Pen 2-roms lelighet sentral beliggenhet i Mysen sentrum med umiddelbar nærhet til tog- og bussstasjonen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5786,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 51,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Entré, bad, stue/kjøkken og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1840004,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 548614,
      "collectiveAssets": 54688,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 548 614 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 838 614 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 840 004 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 848 904 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 851 704 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms lelighet sentral beliggenhet i Mysen sentrum med umiddelbar nærhet til tog- og bussstasjonen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 89 055"
      },
      {
        "mobile": "958 40 640"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.55385128592512,
        "lng": 11.324332774725297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.55385128592512&lng=11.324332774725297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T130000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 15.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 330,
        "titleNumber": 432,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 206
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne\ni boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8892,
      "includesUnsafe": "Fordeling felleskostnader:<br />Felleskostnader 8 892,-<br />Stipulerte avdrag 855,-<br />Stipulerte renter 1 965,-<br />Totalt 8 892,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer bl.a.:<br />Kabel-TV, kom.avg., forsikringer, rep. og vedlikehold, driftskostnader m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne fine og sentrale 2-roms leiligheten med solrik balkong i Mysen sentrum. Her bor du med gangavstand til butikker, serveringssteder og offentlige servicetilbud, samt Mysen stasjon i umiddelbar nærhet med tilgang til tog- og bussforbindelser. Det er også kort vei til tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, bygget er oppført i 1989 og omgjort fra kontor til leiligheter i 2004. Totalt bruksareal på 54 m2. Boligen har normal standard og enkelte nyere oppgraderinger, med gulvoverflater og dører skiftet i 2025. Planløsningen består av entré, bad, stue og kjøkken i åpen løsning samt 1 soverom. Fra kjøkkenet er det utgang til sydvendt veranda på ca. 6 m2. Ekstern bod ca. 3 m2."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Citadell Borettslag i Jernbanegata 4, sentralt i Mysen sentrum i Indre Østfold kommune. Nærområdet består av sentrumsbebyggelse med boliger, forretninger og øvrige servicefunksjoner. Det er gangavstand til butikker, serveringssteder og offentlige servicetilbud.<br /><br />Mysen stasjon ligger i umiddelbar nærhet, med tilgang til tog- og bussforbindelser. Ifølge nabolagsprofilen er Mysen stasjon, linje R22, 0 min unna og 0 km fra boligen. Mysen Bysenter ligger 8 min unna, Vitusapotek Mysen 4 min unna, Bunnpris Mysen 2 min unna og Coop Extra Mysen 7 min unna.<br /><br />For barnefamilier og pendlere er det kort vei til både barnehager og skoler. Mysen skole (1-7 kl.) ligger 12 min unna og 1 km fra boligen. Mysen ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 11 min unna og 0.9 km fra boligen, mens Mysen videregående skole ligger 7 min unna og 0.6 km fra boligen. Symra barnehage ligger 16 min unna og 1.3 km fra boligen, Espira Opsahl barnehage ligger 16 min unna og 1.3 km fra boligen, og Espira Høytorp Fort barnehage ligger 24 min unna og 1.9 km fra boligen.<br /><br />Området gir også gode muligheter for aktivitet og rekreasjon. Fra eiendommen er det kort vei til tur- og rekreasjonsområder, blant annet Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort. Trømborgfjella ligger innenfor kjøreavstand og byr på turstier og bade- og fiskevann. For den aktive ligger Mysenhallen 8 min unna og 0.7 km fra boligen, og Mysen stadion ligger 8 min unna og 0.7 km fra boligen.<br /><br />Beliggenheten nær jernbanen og sentrumsområdets trafikk innebærer at lyd fra tog, veitrafikk og øvrig sentrumsaktivitet må påregnes."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Mysen stasjon ligger i umiddelbar nærhet, med tilgang til tog- og bussforbindelser.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 548 614 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 838 614 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 840 004 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 848 904 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 851 704 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Ekstern bod ca. 3 m2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen. Innredningen har hvite, profilerte fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Veggen mellom benkeplaten og overskapene er kledd med kjøkkenplater. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin. Over komfyren er det montert kjøkkenventilator integrert i overskapet, med avtrekk via det mekaniske avtrekksanlegget. Det er ikke montert komfyrvakt eller automatisk vannstopper med fuktføler. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Rommet er et bad/vaskerom. Det har flislagte gulv og vegger, elektriske varmekabler i gulvet og himling med malte plater og taklampe. Innredningen består av servantseksjon med hvite, profilerte skapdører, heldekkende servant og ettgreps blandebatteri, samt veggmontert speil med belysning og sideskap. Badet er utstyrt med dusjkabinett med glassvegger, termostatbatteri og hånddusj. Sluk i stål er plassert under kabinettet. Videre har rommet gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er montert mekanisk avtrekksventil i himlingen. Ifølge tidligere salgsoppgaver er badet utformet som en prefabrikkert baderomskabin.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: korkvinyl på soverommet og laminat i stue, kjøkken og gang.<br />Vegger: malt strietapet.<br />Himling: malte plater.<br />Vedlikehold: Gulvene ble oppgradert i 2025.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført i kobber og plast med varierende alder. Stoppekraner er observert i skap under oppvaskkummen på kjøkkenet.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er i plast, hovedsakelig fra byggeåret. Avløp fra kjøkken, servant, dusj, toalett og vaskemaskin er tilknyttet bygningens felles avløpssystem.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekksventilasjon, med tilluft gjennom ventiler i yttervegg.<br />- Varmtvannstank: Under kjøkkenbenken er det plassert en varmtvannsbereder på ca. 120 liter av ukjent alder.<br />- Oppvarming: Oppvarming består av varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming med panelovner eller lignende.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og to jordfeilbrytere er plassert i felles trapperom. Det foreligger kursfortegnelse, og antallet sikringskurser samsvarer med de ni kursene som er angitt i fortegnelsen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget inngår i en seksjonert eiendom på festet tomt, gnr. 330 bnr. 432 i Indre Østfold kommune. Ifølge opplysninger fra BORI er tomten festet via Sameiet Stasjon, med Bane NOR Eiendom AS som registrert hjemmelshaver til grunnen. Tomten har en langstrakt utforming mellom Jernbanegata og jernbaneområdet ved Mysen stasjon, og er bebygd med kombinert bolig- og næringsbebyggelse. Utomhusarealene er i hovedsak opparbeidet med asfalt og hellelagte gangarealer ved inngangspartiene. Det er nivåforskjeller som er tatt opp med støttemurer og rampe til underliggende nivå. Området har begrensede grønt- og oppholdsarealer. Ved bygningen ligger et større asfaltert parkeringsareal. Eventuelle parkeringsrettigheter for borettslaget eller den enkelte andel er ikke avklart."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Oppvarming består av varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming med panelovner eller lignende."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter oppført i murkonstruksjon, med etasjeskillere av betong. Fasadene består av fasadeplater, pussede murflater og teglforblending. Bygningen har et fremskutt trappehus med store glassfelt i metallprofiler og en innvendig spiraltrapp mellom etasjene, samt et mindre overbygg ved inngangsdøren og en utvendig spiraltrapp av stål på gavlfasaden. Bygget har overbygde og delvis inntrukne balkonger, og leiligheten har en sydvendt veranda utført i tre- og stålkonstruksjon med PVC-heller på dekket, stålrekkverk og levegg av tre på én side. Vinduene har hovedsakelig rammer og karmer av PVC med 2-lags isolerglass fra 2008, mens kjøkkenvinduet og balkongdørene er av tre med 2-lags isolerglass fra 2021. Entrédøren mot felles trapperom er brann- og lydklassifisert, mens ytterveggenes fullstendige oppbygning, takkonstruksjon og taktekking ikke er nærmere dokumentert i det foreliggende grunnlaget.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist råteskader i belistningen rundt vinduene. Skadene er <br />observert i listverket som omrammer vinduene. Tiltak bør vurderes for å <br />hindre videre utvikling av råte og sikre tilfredsstillende funksjon og <br />levetid.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Deler av de synlige vannledningene er utført som kobberrør med <br />loddede skjøter. Rørene er eldre enn 33 år, noe som medfører <br />usikkerhet rundt deres fremtidige funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig <br />funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Berederen er ikke lekkasjesikret og er tilkoblet via stikkontakt i stedet <br />for fast tilkobling, noe som kan medføre risiko for varmgang.<br />Det registreres at dekslet over varmtvannsberederens elektriske <br />tilkoblinger er løst og ute av stilling. Det er ikke avklart om dekslet og <br />festepunktene er intakte, eller om dekslet kan festes forsvarlig igjen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: En må forvente generell oppgradering av våtrommets <br />tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter <br />dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3for rommet er satt med <br />bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer og to jordfeilbrytere. <br />Det foreligger kursfortegnelse, og antallet sikringskurser samsvarer med <br />de ni kursene som er angitt i fortegnelsen.<br />Avvik: Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet.<br />Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Eier opplyser i egenerklæringen at hun ikke kjenner til utførte arbeider <br />på anlegget. Tidspunkt for installasjon eller eventuell total rehabilitering <br />er ikke avklart.