Praktisk 2-roms andelsleilighet med stor sørvestvendt terrasse | Sentral og rolig beliggenhet | Ingen dokumentavgift!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6047,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 50  kvm Entré, innvendig bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod i felles yttergang<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2515103,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 489460,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 124013,
      "collectiveAssets": 6751,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,00 (Prisantydning)<br />124 013,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 514 013,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 515 103,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Praktisk 2-roms andelsleilighet med stor sørvestvendt terrasse | Sentral og rolig beliggenhet | Ingen dokumentavgift!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "410 06 216"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1719,
        "lng": 8.0944,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1719&lng=8.0944&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4635",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Epleveien 12F"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med eiendomsmegler ved ønske om visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 469,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 54
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3447,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 3 447,- pr. mnd. og inkluderer: driftskostnader, TV/internett, renter og avdrag på felleslån, vedlikehold, drift, diverse honnorar, kommunale avgifter, felles forsikring og dugnadsbidrag.<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader:<br />Driftskostnader: kr 1 648,-<br />Tv / Bredbånd: kr 614,-<br />Renter felleslån: kr 546,-<br />Avdrag felleslån: kr 444,-<br />Vedlikehold liten leilighet: kr 155,-<br />Dugnadsbidrag: kr 40,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Epleveien 12F - Velholdt 2-roms andelsleilighet med en stor terrasse og eget inngangsparti.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hånes, med kort vei til bussholdeplass i Kirsebærveien. Fra boligen er det kort kjørevei til både Sørlandssenteret og Kristiansand sentrum. Leiligheten har en lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot oppholdsrommet og har godt med skap- og benkeplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig terrasse på ca. 15 m²<br />- Lyst soverom med plass til garderobeløsning<br />- Bad med gulvvarme og plass til vaskemaskin<br />- Ekstern bod på ca. 2 m² samt innvendig bod<br />- Vinduer fra 2019 montert i 2021 og balkongdør fra 2020<br />- Kort vei til turterreng og flotte badestrender som Solvika og Piningen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og innvendig bod.<br /><br />Boligen har en terrasse på 15 m², og disponerer en ekstern bod på 2 m² i gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i første etasje i terrassehus oppført i 1979 og har en praktisk planløsning på ett plan. Boligen inneholder entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse. Fasaden har stående kledning av nyere dato, vinduene er fra 2019 og montert i 2021, og balkongdøren ble skiftet i 2020. Det ble i tillegg gjennomført el-kontroll i 2023 hvor registrerte avvik ble utbedret.<br /><br />Entré:<br />Inngangsdøren leder inn til en lys entré med laminat på gulvet og malte overflater. Rommet har opphengsmuligheter for yttertøy og gir adkomst til leilighetens innvendige bod samt videre inn til oppholdsrommene.<br /><br />Stue:<br />Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp, og overflater med malt panel samt en kontrastvegg malt i 2020. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord i tilknytning til det åpne kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til terrassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en innredning fra 2012 med sorte, laminerte fronter og lys laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avkastluft ført ut av boligen samt montert lekkasjesikring under vasken. Hvitevarer medfølger salget.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har vegger malt i 2025 og laminat på gulvet. Rommet har vindu i tre og plass til dobbeltseng samt garderobeskap.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Baderommet ble oppgradert i 2012 og er innredet med mørke fliser med varmekabler på gulv, lyse våtromsplater på vegger og malt himling. Rommet inneholder baderomsmøbel med servant, speil med belysning, dusjkabinett og gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og ventilasjon via ventil i himling.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har en innvendig bod samt en ekstern bod i felles gang på 2m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat og fliser.<br />Vegger: Slett malt vegg og malt mdf-panel.<br />Himling: Malt overflate.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør i kobber fra byggetid.<br />- Avløpsrør: Synlige deler av avløpsledninger er av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og ventil i himling på bad. Kjøkkenventilator med avkastluft ført ut av boligen.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 101 liter fra 2017, plassert på kjøkkenet. Det er montert lekkasjesikring.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Det ble utført el-kontroll i 2023 hvor avvik ble utbedret. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Branntekniske forhold: Det er montert røykvarsler og pulverapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Kjedehus<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasader er kledd med stående kledning av nyere dato. Musesikring er registrert ved stikkontroll.<br /><br />Vinduer: Vinduer i tre med 2-lags glass. Vinduer er fra 2019, men eier opplyser at disse ble montert i 2021.<br /><br />Dører: Leilighetsdør med lyd- og brann reduserende egenskaper. Balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2020.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse er konstruert i tre.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille av ukjent oppbygning.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 12.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Vindu på soverom har en løs pakning. Dette fører til at vann kan renne inn.