Gjennomgående og velholdt 4-roms | Balkong på 11 kvm m/sjøutsikt | 2 bad + separat toalett | Garasjeplass m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1505,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 101
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9892340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2192760,
      "suggestion": 9650000,
      "salesCostSum": 242340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 241 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 242 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 892 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 905 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Gjennomgående og velholdt 4-roms | Balkong på 11 kvm m/sjøutsikt | 2 bad + separat toalett | Garasjeplass m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741528364"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.95940295979919,
        "lng": 10.797945110664118,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.95940295979919&lng=10.797945110664118&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0495",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lachmanns vei 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 434,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4183,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, oppvarmet garasje, felles forsikringer, tv og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 105,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>40260207</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 75, bnr. 434, snr. 5 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Renommé (Privatmegleren Renommé AS) / Håkon Bjerke Thronæs</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Halvor Lindvik Råbøl og Camilla Vike</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1979</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 105,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 101,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder entré, gang, omkledningsrom, stue/kjøkken, wc-rom, to bad og tre soverom.</p><p>Annet: Leiligheten disponerer en ekstern bod i 2.etasje på ca. 4 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1505,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Åsne Eide Eintveit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Grefsen. Området kombinerer nærhet til byens fasiliteter med en rolig og grønn beliggenhet, og byr på et rikt utvalg av tur- og rekreasjonsmuligheter. Herfra er det kort vei til flotte friområder, samtidig som både Storo, Nydalen og Oslo sentrum er lett tilgjengelig.</p><br /><p>Grefsen og områdene rundt byr på et godt utvalg av turmuligheter sommer som vinter. Det er kort vei til Grefsenkollen og videre inn i Lillomarka, hvor et omfattende nettverk av turstier og skiløyper gir gode muligheter for både korte hverdagsturer og lengre utflukter. Vinterstid er området velegnet for skiturer, mens sommerhalvåret inviterer til turer, sykling og aktivitet i marka.</p><br /><p>Akerselva ligger også i nærområdet og gir fine turmuligheter langs elven, blant annet videre mot Maridalsvannet og Nordmarka. For den som ønsker et urbant tilbud, ligger Nydalen og Storo med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud innen kort avstand. Storo er et naturlig knutepunkt i området og gir tilgang til et stort og variert handels- og servicetilbud.</p><br /><p>For familier er beliggenheten også attraktiv med flere skoler, barnehager og idrettstilbud i nærområdet. Det finnes flere idrettsanlegg og aktivitetsmuligheter i nærheten.</p><br /><p>Servicetilbud</p><p>Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres i nærområdet, med flere dagligvarebutikker innen kort avstand. På Storo finnes et stort utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicetilbud, mens Torshov og Nydalen byr på ytterligere alternativer for kafé- og restaurantbesøk.</p><br /><p>Offentlig kommunikasjon</p><p>Det er  gode kollektivmuligheter fra Lachmanns vei. <strong>Bussholdeplassen  Kirketomta  for buss 56 mellom Nydalen og Solemskogen ligger i Lachmanns vei, kun en kort spasertur fra sameiets inngangsparti.