Moderne rekkehus over 2 plan - Takterrasse og terrasse - 2 soverom - Sentralt på Hamlstad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1297,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Bad/vaskerom, soverom, soverom 2, trapperom<br />1. etasje: 34  kvm Entré, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3527181,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 818634,
      "estateTax": 2432,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 87360,
      "municipalFees": 15215,
      "collectiveDebt": 49821,
      "collectiveAssets": 6821,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 49 821 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 439 821 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 85 970 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 87 360 (Omkostninger totalt)<br />Kr 99 260 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 102 060 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 527 181 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 539 081 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 541 881 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Moderne rekkehus over 2 plan - Takterrasse og terrasse - 2 soverom - Sentralt på Hamlstad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 51 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3812,
        "lng": 10.7455,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3812&lng=10.7455&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1580",
      "postalName": "Rygge",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holteveien 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 151,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3950,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, arbeidsgiveravgift, forsikring bygg, regnskap, vedlikeholdsutgifter fellesareal og bygninger, renter lån fellesgjeld, avdrag lån fellesgjeld, administrasjonsutgifter o.l"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Moderne rekkehus med sentral beliggenhet på Halmstad. Boligen går over to plan og byr på en sosial stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom og flere hyggelige uteplasser. Her kan du nyte sommerdagene på takterrassen eller den marknære plattingen.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Moderne rekkehus over to plan <br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>To soverom av god størrelse<br /></li><li>Store vindusflater <br /></li><li>Kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Takterrasse med sol absolutt hele dagen <br /></li><li>Usjenert markterrasse <br /></li><li>Parkeringsplass rett utenfor døren med elbillader</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Halmstad i et rolig og tilbaketrukket boligområde, samtidig som du bor svært sentralt med kort avstand til både Moss og Råde sentrum. Her er hverdagen enkel med dagligvarebutikker, apotek, treningssenter, kaféer og spisesteder innen gangavstand. I tillegg er det kort vei til E6, kun ca. 10 minutters gange til togstasjonen og omtrent 2 minutter til nærmeste bussholdeplass.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten ideell. Halmstad barneskole og barnehage ligger kun få minutters gange fra boligen, sammen med populære Halmstad Aktivitetspark. Her finner du blant annet lekeplasser, kunstgressbane, rasteplasser og Tuftepark som inviterer til aktivitet og lek for både store og små. Like ved ligger også Ryggehallen med idretts- og svømmehall, samt flere flotte turområder i nærmiljøet.<br /><br />Nær togstasjonen ligger Rygge Meieri, en lokal kvalitetsprodusent kjent for sine håndverksoster laget av økologisk melk fra nærliggende Bjølsund Gård. Rett over veien finner du Lageret Pub, en hyggelig møteplass med et godt utvalg og jevnlige arrangementer med livemusikk.<br /><br />Mosseregionen tilbyr et bredt spekter av servicetilbud og handel. Både Rygge Storsenter, Mosseporten og handelsområdet på Høyden ligger innen kort kjøreavstand, med et stort utvalg av butikker, serveringssteder og servicetjenester.<br /><br />Området er også et flott utgangspunkt for friluftsliv og rekreasjon. I nærområdet finner du flere populære badeplasser som Møvikstranda, Kureskjæret, Larkollen og Vaskeberget ved Vansjø, alle innen 5 til 15 minutters kjøring. Mossemarka byr på et omfattende nettverk av merkede stier, turveier og lysløyper, som gir gode muligheter for aktiviteter året rundt. Kyststier, vakre naturområder og flotte utsiktspunkter gjør dette til et attraktivt område for den naturglade.<br /><br />For golfentusiaster ligger Evje Golfpark kun rundt ni minutters kjøretur unna. Den idyllisk beliggende golfbanen ved Oslofjorden regnes som en av landets flotteste og mest anerkjente golfanlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 49 821 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 439 821 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 85 970 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 87 360 (Omkostninger totalt)<br />Kr 99 260 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 102 060 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 527 181 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 539 081 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 541 881 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 34 kvm: Bad/vaskerom, trapperom og 2 soverom<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 34 kvm: Entré og stue/kjøkken<br />BRA-e 5 kvm: Bod<br />TBA 18 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Holteveien 2A, et innholdsrikt og lettstelt rekkehus med en sentral beliggenhet på Halmstad. Boligen går over to plan og byr på en sosial stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom og flere hyggelige uteplasser. Her kan du nyte sommerdagene på takterrassen eller den marknære plattingen.<br /><br />Velkommen inn! Entré med oppbevaringsplass i skyvedøragrderobe. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod på 5 m².<br /><br />Stuen inngår i en åpen løsning med kjøkkenet og gir gode muligheter for å innrede med både sofagruppe og spisebord. Gulvet er belagt med parkett, mens vegger og himlinger har malte, glatte flater. Vedovnen tilfører rommet lun varme og et hyggelig samlingspunkt på kjølige dager.<br /><br />Kjøkkenet har en praktisk innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Utstyret omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, stålkum og komfyrvakt. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut. Den åpne løsningen mot stuen legger godt til rette for en sosial hverdag, enten du lager middag til familien eller har gjester på besøk.<br /><br />Boligen har to soverom samlet i andre etasje. Rommene kan innredes som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov. Fra ett av soverommene er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Badet er praktisk plassert i andre etasje sammen med soverommene. Rommet har flislagte vegger og gulv og elektriske varmekabler i gulv. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Fuktmåling ved hulltaking i tilliggende soverom påviste ikke unormale forhold.<br /><br />En av boligens store kvaliteter er de varierte uteplassene. Her får du både takterrasse, balkong med utgang fra soverom og en platting på terreng. Dette gir flere muligheter for å møblere med sittegrupper og benytte utearealene til avslapning og hyggelige sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i entré og på badet. Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket har papp/folie. Besiktiget fra taket. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det er flatt tak med sperrekonstruksjon og tett kaldtloft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggen er av trekonstruksjon med pussplater som fasadekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er metallvinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i treverk og aluminium balkongdør med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er fra soverommet i 2. etasje utgang til balkong.<br />Det er takterrasse. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er stålpipe og vedovn.<br />Det er ikke kjent når siste kontroll er foretatt. Det kommunale feiervesenet kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er utført med drenerende masser, og tomten er opparbeidet med grusmasser fra 2011. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i isolerte elementer og støpt plate. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og bygningen vurderes å ikke være spesielt utsatt for tilsig av overflatevann. <br /><br />TG2<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon om mulig. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist punktvise skader på yttervegg. <br />Konsekvens/tiltak: Punktvise skader kan gi lokal svekkelse og risiko for fuktinntrenging og videre skadeutvikling. Det anbefales å utbedre skadene lokalt og kontrollere at det ikke foreligger underliggende årsaker. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. <br />Konsekvens/tiltak: Skader på overflater kan indikere svekkelse og risiko for videre nedbrytning og fuktinntrenging i konstruksjonen. Det anbefales å undersøke omfang og årsak, og utbedre skadene for å hindre videre forverring. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet har kun naturlig avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon, noe som gir begrenset luftutskifting. Dette kan føre til høy luftfuktighet etter bruk, med risiko for kondens, muggdannelse og redusert levetid på overflater og materialer. Over tid kan dette også påvirke inneklimaet negativt.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig ventilasjon i tråd med gjeldende krav og anbefalinger. Et avtrekk med fuktstyring eller tidsstyrt vifte vil bidra til bedre luftkvalitet og redusert risiko for fuktskader. <br /><br />1. Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Ventilasjonsløsningen må utbedres. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver leilighet har bruksrett til en parkeringsplass på eiendommen. Parkering skal skje på oppmerket plass.<br />Det er montert elbillader på husveggen. <br /><br />Ellers parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser for området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Annuitetslån<br />Årlig rentesats: 9,1%<br />Dato siste termin: 01.11.2035<br />Lånegiver: DNB<br />Lånenummer: 1636.38.00770"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 20.09.2013. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nKommuneplaner:\nID: KP_3002\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 24.03.2021\n\nDelarealer\nDelareal: 1 297kvm.\nBestemmelse Områdenavn: Avvikssone støy\nKPBestemmelse Hjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nDelareal: 1 297kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\nOmrådenavn: Bolig\n\nDelareal: 1 297kvm\nKPHensynsonenavn: H220\nKPStøy: Gul sone iht. T-1442\n\nID: 464\nNavn: Kommuneplan for Halmstad\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplan\n\n\nReguleringsplaner:\nID: M198\nNavn: Holteveien 2\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 11.12.2008\n\nDelarealer\nDelareal: 223kvm\nFormål: Felles lekeareal\nFeltnavn: FL1\n\nDElareal: 36kvm\nFormål: Felles gangareal\nFeltnavn: FG1\n\nDelareal 766kvm\nFormål: Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn: B1\n\nDelareal: 113kvm\nFormål: Felles parkeringsplass\nFeltnavn: FP1\n\nDelareal: 158kvm\nFormål: Felles gårdsplass\nFeltnavn: FGP1",
    "externalAdId": "1114.26392",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Moderne rekkehus med sentral beliggenhet på Halmstad. Boligen går over to plan og byr på en sosial stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom og flere hyggelige uteplasser. Her kan du nyte sommerdagene på takterrassen eller den marknære plattingen.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Moderne rekkehus over to plan <br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>To soverom av god størrelse<br /></li><li>Store vindusflater <br /></li><li>Kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Takterrasse med sol absolutt hele dagen <br /></li><li>Usjenert markterrasse <br /></li><li>Parkeringsplass rett utenfor døren med elbillader</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1114260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cf0488ff-8221-47bf-b6a8-9e82e4e407b4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Halmstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1114260075&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Moderne rekkehus med sentral beliggenhet på Halmstad. Boligen går over to plan og byr på en sosial stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom og flere hyggelige uteplasser. Her kan du nyte sommerdagene på takterrassen eller den marknære plattingen.</b><br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><br /><ul><li>Moderne rekkehus over to plan <br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>To soverom av god størrelse<br /></li><li>Store vindusflater <br /></li><li>Kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Takterrasse med sol absolutt hele dagen <br /></li><li>Usjenert markterrasse <br /></li><li>Parkeringsplass rett utenfor døren med elbillader</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cf0488ff-8221-47bf-b6a8-9e82e4e407b4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cf0488ff-8221-47bf-b6a8-9e82e4e407b4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476556899,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:27+02:00",
    "ownerId": 2975287,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:28:01.465370026+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2975287",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}