Lettstelt 3-roms leilighet i 1. etasje - Fin og solrik uteplass - Sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3449,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 85  kvm Stue, kjøkken, bad, to soverom, bod og entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Platting med direkte utgang fra stue og platting ved inngangsparti.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2483917,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 747855,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 532527,
      "collectiveAssets": 37841,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 532 527 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 482 527 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 483 917 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 492 817 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 495 617 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt 3-roms leilighet i 1. etasje - Fin og solrik uteplass - Sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 19 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1532,
        "lng": 9.6405,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1532&lng=9.6405&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3740",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tollneshagen 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 221,
        "titleNumber": 2125,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 5076
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.\n\nAnsiennitetsregler: \n- 1. Borettlag - Total botid\n- 2. Felles forkjøpsrett\n- 2. Andel BBL",
    "sharedCost": {
      "amount": 10377,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 10 377,- per måned, og inkluderer renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, grunnpakke TV og internett, honorar til styret og forretningsfører samt øvrige driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Driftskostnader: kr 4 585,-.<br />- Renter på lån: kr 1 652,-.<br />- Avdrag på lån: kr 4 140,-.<br /><br />I tillegg kommer en årlig medlemskontingent til boligbyggelaget på kr 250,-.<br /><br />Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<ul><li>Lettstelt 3-roms leilighet med gjennomgående normal standard og noe moderniseringsbehov.<br /><br /></li><li>Leiligheten ligger i 1. etasje med alt på ett plan, og består av stue, kjøkken, to soverom, bad, bod og entré.<br /><br /></li><li>Mulighet for tre soverom ved å dele av en del av stuen med lettvegg.<br /><br /></li><li>Varmepumpe og vedovn.<br /><br /></li><li>Fin, delvis overbygd uteplass med gode solforhold og direkte adkomst til borettslagets grøntarealer.<br /><br /></li><li>Fast parkeringsplass.<br /><br /></li><li>Sentral og attraktiv beliggenhet på Tollnes, med kort vei til både Porsgrunn og Skien.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til dagligvarehandel på KIWI Tollnes.<br /><br /></li><li>Nærhet til barnehager, skoler, Pors Stadion, Vestsidahallen og flotte turmuligheter.<br /><br /></li><li>Bussholdeplass like ved, med gode forbindelser til både Porsgrunn og Skien.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Tollnes i Skien kommune, men har stor grad av tilhørighet til Porsgrunn på grunn av den korte avstanden til Porsgrunn sentrum.<br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til dagligvarehandel ved KIWI Tollnes. Det er også gangavstand til Grenland-Senteret, med blant annet MENY, apotek og blomsterbutikk.<br /><br />Porsgrunn sentrum ligger en kort kjøretur unna og byr på et variert utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og restauranter. Her finner du også Down Town kjøpesenter og restauranter som Jonas B. Gundersen, Merci og Øya Spiseri.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass ligger like ved leiligheten, med gode forbindelser til både Porsgrunn og Skien.<br /><br />Det er gangavstand til Vestsiden barne- og ungdomsskole, samt nærhet til flere barnehager og leke- og aktivitetsområder.<br /><br />For den aktive er det kort vei til Pors Stadion med fotballbaner og idrettsanlegg, samt Vestsidahallen og øvrige fritids- og aktivitetstilbud. Området byr dermed på aktivitetsmuligheter for både barn, ungdom og voksne.<br /><br />Det er også gode turmuligheter i nærområdet. Det populære turområdet ved Kverndammen og Pors-løypa ligger i gangavstand fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra rundkjøringen ved Shell Pors/KIWI Tollnes: Kjør inn forbi KIWI Tollnes og ta første vei til venstre inn på Stadionvegen. Ta deretter første vei til venstre inn på Tollneshagen, og sving inn til venstre på borettslagets parkeringsplass. Fra parkeringsplassen er det kort gangavstand til leiligheten.<br /><br />Leiligheten er merket med &#34;Til salgs&#34;-plakat fra Aktiv Eiendomsmegling.<br /><br />Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 532 527 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 482 527 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 483 917 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 492 817 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 495 617 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til boligen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår som lys og trivelig, med en gjennomgående normal standard og noe moderniseringsbehov.<br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har flere vinduer som gir godt med naturlig lys, og det er direkte utgang til uteplassen. Rommet har parkett på gulv, lyse panelvegger og malt himling. I stuen er det både varmepumpe og peisovn.