Attraktiv landbrukseiendom. Meget pen boplass. Barnevennlig. Kort vei til kommunesenteret og alle sentrumsfunksjoner.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 515200,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 704,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 317,
      "usableAreaI": 387
    },
    "price": {
      "total": 8303590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8100000,
      "salesCostSum": 203590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 202 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 203 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 303 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 320 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Attraktiv landbrukseiendom. Meget pen boplass. Barnevennlig. Kort vei til kommunesenteret og alle sentrumsfunksjoner.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.89572486760915,
        "lng": 11.26601657777416,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.89572486760915&lng=11.26601657777416&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7670",
      "postalName": "Inderøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vudduvegen 215"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5053
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aas Øvre er en attraktiv og innholdsrik landbrukseiendom i Inderøy kommune, med en flott kombinasjon av jord-, skog- og boligressurser. Eiendommen omfatter totalt 515,2 dekar, hvorav 135,9 dekar er fulldyrket jord, 33,8 dekar beite og hele 332,3 dekar produktiv skog.<br /><br />Eiendommen har et meget pent og trivelig gårdstun med gode bokvaliteter og en rolig, landlig beliggenhet. Bygningsmassen er solid og variert, og gir gode rammer for dagens drift samtidig som den åpner for videre utvikling og tilpasning etter nye behov.<br /><br />Et særlig positivt element ved eiendommen er den separate kårboligen, som gir mulighet for leieinntekter eller fleksible løsninger for storfamilien. Dette representerer et verdifullt supplement til eiendommens samlede ressursgrunnlag.<br /><br />Aas Øvre fremstår som en eiendom med særpreg, betydelige kvaliteter og et stort utviklingspotensial. Her får man en attraktiv landbrukseiendom og boplass med gode forutsetninger for å videreføre eksisterende drift, eller skape noe nytt"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "VUDDUVEGEN 215 - Våningshus<br />BRA/BRA-i 324/285 kvm. Oppført i 1881. Omfattende påbygging og renovering i 1990. <br />1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, soverom, gang, trapperom, bad.<br />2. etasje: Gang, bad, 3 soverom.<br />Kjeller: Gang, 2 boder, verktøyrom, 2 uinnredede kjellerrom.<br /><br />VUDDUVEGEN 213 - Kårbolig<br />BRA/BRA-i 102/102 kvm. Oppført i 1808. <br />1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, spisestue.<br />2. etasje: Gang, 3 soverom, bad.<br /><br />Garasje<br />BTA 45 kvm. Oppført i 1980. <br />1. etasje: Bilgarasje med elbillader<br /><br />Redskapshus<br />BTA 133 kvm. Oppført i 2015. <br />1. etasje: 2 isolert lagerrom og vedbod. <br />2. etasje: Hems med mulighet for lager.<br /><br /><br />Stabbur<br />BTA 75 kvm. Oppført i 1940, renovert i 2025. <br />1. etasje: Gårdsmuseum<br />2. etasje: Lager<br />3. etasje: Lager<br /><br />Badstue<br />BTA 25 kvm. Oppført 1946, ombygd i 2018."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "VUDDUVEGEN 215 - Våningshus<br />Kjeller<br />Gang: Pusset overflate på vegger. Malt panel og malte plater i himling. Trapp, bereder, skyllekum.<br />Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Malte plater i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv, pusset overflate og malt overflate på vegger. Malte plater i himling.<br />Verktøyrom: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Sikringsskap.<br />Uinnredet kjellerrom 1: Støpt gulv og ubehandlet lecavegger. Panel i himling.<br />Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og ubehandlet lecavegger. Panel i himling. Sentralstøvsuger.<br /><br />1. etasje<br />Vindfang: Linoleum på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og peis. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.<br />Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utgang til veranda.<br />Soverom: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Trapp og utgang til veranda.<br />Trapperom: Tregulv og panel på vegger. Trapp.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, innfellbare dusjdører, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.<br /> <br />2. etasje<br />Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og malt panel i himling. Trapp.<br />Bad: Belegg på gulv, panel og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servantskap, badekar og naturlig avtrekk.<br />Soverom 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn. <br />Soverom 3: Belegg på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br /><br /><br /><br />VUDDUVEGEN 213 - Kårbolig<br />1. etasje<br />Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Trapp.<br />Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn.<br />Kjøkken: Linoleum på gulv, glass på vegg over benk og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert stekovn og platetopp.