Moderne enebolig av god størrelse med sokkelleilighet oppført i 2021

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1316,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 281,
      "usableAreaI": 281,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm <br />1. etasje: 100  kvm <br />Kjeller: 5  kvm <br />Kjeller: 97  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 6100140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1424879,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 150140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 148 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 150 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 167 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 169 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 100 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 117 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 119 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Moderne enebolig av god størrelse med sokkelleilighet oppført i 2021",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 77 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2575,
        "lng": 8.3486,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2575&lng=8.3486&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6694",
      "postalName": "Foldfjorden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjyskardet 83"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 93,
        "titleNumber": 74,
        "municipalityNumber": 1576
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Sjyskardet 83! <br /><br />Moderne enebolig med sokkelleilighet oppført i 2021. Boligen holder en god standard med gjennomgående moderne materialvalg og fremstår jevnlig vedlikeholdt. Her får du vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, tre delikate bad, romslig kjøkken med integrerte hvitevarer, peis, elbillader og attraktive uteplasser. Dokumenterte våtrom oppført etter TEK17.<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fin beliggenhet i boligfelt i Foldfjorden i Aure kommune."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 148 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 150 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 167 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 169 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 100 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 117 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 119 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft: <br />Stue <br />Bad, <br />Soverom<br />Soverom 2<br />Soverom 3<br />Soverom 4<br /><br />1. etasje:<br />Hall m/trapp, <br />Bad/vaskerom, <br />Stue/kjøkken, <br />Soverom<br /><br />Kjeller:<br />Gang m/trapp, <br />Teknisk rom, <br />Soverom, <br />Entré/gang - sokkel<br />Mellomgang - sokkel<br />Bad - sokkel<br />Bod - sokkel,<br />Stue/kjøkken - sokkel<br />Soverom 1 - sokkel<br />Soverom 2 - sokkel<br /><br />Utebod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />Gang m/trapp: Flis og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og plankett lavstruktur i himling.<br /><br />Tekniskrom: Gulvbelegg og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Rørfordelerskap, varmtvannstank, ventilasjonsaggregat, sikringsskap, sentralstøvsuger, bergvarme/gulvvarmeanlegg. Røykvarsler.<br /><br />Soverom: Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skap og hyller.<br /><br />Entré/gang(sokkel): Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og plankett lavstruktur i himling. Sikringsskap.<br /><br />Mellomgang(sokkel): Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og plankett lavstruktur i himling. Røykvarsler.<br /><br />Bad(sokkel): Gulvbelegg og gulvvarme på gulv, baderomsplater på vegger og malt panel i himling. Innredning med skuffer og servant. Speilskap og belysning samt høyskap. Skap med nedfelt utslagsvask. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin. Rørfordelerskap. Avtrekk.<br /><br />Bod(sokkel): Gulvbelegg og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Ventilasjonsaggregat, varmtvannstank og stengekran vann.<br /><br />Stue/kjøkken(sokkel): Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Kjøkkeninnredning med under- og overskap med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator over plass for komfyr.<br /><br />Soverom 1(sokkel): Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling.<br /><br />Soverom 2(sokkel): Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling.<br /><br />1.etasje:<br />Hall m/trapp: Flis med gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og plankett lavstruktur i himling. Røykvarsler og brannslukkingsapparat.<br /><br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og plankett lavstruktur i himling. Skap og hyller.<br /><br />Bad/vaskerom: Flis med gulvvarme på gulv, baderomsplater på vegger og malt panel i himling. Innredning med skuffer og heldekkende dobbelservant. Speil og belysning samt høyskap. Vaskeromsinnredning med underskap og høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt utslagsvask. Dusjnisje og vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin, rørfordelerskap. Avtrekk.<br /><br />Stue/kjøkken: Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og plankett lavstruktur i himling.<br /><br />Kjøkkeninnredning med under- og overskap med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrert mikro, oppvaskmaskin og to stekeovner. Ventilator over nedfelt koketopp. Komfyrvakt og lekkasjesikring. Peis med innsats. Utgang til balkong.