Velholdt enebolig med 3 soverom og stor tomt. Gode sol- utsiktsforhold Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1638,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 171,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 131
    },
    "price": {
      "total": 1425840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 424836,
      "estateTax": 4139,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 35840,
      "municipalFees": 10390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 34 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 35 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 425 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 442 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Velholdt enebolig med 3 soverom og stor tomt. Gode sol- utsiktsforhold Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.18410690781872,
        "lng": 11.902670711121315,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.18410690781872&lng=11.902670711121315&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7732",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjerkolvegen 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 234,
        "titleNumber": 28,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med landlig og barnevennlig beliggenhet i Rygg. Utsikt mot Snåsavatnet og gode solforhold. Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med kort vei til Kvam, hvor du finner dagligvarebutikk, barnehage og barneskole. For barnefamilier og friluftsinteresserte er dette et attraktivt område med lysløype og flotte turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert gjennom senere år. Ytterveggene er etterisolert og oppgradert med ny vindsperre, bordkledning og vinduer på flere fasader. Innvendig er det lagt nye gulv på kjøkken, stue, gang og soverom, og i 2025 ble det oppført en ny terrasse med takoverbygg. Varmtvannsbereder ble skiftet i 2016.<br /><br />Landlig og barnevennlig beliggenhet i Rygg. Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til både skog og mark. Området byr på flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 33 km til Steinkjer bysentrum. Det er ca. 28 km til Snåsa sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 3 uinnredede kjellerrom.<br />1. etasje: Vindfang, vaskerom, trapperom, gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken.<br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Uinnredet kjellerrom 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Stoppekran, vannmåler og bereder.<br />Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.<br />Uinnredet kjellerrom 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.<br /> <br />1. etasje<br />Vindfang: Laminat på gulv, og malt panel og panelplater på vegger. Malt overflate og takess i himling.<br />Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum.<br />Trapperom: Malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Trapp og sikringsskap.<br />Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 1: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. <br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servantskap og wc.<br />Stue: Laminat på gulv, og tapet og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk, panelplater og malte plater på vegger. Mdf panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn.<br /> <br />Garasje<br />Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Vippeport i tre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Selger opplyser at det er kjøpt inn nye pulverapparat og byttet takstige i ettertid av utarbeidelsen av rapporten til Brannvesenet Midt IKS. <br /><br />Avvik eller anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: <br />Avvik som er registrert:<br />1: Fyringsanlegget har ikke tilfredsstillende adkomst Avvik fra: Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §6, 3.ledd. Takstige må monteres før feiing kan bli utført.<br />2: Fyringsanlegget har ikke tilfredsstillende adkomst Avvik fra: Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §6, 3.ledd. Rotstige må skiftes. <br /><br />Anmerkning som er registrert:<br />1: Feil/mangler med pulverapparat Pulverapparatet mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Garasjen står noe over tomtegrensen. Det foreligger en avtale om rundt dette, jfr. dokument vedlagt i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Landlig og barnevennlig beliggenhet i Rygg. Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til både skog og mark. Området byr på flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til Kvam, hvor du finner dagligvarebutikk, barnehage og barneskole. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en fredelig hverdag i landlige omgivelser, samtidig som viktige servicetilbud er lett tilgjengelige.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 33km til Steinkjer bysentrum. Det er ca. 28 km til Snåsa sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer, kjør E6 nordover i ca 31 km. Ta så inn i Kjerkolvegen og kjør 400 m. Du får boligen på venstre side. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler1."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal 884 m<br />KPHensynsonenavnH310_2<br />KPFare Ras- og skredfare<br />Delareal 1 638 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for garasje datert 17.07.1986. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 06.05.1968."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br />Garasje<br />Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Vinduer med enkelt glass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. <br />Oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap på kjøkkenet medfølger. <br /><br />Selger opplyser:<br />- Garderobeskapet som står på kontor/soverom medfølger ikke. <br />- Vaskemaskin og fryser medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 424 836,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 699 343,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 02.01.64</strong><br />Bestemmelse om vannrett<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 02.01.64</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Målebrev - Tinglyst dato 06.01.94</strong><br />Kartforr. m/grensejust.langs kv.338,gitt gnr.655 bnr.1<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260298",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig med landlig og barnevennlig beliggenhet i Rygg. Utsikt mot Snåsavatnet og gode solforhold. Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med kort vei til Kvam, hvor du finner dagligvarebutikk, barnehage og barneskole. For barnefamilier og friluftsinteresserte er dette et attraktivt område med lysløype og flotte turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert gjennom senere år. Ytterveggene er etterisolert og oppgradert med ny vindsperre, bordkledning og vinduer på flere fasader. Innvendig er det lagt nye gulv på kjøkken, stue, gang og soverom, og i 2025 ble det oppført en ny terrasse med takoverbygg. Varmtvannsbereder ble skiftet i 2016.<br /><br />Landlig og barnevennlig beliggenhet i Rygg. Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til både skog og mark. Området byr på flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 33 km til Steinkjer bysentrum. Det er ca. 28 km til Snåsa sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260298",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1283edd3-81c6-4604-9122-833c8075ce65",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Rygg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260298?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260298?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1283edd3-81c6-4604-9122-833c8075ce65/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig med landlig og barnevennlig beliggenhet i Rygg. Utsikt mot Snåsavatnet og gode solforhold. Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med kort vei til Kvam, hvor du finner dagligvarebutikk, barnehage og barneskole. For barnefamilier og friluftsinteresserte er dette et attraktivt område med lysløype og flotte turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert gjennom senere år. Ytterveggene er etterisolert og oppgradert med ny vindsperre, bordkledning og vinduer på flere fasader. Innvendig er det lagt nye gulv på kjøkken, stue, gang og soverom, og i 2025 ble det oppført en ny terrasse med takoverbygg. Varmtvannsbereder ble skiftet i 2016.<br /><br />Landlig og barnevennlig beliggenhet i Rygg. Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til både skog og mark. Området byr på flotte turmuligheter året rundt.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 33 km til Steinkjer bysentrum. Det er ca. 28 km til Snåsa sentrum.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260298?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260298?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476559935,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T15:27+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T15:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T15:28:27.235659307+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}