<br />Spisestue: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Garderobeskap.<br /> <br />2. etasje<br />Gang: Tregulv og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og malt panel i himling. Sikringsskap og trapp.<br />Soverom 1: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 3: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, servantskap og mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "VUDDUVEGEN 215 - Våningshus<br />Oppvarming fra elektrisitet og vedfyring.<br /><br />VUDDUVEGEN 213 - Kårbolig<br />Oppvarming fra elektrisitet og vedfyring. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fulldyrka jord 135,9 daa<br />Innmarksbeite 33,8 daa<br />Produktiv skog 332,3 daa<br />Annet markslag 7,8 daa<br />Bebygd, samf. 5,4 daa<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Trivelig, pent og barnevennlig gårdstun. Gode solforhold. Fin utsikt. Godt vedlikeholdt bygningsmasse. <br /><br />Totalareal for eiendommen ca 515 da.<br />Dyrkajorda på eiendommen består i følge Nibio Gårdskart av 135,9 da. <br /><br />Dagens drift og avlinger<br />Det drives i dag gras på arealene. Jorda er bortleid frem til 2029. Kopi av jordleieavtale vedlagt salgsoppgave. I følge NLR bruker normale avlinger i område å være 500-600 Fem/daa. Avlingene vil naturlig nok varierer fra år til år, og vil være avhengig av mange faktorer <br /><br />Jordarter, jordkvalitet og vedlikehold. <br />Eier opplyser om at Jorda er i god hevd, og at drenering er i grei stand. Bortsett fra ett stykke myr på omtrentlig 7 daa. Arrondering og beliggenhet Jorda er fordelt på 10 skifter. Størrelsen på skiftene varierer fra 4,5 daa til 47daa. Det er kort kjøreavstand. Flatt/helling og arealene er noe kupert med fjell. Ellers er jorda spredt men fremstår som grei maskinjord.<br /><br />Det totale skogarealet på eiendommen er opplyst til ca. 332,3 daa. Eier opplyser at skogen er i god stand. Det foreligger ikke Skogbruksplan for eiendommen, og vurderingen er derfor basert på tilgjengelige opplysninger fra NIBIO Gårdskart og Skogportalen, samt takstmannens skjønnsmessige vurdering.<br /><br />Arealene er i hovedsak fordelt på yngre og middelaldrende skog, med ca. 161,7 daa i hogstklasse 2, 77,3 daa i hogstklasse 3,<br />31,0 daa i hogstklasse 4 og 23,7 daa i hogstklasse 5. Det er anslått et stående volum på ca. 300 m³ i hogstklasse 5.<br /><br />Eiendommen har jaktrettigheter som forvaltes gjennom grunneierlag. Eier opplyser at jaktrettighetene gir et årlig utbytte på<br />ca. kr 2 000,-."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig beliggenhet. ca 3 km fra kommuneadm.  barnehage, skoler, idrettsanlegg og Kulturhus, 3,5 km fra  Straumen i Inderøy med butikker, serveringssteder, omsorstilbud ( Inderøyheimen) mm. Inn til Steinkjer sentrum er det ca 18 min kjøring. Gode turmuligheter i nærområdet og kun 7-8 min kjøring til Inderøy skipark."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Kryss ved Coop Extra, følg Vennavegen ca 850m , ta til venstre i kryss inn Vudduvegen kjør så ca 2 km, ta til høyre. Gårdstunet ligger innerst i veien etter ca 350m."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I dobbelgarasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Kårbolig registrert som egen bruksenhet og egen adresse Vudduvegen 213 godkjent for beboelse. Leiekontrakt kan besiktiges hos megler. Leiekontrakt transporteres til kjøper dersom ikke noe annet avtales og leietager fortsatt vil leie videre. Dersom kjøper ønsker å overta kårbolig uten leieforhold, må det opplyses i bud.<br />Det gjøres oppmerksom på at utleie av bolig en selv ikke bebor er skattepliktig."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel 2020-2034. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "VUDDUVEGEN 215 - Våningshus<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår i Inderøy kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1881, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Inderøy kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for ombygging av bolig datert 28.11.1986. Det er også gitt byggetillatelse med samme dato. <br /><br />VUDDUVEGEN 213 - Kårbolig<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår i Inderøy kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1808, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Inderøy kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendom"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "VUDDUVEGEN 215 - Våningshus<br />Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og tømmer, og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br />VUDDUVEGEN 213 - Kårbolig<br />Enebolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i gråsteinmur. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med trebord. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br />Garasje oppført 1980. BTA 45 kvm. <br />Garasje er oppført på støpt plate. Vegger er oppført i tre og er kledd med<br />stående kledning. Taket er et saltak og er tekket med stålplater.<br />Sidehenglede porter i tre. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br />Redskapshus oppført i 2015. BTA 133 kvm. <br />Redskapshuset har en konstruksjon av reisverk kledd med liggende panel. Redskapshuset er isolert med 10 cm isolasjon. Bygget har en grunnmur av betong på støpt plate. tilbygget står på betongfundamenter. Taket er tekket med asfalt takbelegg både på redskapshus og på tilbygg. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br />Badstue oppført 1946, renovert i 2016. BTA 25 kvm. <br />Badstue. Bygningen fremstår som i god stand etter renoveringen i 2016. taket er tekket med tradisjonell takspon, kledd med tømmermannskleding og har en grunnmur av betong. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br />Stabbur oppført i 1940, renovert i 2025. BTA 75 kvm. <br />Bygget har pæler/stabber av betong. Taket er tekket med bølgeblikkplater. Bygningen er oppført i bindingsverk med tømmermannskleding. Kledning på sørvegg ble skiftet i 2025. Samtidig ble bygningen rettet opp og satt i vater, og enkelte nye stabber ble etablert under bygget. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Badstue ligger nede ved hovedveien i krysset Vudduvegen/Sakshaugvegen, denne er leid ut til Inderøy historielag i 100 år (2018-2118).  <br /><br />Badstuen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan medføre begrensinger ifm. eventuell riving eller endring på bygningen. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.  Konferer megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "VUDDUVEGEN 215 - Våningshus<br />Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br /><br />VUDDUVEGEN 213 - Kårbolig<br />Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Odelsrett</strong><br />Det påhviler odelsrett på eiendommen.<br /> <br />Det hviler odel på eiendommen. Alle kjente odelsberettigede har fraskrevet seg odelsretten, jf. erklæringer mottatt av megler. Det tas forbehold om ukjente odelsberettigede.<br /><br />Dersom eiendommen blir tatt på odel, er selgeren forpliktet å tilbakeføre kjøpers tap/differansen mellom kjøpesummen og odelstakst (begrenset oppad til garantibeløpet) når dette er endelig fastsatt. Inntil spørsmålet om odelsløsning er avklart skal 20% av kjøpesummen stå på meglers klientkonto og ikke bli utbetalt til selger. Beløpet skal stå som sikkerhet for kjøpers eventuelle tap som følge av at odelsløsningssummen blir satt lavere enn kjøpesummen. Dersom tapet blir større enn tilbakeholdt beløp, er dette kjøperens fulle og hele økonomiske ansvar, og kan ikke rettes som krav mot selger. Kjøper må selv bære eventuelle saksomkostninger samt øvrige utgifter i forbindelse med et ev. krav om odelsløsning, herunder et ev. tap av påløpte utgifter til konsesjonsgebyr, dokumentavgift og tinglysningsgebyrer. Videre skjer alle påkostninger, investeringer eller liknende for kjøpers risiko fra overtakelse til endelig odelstakst er fastsatt, og det kan ikke reises krav mot selger som følge av tap ved slike påkostninger, investeringer eller lignende. Kjøper plikter å holde eiendommen forsvarlig ved like fra overtakelse til endelig odelstakst er rettskraftig, slik at den ikke forringes. Odelssøksmål må reises av de odelsberettigede innen 6 mnd fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Ytterligere informasjon kan fås v/henvendelse til oppdragsansvarlig.<br /><br /><br /><br /><br /><strong>Konsesjon</strong><br />Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. <br /><br />Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris og kjøpers organisasjonsform. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga at avtalt pris ikke godkjennes eller avslaget er helt eller delvis begrunnet i kjøpers organisasjonsform jf. konsesjonsloven § 9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.<br /><br />Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd. <br /><br />Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3). Dersom vedtaket påklages skal oppgjør likevel ikke finne sted før én måned etter at Fylkesmannen har truffet endelig avslagsvedtak. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. <br /><br />Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg.<br /><br />Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår.<br /><br />Eiendommen er pålagt bo- og driveplikt i henhold til konsesjons- og jordlovens bestemmelser.<br /><br />Boplikt betyr at kjøperen må bosette seg på eiendommen innen ett år og bo der selv i minst 5 år. <br /> <br />Dersom interessenter har planer om å ikke oppfylle boplikten ved kjøp av eiendommen, anbefales det å forespørre de lokale landbruksmyndigheter i forkant av at bindende bud inngis.<br /><br />Alt jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt areal og er således underlagt driveplikt.<br /><br />Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overdrar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig.<br /><br /><strong>Boplikt</strong><br />Eiendommen er underlagt boplikt iht. konsesjons- og jordloven.<br /><br /><strong>Driveplikt</strong><br />Driveplikt er i Norge en plikt til å holde jordbruksareal i hevd så den ikke forfaller, eller blir ubrukelig som dyrkingsjord. Driveplikt er fastsatt i både jordlova, konsesjonslova og odelslova. <br /><br />Driveplikten er personlig og varig. Jordbruksareal er fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Hvis eiendommen har slikt areal, er det driveplikt på den, uansett hvor stort arealet er. Driveplikten kan oppfylles ved at du driver jorda selv eller at du leier bort arealet som tilleggsjord til en annen landbrukseiendom.