<br /><br />Leiligheten har mulighet for tre soverom ved å dele av en del av stuen med lettvegg. Det var opprinnelig planlagt et tredje soverom her, men dette ble ikke etablert da selger ønsket en større stue.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stuen. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. I benkeplaten er det nedfelt kjøkkenvask. Det er nisje med opplegg for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin, og det er montert kjøkkenventilator over komfyrplassen.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og hvit baderomsinnredning med profilerte fronter og heldekkende servant. Det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Begge rommene har gulvbelegg, lyse panelvegger, lufteventil og vindu som gir naturlig lys. Det er plass til seng og øvrig soveromsmøblement. <br /><br />Entré:<br />Lys og romslig entré med flislagt gulv og lyse panelvegger. Flisene gir en praktisk og slitesterk overflate i inngangssonen. Entréen gir adkomst videre til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Bod:<br />Praktisk innvendig bod med oppbevaringsplass. Boden har direkte adkomst fra hovedsoverommet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fin uteplass med gode solforhold. Uteplassen er en delvis overbygd platting med god plass til utemøbler og sittegruppe. Uteplassen har direkte utgang fra stuen. Plattingen ligger på bakkeplan med direkte adkomst til borettslagets grønne fellesarealer. Leiligheten har også et overbygd inngangsparti.<br /><br />Leiligheten disponerer utvendig bod i felles bodanlegg.<br /><br />Borettslaget har eiet felles tomt på ca. 3 449 kvm, ifølge opplysninger fra forretningsfører.<br /><br />Borettslagets tomt er pent opparbeidet med asfalterte parkerings- og gangarealer, gressplener, hekk og prydbusker. Mellom bygningene er det grønne fellesarealer med opparbeidet sitte-/oppholdsplass. På borettslagets tomt er det også oppført frittstående bygninger med garasjeplasser og boder."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver (selger) har ikke selv bebodd eiendommen og har begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet utover det som fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Skien Takst AS.<br />- Boligfotograf1.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er både varmepumpe og peisovn i stuen.<br /><br />Det er varmekabler i gulvet på badet.<br /><br />Ellers elektrisk oppvarming. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er gjennomgått av bygningssakkyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Tilstandsrapporten beskriver leilighetens tekniske tilstand og eventuelle avvik som er avdekket ved undersøkelsen.<br /><br />Nedenfor følger en kort oppsummering av registrerte forhold med tilstandsgrad 2 (TG2) og andre merknader. For nærmere beskrivelser, konsekvenser og anbefalte tiltak vises det til vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Den bygningssakkyndige opplyser at leiligheten, som er oppført i 2004 og ligger i 1. etasje, samlet sett fremstår med normal bruksslitasje sett i forhold til byggeår og bruk. Innvendig fremstår leiligheten som hel, med normale bruksmerker på dører og veggflater. Parkettgulvene i stue, kjøkken og gang fremstår i hovedsak som hele, men med enkelte sår og riss i overflatene på utsatte steder. Registrerte forhold og eventuelle avvik er nærmere beskrevet og tilstandsvurdert under de enkelte bygningsdelene i rapporten.<br /><br />Forhold som har fått TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />- Terrasser og plattinger på terreng: Slitasje og overflateskader på spaltegulvet.<br />- Bad: Membran/tettesjikt på vegg og gulv er over 22 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er begynnende svelling på innredningen. Fuktmåling ved hulltaking viste ingen unormale forhold.<br />- Kjøkken: Svelling i skjøten på benkeplaten ved vasken og nederst på flere skapdører, vurdert som følge av tidligere vannsøl og fuktbelastning. Det er også registrert fuktmerker på gulvet etter kjøleskap som tidligere har stått der, uten målte fuktutslag. Fortsatt fuktbelastning kan medføre videre skadeutvikling.<br />- Varmtvannsbereder: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Andre merknader:<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget fremstår uten synlige avvik, men det foreligger ikke samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br /><br />Den utvendige boden i felles bodanlegg er ikke tilstandsvurdert. <br /><br />Det er ikke registrert forhold med tilstandsgrad 3 (TG3 - store eller alvorlige avvik).<br /><br />For ytterligere informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 07.09.2026, utarbeidet av Skien Takst AS ved Tommy Heggekroken. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer fast biloppstillingsplass på borettslagets tomt.<br /><br />Dersom ny eier ønsker å installere elbillader, må dette avklares med borettslaget. Kostnader knyttet til eventuell installasjon dekkes av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for borettslaget utgjør kr 7 852 983,37,- pr. 31.08.2026. Lånevilkårene er som følger:<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 11495509 99, Husbanken.<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 31.08.2026: 2.87 % pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 18.<br />Saldo per 31.08.2026: 3 559 596,-.<br />Andel av saldo: 241 384,-.<br />Første termin: 30.06.2008.<br />Første avdrag: 30.06.2010.<br />Siste termin 30.06.2035.