</strong> Buss 56 har avganger hvert 15. minutt i rushtiden, og gir en enkel forbindelse til Storo, hvorfra man kan ta T-banen videre mot sentrum.</p><p>Det er også gode alternativer med <strong>trikk fra Grefsen Stadion</strong>, samt tog fra både <strong>Kjelsås og Grefsen stasjon</strong>. Dette gir flere fleksible reisemuligheter, enten turen går til jobb, sentrum eller andre deler av Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1505,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Utvendige bygningsdeler: </p><p>- Grunnmur i betong. </p><p>- Yttervegger i betongkonstruksjon.</p><p>- Flatt yttertak, tekket med papp/foliemembran.</p><br /><p>Innvendige bygningsdeler:   </p><p>- Felles trapper i betong.</p><p>- Etasjeskiller i betong.</p><p>- Dørcalling.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Vinduer:</p><p>Vinduer med tolags isolerglass i stue kjøkken, produsert i 2016. Vinduer med tolags isolerglass for øvrig, produsert i 2010.</p><br /><p>Dører:</p><p>Entredør i brannklasse EI 30 med 38 db lydmotstand. Balkongskyvedør med tolags isolerglass, produsert i 2016</p><br /><p>Bad: </p><p>Begge bad er pusset opp i 2015</p><br /><p>Oppgraderinger:</p><p>2025:</p><ul><li>Lagt varmefolie i stue/kjøkken og i gang.</li><li>Nye fronter på kjøkken.</li><li>Ny gulvoverflate i alle rom foruten to bad og wc.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré og gang </strong></p><p>Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré og gang med god plass til å ta imot både familie og gjester. De nye gulvoverflaten fra 2025 gir et pent og helhetlig uttrykk, mens varmefolie sørger for ekstra komfort på kjøligere dager. Gulvvarmen kan enkelt reguleres via termostat. Fra gangen er det blant annet adkomst til stue/kjøkken, soverommene, omkledningsrommet og boligens våtrom. Philips Hue-spotter gir gode belysningsmuligheter og kan dimmes etter behov.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken</strong></p><p>Stuen og kjøkkenet utgjør boligens naturlige samlingspunkt og er et rom det er lett å se for seg et aktivt familieliv i. Her er det god plass til både en stor sofagruppe, TV-møblement og et romslig spisebord. Den gode størrelsen gir fleksibilitet i møbleringen, og det er god plass til å dekke på til langbord når familie og venner inviteres på besøk.</p><br /><p>De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys og gir utsyn mot Oslofjorden, og de lyse overflatene gjør at rommet oppleves som åpent og luftig. I 2025 ble det lagt varmefolie i hele stue-/kjøkkenarealet, noe som gir en behagelig og lun følelse under føttene. Det er separat styring for gang og stue/kjøkken. Gulvet har samtidig fått ny overflater.</p><br /><p>Kjøkkenet er utformet med tanke på både funksjonalitet og oppbevaring. Innredningen har glatte, håndtaksfrie fronter og god benkeplass, med heltre benkeplate og nedfelt kum. I 2025 ble kjøkkenfrontene fornyet, og de hvite frontene står fint i stil med de integrerte hvitevarene. Kjøleskap og fryseskap er separate, noe som gir god kapasitet til en travel husholdning. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert.</p><br /><p>Over benkeskapene er det plater på vegg, og kjøkkenet har gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Philips Hue-spotter i både kjøkken og stue kan dimmes og gjør det enkelt å tilpasse belysningen fra praktisk arbeidslys til lun kveldsbelysning.</p><br /><p><strong>Balkong</strong></p><p>Fra stue/kjøkken er det direkte adkomst til en romslig balkong på ca. 11 kvm. Balkongen er utført i betongkonstruksjon med tremmer i tre på betongdekket og gir god plass til sittegruppe, spisebord og beplantning.</p><br /><p>Her kan du nyte gode solforhold og utsikt mot Oslofjorden. Eier opplyser at solen kommer til balkongen fra ca. kl. 14.00 og holder seg til solnedgang, noe som gir fine ettermiddager og lange sommerkvelder utendørs. Balkongen blir dermed et naturlig sted å trekke ut når været tillater det - enten det er for morgenkaffen, en rolig ettermiddag eller middag med familie og venner.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har tre gode soverom, noe som gir en svært fleksibel planløsning for familien. Rommene kan innredes som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Store vinduer i rommene sørger for godt dagslys og bidrar til en luftig atmosfære.