Pen enebolig m/hybel - Dobbelgarasje og carport - Hjørnetomt med gode solforhold - Sentral og barnevennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 868,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 258,
      "openArea": 75,
      "usableAreaE": 50,
      "usableAreaI": 208,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 113  kvm Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, entré, bod<br />Underetasje: 95  kvm Bad/vaskerom, soverom (hybel), gang (hybel), stue/kjøkken (hybel), entré (hybel), bod (hybel), bad/vaskerom (hybel), trapperom, vindfang, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod 3<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 75  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4818890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 987539,
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 118890,
      "municipalFees": 30000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 117 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 118 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 135 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 138 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 818 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 835 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 838 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Pen enebolig m/hybel - Dobbelgarasje og carport - Hjørnetomt med gode solforhold - Sentral og barnevennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 24 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4675,
        "lng": 11.1598,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4675&lng=11.1598&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1816",
      "postalName": "Skiptvet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Enerveien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 189,
        "municipalityNumber": 3116
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enerveien 1 er en fin enebolig med hybel i underetasjen, hybelen har innvendig adkomst og egen inngang utenfra. <br /><br />Boligen inneholder:<br />1. Etasje: Bad, 3 soverom, stue, kjøkken, entré, bod<br />Underetasje: Bad/vaskerom, trapperom, vindfang, 2 boder. Hybel: Entrè, gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod. <br /><br />Godt med parkeringsmuligheter i dobbelgarasje og stor carport. <br />Solrikt uteområde med terrasse på totalt 75 kvm i ulike nivåer og soner. Tomten har fin beplantning og diverse frukt-/bærbusker og trær.<br /><br />Vollfeltet er et attraktivt boligfelt med nærhet til sentrum. Fra eiendommen er det kun 400m til nærmeste busstopp, 500m til nærmeste barnehage og 700m til Skiptvet sentrum med alt man måtte trenge av butikker og diverse servicetilbud. Askim ligger ca. 15 min kjøretur unna.<br /> <br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Enerveien 1 i et etablert og rolig boligområde med hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse. Det er nærhet til Skiptvet sentrum med dagligvarehandel, skole, barnehage og øvrige lokale servicetilbud. Området har også gode muligheter for tur- og friluftsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 117 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 118 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 135 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 138 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 818 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 835 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 838 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Bad, 3 soverom, stue, kjøkken, entré, bod<br />Underetasje: Bad/vaskerom, soverom (hybel), gang (hybel), stue/kjøkken (hybel), entré (hybel), bod (hybel), bad/vaskerom(hybel), trapperom, vindfang, bod, bod 3."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig<br />Gulvene er utført med laminat, klikkvinyl fra 2021 i entrè, stue og soveromsgang, flis og belegg.<br />Veggene har malte, glatte flater og himlingene har trepanel.<br />Det er mursteinspipe med nytt røykrør, peis med innsats og sotluke/feieluke.<br />Det ble i 2020 montert stålpipe. <br />Underetasje: Gulvet er flislagt, og veggene har innvendige utforede vegger på grunnmur. Hulltaking er ikke foretatt.<br />Det er malt tretrapp. Innvendige dører er profilerte dører.<br /><br />Entré<br />Entréen er ustyrt med skyvedørsgarderobe med speildører og praktisk elfainnredning.<br /><br />Kjøkken 1.etasje<br />Pen kjøkkeninnredning fra Ikea fra 2021 med mørke, glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen har gode oppbevaringsmuligheter i mange store skuffer og overskap. Fine kobberdetaljer på taklamper og armatur med uttrekkbar tut i kobber. Det er integrert kjøleskap, integrert fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn med dampfunksjon, oppvaskkum av kompositt, vannstoppsystem og komfyrvakt.  Benkeplate, vask og vinylfliser er fra 2026. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tilliggende kjøkkenet er en praktisk matbod med hyller og plass til ekstra kjøleskap/fryseskap.<br /><br />Bad 1. Etasje<br />Badet er flislagt med gulvvarme, panel på innvendig tak. Vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk. Badet innredet med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett. Avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gangen, uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Bad/vaskerom underetasje<br />Vaskerommet ble pusset opp i 2021. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, våtromsplater, mur og himling med panel. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og synlig vanntett sjikt med baderomspanel. Det er plastsluk. På vaskerommet er det innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, vask med uttrekkbar tut, opplegg for vaskemaskin, plass for tørketrommel, praktisk takhengt klesstativ og 2 skittentøysskap.  Avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Kjøkken underetasje (hybel)<br />Kjøkkeninnredningen fra Epoq fra 2024 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er avsatt plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap og oppvaskkum av stål. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Bad/vaskerom underetasje (hybel)<br />Rommet har vegger med malte plater og himling med malt innvendig tak. Gulvet i våtrommet har vinylbelegg, og det er panelovn som varmekilde. Det er våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv og malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt. Det er plastsluk. Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gangen, uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør).<br />Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Det er ca. 200 liters varmtvannstank.<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Sikringsskap i hoveddelen ble rehabilitert i 2021<br />Det ble ikke registrert noen HMS-relaterte avvik ved befaringen.<br />Vurderingen er basert på visuelle observasjoner og omfatter ikke funksjonstesting av tekniske installasjoner eller skjulte konstruksjoner.<br />I stuene er det montert luft til luft varmepumper."