<br />Konsekvens/tiltak: Pakning må utbedres. Vann som renner inn vil føre til skade på foring og listverk.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik: Terrasse i tre har betydelig slitasje og enkelte skader.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold er anbefalt og bord med skader bør skiftes ut.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Det er enkelte overflater som har høyere slitasje enn normalt. Det er også hull og skader på overflater i boder.<br />Konsekvens/tiltak: Utbedring av overflater med skader bør påregnes.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom nye gulver en gang skal legges bør underlaget først rettes opp.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert bunnprofil under veggplater slik som monteringsanvisningen krever i våtsoner.<br />Konsekvens/tiltak: Det er anbefalt å montere bunnlist slik monteringsanvisning krever. Badet kan likevel fungere med dette avviket så lenge det nyttes et tett dusjkabinett.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon).<br />Konsekvens/tiltak: Manglende ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet. Varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og rolig beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Hånes i Kristiansand. Området preges av trygge omgivelser, og du har det meste du trenger i hverdagen innen kort rekkevidde. Den daglige handelen gjøres enkelt på Coop Prix Hånni, som ligger en kort spasertur unna. Kollektivtilbudet er svært godt tilrettelagt, og fra bussholdeplassen i Kirsebærveien går det hyppige avganger med metrobuss direkte inn til Kristiansand sentrum og videre mot Sørlandssenteret.<br /><br />For deg som er glad i friluftsliv, byr Hånes og omegn på varierte tur- og rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Like ved ligger Nedre Timenes naturreservat med et flott nettverk av skogsstier, Fivannet og utsiktspunktet Ruben med vid utsikt over kystlandskapet. Langs Topdalsfjorden finner du fine badeplasser som Piningen med badebrygge og svaberg, den skjermede badebukten i Groviga og kjente Hamresanden en kort sykkeltur unna. For idrett og aktivitet er det en kort gåtur til både Hånesbanen og Solvika idrettsanlegg.<br /><br />Med bil tar det under ti minutter til Sørlandssenteret og Sørlandsparken, som byr på et komplett servicetilbud med hundrevis av butikker, treningssentre og spisesteder. Kristiansand sentrum og Kvadraturen nås på rundt ti til tolv minutter med bil, og til Kristiansand lufthavn Kjevik er kjøreturen like kort. Nabolaget har også gangavstand til barnehager som Rakkerungan og Jordbærveien, samt skoler som Heståsen og Vigvoll skole."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Sparebanken Norge<br />Lånenummer: 30008752903<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 07.09.2026: kr 11 011 967,-<br />Andel av saldo: kr 124 013,-<br />Første termin/avdrag: 25.12.2023<br />Innfrielsesdato: 25.09.2041<br />Rente: 5,35 %<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på 6 047,1 kvm. Tomten ligger i skrånende terreng og er pent opparbeidet med gressplener, diverse beplantning, trær og asfalterte internveier og gangstier mellom bebyggelsen. Utearealene er fellesareal for borettslagets andelseiere."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sol Vilde Andreassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan 253, Hånesområdet A og B, vedtatt 02.10.1979.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Kristiansand 2024-2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024. Arealbruken er i planen avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med kommunen for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669987",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Epleveien 12F - Velholdt 2-roms andelsleilighet med en stor terrasse og eget inngangsparti.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hånes, med kort vei til bussholdeplass i Kirsebærveien. Fra boligen er det kort kjørevei til både Sørlandssenteret og Kristiansand sentrum. Leiligheten har en lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot oppholdsrommet og har godt med skap- og benkeplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig terrasse på ca. 15 m²<br />- Lyst soverom med plass til garderobeløsning<br />- Bad med gulvvarme og plass til vaskemaskin<br />- Ekstern bod på ca. 2 m² samt innvendig bod<br />- Vinduer fra 2019 montert i 2021 og balkongdør fra 2020<br />- Kort vei til turterreng og flotte badestrender som Solvika og Piningen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "602260371",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=47e30a0f-d031-4968-9653-f48936714032&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hånes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602260371?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602260371?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/47e30a0f-d031-4968-9653-f48936714032?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602260371?https://dnbeiendom.no/bolig/602260371?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Epleveien 12F - Velholdt 2-roms andelsleilighet med en stor terrasse og eget inngangsparti.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hånes, med kort vei til bussholdeplass i Kirsebærveien. Fra boligen er det kort kjørevei til både Sørlandssenteret og Kristiansand sentrum. Leiligheten har en lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot oppholdsrommet og har godt med skap- og benkeplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig terrasse på ca. 15 m²<br />- Lyst soverom med plass til garderobeløsning<br />- Bad med gulvvarme og plass til vaskemaskin<br />- Ekstern bod på ca. 2 m² samt innvendig bod<br />- Vinduer fra 2019 montert i 2021 og balkongdør fra 2020<br />- Kort vei til turterreng og flotte badestrender som Solvika og Piningen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/602260371?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1979,
    "housingCooperative": {
      "name": "Epleveien 4-12 borettslag",
      "organisationNumber": "953 871 157"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476551988,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:32+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:32:34.140529652+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}