</p><br /><p>Det er også gode muligheter for garderobeløsninger på soverommene. Sammen med det separate omkledningsrommet får boligen svært gode løsninger for oppbevaring av klær og personlige eiendeler.</p><br /><p><strong>Omkledningsrom</strong></p><p>Et stort pluss for boligen er det separate rommet som ligger i tillegg til de tre soverommene. Rommet benyttes i dag som en kombinasjon av omkledningsrom og hjemmekontor, men kan tilpasses familiens behov. Dette er en løsning som gir ekstra fleksibilitet i hverdagen - enten du ønsker et dedikert hjemmekontor, et romslig garderoberom, hobbyrom, lekerom eller ekstra oppbevaringsplass. Eierne trekker nettopp frem dette rommet som en kvalitet de vil savne, ettersom det gir familien et ekstra rom utover de tre soverommene.</p><br /><p><strong>Bad 1</strong></p><p>Boligen har to bad, noe som er en svært praktisk kvalitet - særlig for en familie. Badet ble pusset opp i 2015 og har et tidløst og funksjonelt uttrykk med flislagte vegger. Innredrningen består av dusjnisje med innfellbare dører i herdet glass, servant og veggfestet toalett. Baderomsinnredningen består av benkeskap med glatte fronter og veggskap med speilfronter, som gir både oppbevaringsplass og et ryddig uttrykk. Det er varmekabler i gulvet.</p><br /><p><strong>Bad 2</strong></p><p>Det andre badet ble også pusset opp i 2015 og gir ytterligere fleksibilitet i en travel hverdag. Badet har flislagte vegger og er innredet med dusj med innfellbare dører i herdet glass og servant. Her er det i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt praktisk vaskeromsinnredning med glatte fronter og heltre benkeplate. Baderomsinnredningen har benkeskap og veggskap med speilfronter. Varmekabler i gulvet bidrar til god komfort.</p><br /><p><strong>Separat toalettrom</strong></p><p>I tillegg til de to badene har leiligheten et separat toalettrom. Dette er en praktisk løsning som avlaster badene og gjør boligen godt tilpasset familielivet og besøk. Rommet har toalett og servant, og fungerer som et naturlig gjestetoalett.</p><br /><p><strong>Oppbevaring og bod</strong></p><p>Boligen har gode oppbevaringsmuligheter både inne og ute. Det separate omkledningsrommet gir verdifull ekstra plass til klær, garderobe og oppbevaring, i tillegg til mulighet for flere garderobeskap på soverommene.</p><br /><p>Rett utenfor leilighetens inngangsdør ligger en ekstern bod på ca. 4 kvm. Den umiddelbare nærheten gjør boden svært praktisk i hverdagen. Boden har strømuttak og plassbygde hyller langs alle veggene, noe som gir gode muligheter for systematisk oppbevaring.</p><br /><p>I sameiets fellesarealer finnes det dessuten felles skibod og sykkelbod ved hovedinngangen. Dette gjør det enkelt å oppbevare ski, sykler og annet plasskrevende utstyr uten at dette trenger å oppta den private bodplassen.</p><br /><p><strong>Felles uteområder</strong></p><p>Sameiet har et hyggelig felles uteområde på sørsiden av eiendommen. Hagen er nylig opparbeidet med ny plen og nye busker og gir et innbydende og grønt fellesareal som beboerne kan benytte.</p><br /><p>Her er det også sitteplasser og bord, og sameiet har trampoline som kan settes opp etter ønske. For en familie gir dette et fint supplement til boligens private uteplass og en hyggelig mulighet til å benytte uteområdet sammen med naboene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>Det er gulvvarme i følgende rom: to bad, stue/kjøken og gang.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Oppdriftsventilasjon med ventil i to bad og wc. Friskluftsventil i stue/kjøkken og ett soverom. Spalteventiler i vinduer.</p><br /><p>El anlegg:</p><p>Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter og veggskap med speilfronter. Vaskeromsinnrednig med glatte fronter og hletrebenkeålate</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med kjøreadkomst via garasjeport. Ladeboks for elbil er montert. Nåværende eier leaser lader per i dag for kr 419,- mnd. Parkeringsplassen har en bredde på ca. 2.35 m og en lengde på ca. 6.0 m.