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten fremstår som pent og variert opparbeidet, med plenarealer, hekk, busker, trær og annen etablert beplantning. Av vekster nevnes: Svartsurbærhekk, kirsebærtre, rabarbra og en del markjordbær i steinmuren mot naboens hage. Terrenget er hovedsakelig svakt skrånende og tilpasset boligens plassering. Det er opparbeidet gruset adkomst og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter, samt frittstående garasje. Eiendommen har flere uteoppholdsarealer i tilknytning til boligen, og hekk og beplantning gir en naturlig avgrensning og skjerming mot vei og naboeiendommer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Begge stuene har varmepumpe og ildsted."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taktekking: Taktekking med asfaltshingel. Besiktiget fra taket. <br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br />Takkonstruksjon/Loft: Taket har saltak med sperrekonstruksjon. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. Gesimskassene rundt boligen er ikke malt. <br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 3-lags isolerglass. <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1: Vinduene er malte og har 3-lags isolerglass.<br />Vinduene i underetasjen er fra 2011/2012. <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2: Vinduene på kjøkkenet er malte og har 2-lags isolerglass. <br />Ytterdører: Ytterdøren i 1. etasje er fra 2024 i treverk (nye karmer og lister rundt både utvendig og innvendig) og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass.<br />Terrassedørens låsmekanisme er defekt i 1. etasje. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fra stuen er det utgang til balkong med rekkverk av tre. <br /><br />Innvendig:<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe med nytt røykrør, peis med innsats og sotluke/feieluke.<br />Det ble i 2020 (feil årstall i rapport) montert stålpipe. Det kommunale feiervesenet kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted. <br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er flislagt, og veggene har innvendige utforede vegger på grunnmur. Hulltaking er ikke foretatt. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er av løsmasser. <br />Fuktsikring og drenering: Det er grunnmursbeskyttelse og tomten er opparbeidet med knuste steinmasser. Oppgitt fra årstall er 1988. <br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker. <br />Terrengforhold: Terrenget heller mot grunnmuren på oversiden av boligen. Forholdet medfører økt vannbelastning mot grunnmuren og kan over tid gi fuktpåvirkning i tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />---------------------------<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /><br />Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br /><br />Bad 1.etasje:<br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br /><br />Bad/vaskerom underetasje:<br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />- Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. <br />- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />- Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom (hybel):<br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />- Ventilasjon:Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br /><br />Underetasje - Stue/kjøkken (hybel) - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br /><br />Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Antatt ikke fuktsperre under støpt dekke. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Material svekkelse på bygningsdelen må påregnes. <br /><br />Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. <br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br /><br />Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelgarasje med verksteddel, oppbevaringshyller og hems med godt med oppbevaringsplass. Zaptec elbillader er montert i garasjen. Stor carport tilknyttet inngangspartiet, det er også gode parkeringsmuligheter i gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.07.1980. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br /><br />- Rekkverk i stue<br />- Ventiler i gang, kjeller<br />- Listing i bod<br />- Pussing av kjeller inv. vegger<br />- Wc monteres i kjeller<br />- Hybel gjøres ferdig<br />- Dør fra bod ut i terreng sikres inntil trapp, evt. oppfylling er ferdig<br />- Pussing rundt inngangsdører i kjeller<br />- Opprydding<br /><br />Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Kjøkkenet i 1.etasje er utvidet, mindre entrè. Det er etablert vaskerom i underetasjen. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har en hybeldel. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.<br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse. \nEiendommen ligger innenfor Hensynsone H310_A, Ras- og skredfare.\nKontakt kommunen eller se offentlig kartsider for mer informasjon.",
    "externalAdId": "1102.261811",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enerveien 1 er en fin enebolig med hybel i underetasjen, hybelen har innvendig adkomst og egen inngang utenfra. <br /><br />Boligen inneholder:<br />1. Etasje: Bad, 3 soverom, stue, kjøkken, entré, bod<br />Underetasje: Bad/vaskerom, trapperom, vindfang, 2 boder. Hybel: Entrè, gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod. <br /><br />Godt med parkeringsmuligheter i dobbelgarasje og stor carport. <br />Solrikt uteområde med terrasse på totalt 75 kvm i ulike nivåer og soner. Tomten har fin beplantning og diverse frukt-/bærbusker og trær.<br /><br />Vollfeltet er et attraktivt boligfelt med nærhet til sentrum. Fra eiendommen er det kun 400m til nærmeste busstopp, 500m til nærmeste barnehage og 700m til Skiptvet sentrum med alt man måtte trenge av butikker og diverse servicetilbud. Askim ligger ca. 15 min kjøretur unna.<br /> <br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1102260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=710d5cbe-552e-48e5-a5d7-76a173ec5186",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skiptvet - Vollfeltet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1102260148&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enerveien 1 er en fin enebolig med hybel i underetasjen, hybelen har innvendig adkomst og egen inngang utenfra. <br /><br />Boligen inneholder:<br />1. Etasje: Bad, 3 soverom, stue, kjøkken, entré, bod<br />Underetasje: Bad/vaskerom, trapperom, vindfang, 2 boder. Hybel: Entrè, gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod. <br /><br />Godt med parkeringsmuligheter i dobbelgarasje og stor carport. <br />Solrikt uteområde med terrasse på totalt 75 kvm i ulike nivåer og soner. Tomten har fin beplantning og diverse frukt-/bærbusker og trær.<br /><br />Vollfeltet er et attraktivt boligfelt med nærhet til sentrum. Fra eiendommen er det kun 400m til nærmeste busstopp, 500m til nærmeste barnehage og 700m til Skiptvet sentrum med alt man måtte trenge av butikker og diverse servicetilbud. Askim ligger ca. 15 min kjøretur unna.<br /> <br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=710d5cbe-552e-48e5-a5d7-76a173ec5186",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=710d5cbe-552e-48e5-a5d7-76a173ec5186&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476558442,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:34+02:00",
    "ownerId": 897223036,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:33:59.505159287+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:897223036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}