<br /><br />Loft:<br />Stue: Laminat og gulvvarme på gulv, malte slette overflater på vegger og malte slette overflater med downlights i himling. Utgang til balkong. Loftsluke og fordelerskap til gulvvarme. Røykvarsler.<br /><br />Soverom: Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling.<br /><br />Soverom 3: Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling.<br /><br />Soverom 4: Laminat og gulvvarme på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling.<br /><br />Bad: Gulvbelegg og gulvvarme på gulv, baderomsplater på vegger og malt panel i himling. Innredning med skuffer og heldekkende servant. Speilskap og belysning samt høyskap. Badekar og vegghengt toalett. Avtrekk.<br /><br />Tekniske installasjoner.<br />Innvendige vannledninger er av plast(rør-i-rør)<br />Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />Bygningen har balansert ventilasjon.<br />Det er ca. 200 liters varmtvannstank i hoveddel og i sokkelleilighet.<br />Boligen har en egen varmesentral. Denne sørger for oppvarming av <br />vannbåren gulvvarme.<br />Sikringsskap med automatsikringer plassert i teknisk rom i hoveddel <br />og i entré/gang i sokkel.<br />EL-billader.<br />Boligen har røykvarslere og slukkeapparat.<br /><br />Dette iht til takstrapport"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er gruset og klargjort for fremtidig garasje. Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, har ikke utført tilsyn på el-anlegget. Det foreligger derfor heller ingen påbud om retting av avvik på dette anlegget. Det understrekes at dette ikke er en bekreftelse på at anlegget er uten feil eller mangler, og kjøper oppfordres til å vurdere nærmere kontroll."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedfyring. <br /><br />Denne boligen har norgespris. <br />Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime  (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med <br />Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens  nettsider."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig med sokkelleilighet. Grunnmur av betong i bakkant. Støpt  gulv mot grunnen. Vegger i bindingsverk med liggende bordkledning på yttervegg. Takkonstruksjon i saltaksform med ark. Taket er tekket med  takpanner. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Vinduene er malte og har 3-lags glass.<br />Malte ytterdører og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Terrassen er utført som terrasse på understøttende konstruksjon.  Spaltedekke i tre og rekkverk med stående klendning. Utvendige trapper i tre.<br /><br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Det er ikke registrert symptomer, eller foreligger opplysninger, om  observasjoner av skadedyr eller fuktkrevende innsekter i boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 05.04.2024. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Merknad: Ferdigattest gjelder kun for bolig.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />Kjeller: Kjellerstue benyttes som soverom. <br />1. etasje: det er åpnet opp mellom kjøkken og stue. <br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.<br /><br />Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid 3 måneder. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Oppsigelse fra utleier må være &#34;saklig begrunnet&#34;, jf. Husleieloven § 9-5 som lyder;<br />En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:<br />a<br />husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til<br />b<br />rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,<br />c<br />leieren har misligholdt leieavtalen, eller<br />d<br />det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.<br /><br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.\nReguleringsplan 1576 20020009 - Sjøskaret boligfelt\nLiten del av eiendommen mot nord-øst ligger i uregulert område.\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved\nhenvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1601.26895",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Sjyskardet 83! <br /><br />Moderne enebolig med sokkelleilighet oppført i 2021. Boligen holder en god standard med gjennomgående moderne materialvalg og fremstår jevnlig vedlikeholdt. Her får du vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, tre delikate bad, romslig kjøkken med integrerte hvitevarer, peis, elbillader og attraktive uteplasser. Dokumenterte våtrom oppført etter TEK17.<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1601260162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=41eca2aa-974e-44e4-b51d-74ee486f15f2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260162&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Sjyskardet 83! <br /><br />Moderne enebolig med sokkelleilighet oppført i 2021. Boligen holder en god standard med gjennomgående moderne materialvalg og fremstår jevnlig vedlikeholdt. Her får du vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, tre delikate bad, romslig kjøkken med integrerte hvitevarer, peis, elbillader og attraktive uteplasser. Dokumenterte våtrom oppført etter TEK17.<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=41eca2aa-974e-44e4-b51d-74ee486f15f2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=41eca2aa-974e-44e4-b51d-74ee486f15f2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476559233,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T21:11+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T21:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T21:12:07.505602444+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}