</p><br /><p>Gratis parkering i gate langs byggets mur og en gjesteparkering på nordsiden av bygget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anders Braathen med dato: 14.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><ul><li>Kjøkkeninnredning - Hvitevarer kjøkken</li></ul><br /><p>Boligen har ingen TG2 eller TG3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Det er tinglyst 87 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vannledninger, utskillelse/bebyggelse og bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Servitutter tinglyst før 1951 er ikke mulig å innhente.</p><br /><p>Dagboknummer 10322, tinglyst 12.05.1978 - Seksjonering</p><p>SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1167 / 17916<br /></p><br /><p>Dagboknummer 544, tinglyst 15.01.1952 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 7013, tinglyst 26.05.1966 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 9796, tinglyst 08.07.1966 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 17890, tinglyst 14.12.1967 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 14510, tinglyst 01.09.1970 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 18848, tinglyst 07.11.1972 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Dok. tgl. m/dbnr.  18848   -    18851<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 23962, tinglyst 11.02.1973 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 8724, tinglyst 06.05.1974 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 8911, tinglyst 25.04.1978 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10322, tinglyst 12.05.1978 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK          5,000<br />MED PRIORITET ETTER<br />DEN FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSUM SENERE ETTER 90% AV GODKJENT<br />LÅNETAKST<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest Boligblokk 1981</p><p>Ferdigattest Ventilasjonsanlegg 1981</p><p>Ferdigattest  Garasje som tilbygg 1982</p><p>Ferdigattest Tilbygg rekkehus 1989</p><p>Ferdigattest fasadeendring isolering 1990</p><p>Ferdigattest hovedledninger for vann og avløp 2025</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 2 192 760,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 8 771 041,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>S-2158</p><p>Reguleringsplan for gnr. 75 bnr. 434 og 635, Lachmanns vei 1 og 3- som reguleres til byggeområde for boliger. S-2158 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser.</p><br /><p>S-5142</p><p>Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning Oslo- Stamnett</p><br /><p>Et utvalg av pågående saker i nærområdet:</p><ul><li><strong>Saksnummer </strong>202102096: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)</li><li><strong>Saksnummer </strong>202518787: Lachmanns vei 2 R-S-T - oppføring av tre tremannsboliger med parkeringskjeller og bilheis</li><li><strong>Saksnummer </strong>202518789: Lachmanns vei 2 C-D - riving av tomannsbolig</li><li><strong>Saksnummer </strong>202605238: Lachmanns vei 7 B - bruksendring av bod til bolig, tilbygg og fasadeendringer</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Sameiet Lachmannsvei 1</strong></p><p>Eiendommen Lachmannsvei 1 er delt opp i 20 selveierseksjoner.</p><br /><p><strong>Husdyr</strong></p><p>Husdyrhold er ikke tillatt uten tillatelse fra styret. Dyr som sjenerer andre sameiere kan fjernes etter anmodning fra styret. Gjelder hund og katt.</p><br /><p><strong>Felles boder </strong></p><p>Sykkel og skibod skal kun brukes til lagring av sykler og ski Det skal ikke lagres andre private eiendeler i disse bodene. </p><br /><p><strong>Vaktmestertjenester på omgang</strong></p><p>Alle sameiere skal bidra med vaktmestertjenester på omgang. Styret utarbeider en liste over når hver enkelt sameier skal ta sin tørn med fellesoppgaver. Etter periode er over skald det signeres på lista at vaktmestertjenesten er utført. Alle får tildelt to uker i sammenheng. Gjennom året dreier det seg om en til to ganger. Styret godkjenner hvem som kan fritas fra vaktmestertjeneste av medisinske årsaker. Dersom en sameier f.eks er bortreist i tildelt periode, må bytte av periode avtales med en annen sameier. Oversikt over oppgaver en seksjon har ansvar for:</p><ul><li>Søppeldunkene i søppelrom skal kontrolleres flere ganger i uka og vaskes ved behov. Det skal også holdes rent for søppel og søl på gulvet.