Pen og romslig halvpart av tomannsbolig over 2 plan - 2 stuer og 2 soverom - Oppført i 2010.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1141,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 13,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br /><br /><b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm <br />1. etasje: 65  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2963600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 727391,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73600,
      "municipalFees": 22343,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 72 250.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 73 600.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 13 500 (valgfritt tillegg)."
    },
    "title": "Pen og romslig halvpart av tomannsbolig over 2 plan - 2 stuer og 2 soverom - Oppført i 2010.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 08 045"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1233,
        "lng": 11.4438,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1233&lng=11.4438&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1792",
      "postalName": "Tistedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkkebergveien 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på den annonserte visningen, må du melde deg på. Visningen vil bli avlyst, om ingen er påmeldt 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 976 08 045 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 147,
        "titleNumber": 57,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det betales ingen felleskostnader i sameiet. Seksjonseierne forsikrer selv egen bolig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romslig og koselig selveierleilighet med sentral, samtidig tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i Tistedal.<br /><br />Det er gangavstand til barneskole, barnehager og til butikk og bakeri i Tistedal. Det er flotte turområder i områdene rundt Oreid og videre til Ertemarka med lysløype og endeløse muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Leiligheten fremstår med normal, god standard fra oppføringsåret med blant annet flislagt bad med varmekabler og pen kjøkkeninnredning fra Staal og Sønn. 2. etasje ble innredet i 2020 med en svært romslig og praktisk loftstue. <br /><br />1. etasje: Entré, to soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygget uteplass.<br />2. etasje: Stue.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert område. Det er gangavstand til barneskole, barnehager og til butikk og bakeri i Tistedal. Det er flotte turområder i områdene rundt Oreid og videre til Ertemarka med lysløype og endeløse muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Femsjøen med bademuligheter innen kort gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer som består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, to soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom.<br />2. etasje: Stue.<br /><br />Boligen har en innglasset terrasse på 14 m² med utgang fra stuen. Videre er det en markterrasse på 3 m² ved ytterdør og en markterrasse på 10 m² med utgang fra innglasset terrasse. Eiendommen disponerer også en frittstående bod på 13 m².<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Innglasset terrasse og utvendig bod er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og parkeringsarealer. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Denne boligen har eksklusivt uteareal på 214 m². Oppgitt tomteareal er kun en måling gjort på kommunens kartløsning. Således må et hvert avvik påregnes og aksepteres ved en evt. fremtidig oppmåling av tomten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport datert 09.09.2026 utført av bygningssakkyndig Stian Blåvarp.<br /><br />Bygning:<br />Boligen er en tomannsbolig oppført i 2010 over to etasjer. Fundamentering er plate på mark. Ytterveggene er oppført med bindingsverk fra 2010 og utvendig kledd med trekledning fra 2010, med luftespalte under kledning på tilgjengelige områder. Etasjeskillerne er utført som støpt gulv mot grunn og som trekonstruksjon.<br /><br />Tak:<br />Takkonstruksjonen er saltak med oppløft fra 2010, med synlig ventil i gavlvegg og takutstikk for lufting. Undertaket er sutak fra 2010, og taket er tekket med takstein fra 2010. Beslag og tilhørende deler er i stål.<br /><br />Pipe/Ildsted:<br />Feiing/tilsyn er utført 31.01.2023, uten registrerte avvik eller anmerkninger. Boligen har peis/vedovn.<br /><br />Vinduer:<br />Det er registrert flere typer vinduer, inkludert toppsving med 2-lags glass, fastkarm/toppsving med 2-lags glass og toppsving med 3-lags glass. Vinduenes alder er oppgitt til 2010 2017.<br /><br />Dører:<br />Dørene er fra 2010 og inkluderer ytterdør og terrassedør.<br /><br />Trapper/adkomst:<br />Det foreligger tegninger av boligen med trapp til loftetasje, datert 18.05.2010.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Boligen har en overbygd markterrasse i trekonstruksjon ved ytterdøren på 3 m² fra 2010. Fra stuen er det utgang til en innglasset terrasse på 14 m² fra 2024, med skyvedører, vinduer og plasttak. Fra den innglassede terrassen er det utgang til en markterrasse i trekonstruksjon på 10 m² fra 2010, med vertikalt rekkverk.<br /><br />VVS-installasjoner:<br />Vannrør er rør-i-rør-system fra 2010, og avløpsrør er i plast fra 2010. Rørskap er plassert på vaskerom med drenering til sluk. