Lys & tiltalende 2-roms fra 2018 | Vestvendt balkong m/ gode solforhold | Balansert ventilasjon | Sentralt i Sundet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2858,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad, innvendig bod, soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 522356,
      "estateTax": 2040,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 15545,
      "collectiveAssets": 24966,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 390 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 59 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 60 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 73 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys & tiltalende 2-roms fra 2018 | Vestvendt balkong m/ gode solforhold | Balansert ventilasjon | Sentralt i Sundet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3262,
        "lng": 11.2717,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3262&lng=11.2717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vormvikstubben 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 392,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1800,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr 1 800 ,- per måned og inkluderer styrehonorar, felles bygningsforsikring, reparasjon og vedlikehold m.m.<br /><br />Det er også pliktig medlemskap i velforeningen for hver beboer. Medlemskontingenten utgjør kr 2 000 ,- per år.<br /><br />I henhold til meglerbrevet er det ikke planlagt en økning i felleskostnadene per tid.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vormvikstubben 23!<br /><br />Lys og innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2018 med store oppholdsrom og et hyggelig uteområde. Leiligheten har en god standard med tidsriktige fargetoner, nordiske kvaliteter og en gjennomgående planløsning bestående av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad, innvendig bod og soverom. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong med gode solforhold og utsyn mot nabolaget. Her bor man i et trivelig nabolag på Sundet, med kort vei til bussforbindelser, handel i sentrum og idylliske turområder langs Vorma.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på 8,4 m²<br />- Klargjort for ildsted i stuen<br />- Balansert ventilasjon<br />- Lave felleskostnader<br />- Ekstern bod <br />- Felles parkering på anviste plasser<br />- Ingen forkjøpsrett eller fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger ved Sundet i Eidsvoll, i et nyere boligområde med frittliggende bebyggelse og grønne fellesarealer. Området har nærhet til skog og mark og er et godt utgangspunkt for turer og friluftsliv. Fra boligen er det kort vei til nærliggende skogsområder, hvor det finnes turmuligheter som kan benyttes både til korte hverdagsutflukter og lengre turer. Områdene rundt Eidsvoll byr på et variert landskap med skog, vann og kulturlandskap, og gir gode muligheter for å komme seg ut til fots og oppleve naturen gjennom hele året.<br /><br />Vorma ligger like ved Eidsvoll og danner et naturlig midtpunkt for området, mens Mjøsa ligger innen kort kjøreavstand. Langs vannet finnes flere muligheter for bading, strandliv, båtliv og rekreasjon i sommerhalvåret. Det er også flere gjestehavner og båthavner i området, noe som gir gode muligheter for den som ønsker å benytte vannveiene til fritidsaktiviteter. Kombinasjonen av skogsområder og nærheten til Vorma og Mjøsa gjør at området har et variert tilbud for turer og uteaktiviteter.<br /><br />Sundet sentrum ligger cirka 3 minutters kjøring fra boligen og har et godt utvalg av butikker, kaféer, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Her finner man det meste av det man trenger i hverdagen, samtidig som sentrum er lett tilgjengelig med bil. For et større utvalg av handel og tjenester ligger Thon Senter Eidsvoll på Råholt 16 minutters kjøring fra boligen. Senteret har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, og Råholt fungerer som et naturlig handels- og servicested for Eidsvoll-området. <br /><br />Det er gode muligheter for å benytte kollektivtransport fra området. Nærmeste bussholdeplass ved Vilberggarasjen ligger i kort gangavstand fra boligen, med forbindelser videre mot Eidsvoll sentrum og andre deler av kommunen. Buss er dermed et praktisk alternativ for lokale reiser, og kan kombineres med tog fra Eidsvoll stasjon.<br /><br />Eidsvoll stasjon ligger cirka 5 minutters kjøring fra boligen og er et sentralt knutepunkt for togtrafikken i området. Fra stasjonen går togforbindelser mot Oslo S og videre til flere steder på Østlandet. Toget gir et effektivt alternativ til bil for både arbeids- og fritidsreiser, og gjør det enkelt å kombinere buss, bil og tog gjennom hverdagen. Togturen til Oslo S tar normalt rundt 35 minutter, avhengig av avgang og togtype.