Romslig og oppgradert familiebolig med hybel | Flotte uteområder | Hagestue med nydelig utsikt | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 572,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 264,
      "openArea": 47,
      "usableAreaI": 264,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Soverom 1, soverom 2, stue m/trapp, bod, bad, kott, vaskerom, stue hybel, kjøkken hybel, bad hybel, vaskerom hybel<br />1. etasje: 110  kvm Bad, hall m/trapp, stue/kjøkken, soverom 1 hybel, soverom 2 hybel, entré hybel, bod hybel, trapperom hybel<br />Underetasje: 99  kvm Kontor, entré, tv-stue, bod 1, bod 2, hall m/trapp<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm <br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5745540,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1251699,
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 155540,
      "municipalFees": 14312,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 590 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />14 700,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />139 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />140 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />155 540,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 730 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />5 745 540,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "title": "Romslig og oppgradert familiebolig med hybel | Flotte uteområder | Hagestue med nydelig utsikt | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 26 574"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1207,
        "lng": 7.9421,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1207&lng=7.9421&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4620",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre ringvei 10B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T170000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 309,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Ringvei 10B! En romslig og oppgradert del av tomannsbolig med hybel, flotte uteområder og hagestue med nydelig utsikt. Hoveddelen er betydelig modernisert og byr på en lekker, åpen stue- og kjøkkenløsning med nytt kjøkken, stor kjøkkenøy og god plass til både spisegruppe og sofamøblement. Videre får du to soverom og to flotte bad fra 2023/24. I underetasjen er det i tillegg et disponibelt rom og en bod som i dag benyttes som sov/kontor og kjellerstue, noe som gir ekstra fleksibilitet.<br /><br />Hybelen har egen inngang, to soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom, og leies ut for kr 10.660,- pr. mnd.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert område med kort vei til servicetilbud, skoler, barnehager og turområder. Her får man en god kombinasjon av nærhet til byen og rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Vågsbygd, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Området er veletablert og passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker nærhet til skole, fritidstilbud, servicetjenester og fine turområder.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til både skole, lekeplass og idrettsanlegg, samtidig som Vågsbygd sentrum med butikker, servicetilbud, bibliotek og øvrige fasiliteter ligger i nærområdet. Det er også gode muligheter for tur og rekreasjon, med turstier, grøntområder og sjøen innen relativt kort avstand.<br /><br />Beliggenheten gir samtidig enkel adkomst videre mot Kristiansand sentrum og øvrige deler av byen. Fra de øvre delene av eiendommen og hagestuen er det nydelig utsikt over nærområdet og videre utover, noe som gir boligen en ekstra fin kvalitet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold<br /><br />Boligen går over tre plan og er i dag innredet med hoveddel og separat utleiedel/hybel. Den opprinnelige delen av boligen, som i dag utgjør hybelen, er fra 1950-tallet. Boligen ble senere vesentlig utvidet/ombygget i 1984, da hoveddelen ble etablert.<br /><br />Hoveddel<br /><br />Underetasje: Entré, hall med trapp, kontor og 3 boder.<br /><br />1. etasje: Hall med trapp, bad samt romslig stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.<br />2. etasje: To soverom, loftstue, bad, vaskerom, bod og kott.<br /><br />Utleiedel/hybel<br /><br />Utleiedelen har egen inngang og inneholder entré, to soverom, bod og trapperom i 1. etasje, samt stue, kjøkken, bad og vaskerom i 2. etasje. Utleiedelen er opplyst å være ca. 80 m² og disponerer egen biloppstillingsplass. Dagens leieinntekt er kr 10.660,- pr. måned, ekskl. strøm. Leietaker har opplyst at hun ønsker å fortsette leieforholdet ved et eventuelt eierskifte.<br /><br /><br />Avvik fra godkjente tegninger / offentlig godkjenning<br /><br />Det foreligger avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning.