Enebolig på stor solrik tomt med utsikt ut over byen og sjøen| Sentral og usjenert beliggenhet | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 877,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 171,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 136  kvm <br />Underetasje: 35  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 31  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5382340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1150220,
      "suggestion": 5250000,
      "salesCostSum": 132340,
      "municipalFees": 15974,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 250 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />131 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />132 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />150 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 382 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 400 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig på stor solrik tomt med utsikt ut over byen og sjøen| Sentral og usjenert beliggenhet | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 37 373"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1375,
        "lng": 7.9452,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1375&lng=7.9452&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4626",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tranestien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T141500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 739,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tranestien 5, presentert av Kristoffer Munksgaard i Eiendomsmegler Norge. En innholdsrik og velholdt enebolig beliggende på en stor utsiktstomt med gode solforhold, flott utsikt og usjenerte omgivelser. <br /><br />Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene og fremstår som pen og moderne. <br />Verdt å merke seg:<br />- Alle rom i hovedetasjen ble malt i 2026<br />- Badet er oppgradert i 2023<br />- Boligen er utvendig malt i 2023/2024<br />- Kjøkkenet er fra 2015. <br />Hovedetasjen inneholder gang, kjøkken, bad, fire soverom og romslig stue over to nivåer med utgang til terrasse. Garasje og gode bodarealer. <br /><br />I 2019 ble kjelleren innredet som leilighet med gang, stue, alkove, kjøkken og bad. (Rommene er ikke godkjent for varig opphold og er ikke godkjent som leilighet) <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig, attraktiv og barnevennlig område i Tranestien på toppen av Slettheia. Flere lekeplasser i nærheten som er rustet opp i nyere tid.<br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass i gangavstand fra huset.<br />Eiendommen byr på gode utsiktsforhold og her kan man se &#34;hele byen&#34;. Dette er et etablert og rolig villastrøk med gangavstand til buss, butikk, skole og barnehage"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og attraktiv bolig i barnevennlig og hyggelig område som inneholder:<br />1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad og 4 soverom. <br />U-etasje: Gang, stue, alkove, kjøkken og bad (Rommene er ikke godkjent for varig opphold og er ikke godkjent som leilighet) <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />U-etasje: Gang, stue, alkove, kjøkken og bad er på tegninger markert som bod. Rommene er ikke godkjent for varig opphold og som leilighet og boligen er kun godkjent med en boenhet. <br />Av originale tegninger i fra 1969  er en bod innlemmet i det sydlige soverommet. Bod er ikke godkjent for varig opphold, samt at bad og vaskerom er slått sammen i hovedetasjen.  Karnapp ved spisestue er ikke på byggetegninger eller byggemeldt.<br />Det gjøres oppmerksom på at på tegninger fra 1985 er tilbygg med nedgang fra kjøkken tegnet inn. I samme tegning er det ene soverommet gjort om til gang med trapp ned i kjeller. Gang og trapp ned til kjeller er ikke der i dag, og planløsningen er lik som tegninger fra 1969. Kjøper overtar risiko om rommet er godkjent som soverom eller gang. <br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport for detaljert beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Usjenert og pen utsiktstomt med gode solforhold.<br />Det er god plass til biloppstillingsplass i oppkjørsel. <br />Tomten er pent opparbeidet med plen, terrasse med fantastisk utsikt og platting. <br />Eiendommen er oppmålt til 876,5 kvm, etableringsdato 29.10.1968. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra matrikkelinfo. Eiendommens grenser er påvist med merker på tomta. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper. <br />Det gjøres oppmerksom på at hjørnet på boden er bygget i tomtegrense. Se vedlagt kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: SLETTHEIA V, datert 19.10.1968<br /> <br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Boliger<br /> <br /> <br />Planer i nærheten: Ingen opplyste<br /> <br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet: Ingen opplyste<br /> <br /> <br />Hensynssoner/faresoner: T12- Støysone<br /> <br />Eiendommen grenser til friområde. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristoffer Munksgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.26396",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tranestien 5, presentert av Kristoffer Munksgaard i Eiendomsmegler Norge. En innholdsrik og velholdt enebolig beliggende på en stor utsiktstomt med gode solforhold, flott utsikt og usjenerte omgivelser. <br /><br />Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene og fremstår som pen og moderne. <br />Verdt å merke seg:<br />- Alle rom i hovedetasjen ble malt i 2026<br />- Badet er oppgradert i 2023<br />- Boligen er utvendig malt i 2023/2024<br />- Kjøkkenet er fra 2015. <br />Hovedetasjen inneholder gang, kjøkken, bad, fire soverom og romslig stue over to nivåer med utgang til terrasse. Garasje og gode bodarealer. <br /><br />I 2019 ble kjelleren innredet som leilighet med gang, stue, alkove, kjøkken og bad. (Rommene er ikke godkjent for varig opphold og er ikke godkjent som leilighet) <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cc3ffb98-c1e3-45d7-80cb-f66b23bb1ff5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vågsbygd - Slettheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cc3ffb98-c1e3-45d7-80cb-f66b23bb1ff5?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc3ffb98-c1e3-45d7-80cb-f66b23bb1ff5",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc3ffb98-c1e3-45d7-80cb-f66b23bb1ff5/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tranestien 5, presentert av Kristoffer Munksgaard i Eiendomsmegler Norge. En innholdsrik og velholdt enebolig beliggende på en stor utsiktstomt med gode solforhold, flott utsikt og usjenerte omgivelser. <br /><br />Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene og fremstår som pen og moderne. <br />Verdt å merke seg:<br />- Alle rom i hovedetasjen ble malt i 2026<br />- Badet er oppgradert i 2023<br />- Boligen er utvendig malt i 2023/2024<br />- Kjøkkenet er fra 2015. <br />Hovedetasjen inneholder gang, kjøkken, bad, fire soverom og romslig stue over to nivåer med utgang til terrasse. Garasje og gode bodarealer. <br /><br />I 2019 ble kjelleren innredet som leilighet med gang, stue, alkove, kjøkken og bad. (Rommene er ikke godkjent for varig opphold og er ikke godkjent som leilighet) <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc3ffb98-c1e3-45d7-80cb-f66b23bb1ff5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc3ffb98-c1e3-45d7-80cb-f66b23bb1ff5",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476556767,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:43+02:00",
    "ownerId": 2585620,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:43:53.470988974+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2585620",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}