Stor enebolig m/hybler i 1.etg | Landlige omgivelser og stor tomt| Flott utsikt | Garasje |God planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1170,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 180,
      "openArea": 34,
      "usableAreaI": 180,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 106  kvm <br />1. etasje: 74  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 34  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4910840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120840,
      "municipalFees": 6777,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />119 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />120 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />138 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 910 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 928 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor enebolig m/hybler i 1.etg | Landlige omgivelser og stor tomt| Flott utsikt | Garasje |God planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 69 208"
      },
      {
        "mobile": "468 79 754"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3051,
        "lng": 5.1297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3051&lng=5.1297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5360",
      "postalName": "Kolltveit",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogsbrekko 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 81,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skogsbrekko 2 - Her får du en  enebolig over to plan med mulighet for 2 hybler i 1.etg. Fint plassert med flott utsikt over sjøen. Boligen har en familievennlig planløsning med fire soverom i 2.etg, stor stue og et romslig kjøkken, i tillegg til flere hyggelige uteplasser. Om man ønsker leieinntekter så kan man leie ut i 1.etg<br />Området byr på fine turmuligheter, bading, fiske og båtmarina, samt aktivitetstilbud i Liaskjærhallen. Det er kort vei til barnehage og skole, og ca. 15 minutter med bil til Straume og Sartor Senter.<br />Garasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt gjør hverdagen enkel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du rolig og landlig, med sjøen like i nærheten og gode solforhold i en skjermet hage uten innsyn. Området byr på flotte turmuligheter, blant annet til Liatårnet og Indrafjellet, begge med nydelig utsikt fra toppen. For den aktive ligger også Liaskjærhallen i gangavstand, med ulike treningstilbud.<br /><br />Sjøen og båtlivet er en naturlig del av nærområdet, med båthavn ved Liaskjæret, fiskemuligheter fra bryggene og et hyggelig friluftsområde like ved. Her ligger det med andre ord godt til rette for både bading, fisking, turer og lek i hagen.<br /><br />Nærmeste barnehage ligger ca. 15 minutters gange unna, mens Kolltveit skule er rundt 10 minutters kjøring fra boligen. Det går også skolebusser i området.<br /><br />Til Straume og Sartor Senter tar det ca. 10 minutter med bil, med et godt utvalg av butikker, restauranter, kaféer, treningstilbud og aktiviteter. Bergen sentrum nås på rundt 25 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 74 kvm: Entré, hall m/trapp, gang, bod, 2 bad, 2 stue/kjøkken og 2 soverom<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 106 kvm: Stue, trapperom, kjøkken, bad, gang og 4 soverom<br />TBA 34 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 28 kvm: Garasje<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott enebolig med hybel i landlige omgivelser.<br /><br />Boligen har følgende standard innvendig:<br />Gulvene i boligen er bekledd med laminat, fliser og parkett. 1 etasje har i hovedsak nye gulv. Veggene i boligen er bekledd med malte plater, panel og tapet. Takene i boligen er bekledd med malte plater.<br /><br />I hovedsak har 1.etasje nyere overflater. Bygningen har etasjeskille i tre og støpt gulv mot grunn. Pusset elementpipe med ildsted i stuen. Boligen har underetasje med grunnmur mot tilstøtende masser i flere rom mot sør/vest.<br /><br />Våtrom i 1.etasje er oppført etter teknisk forskrift 2017. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av våtrommet. Bad med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv.<br />Innredet med toalett, dusj og servant møblement med speil. Mekanisk avtrekkventil.<br /><br />Våtrom nummer 2 i 1.etasje er oppført etter teknisk forskrift 2017. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av våtrommet. Bad med fliser på gulv og vegger.<br />Varmekabler i gulv. Innredet med toalett, dusj og servant møblement med speil. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekkventil.<br /><br />Våtrom i 2 etasje er av ukjent alder. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av våtrommet. Bad med fliser på gulv. Baderomsplater på vegger. Varmekabler i gulv. Innredet med toalett, dusjkabinett og servant møblement med speil. