Lekker 2-roms selveier. Oppgradert oppholdsrom med kjøkken fra 2025. Perfekt førstegangsleilighet med parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2992,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 28,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 28  kvm Stue / kjøkken, bad og soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2166490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 528167,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 66490,
      "municipalFees": 10154,
      "collectiveAssets": 4688,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 100 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />2 100 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />52 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />53 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />66 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 153 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 166 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms selveier. Oppgradert oppholdsrom med kjøkken fra 2025. Perfekt førstegangsleilighet med parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 93 929"
      },
      {
        "mobile": "401 65 134"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4298,
        "lng": 10.4902,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4298&lng=10.4902&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hørløcks veg 68"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 76,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1458,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader for seksjonen utgjør kr. 1 457,59. <br /><br />Felleskostnadene inkluderer forbruk av varmtvann, felles bygningsforsikring, avsetning til fremtidig vedlikehold, drift- og vedlikeholdskostnader m.m.<br /><br />Beløpet fordeler seg som følger:<br />- Kabel tv internett: kr 598<br />- Felleskostnader brøkfordelt: kr 515,68<br />- Felleskostnader enhetsfordelt: kr 343,91"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Er du på utkikk etter en lettstelt og lekker 2-roms leilighet med parkeringsmulighet? Da kan dette være boligen for deg.<br /><br />Proaktiv Eiendomsmegling ved Aurora Marie Fredriksen har gleden av å ønske velkommen til Hørløcks veg 68. Leiligheten er en del av Sameiet Hørløcks veg 68, bestående av 11 seksjoner, og har en praktisk beliggenhet på Charlottenlund. Området anses som attraktivt, med kort gangavstand til flere dagligvarebutikker og spisesteder, gode bussforbindelser og praktisk nærhet til E6.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, soverom med garderobeskap og flislagt bad. Oppholdsrommet og kjøkkenet er oppgradert de senere årene og fremstår med et tidsriktig uttrykk. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 kvm samt rett til parkering."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hørløcks veg ligger i et rolig og etablert boligområde i Trondheim, med kort avstand til både naturskjønne omgivelser og byliv. Nærområdet byr på et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter.<br /><br />Ukeshandelen kan enkelt gjøres på Bunnpris eller Kiwi Charlottenlund, som begge ligger i gangavstand fra leiligheten. I nærområdet finner du også Sabrura Skovgård og Pizzapizza, som byr på sushi og ekte italiensk pizza. Dersom du ønsker et større utvalg av butikker og servicetilbud, er Grilstadporten en kort tur unna. Her finner du blant annet dagligvarebutikken Coop Extra, med egen søndagsåpen avdeling, Vitus Apotek, Nille, blomsterbutikk, frisørsalongen H2, Pizzabakeren og Impulse Treningssenter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Aurora Marie Fredriksen har gleden av å ønske velkommen til Hørløcks veg 68. Leiligheten har en praktisk beliggenhet på Charlottenlund, med kort gangavstand til flere dagligvarebutikker og spisesteder, gode bussforbindelser og praktisk nærhet til E6.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje, med adkomst via felles trappeløp og gangareal fra byggets sokkeletasje. Innvendig byr boligen på en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og bad.<br /><br />Oppholdsrommet og kjøkkenet er oppgradert de senere årene og fremstår med et moderne og tiltalende uttrykk. Det er lagt et stilrent 1-stavs gulv, som er fint komplettert med gulvlister i tilsvarende fargetoner. Veggflatene er slette og malt i en behagelig, lys farge. Med vinduer på to av veggene i oppholdsrommet får man gode lysforhold, samtidig som gardinskinner i taket gir mulighet for å skjerme mot innsyn og regulere lysinnslippet.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er fra IKEA og ble montert i 2025. Innredningen har brune fronter, takhøye overskap og en lys benkeplate. Det er integrert oppvaskmaskin og platetopp, samt frittstående kombinert kjøl- og fryseskap som kan medfølge etter ønske. Kjøkkenvasken er underlimt. <br /><br />Soverommet er på ca. 6 kvm og er innredet med et praktisk garderobeskap som medfølger handelen. Rommet har plass til seng og øvrig nødvendig møblement. Også her er det lagt 1-stavs gulv, og veggflatene er slette.<br /><br />Baderommet er flislagt på både gulv og vegger. Innredningen består av servant med sort baderomsinnredning, toalett og innfellbare dusjvegger. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Med leiligheten følger rett til én parkeringsplass, i tillegg disponerer man en ekstern bod i boligens sokkeletasje på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet og måler 2 993,3 kvm, iht. matrikkelutskrift mottatt fra kommunen. Tomten er opparbeidet med gruslagt biloppstillingsplass og internvei, samt grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonseier har kjøpt rett til en parkeringsplass som medfølger leiligheten.<br /><br />Det er per i dag ingen faste parkeringsplasser i sameiet, men det er lagt til rette for 10 parkeringsplasser på eiendommen. Styreleder opplyser at eventuell tildeling av faste plasser vil kunne skje ved installasjon av ladepunkt, eller når tomten som er søkt fradelt ikke lenger er tilgjengelig som parkeringsareal. <br /><br />Retten til parkeringsplass er vedtektsfestet, men er verken seksjonert eller tinglyst på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet etablert i 1. etasje i et leilighetsbygg oppført i én etasje over sokkel. Over grunnmuren er det etablert en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende panel, med innslag av fasadeplater. Taket har valmtaksform tekket med takstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Tilstandsrapport<br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br /><br />TG0: 0<br />TG1: 6<br />TG2: 7<br />TG3: 0<br />TG-IU: 2<br /><br />Bygningsdeler med TG2: <br /><br />Vinduer og dører: TG2 er satt pga. stedvis værslitasje/ malingsavflass med behov for vedlikehold, dører som tar i karm og alder på baderomsvindu.