Nyere, romslig rekkehus (2024) m/4 soverom og 2 bad | Overbygget balkong og terrasse | Carport + p-plass m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Stue/kjøkken, bad og soverom. <br />1. etasje: 58  kvm Gang, bad, to soverom, tv-stue og bod. Utvendig bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7022340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 994651,
      "estateTax": 4757,
      "suggestion": 6850000,
      "salesCostSum": 172340,
      "municipalFees": 12520,
      "collectiveAssets": 7324,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 850 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 171 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 172 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 184 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyere, romslig rekkehus (2024) m/4 soverom og 2 bad | Overbygget balkong og terrasse | Carport + p-plass m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 09 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8188,
        "lng": 11.0608,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8188&lng=11.0608&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2320",
      "postalName": "Furnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundgutua 49"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226512726",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 800,
        "titleNumber": 140,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3279,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer tv og internett, renovasjon, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar. <br />Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 2 779,-<br />TV/bredbånd: kr 500,-<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lundgutua 49! Et moderne rekkehus fra 2024 over to plan, med gjennomtenkt romløsning og fine uteplasser.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til Stavsberg skole, Furneshallen og turområder. Første etasje inneholder en lys entré, flislagt bad, soverom og en trivelig tv-stue/soverom med utgang til hagen. I andre etasje finner du et bad, soverom og et åpent allrom med stue og kjøkken, med adkomst til balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- HTH-kjøkken med kjøkkenøy, benkeplate i stein og integrert vinskap<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme i alle oppholdsrom<br />- Parkering i carport med elbillader og utvendig oppstillingsplass med elbillader<br />- Inntilbygget sportsbod på 5 m² i tillegg til innvendig bod<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Stavsberg. Beliggenheten kombinerer en fredelig og trygg atmosfære med nærhet til alt du trenger av servicetilbud og hverdagsfasiliteter, like ved kommunegrensen mot Hamar.<br /><br />For familier med barn er hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Stavsberg barneskole ligger i trygg gangavstand fra boligen. Det er også en kort gåtur til flere barnehager i nærområdet, deriblant Simenstua barnehage og Klukhagan barnehage. De daglige innkjøpene gjør du raskt unna til fots hos Kiwi Volljordet. For et bredere utvalg av forretninger, apotek og servicetilbud ligger Storhamarsenteret, Maxi, CC Stadion og Hamar sentrum en kort biltur unna.<br /><br />Fritidstilbudene i området er gode og varierte for alle aldersgrupper. Idrettsanlegg finnes like ved i Furneshallen, og Ankerskogen svømme- og treningsanlegg nås på en kort kjøretur med bil.<br /><br />Furuberget naturreservat med turstier og utsikt over Mjøsa er tilgjengelig bare 2-3 kilometer fra boligen. Ankerskogen ligger i litt i overkant av to kilometer unna, som byr på turområder både sommer som vinter. Her er det en populær frisbee-park, fine skogsstier og oppkjørte skiløyper når vinterforholdene tillater det. Like nedenfor Ankerskogen ligger Greveløkka med en populær akebakke og stor skøytebane. Ankerskogen byr også på egen svømmehall med badeland, treningssenter, turn   og tennishall.<br /><br />Området har et godt utbygd kollektivtilbud og gode veiforbindelser. Nærmeste bussholdeplass i Stenbergvegen ligger en kort gåtur unna med hyppige avganger på flere linjer. Hamar stasjon ligger rundt fire kilometer unna og nås på under ti minutter med bil, med regelmessige togavganger mot Oslo og Oslo Lufthavn. For pendlere med bil er det i tillegg rask og enkel påkjøring til E6."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering  LUND SØNDRE BR13 OG BR14  (plan-ID 2018030917), vedtatt 20.05.2020. Innenfor planen er et areal på 6791 m² regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (feltnavn BKS1, BKS2, BKS3, BKS4, BKS5, BKS6). Videre er delarealer regulert til uteoppholdsareal (977 m²), blå/grønnstruktur (783 m²), veg (735 m²), annen veggrunn - grøntareal (353 m²), parkeringsplasser (108 m²) og turveg (2 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), som trer i kraft 18.03.2026. I kommuneplanen er 9111 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), 353 m² er avsatt til grønnstruktur (nåværende), og 282 m² er avsatt til grønnstruktur (fremtidig).<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med høy aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger under endring og utvikling. Kjøpere må påregne fremtidige byggeaktiviteter for resten av utviklingsområdet. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "To biloppstillingsplasser; Parkering i felles carportanlegg med tilhørende utvendig parkeringsplass, merket nr. 49. Det er montert elbillader både i carporten og ved den utvendige parkeringsplassen. Parkeringsplassene følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.<br /><br />Sameiet disponerer i tillegg 18 åpne parkeringsplasser sammen med Mønstringsplassen Nedre boligsameie på realsameie gnr. 800, bnr. 142, hvorav 12 er gjesteparkeringer.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /> <br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Grønstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lundgutua 49! Et moderne rekkehus fra 2024 over to plan, med gjennomtenkt romløsning og fine uteplasser.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til Stavsberg skole, Furneshallen og turområder. Første etasje inneholder en lys entré, flislagt bad, soverom og en trivelig tv-stue/soverom med utgang til hagen. I andre etasje finner du et bad, soverom og et åpent allrom med stue og kjøkken, med adkomst til balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- HTH-kjøkken med kjøkkenøy, benkeplate i stein og integrert vinskap<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme i alle oppholdsrom<br />- Parkering i carport med elbillader og utvendig oppstillingsplass med elbillader<br />- Inntilbygget sportsbod på 5 m² i tillegg til innvendig bod<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6019260504",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f07b4964-3c61-40c9-afff-9d7fa653f837",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f07b4964-3c61-40c9-afff-9d7fa653f837",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f07b4964-3c61-40c9-afff-9d7fa653f837?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lundgutua 49! Et moderne rekkehus fra 2024 over to plan, med gjennomtenkt romløsning og fine uteplasser.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til Stavsberg skole, Furneshallen og turområder. Første etasje inneholder en lys entré, flislagt bad, soverom og en trivelig tv-stue/soverom med utgang til hagen. I andre etasje finner du et bad, soverom og et åpent allrom med stue og kjøkken, med adkomst til balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- HTH-kjøkken med kjøkkenøy, benkeplate i stein og integrert vinskap<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme i alle oppholdsrom<br />- Parkering i carport med elbillader og utvendig oppstillingsplass med elbillader<br />- Inntilbygget sportsbod på 5 m² i tillegg til innvendig bod<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f07b4964-3c61-40c9-afff-9d7fa653f837?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f07b4964-3c61-40c9-afff-9d7fa653f837?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476546853,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:43+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:43:28.764828710+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}