Lys og tiltalende 2-roms fra 2016 | 8 m² sydvendt balkong | Heis og felles treningsrom | Attraktiv beliggenhet i Nydalen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3130,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 9  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5333340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1328376,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 143340,
      "collectiveAssets": 2500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />12 500,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />129 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />143 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />5 333 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og tiltalende 2-roms fra 2016 | 8 m² sydvendt balkong | Heis og felles treningsrom | Attraktiv beliggenhet i Nydalen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 71 907"
      },
      {
        "mobile": "924 19 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9489,
        "lng": 10.7632,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9489&lng=10.7632&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0484",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nydalsveien 20B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 431,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3318,
      "includesUnsafe": "Internett (grunnpakke), akonto energi, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />Akonto energi: kr 1 117<br />Felleskostnader: kr 1 988,06<br />Internett: kr 213<br /><br />Energikostnader avregnes årlig etter faktisk forbruk via Techem mot innbetalt akonto energibeløp.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nydalsveien 20B! Lys og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet fra 2016, attraktivt beliggende i Nydalen.<br /><br />Her bor du med tre minutters gange til Nydalen T-bane og et rikt utvalg av servicetilbud ved Torgbygget. Stuen og kjøkkenet danner et åpent allrom med fine lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, mens soverommet har plass til dobbeltseng. Det flislagte badet er utstyrt med gulvvarme og har opplegg for vaskemaskin.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br />- 2-roms selveier fra 2016<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Romslig og samtidig lunt soverom<br />- Flislagt bad m/oppl for v.maskin<br />- Fjernvarme<br />- Kjellerbod på 9 m²<br />- Felles treningsrom<br />- Attraktivt og sentralt i Nydalen<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet i Nydalen ved Østre Nygård, med Akerselva og grønne fellesarealer like utenfor døren. Her bor du i et moderne og urbant boligområde med umiddelbar tilgang til både elvepromenaden og et rikt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Mega ved Torgbygget, kun en kort gåtur unna, i tillegg til apotek, vinmonopol og flere spisesteder langs elven. Campusen til Handelshøyskolen BI bidrar til et levende nærområde med kaféer og restauranter, og en litt lengre spasertur tar deg opp til Storo Storsenter med et bredt utvalg av forretninger, serveringssteder og kino.<br /><br />Friluftsmulighetene langs Akerselva Miljøpark gir en bilfri tur- og treningsrute som strekker seg hele veien fra Maridalsvannet og ned til sentrum. På varme sommerdager er Nydalen badeplass et populært samlingspunkt for et forfriskende bad i elven. For innendørs trening finnes både CrossFit Oslo og Fitnesspoint en kort spasertur unna.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er meget godt utbygd. Nydalen T-banestasjon ligger få minutters gange fra leiligheten og betjenes av linje 4 og 5, som tar deg inn til sentrum på rundt tolv minutter. I tillegg har du busslinje 37 i Nydalsveien, samt togforbindelse via Gjøvikbanen fra Nydalen stasjon for videre reiser ut av byen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-4538,  NYDALSVEIEN 16 -23. Endret reguleringsplan med reguleringssbestemmelser for gnr.57 bnr. 381 m.fl. , vedtatt 27.10.2010. Arealbruken for eiendommen er regulert til byggeområde for bolig (felt C), felles grøntanlegg og felles avkjørsel.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplanen 2015-2030 . Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-4,  Akerselva miljøpark , vedtatt 28.11.1990. Planen sikrer et gjennomgående parkdrag og bevaring av verneverdig bebyggelse langs elva. I tillegg omfattes eiendommen av kommunedelplan KDP-17,  Kommunedelplan for torg og møteplasser , vedtatt 22.04.2009. Dette er en overordnet plan for torg og møteplasser i kommunen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Kommuneplanen 2015-2030:<br />- Hensynssone H190_1 (Andre sikringssoner), som gjelder for hele eiendommen.<br />- Hensynssone H320_2 (Elveflom), som berører den østlige delen av eiendommen langs Akerselva.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Fra sameiets årsberetning 2026: Det er godkjent bygging av studentboliger vest for sameiet, dvs vest for parkeringshuset og Nydalen Videregående skole. Tidspunkt for byggestart er ikke kjent. De som ønsker mer informasjon om dette kan få innsyn i saken på nett. Søke på (Google) Maridalsveien 299, og du vil få opp både utbyggers planer og Oslo kommunes saksgang og vedtak. Det må påregnes byggestøy og økt transporttrafikk i byggeperioden.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Saksnr 202508077: Nydalsveien 20A-C-22A-C - Oppføring av to boligblokker - Spikerverket bygg C-D. Siste dok. 10.07.2026.<br />Saksnr 202507975: Nydalsveien 18A-B - oppføring av næringsbygg - Bygg E - Spikerverket. Siste dok. 10.07.2026.<br />Saksnr 202507973: Nydalsveien 24 - oppføring av næringsbygg - Bygg B - Spikerverket. Siste dok. 22.07.2026.<br />Saksnr 202607566: Nydalsveien 24 - utskifting av fasadeskilt. Siste dok. 10.07.2026."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "6050.264182",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nydalsveien 20B! Lys og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet fra 2016, attraktivt beliggende i Nydalen.<br /><br />Her bor du med tre minutters gange til Nydalen T-bane og et rikt utvalg av servicetilbud ved Torgbygget. Stuen og kjøkkenet danner et åpent allrom med fine lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, mens soverommet har plass til dobbeltseng. Det flislagte badet er utstyrt med gulvvarme og har opplegg for vaskemaskin.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br />- 2-roms selveier fra 2016<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Romslig og samtidig lunt soverom<br />- Flislagt bad m/oppl for v.maskin<br />- Fjernvarme<br />- Kjellerbod på 9 m²<br />- Felles treningsrom<br />- Attraktivt og sentralt i Nydalen<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6015260012",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b2622cad-f9cf-4aef-aa2e-8e5c8195f565",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nydalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b2622cad-f9cf-4aef-aa2e-8e5c8195f565",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b2622cad-f9cf-4aef-aa2e-8e5c8195f565?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nydalsveien 20B! Lys og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet fra 2016, attraktivt beliggende i Nydalen.<br /><br />Her bor du med tre minutters gange til Nydalen T-bane og et rikt utvalg av servicetilbud ved Torgbygget. Stuen og kjøkkenet danner et åpent allrom med fine lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, mens soverommet har plass til dobbeltseng. Det flislagte badet er utstyrt med gulvvarme og har opplegg for vaskemaskin.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br />- 2-roms selveier fra 2016<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Romslig og samtidig lunt soverom<br />- Flislagt bad m/oppl for v.maskin<br />- Fjernvarme<br />- Kjellerbod på 9 m²<br />- Felles treningsrom<br />- Attraktivt og sentralt i Nydalen<br /><br />Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b2622cad-f9cf-4aef-aa2e-8e5c8195f565?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b2622cad-f9cf-4aef-aa2e-8e5c8195f565?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476545400,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:10+02:00",
    "ownerId": 216014611,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:11:17.000049513+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:216014611",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}