<br /><br />Med bil er det cirka 3 minutter til Sundet sentrum, 10 15 minutter til Råholt og rundt 20 25 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen, avhengig av trafikkforholdene. Til Oslo sentrum må det beregnes rundt 45 60 minutter med bil. Beliggenheten gir dermed også god tilgjengelighet til hovedstadsområdet og flyplassen, samtidig som man har Eidsvolls lokale handels- og servicetilbud innen kort rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering  Kastellåsen felt K4, del av gbnr. 17/303  med plan-ID 023725900, vedtatt 07.03.2017. For øvrig er området regulert til samferdselsanlegg, område for industri/lager, renovasjonsanlegg, kjørevei, gang-/sykkelvei, fortau, parkeringsplasser med bestemmelser, lekeplass, annet friområde og turdrag.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I planen er et areal på 2 858 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn a_B). For øvrig er området regulert til næringsbebyggelse, nåværende og grønnstruktur, nåværende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er felles parkeringsplass for beboere i Vormvikstubben sameie, hvor alle sameierne har lik rett til bruk av sameiets biloppstillingsplasser. Kostnader forbundet med utvendige parkeringsplasser fordeles etter sameiebrøk, mens kostnader til carporter fordeles likt mellom sameierne som disponerer carport.<br /><br />Det er ikke tillatt å benytte vanlige strømuttak i fellesarealene til lading av el-bil. For etablering av ladestasjon må styret kontaktes, og hurtiglader er ikke mulig.<br /><br />Kun bilkjøring til carport- biloppstillingsplass er tillatt. All annen ferdsel med motorfartøy er forbudt. Carportene og biloppstillingsplasser kan ikke utleies til personer utenfor sameiet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "6050.264190",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vormvikstubben 23!<br /><br />Lys og innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2018 med store oppholdsrom og et hyggelig uteområde. Leiligheten har en god standard med tidsriktige fargetoner, nordiske kvaliteter og en gjennomgående planløsning bestående av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad, innvendig bod og soverom. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong med gode solforhold og utsyn mot nabolaget. Her bor man i et trivelig nabolag på Sundet, med kort vei til bussforbindelser, handel i sentrum og idylliske turområder langs Vorma.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på 8,4 m²<br />- Klargjort for ildsted i stuen<br />- Balansert ventilasjon<br />- Lave felleskostnader<br />- Ekstern bod <br />- Felles parkering på anviste plasser<br />- Ingen forkjøpsrett eller fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260392",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=30f2d20c-ce08-4301-8c62-eeded73eb704",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VELKOMMEN TIL SUNDET!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/30f2d20c-ce08-4301-8c62-eeded73eb704",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30f2d20c-ce08-4301-8c62-eeded73eb704?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vormvikstubben 23!<br /><br />Lys og innbydende 2-roms selveierleilighet fra 2018 med store oppholdsrom og et hyggelig uteområde. Leiligheten har en god standard med tidsriktige fargetoner, nordiske kvaliteter og en gjennomgående planløsning bestående av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad, innvendig bod og soverom. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong med gode solforhold og utsyn mot nabolaget. Her bor man i et trivelig nabolag på Sundet, med kort vei til bussforbindelser, handel i sentrum og idylliske turområder langs Vorma.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på 8,4 m²<br />- Klargjort for ildsted i stuen<br />- Balansert ventilasjon<br />- Lave felleskostnader<br />- Ekstern bod <br />- Felles parkering på anviste plasser<br />- Ingen forkjøpsrett eller fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30f2d20c-ce08-4301-8c62-eeded73eb704?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/30f2d20c-ce08-4301-8c62-eeded73eb704?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476551229,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:39+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T09:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:39:17.143049402+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}