<br />Fastrente til 01.05.2035.<br /><br />Lånenummer: 114955099, Husbanken.<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 31.08.2026: 4.05 % pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 18.<br />Saldo per 31.08.2026: 3 509 390,-.<br />Andel av saldo: 237 979,-.<br />Første termin: 30.06.2006.<br />Første avdrag: 30.06.2010.<br />Siste termin 30.06.2035.<br />Fastrente til 01.01.2026.<br /><br />Lånenummer: 15161869497, DNB BANK ASA.<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31.08.2026: 5.15 % pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 38.<br />Saldo per 31.08.2026: 783 997,-.<br />Andel av saldo: 53 165,-.<br />Første avdrag: 30.06.2026.<br />Siste termin 31.12.2035.<br /><br />Borettslaget har ikke avtale om IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 30.12.2004 for nybygg - boligblokk over 2 etasjer.<br /><br />Det foreligger også byggetegninger datert 11.02.2002, herunder fasade- og plantegninger.<br /><br />Det foreligger avvik mellom byggetegning mottatt fra kommunen og leilighetens faktiske utforming og areal.<br /><br />På tegningen mottatt fra kommunen er denne leiligheten angitt som en leilighet på ca. 73 kvm, mens dagens leilighet er av bygningssakkyndig målt til 85 kvm BRA-i.<br /><br />Det er også avvik mellom byggetegningen og dagens planløsning, blant annet når det gjelder plasseringen av innvendig bod. Videre synes plasseringen av denne leiligheten på byggetegningen ikke å samsvare med leilighetens faktiske plassering i bygget.<br /><br />Megler har på bakgrunn av avvikene bedt kommunen om å avklare hvilken byggetegning og planløsning som gjelder for denne leiligheten. Årsaken til avvikene mellom kommunens dokumentasjon og leilighetens faktiske utforming er per salgsoppgavens dato ikke avklart.<br /><br />Bygningssakkyndig opplyser i tilstandsrapporten at det ikke er registrert søknadspliktige tiltak med tanke på lovlighet.<br /><br />Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Borettslagets eiendom er omfattet av \"Reguleringsplan for Tollnes hage\", med ikrafttredelse 28.09.2000. Eiendommen er i reguleringsplanen avsatt til boligformål og gang-/sykkelvei.\n\nI kommuneplanens arealdel for Skien kommune, med ikrafttredelse 02.05.2024, er hoveddelen av borettslagets eiendom avsatt til nåværende boligbebyggelse, mens en mindre del er avsatt til nåværende forretninger. Deler av eiendommen ligger innenfor gul støysone iht. T-1442 (H220). Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområdet \"Bybåndet\", med bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nBorettslagets eiendom er også omfattet av \"Kommunedelplan for trafikk - Tollnesområdet\", med ikrafttredelse 03.05.2007.\n\nKopi av planer, bestemmelser og plankart kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26669",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<ul><li>Lettstelt 3-roms leilighet med gjennomgående normal standard og noe moderniseringsbehov.<br /><br /></li><li>Leiligheten ligger i 1. etasje med alt på ett plan, og består av stue, kjøkken, to soverom, bad, bod og entré.<br /><br /></li><li>Mulighet for tre soverom ved å dele av en del av stuen med lettvegg.<br /><br /></li><li>Varmepumpe og vedovn.<br /><br /></li><li>Fin, delvis overbygd uteplass med gode solforhold og direkte adkomst til borettslagets grøntarealer.<br /><br /></li><li>Fast parkeringsplass.<br /><br /></li><li>Sentral og attraktiv beliggenhet på Tollnes, med kort vei til både Porsgrunn og Skien.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til dagligvarehandel på KIWI Tollnes.<br /><br /></li><li>Nærhet til barnehager, skoler, Pors Stadion, Vestsidahallen og flotte turmuligheter.<br /><br /></li><li>Bussholdeplass like ved, med gode forbindelser til både Porsgrunn og Skien.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1317260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=46459bc2-901a-487b-a591-b409b5592270",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tollnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260114&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<ul><li>Lettstelt 3-roms leilighet med gjennomgående normal standard og noe moderniseringsbehov.<br /><br /></li><li>Leiligheten ligger i 1. etasje med alt på ett plan, og består av stue, kjøkken, to soverom, bad, bod og entré.<br /><br /></li><li>Mulighet for tre soverom ved å dele av en del av stuen med lettvegg.<br /><br /></li><li>Varmepumpe og vedovn.<br /><br /></li><li>Fin, delvis overbygd uteplass med gode solforhold og direkte adkomst til borettslagets grøntarealer.<br /><br /></li><li>Fast parkeringsplass.<br /><br /></li><li>Sentral og attraktiv beliggenhet på Tollnes, med kort vei til både Porsgrunn og Skien.<br /><br /></li><li>Kort gangavstand til dagligvarehandel på KIWI Tollnes.<br /><br /></li><li>Nærhet til barnehager, skoler, Pors Stadion, Vestsidahallen og flotte turmuligheter.<br /><br /></li><li>Bussholdeplass like ved, med gode forbindelser til både Porsgrunn og Skien.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=46459bc2-901a-487b-a591-b409b5592270",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=46459bc2-901a-487b-a591-b409b5592270&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tollneshagen Ii Borettslag",
      "organisationNumber": "986432981"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476559574,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:49+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:50:03.910998642+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}