<br />Det er ikke fremlagt samsvarserklæringer eller rapport fra Det lokale <br />eltilsyn i det gjennomgåtte dokumentgrunnlaget. Tidspunkt og resultat <br />for siste tilsyn er dermed ikke dokumentert.<br />Defekter eller manglende feste for kabler øker risiko for brann og støt. <br />Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert <br />elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det <br />elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og <br />mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre <br />fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det <br />er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det <br />elektriske anlegget.<br />Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt <br />samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes <br />ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende <br />eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av <br />faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av <br />kvalifisert elektrofaglig person.<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt <br />tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko <br />for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må <br />kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør <br />utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I husordensreglene står det at til leieforholdet hører det parkeringsplass på vestsiden av stasjon. Parkeringsplassene er ikke merket.<br /><br />Ønsker andelseierne å leie plass i garasjekjeller i Jernbanegaten 4 og 2, kan dette formidles gjennom EBBL, avhengig av om det er tilgjengelig ledige plasser.<br /><br />I tilstandsrapporten er det opplyst at eventuelle parkeringsrettigheter for den aktuelle andelen er ikke avklart."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 11493939, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30-06-2026: 4,05% pa.<br />Saldo per 30-06-2026: kr 3582131<br />Andel av saldo: kr 548614<br />( siste termin 30-06-2054 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for ominnredning fra kontorer til 6 leiligheter i Jernbanegata 4, 1850 Mysen, gnr. 230 bnr. 432, datert 04.06.2004.<br />Det foreligger ferdigattest for nybygg for bolig og forretninger i Jernbanegt. 2-4, gnr. 230 bnr. 431-432, datert 20.05.1994.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Eiendommen er regulert til sentrumsformål.\n\nFølger reguleringsplan Områdereguleringsplan for Mysen sentrum (plan-ID 012520150001), som er en områderegulering der eiendommen blant annet omfatter delarealer regulert til sentrumsformål, samt delarealer til holdeplass/plattform, trasé for jernbane, kollektivholdeplass, fortau og kjøreveg.. 10.09.2015.\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune, plan-ID 3014202101, med ikrafttredelse 06.02.2024. 5 563 m² er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende, med områdenavn SF3-1. 223 m² er i kommuneplanen avsatt til Bane, Nåværende, med områdenavn BAN.\n\nDet er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid.\n\nEiendommen omfattes av hensynssone H140 Frisikt med delareal 42 m² i reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "1113.261174",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne fine og sentrale 2-roms leiligheten med solrik balkong i Mysen sentrum. Her bor du med gangavstand til butikker, serveringssteder og offentlige servicetilbud, samt Mysen stasjon i umiddelbar nærhet med tilgang til tog- og bussforbindelser. Det er også kort vei til tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, bygget er oppført i 1989 og omgjort fra kontor til leiligheter i 2004. Totalt bruksareal på 54 m2. Boligen har normal standard og enkelte nyere oppgraderinger, med gulvoverflater og dører skiftet i 2025. Planløsningen består av entré, bad, stue og kjøkken i åpen løsning samt 1 soverom. Fra kjøkkenet er det utgang til sydvendt veranda på ca. 6 m2. Ekstern bod ca. 3 m2."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1113260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=8f80a2b3-340f-4d7d-86b0-83171cddee0f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260173&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne fine og sentrale 2-roms leiligheten med solrik balkong i Mysen sentrum. Her bor du med gangavstand til butikker, serveringssteder og offentlige servicetilbud, samt Mysen stasjon i umiddelbar nærhet med tilgang til tog- og bussforbindelser. Det er også kort vei til tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje, bygget er oppført i 1989 og omgjort fra kontor til leiligheter i 2004. Totalt bruksareal på 54 m2. Boligen har normal standard og enkelte nyere oppgraderinger, med gulvoverflater og dører skiftet i 2025. Planløsningen består av entré, bad, stue og kjøkken i åpen løsning samt 1 soverom. Fra kjøkkenet er det utgang til sydvendt veranda på ca. 6 m2. Ekstern bod ca. 3 m2.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8f80a2b3-340f-4d7d-86b0-83171cddee0f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8f80a2b3-340f-4d7d-86b0-83171cddee0f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1989,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslag",
      "organisationNumber": "986387153"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476555049,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:14+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:15:01.259704464+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}