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekkventil.<br /><br />Kjøkken i 1.etg Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, nedfelt stålvask, glatte fronter og opplegg for oppvaskmaskin. Integrert platetopp og stekeovn.<br />Ventilator med mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken nummer 2 i  1 etasje har kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, nedfelt stålvask, glatte fronter og opplegg for oppvaskmaskin. Integrert platetopp og stekeovn. Ventilator med mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken i 2 etasje har kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, nedfelt stålvask, profilerte fronter og opplegg for oppvaskmaskin. Flislagt vegg over benkeplate. Ventilator med mekanisk avtrekk.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Plastrør (rør i rør) med fordelerskap.<br />Stoppekran er lokalisert og funksjonstestet.<br />Boligen har interne avløpsrør av plast.<br />Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduer og ventiler i vegger.<br />Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.<br />Det er montert vegghengt ventilasjonsenhet på de fleste soverom, samt stue/kjøkken i 1 etg.<br />Enheten sørger for mekanisk tilluft og avtrekk gjennom yttervegg.<br />Varmtvannsbereder på 300 liter.<br />Berederen er montert i teknisk bod. Sluk i rommet.<br />Det er montert ekspansjonstank i boligen. Anlegget er ikke funksjonstest eller videre vurdert. Innhent dokumentasjon om mulig.<br />Elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje eller på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra selger/skylddeling/matrikkelinfo, se vedlagte tilleggsinformasjon til eiendomskart. Eiendommens grenser er påvist med merker på tomta. Skylddeling/gammelt målebrev kan være unøyaktig og er ikke koordinatfestet. Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br />Planer på eiendommen:<br /><br />Komuneplan:<br />PlanID: 124620130020<br />Plannavn: Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 18.06.2015<br />Delarealer: <br />Delareal 90 m2<br />BestemmelseOmrådenavnFO område F<br />KPBestemmelseHjemmel: spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse<br /><br />Delareal 90 m<br />KPHensynsonenavnH190_10<br />KPSikring: Andre sikringssoner<br /><br />Delareal 90 m<br />Arealbruk: Spredt boligbebyggelse,Nåværende"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon-Olav Synnestvedt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "26.261972",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skogsbrekko 2 - Her får du en  enebolig over to plan med mulighet for 2 hybler i 1.etg. Fint plassert med flott utsikt over sjøen. Boligen har en familievennlig planløsning med fire soverom i 2.etg, stor stue og et romslig kjøkken, i tillegg til flere hyggelige uteplasser. Om man ønsker leieinntekter så kan man leie ut i 1.etg<br />Området byr på fine turmuligheter, bading, fiske og båtmarina, samt aktivitetstilbud i Liaskjærhallen. Det er kort vei til barnehage og skole, og ca. 15 minutter med bil til Straume og Sartor Senter.<br />Garasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt gjør hverdagen enkel."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "26260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=511c6309-4bfe-49ae-b193-5e9664305e10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/511c6309-4bfe-49ae-b193-5e9664305e10?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/511c6309-4bfe-49ae-b193-5e9664305e10",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/511c6309-4bfe-49ae-b193-5e9664305e10/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skogsbrekko 2 - Her får du en  enebolig over to plan med mulighet for 2 hybler i 1.etg. Fint plassert med flott utsikt over sjøen. Boligen har en familievennlig planløsning med fire soverom i 2.etg, stor stue og et romslig kjøkken, i tillegg til flere hyggelige uteplasser. Om man ønsker leieinntekter så kan man leie ut i 1.etg<br />Området byr på fine turmuligheter, bading, fiske og båtmarina, samt aktivitetstilbud i Liaskjærhallen. Det er kort vei til barnehage og skole, og ca. 15 minutter med bil til Straume og Sartor Senter.<br />Garasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt gjør hverdagen enkel.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/511c6309-4bfe-49ae-b193-5e9664305e10",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/511c6309-4bfe-49ae-b193-5e9664305e10",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476554134,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:22+02:00",
    "ownerId": 930260,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T16:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:23:56.497467283+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:930260",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}