<br /><br />Følgende vilkår må oppfylles:<br />- avtalen må ha en varighet på minst 10 år om gangen<br />- avtalen må være skriftlig<br />- avtalen må føre til driftsmessig gode løsninger<br />- leieavtalen må sendes til kommunen"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst fire uker etter at  konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning.<br /><br />Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Fylkesmannen har truffet vedtak.<br /><br />Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter.<br /><br />Våningshus leveres i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art. <br />Dersom kårboligen fremdeles er utleid på overtakelsestidspunktet (leieavtale tiltransportert kjøper) vil ikke boligen bli vasket og ryddet. <br />Dersom dagens utleieforhold er avviklet før overtagelse, skal kårboligen overleveres ryddet og rengjort.  <br />Uthusene leveres i ryddet stand.<br /><br /><br />Risikoen for eiendommen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken.<br /><br />Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 15.12.44</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 12.10.46</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.08.57</strong><br />Bestemmelse om senkning/lukking av grøft/bekk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.12.57</strong><br />Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i<br />forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 10.10.60</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.07.88</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.07.88</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 12.03.97</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 12.03.97</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 30.06.98</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 07.03.18</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 07.03.18</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /><br /><br /><br /><strong>Grensejustering - Tinglyst dato 08.07.99</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 14.06.51</strong><br />Rettighetshaver Øystein Sakshaug"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260274",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aas Øvre er en attraktiv og innholdsrik landbrukseiendom i Inderøy kommune, med en god kombinasjon av jord-, skog- og boligressurser. Eiendommen omfatter totalt 515,2 dekar, hvorav 135,9 dekar er fulldyrket jord, 33,8 dekar beite og hele 332,3 dekar produktiv skog.<br /><br />Eiendommen har et meget pent og trivelig barnevennlig gårdstun med rolig, landlig beliggenhet. Gode muligheter til friluftsliv og jakt på egen eiendom. Bygningsmassen er solid og variert, og gir gode rammer for dagens drift samtidig som det er mulighet for videre utvikling og tilpasning etter nye behov.<br /><br />Separat kårbolig, gir mulighet for leieinntekter eller fleksible løsninger for en storfamilie. Slik at det kan være et verdifullt supplement til eiendommens samlede ressursgrunnlag.<br /><br />Med Aas Øvre får man en attraktiv landbrukseiendom og boplass med gode forutsetninger for å videreføre eksisterende drift, eller skape noe nytt"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "52260274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c49a9587-222a-49b3-807f-bd52442d2779",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260274?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260274?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c49a9587-222a-49b3-807f-bd52442d2779/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aas Øvre er en attraktiv og innholdsrik landbrukseiendom i Inderøy kommune, med en god kombinasjon av jord-, skog- og boligressurser. Eiendommen omfatter totalt 515,2 dekar, hvorav 135,9 dekar er fulldyrket jord, 33,8 dekar beite og hele 332,3 dekar produktiv skog.<br /><br />Eiendommen har et meget pent og trivelig barnevennlig gårdstun med rolig, landlig beliggenhet. Gode muligheter til friluftsliv og jakt på egen eiendom. Bygningsmassen er solid og variert, og gir gode rammer for dagens drift samtidig som det er mulighet for videre utvikling og tilpasning etter nye behov.<br /><br />Separat kårbolig, gir mulighet for leieinntekter eller fleksible løsninger for en storfamilie. Slik at det kan være et verdifullt supplement til eiendommens samlede ressursgrunnlag.<br /><br />Med Aas Øvre får man en attraktiv landbrukseiendom og boplass med gode forutsetninger for å videreføre eksisterende drift, eller skape noe nytt",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260274?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260274?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1881,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476553791,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:59+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:59:35.265292608+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}