</li><li>Fjerne søppel i fellesområdene ute og inne.</li><li>Inngangspartiet skal feies eller spyles etter behov.</li><li>Vanne blomster (ikke planter inne i gangen), klippe plen ved inngangsparti og luke bedene, og på vinterstid sørge for snørydding/strøing.</li><li>Skifte lysrør og lyspærer ved behov.</li><li>Rense sluk ved tørkeplass på baksiden av blokka i 4.etasje.</li></ul><br /><p><strong>Fra årsmøte 2026: </strong></p><p>Dagsorden: </p><ol><li>Godkjenning av innkalling</li><li>Valg av referent</li><li>Resultatregnskap 2025</li><li>Årsberetning for 2025 </li><li>Budsjettforslag 2026</li><li> Vedlikeholdsplan</li><li>Generell informasjon</li><li>Dugnad. Foreslått dato: onsdag 6. mai</li><li>Diverse</li><li>Valg av nytt styre, styreleder og revisor </li></ol><br /><p>Vedlikeholdsplan 2026 Boligsameiet Lachmannsvei 1</p><ul><li>Male fasade </li><li>Male trappeoppgang/inngangsparti innvendig </li><li>Lekkasje ned i garasje </li><li>Lys i garasje og korridorer styrt av sensorer </li><li>Solceller på taket </li><li>Postkasser </li></ul><br /><p>Sameiet er lite og hyggelig, med et godt samhold mellom beboerne. Det er flere praktiske fellesfasiliteter som bidrar til en enkel og smidig hverdag. Det er anledning til å ha skohylle i fellesgangen, samt oppbevare enkelte ting i garasjen. I fellesgangen er det også søppelsjakt, og sameiet har eget verktøy og høytrykkspyler som beboerne kan benytte, eksempelvis til bilvask og annet praktisk vedlikehold. Det er også mulighet for oppbevaring av barnevogn i fellesgangen i 1. etasje.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Forkjøpsrett: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 18 600 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 18.000,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 183,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, oppvarmet garasje, felles forsikringer, tv og internett.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Eiendomsskatt 2026: kr 2 107,-</p><p>- Forsikring gjennom   (polisenummer 56577467).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 18.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 650 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 241 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 9 905 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Når kjøpte du boligen?</p><ul><li>2025</li></ul><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><ul><li>Ja, kun av faglært</li><li>Total rehabilitering av bad, toalett og vaskerom, vinter 2015/16</li></ul><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja</li><li>Egen perm med prosjektgjennomføring, overtakelsesprotokoll, teknisk dokumentasjon og bilder</li></ul><p>Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><ul><li>Ja</li></ul><p>Ble sluk skiftet?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p><strong>Vann/Avløp/Rør</strong></p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><ul><li>Ja, kun av faglærte</li><li>Total rehabilitering av vann/avløp i leiligheten med bl.a. rør-i-rørsystem og Waterguard vinter2015/16.</li></ul><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja</li><li>Bekkelaget Entreprenør AS / Fred Olsen. Egen perm med prosjektgjennomføring, overtakelsesprotokoll, teknisk dokumentasjon og bilder.</li></ul><br /><p><strong>Yttertak</strong></p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><ul><li>Ja, kun av faglært</li><li>Nytt taktekke 2025.</li></ul><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Nei</li><li>Protan Entreprenør AS</li></ul><br /><p><strong>Elektrisk Anlegg</strong></p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><ul><li>Ja, kun av faglært</li><li>Lagt varmekabler i Kjøkken/stue og gang.</li></ul><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja</li><li>Moen-Elektro AS. Vedlagt bilder, skuttkontroll, faktura, rapport fra risikovurdering og samsvarserklæring.