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte gangveier.<br />Bygningens ytterdør til fellesarealene er utført med brann- og lydmotstand, samt kikkehull. Vinduer er av PVC med 3-lags isolerglass. Balkongdøren er også i PVC med glassfelt i 3-lags isolerglass.<br />Leiligheten har en overbygget balkong med utgang fra stuen. Balkonggulvet er belagt med treverk, og himlingen er i betong. Rekkverket er konstruert av glass og metall, med en håndlist i metall.<br />Etasjeskillene i bygget er utført med elementer. Felles trappegang, med heis og felles parkeringskjeller.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen forhold som har fått TG 2 eller TG 3."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det disponeres en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst til leilighetens etasje.<br /><br /><br />Informasjon fra vedtektene:<br />4-1 Organisering av parkeringsplasser og boder <br />(1) Sameiets parkeringsbehov og boder ivaretas i Kløvertunet garasjesameie gnr. 132 bnr. 324, som har egne vedtekter. Parkeringseiendommen er/vil bli fradelt som anleggseiendom, egen volumeiendom. Seksjonseiere som har rett til parkering i parkeringskjeller får rettigheten sikret ved tinglyst eierandel i Kløvertunet garasjesameie.  Seksjonseier blir derav sameier i garasjesameiet og må forholde seg til de enhver tid gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet. <br /><br />(2) Sameieandel med rett til parkeringsplass i garasjeanlegget kan selges til andre seksjonseiere/andelseiere innenfor Utbyggingsområdet Vestbyen B1, B2, B3 og B4.  Dersom det ikke finnes kjøpere innenfor Utbyggingsområdet, kan sameieandelen selges til kjøper som ikke har tilknytning til Utbyggingsområdet etter samtykke fra styret. <br />Eierandel tinglyst på den enkelte matrikkel/seksjon og som representerer bod, kan ikke selges eller på annen måte løsrives fra den enkelte seksjon. Vedtekter for Kløvertunet garasjesameie regulerer forholdet mellom eierne. Drift av parkeringskjeller vil foregå via Kløvertunet garasjesameie. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere <br />parkeringskjelleren som et eller flere eiendommer/parkeringssameier avhengig av utbyggingstakt og hva som er formålstjenlig for området. Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i parkeringskjeller. <br />Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til andel ikke er overskjøtet. Sameiet bærer alle kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt fra overtakelsestidspunktet.<br /><br />Informasjon fra husordensregler:<br /><br />§ 39. GARASJEANLEGGET<br />Årsmøte i Kløvertunet Garasjesameie fastsetter ordensregler for garasjeanlegget.<br />Det er alle brukere av garasjeanleggets plikt og sette seg inn i garasjesameiets<br />ordensregler. Seksjonseier plikter og informere de han gir tilgang til garasjeanlegget f.eks besøkende og leietakere.<br /><br />§40<br />  Inn Hovedinngang er det egne plasser for gjester regulert av Easypark   det er 4 timer gratis parkering<br />  Det er ikke lov å sette opp innsynshindring som hindrer luftutskiftning, eks. presenning, plast mm i boder.<br />  Parkeringsplass i garasjeanlegget kan ikke fremutleies eller lånes ut til andre enn beboere i Kløvertunet, med unntak av egne regler som gjelder for fremutleie av plasser som tilhører Fredensborg Bolig og Kløvertunet Bolig AS.<br />  Dersom noen ønsker å fremutleie plassen sin, skal dette søkes skriftlig om til styret i garasjesameie. Manglende svar på søknad om samtykke av fremutleie av parkeringsplass anses ikke som samtykke.<br />  Lagring av brennbare væsker er ikke tillatt i garasjen eller boder<br />  Det er ikke tillatt å lade elbil fra felles stikkontakter.