<br />Rom i underetasjen som i dag er innredet og benyttet som oppholdsrom, er på godkjente tegninger vist som redskapsbod. Rommet er ikke godkjent for varig opphold/beboelse.<br />Soverommet i underetasjen er på godkjente tegninger vist som hall. Rommet er imidlertid godkjent for varig opphold/beboelse.<br />Rommet som i dag benyttes som loftstue, er på godkjente tegninger vist som kott/tilleggsareal og er ikke godkjent for varig opphold/beboelse.<br />På fasade mot vest er plasseringen av balkongdør og vindu endret, og det er satt inn et mindre vindu enn det som fremgår av godkjente tegninger. Platting utenfor hagestue, terrasse, utebod ved garasje og overbygg over carport fremgår heller ikke av tegningene og er etter det megler kjenner til ikke omsøkt/godkjent av kommunen.<br /><br />Det foreligger ikke opprinnelige byggetegninger fra byggeåret på 1950-tallet. Megler har kun mottatt tegninger i forbindelse med tilbygg av hoveddelen fra 1984. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere om dagens bruk av øvrige rom i boligen samsvarer med godkjent bruk.<br /><br />Kommunen kan følge opp tiltak som ikke er omsøkt eller godkjent, og kan blant annet kreve at forholdene omsøkes etter gjeldende regelverk. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for eventuelle fremtidige pålegg, søknader, godkjenninger og kostnader knyttet til ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en pent opparbeidet og variert tomt med flere hyggelige uteplasser fordelt på ulike nivåer. Her er det etablert romslige terrasser med gode møbleringsmuligheter, lune soner og beplantning som skjermer fint mot omgivelsene. På den øvre delen av tomten ligger en hyggelig hagestue med tilhørende terrasse, hvorfra man kan nyte nydelig utsikt over nærområdet og videre utover.<br /><br />Tomten er opparbeidet med blant annet naturfjell, busker, trær og støttemurer, og de ulike nivåene skaper flere naturlige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. I front er det gode parkeringsmuligheter med adkomst til garasje.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at garasjen tilhørende gnr. 12, bnr. 310 delvis er plassert på eiendommens grunn. Se vedlagt kart i prospektet for nærmere plassering."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig<br /><br />UTVENDIG <br />Taket er tekket med betongtakstein og har diffusjonsåpent undertak. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Ytterveggene er av trekonstruksjon med ukjent utførelse og bordkledning. Murkonstruksjon med pussede murfasader. Det er malte vinduer med 2-lags glass. I deler av boligen er det nyere malte vinduer med 2- og 3-lags glass. Glassene har datostempling 2014 og 2023. I boligen er det 2 eldre ytterdør i treverk og en eldre verandadør i hybelen. Det er malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Veranda med utgang fra stue i 1. etasje og loftet. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. Veranda med utgang fra kjøkkenet i hybelen. Dekke av betong.<br /><br />INNVENDIG <br />Gulvene er parkett, laminat, malte flis og betong. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Himlingene har malte plater og panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. Det er montert avsug for Radon, målinger fremvist viser under grenseverdier. Det er elementpipe, mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Bakkant av boligen ligger delvis under terrenget. Veggene er delvis påforte av tre. Rommene som vender mot terrenget er oppholdsrom og boder. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Under deler av den eldre boligen er det krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Innvendig er det en malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. <br /><br />VÅTROM <br />1. etasje - Bad <br />Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Membransjiktet er opplyst etablert i 2023. Våtrommet har innredning med servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />2. etasje - Bad <br />Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Membransjiktet er opplyst etablert i 2024. Våtrommet har innredning med servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />2. etasje - Vaskerom <br />Rommet inneholder: opplegg til vaskemaskin. På gulvet er det belegg. Vegger med overflater av malt/tapetserte plater. I taket er det malt panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />2. etasje - Bad hybel<br />Badet inneholder dusjvegger, toalett og baderomsinnredning med servant. Gulv har overflater av fliser. Vegger har overflater av fliser. Himling er utført med panel. Rommet er ventilert via ventil i tak.<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />2. etasje   Vaskerom hybel<br />Vaskerommet er av eldre dato. Rommet inneholder: servant og opplegg til vaskemaskin. På gulvet er det fliser. Vegger med overflater av fliser. I taket er det panel. Rommet er ventilert med ventil i taket. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />KJØKKEN<br />Stue/kjøkken <br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkken hybel<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />I deler av boligen er det eldre innvendige vannledninger av kobber. I deler av boligen er det innvendige vannledninger av plast. Innvendige avløpsrør i deler av boligen er av PP-plastrør fra da boligen ble tilbygd eller nylig renovert. I hybelen er det sannsynligvis støpejernsrør fra byggeår. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank i hoveddelen. Det er ca. 200 liters varmtvannstank i hybelen. Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det elektriske anlegget er delvis montert etter 1. januar 1999. Det er brannslukker og røykvarsler i bygget.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Byggegrunnen er ukjent. Utvendig fuktsikring fra byggeår. Grunnmuren er i lettklinkerblokker. I front av boligen er det tilfredsstillende fall bort fra bygget. Deler av terrenget på baksiden er tilnærmet flatt og har ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren. Dette gir mindre gunstige avrenningsforhold og kan føre til at overflatevann blir stående inntil bygget eller belaster grunnmur og drenering ved kraftig nedbør og snøsmelting. Terrengjustering anbefales for å sikre bedre avrenning bort fra bygningen. Avløpsrør av metall/soil tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av metall/plast tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten ligger vedlagt, og må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektriske varmekabler, varmepumpe i stuen i hoveddelen og vedovn i henholdsvis bod i underetasjen og hybelen. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på egen eiendom, med garasje og øvrig parkering på gårdsplass/carportareal. Det er også montert Easee ladeboks for elbil i garasjen.<br />Utleiedelen disponerer i tillegg én egen biloppstillingsplass på grusplass mot Bregneveien 23."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2024-2035, Kristiansand kommune, revidert 28.02.2024. \n\nFormål: bebyggelse og anlegg. \n\nBoligen ligger innenfor gul sone på luftkvalitet og støy, se vedlagt plankart i prospekt for mer informasjon. \n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1006.26566",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Ringvei 10B! En romslig og oppgradert del av tomannsbolig med hybel, flotte uteområder og hagestue med nydelig utsikt. Hoveddelen er betydelig modernisert og byr på en lekker, åpen stue- og kjøkkenløsning med nytt kjøkken, stor kjøkkenøy og god plass til både spisegruppe og sofamøblement. Videre får du to soverom og to flotte bad fra 2023/24. I underetasjen er det i tillegg et disponibelt rom og en bod som i dag benyttes som sov/kontor og kjellerstue, noe som gir ekstra fleksibilitet.<br /><br />Hybelen har egen inngang, to soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom, og leies ut for kr 10.660,- pr. mnd.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert område med kort vei til servicetilbud, skoler, barnehager og turområder. Her får man en god kombinasjon av nærhet til byen og rolige omgivelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1006260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=ad0940e0-da47-422c-bafb-d5b10137c16f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vågsbygd",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/ad0940e0-da47-422c-bafb-d5b10137c16f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=ad0940e0-da47-422c-bafb-d5b10137c16f",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Ringvei 10B! En romslig og oppgradert del av tomannsbolig med hybel, flotte uteområder og hagestue med nydelig utsikt. Hoveddelen er betydelig modernisert og byr på en lekker, åpen stue- og kjøkkenløsning med nytt kjøkken, stor kjøkkenøy og god plass til både spisegruppe og sofamøblement. Videre får du to soverom og to flotte bad fra 2023/24. I underetasjen er det i tillegg et disponibelt rom og en bod som i dag benyttes som sov/kontor og kjellerstue, noe som gir ekstra fleksibilitet.<br /><br />Hybelen har egen inngang, to soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom, og leies ut for kr 10.660,- pr. mnd.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert område med kort vei til servicetilbud, skoler, barnehager og turområder. Her får man en god kombinasjon av nærhet til byen og rolige omgivelser.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=ad0940e0-da47-422c-bafb-d5b10137c16f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=ad0940e0-da47-422c-bafb-d5b10137c16f",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476552201,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:37+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:38:54.973155048+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}