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: Annonse på Finn.no, hjem.no, Annonse på Privatmegleren.no Styling-veiledning med selger. Lisenser, forsikringer og oppstartsgebyr hos eksterne leverandører. Innhentning av lovpålagte opplysninger fra kommune/ forretningsfører. Vindusplakat. : 25 000,00</p><p>Tilrettelegging: 15 000,00</p><p>Oppgjør: 10 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 650,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 5 000,00</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: 3 000,00</p><p>Tilstandsrapport (Faktureres kunde direkte): 12 500,00</p><p>Boligselgerforsikring Söderberg &amp; Partners: 42 000,00</p><p>Visninger: 4 000,00</p><p>Foto (Faktura direkte til kunde): 6 250,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Informasjon fra forretningsfører</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Ferdigattest og tegninger</p><p>Grunnboksutskift</p><p>Tinglyste servitutter</p><p>Kommunale avgifter og eiendomsskatt</p><p>Nabolagsprofil</p><p>Løsøre og tilbehørsliste</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "40260207",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Renommé presenterer en innholdsrik og familievennlig leilighet i Lachmanns vei 1§<br /><br />Her får du en svært god planløsning med tre soverom, eget omkledningsrom/hjemmekontor, romslig stue og kjøkken, to bad og separat WC. Store vindusflater gir gode lysforhold og utsikt mot Oslofjorden, mens balkongen på ca. 11 kvm byr på sol fra ca. kl. 14 til solnedgang. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig stue/kjøkken med plass til langbord<br />- Balkong på ca. 11 kvm med gode solforhold med utsikt mot Oslofjorden<br />- Varmefolie i stue/kjøkken og gang fra 2025<br />- Håndtaksfritt kjøkken med god benke- og skapplass<br />- 3 soverom &#43; ekstra rom til kontor/garderobe<br />- To bad oppgradert i 2015 &#43; separat WC - svært praktisk for familien<br />-  Kun TG 0 &amp; TG 1<br />- Ekstern bod på ca. 4 kvm med strøm og plassbygde hyller<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Felles skibod og sykkelbod<br />- Felles hage med ny plen, busker, sitteplasser og trampoline<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "40260207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1114a17d-4510-41ca-b799-d36f2c30d2e3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grefsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ds.privatmegleren.no/approved/108254/d4e29541-1943-5f48-a88e-5f98e3127c19",
        "title": "Digital salgsoppgave v2"
      },
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1114a17d-4510-41ca-b799-d36f2c30d2e3",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/108254",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/108254/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/108254",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Renommé presenterer en innholdsrik og familievennlig leilighet i Lachmanns vei 1§<br /><br />Her får du en svært god planløsning med tre soverom, eget omkledningsrom/hjemmekontor, romslig stue og kjøkken, to bad og separat WC. Store vindusflater gir gode lysforhold og utsikt mot Oslofjorden, mens balkongen på ca. 11 kvm byr på sol fra ca. kl. 14 til solnedgang. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig stue/kjøkken med plass til langbord<br />- Balkong på ca. 11 kvm med gode solforhold med utsikt mot Oslofjorden<br />- Varmefolie i stue/kjøkken og gang fra 2025<br />- Håndtaksfritt kjøkken med god benke- og skapplass<br />- 3 soverom &#43; ekstra rom til kontor/garderobe<br />- To bad oppgradert i 2015 &#43; separat WC - svært praktisk for familien<br />-  Kun TG 0 &amp; TG 1<br />- Ekstern bod på ca. 4 kvm med strøm og plassbygde hyller<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Felles skibod og sykkelbod<br />- Felles hage med ny plen, busker, sitteplasser og trampoline<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/108254",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/108254",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476552067,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:25+02:00",
    "ownerId": 1098583181,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:26:01.776412371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1098583181",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}