<br />  Installasjon / etablering av ladeutstyr for elbil er tillatt etter forhånds godkjenning av styret. Det skal alltid søkes skriftlig om til styret i garasjesameie. Manglende svar på<br />søknad om samtykke til etablering av ladeutstyr anses ikke som samtykke. Det er<br />gjort avtale med en leverandør, for tiden er dette Cirkle K. Styret gir retningslinjer for installasjon. Alle kostnader forbundet ved installasjon / etablering bæres i sin helhet av eier av den parkeringsplass som tiltaket gjelder for.<br />  Røyking er ikke tillatt i garasjene og boder."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen fellesgjeld per 31.12.2025.<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. <br /><br />Vi gir forbehold om at felleskostnadene og fellesgjelden kan endre seg."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;Nye bygg- 3 stk boligblokker med tilhørende anlegg&#34; datert 12.07.2023.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for leiligheten datert 02.03.2020. Disse samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br /><br />Informasjon fra vedtektene:<br />2-2 Godkjenning av leier <br />En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det.<br /><br />2-3 Leiebestemmelser <br />Kortidsutleie begrenses til 60 dager totalt og inntil 30 dager sammenhengende utleie. Styret skal orienteres ved utleie med kontaktinformasjon som et sikkerhetsnett tilfelle nødsituasjon. Utleier plikter å dokumentere utleien ved forespørsel fra styret. Vedtekter og husordensregler skal vedlegges kontrakt/avtale om leie. <br />Leie er videre utredet i husordensreglene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig i boligfelt B3 i reguleringsplan for \"Bekkefaret\" m/ best., vedtatt 12.06.2018\n\nI henhold til reguleringsplan for \"Bekkefaret\", vedtatt 12.06.2018 gjelder følgende:\n\n3 Bebyggelse og anlegg\n3.1 Felles bestemmelser\n\n3.1.1. Nettstasjoner kan legges innenfor B1-B4 og BBH. Nettstasjoner skal plasseres i bygg, der det er teknisk hensiktsmessig å plassere dem. Plassering må godkjennes av nett-eier og nettstasjoner utformes iht. gjeldende REN-blad. \n\n3.1.2. For boliger skal det avsettes uteoppholdsareal etter blant annet følgende krav:\n- Minimum 45 kvm uteoppholdsareal per 100 kvm boligbruksareal til uteoppholdsareal, hvorav minimum 25 kvm skal opparbeides til \"lekbart areal\" for barn på terreng. Miksimum 5 kvm av privat balkon kan inngå i utregningen.\n-Den 1. mai kl 15.00 skal det være direkte solinnfall på minimum 50% av godkjent uteareal.\n- Minste størrelse på samlet felles uteoppholdsareal på terreng/lokk skal være 250 kvm for tomter over 1500 kvm. Lengde-/breddeforhold skal ikke oversitge 2:1 der bredde er minimum 12 meter.\n...\n-Innenfor feltene B1-B4 og f_U1-f_U2 skal det legges felles uteoppholdsareal. \n\n3.1.3 Bilparkering\nBlokkbebyggelse= 1,2 plasser pr boenhet. \nSykkelparkering= 2 pr. boenhet.\n\n3.2 Bolig (B1-B4)\n\n3.2.1\nFeltene B 1- B4 skal benyttes til bolig med tilhørende anlegg.\n\n3.2.2 \nBebyggelsen skal etableres innenfor byggegrenser angitt på plankartet. Der hvor byggegrenser ikke synes på plankartet ligger de i formålsgrensen. Rammesøknad skal redegjøres for snøopplag mellom fortau og byggegrense.\n\n3.2.3 \nMaksimale byggehøyder, angitt ved maks. antall etasjer over bakken og maksimal gesimshøyde angitt i kote-høyde, går frem av plankartet. Tekniske installasjoner og trappe-/heishus tillates ført over maksimale byggehøyder med inntil 3 m. I tillegg gjelder at gesimshøyder ikke skal overstige følgende maksimale høyder fra ferdig planert\nterreng:\n  For 6 boligetasjer: Maks. 22,5 meter\n\n3.2.4 \nMaksimal utnytting for det enkelte byggefeltet settes til:\n  B3: 10.150m2BRA\n\nMålbare plan som har himling lavere enn 1,5m over terrengets gjennomsnittsnivå rundt bygningen, regnes ikke med i bygningens bruksareal. Grad av utnytting beregnes i tråd med beregnings- og måleregler i H-2300 eller den til enhver tid gjeldende veileder for grad av utnytting.