<br /><br />Avløpsrør: TG2 er satt pga. ukjent alder. <br /><br />Vannledninger: Fordelerskap mangler frontdeksel. På grunn av ukjent alder og historikk har vannrør nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon iht. standardens alderskriterier.<br /><br />Bad, overflate gulv: TG2 er satt pga. fallforhold/ stedvis flatt gulv i dusjsone.<br /><br />Bad, membran, tettesjikt og sluk TG-2 er satt pga. alder, fordelerskap i våtsone og ukjent løsning/ evt. oppbrett av tettesjikt ved dør for god vannsikkerhet.<br /><br />Bad, ventilasjon: TG2 er satt pga. manglende funksjon i avtrekk og manglende tilluft.<br /><br />Bad, dokumentasjon: TG2 er satt pga. manglende dokumentasjon iht. standardens beskrivelser av tilstrekkelig dokumentasjon av våtrom.<br /><br />Bygningsdeler med TG-IU (ikke undersøkt): <br /><br />Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er felles for flere boenheter og er derfor ikke videre vurdert. <br /><br />Bad, kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): TGIU er satt pga. manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) for hulltaking mot dusjsone.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Beliggenheten like ved E6 gir enkel og effektiv adkomst med bil, både til Trondheim sentrum og videre sørover. Det er også praktisk kjørevei til Trondheim lufthavn Værnes, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for både hverdags- og fritidsreiser. <br /><br />Ønsker man å la bilen stå, har området et godt kollektivtilbud. Fra nærmeste bussholdeplass, Churchills veg, går busslinje 14 med forbindelse mellom Tempe og Strindheim."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke felles lån."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Schjetne"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 3, i et område avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg. \n\nEiendommen er regulert av reguleringsplan r1149, stadfestet 12.06.1970, til ettervernshjem for gutter. Videre er deler av eiendommen regulert av r20100060, stedfestet 27.01.2011, til anlegg- og riggområde samt institusjon. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nOpprettelse av eiendom (saksnr. DELE-25/82194): \nDet er søkt om opprettelse av ny grunneiendom til bolig på omtrent 530 kvm fra gnr/bnr 16/76. Området det gjelder er sørvest på sameiets tomt, med formål om å senere kunne etablere en enebolig på omsøkt parsell. Per 03.10.2025 ga kommunen avslag på søknaden med bakgrunn iblant annet plan- og bygningslovens § 26-1 og KPA § 10-4. Det ble gitt et nytt avslag på søknaden per 09.12.2025. Per april 2026 ble dette oversendt klage til byråd for byutvikling vedrørende avslag på søknad om opprettelse av ny eiendom. \n\nForretningsfører opplyser at sameiet kan ikke motsette seg planlagt fradeling av eiendom på tomtens sørvestlige del, og at omsøkt parsell gis rett til å anlegge støyskjerm inntil 0 meter fra felles eiendomsgrense. I forbindelse med søknad om fradeling av tomt har det blitt etablert en voll mot Kochhaugvegen som skal bli fundament for støyskjerm. Støyskjermen skal bekostes av Hørløcks veg AS og er planlagt som en del av tiltaket med formål å redusere utendørs støynivå. \n\nKonferer megler for ytterligere informasjon.",
    "externalAdId": "1310.26404",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Er du på utkikk etter en lettstelt og lekker 2-roms leilighet med parkeringsmulighet? Da kan dette være boligen for deg.<br /><br />Proaktiv Eiendomsmegling ved Aurora Marie Fredriksen har gleden av å ønske velkommen til Hørløcks veg 68. Leiligheten er en del av Sameiet Hørløcks veg 68, bestående av 11 seksjoner, og har en praktisk beliggenhet på Charlottenlund. Området anses som attraktivt, med kort gangavstand til flere dagligvarebutikker og spisesteder, gode bussforbindelser og praktisk nærhet til E6.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, soverom med garderobeskap og flislagt bad. Oppholdsrommet og kjøkkenet er oppgradert de senere årene og fremstår med et tidsriktig uttrykk. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 kvm samt rett til parkering."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260197",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=446ad78b-f230-4603-98e2-e8e372a49c72",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Charlottenlund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/446ad78b-f230-4603-98e2-e8e372a49c72",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=446ad78b-f230-4603-98e2-e8e372a49c72",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260197",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Er du på utkikk etter en lettstelt og lekker 2-roms leilighet med parkeringsmulighet? Da kan dette være boligen for deg.<br /><br />Proaktiv Eiendomsmegling ved Aurora Marie Fredriksen har gleden av å ønske velkommen til Hørløcks veg 68. Leiligheten er en del av Sameiet Hørløcks veg 68, bestående av 11 seksjoner, og har en praktisk beliggenhet på Charlottenlund. Området anses som attraktivt, med kort gangavstand til flere dagligvarebutikker og spisesteder, gode bussforbindelser og praktisk nærhet til E6.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, soverom med garderobeskap og flislagt bad. Oppholdsrommet og kjøkkenet er oppgradert de senere årene og fremstår med et tidsriktig uttrykk. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 kvm samt rett til parkering.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260197",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=446ad78b-f230-4603-98e2-e8e372a49c72",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476553035,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:24+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:24:07.174502475+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}