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom og er testet. Varmtvannsbereder er en HØIAX på 200 liter fra 2010, plassert i vaskerom.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har balansert ventilasjon fra 2010 med et SL4R-ventilasjonsaggregat. Det er balansert avtrekk og spalte ved dør på bad og vaskerom, samt ventilator mot det fri på kjøkken.<br /><br />Tekniske detaljer:<br />Oppvarming består av elektrisk gulvvarme på bad og vaskerom, panelovner, peis/vedovn og en luft-til-luft varmepumpe (Daikin, 2024). Det er installert røykvarslere og slukkeutstyr.<br /><br />Bod: Oppført i trekonstruksjon på stein. Uisolert reisverk utvendig kledd med liggende kledning og takshingel på tak. Det er innlagt strøm med eget sikringsskap. Enkelte vegger er tettet med duk. Areal: BRA-e 13 m².<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG3:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />TG2:<br />- Yttertak, undertak og tilhørende deler<br />- Loft / takkonstruksjon<br />- Balkonger, verandaer og terrasser - Utgang fra innglasset terrasse<br />- Etasjeskiller<br />- Bad - Gulv<br />- Bad - Membran og tettesjikt<br />- Bad - Sanitær og rør<br />- Vaskerom - Membran og tettesjikt<br />- Varmepumpe<br />- Ventilasjon<br /><br />TGIU:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har normal standard fra byggeåret med lyse og pene overflater. Flislagt bad wc med varmekabler og separat vaskerom som også har fliser på gulv med varmekabler. Ventilasjonsanlegg. Pent kjøkken med hvite fronter fra Staal og Sønn med integrert oppvaskmaskin og stekeovn med koketopp. Fliser over benk. Vedovn i stuen og varmepumpe i stuen i andre etasje. To soverom, hvorav hovedsoverom har godt med skapplass. Stor terrasse og praktisk bod i gårdsplass.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i 2. etasje, vedovn i 1. etasje, elektriske varmekabler på bad og vaskerom, samt panelovner.<br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på finn-annonsen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Kr 0, det er ingen fellesgjeld i sameiet p.t."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter, kopi av disse er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det fremkommer ingen særskilt informasjon mhp. begrensning i utleie i sameiets vedtekter. Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan Søndre Tistedal vedtatt 18.02.1988 med formål boligformål. Et delareal (innkjøringen) på 330 m² har formål bevaring av bygninger i tillegg til formål kjørevei.\n\nEiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 04.03.2024 med arealbruk Bebyggelse og anlegg, Nåværende.\n\nOmråder er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Dokumenter fra Halden kommune er vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "5380.265850",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig og koselig selveierleilighet med sentral, samtidig tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i Tistedal.<br /><br />Det er gangavstand til barneskole, barnehager og til butikk og bakeri i Tistedal. Det er flotte turområder i områdene rundt Oreid og videre til Ertemarka med lysløype og endeløse muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Leiligheten fremstår med normal, god standard fra oppføringsåret med blant annet flislagt bad med varmekabler og pen kjøkkeninnredning fra Staal og Sønn. 2. etasje ble innredet i 2020 med en svært romslig og praktisk loftstue. <br /><br />1. etasje: Entré, to soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygget uteplass.<br />2. etasje: Stue.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "5380260223",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=f9f60c97-0262-4a1e-ab87-a15c7d0a6461",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tistedal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/f9f60c97-0262-4a1e-ab87-a15c7d0a6461",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f9f60c97-0262-4a1e-ab87-a15c7d0a6461?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romslig og koselig selveierleilighet med sentral, samtidig tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i Tistedal.<br /><br />Det er gangavstand til barneskole, barnehager og til butikk og bakeri i Tistedal. Det er flotte turområder i områdene rundt Oreid og videre til Ertemarka med lysløype og endeløse muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Leiligheten fremstår med normal, god standard fra oppføringsåret med blant annet flislagt bad med varmekabler og pen kjøkkeninnredning fra Staal og Sønn. 2. etasje ble innredet i 2020 med en svært romslig og praktisk loftstue. <br /><br />1. etasje: Entré, to soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til delvis overbygget uteplass.<br />2. etasje: Stue.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f9f60c97-0262-4a1e-ab87-a15c7d0a6461?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f9f60c97-0262-4a1e-ab87-a15c7d0a6461?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476554061,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:50+02:00",
    "ownerId": 457750907,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T09:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T09:51:04.481520796+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:457750907",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}