\n\n3.2.5\nMaksimale bygningsavtrykk (BYA) for det enkelte byggefeltet går frem av plankartet. Det presiseres at regulert BYA kun omfatter selve boligbyggene i felter Bl-B4. Mens biloppstillingsplasser og ev. 1. etasjers konstruksjoner, som sykkelskur og lignende, utelates av BYA-beregninger.\n\n3.2.6 \nAtkomst skal foregå som angitt med avkjørsler på plankartet. Atkomster kan justeres i utomhusplaner. Atkomst til parkeringskjeller i felt B3 skal være via felt f_U1. Lengden på atkomstramper til felt B3 skal søkes begrenset.\n\n3.2.7 \nDet tillates oppført maksimalt 750 boliger innen planområdet. Det skal være en god fordeling av leiligheter i ulike størrelser, som sikrer et variert bomiljø. Minimum 50 % av boligene skal være 3- 4 roms leiligheter eller større. Antall 1 roms leiligheter begrenses til maks. 5 %.\n\nUtnyttingsgrad opplyst om på reguleringsplankartet:\nBYA: 2200\nBRA:10150\n\nSamt er eiendommen avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende, vedtatt 17.06.2025.\nEiendommen grenser inntil reguleringsplan for:  Omkjøringsvegen Jessheim  vedtatt 18.06.2019.\n\nBerørte datasett:\nKvikkleire, Radonutsatt område, Støysoner",
    "externalAdId": "1205.262206",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Døliringen 24C - En innbydende og innflytningsklar 3-roms toppleilighet med sentrumsnær beliggenhet på Jessheim! Leiligheten rommer flislagt entré/gang med plass til garderobe, 2 gode soverom, flislagt bad og en stor stue med kjøkken tilbaketrukket i eget hjørne. Leiligheten har en moderne og påkostet standard med delikate farge- og materialvalg, som 1-stavs parkett og et stilig kjøkken med mørke fronter og integrerte hvitevarer.<br />Stuen har store vindusflater og utgang til romslig sydvendt balkong med mye sol og flott utsikt. Det disponeres egen garasjeplass og bod i kjeller med heisadkomst. <br /><br />Meget god og sentral beliggenhet med bare noen få minutter gangavstand til Jessheim sentrum, der vil du finne alt du trenger av servicetilbud, restauranter, storsenter og togstasj"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1205260187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=975075c3-0edd-47a5-911c-4038f7a3fb3f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260187&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Døliringen 24C - En innbydende og innflytningsklar 3-roms toppleilighet med sentrumsnær beliggenhet på Jessheim! Leiligheten rommer flislagt entré/gang med plass til garderobe, 2 gode soverom, flislagt bad og en stor stue med kjøkken tilbaketrukket i eget hjørne. Leiligheten har en moderne og påkostet standard med delikate farge- og materialvalg, som 1-stavs parkett og et stilig kjøkken med mørke fronter og integrerte hvitevarer.<br />Stuen har store vindusflater og utgang til romslig sydvendt balkong med mye sol og flott utsikt. Det disponeres egen garasjeplass og bod i kjeller med heisadkomst. <br /><br />Meget god og sentral beliggenhet med bare noen få minutter gangavstand til Jessheim sentrum, der vil du finne alt du trenger av servicetilbud, restauranter, storsenter og togstasj",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=975075c3-0edd-47a5-911c-4038f7a3fb3f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=975075c3-0edd-47a5-911c-4038f7a3fb3f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476544882,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:19+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:20:16.488020813+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}