Lys, flott leilighet | Vestvendt | Innglasset hjørnebalkong | 2 soverom | Heis | Garasjeplass | Nærhet til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 697,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligblokk</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 86  kvm Entre/ gang, soverom 1, soverom 2, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 7  kvm Innglasset balkong med tak som kan trekkes til side.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod i kjeller ved parkeringsplass<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4967929,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 904117,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 216839,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 750 000,00 (Prisantydning)<br />216 839,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 966 839,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 967 929,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys, flott leilighet | Vestvendt | Innglasset hjørnebalkong | 2 soverom | Heis | Garasjeplass | Nærhet til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "910 07 010"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1321,
        "lng": 10.2206,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1321&lng=10.2206&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3211",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dronningens gate 13B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "11:45",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "11:00",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T094500Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T090000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 172,
        "titleNumber": 100,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler \nAnsiennitetsregler: 1: Andelseier i borettslaget. 2: Storbyfellesskap. 2: Medl. i USBL/ Storbymedlem.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6178,
      "includesUnsafe": "Avdrag felleslån: 270,-<br />Felleskostnader drift: 4458,-<br />Avdrag IN-lån: -1943,-<br />Renter IN-lån: 5031,-<br />Avdrag IN-lån: 1943,-<br />Renter felleslån: 938,-<br />Renter IN-lån-5031,-<br />Tilleggsytelser:<br />Sandefjord Bredbånd: 512,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En &#34;perle&#34; av en leilighet! Oppsummert: <br />- Vestvendt hjørneleilighet med gode sol- og utsiktsforhold<br />- Innglasset balkong med tak som kan trekkes til side<br />- 2 pene soverom<br />- Heis og garasjeplass<br />- Nyere parkettgulv. Varme i gulv i stue/kjøkken, gang og baderom<br />- Siste leilighet i svalgangen- ingen passerer vinduene dine<br />- Hyggelig inngangsparti med plass til eget cafébord<br />- Veldrevet borettslag. Nymalte fasader<br />- Flotte, skjermede fellesarealer med gode solforhold"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré/ gang, 2 soverom, bad/ vaskerom, innvendig bod, åpen stue/ kjøkkenløsning. Innglasset hjørnebalkong. Parkeringsplass og bod rett ved p-plass i felles p-kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dronningens gate 13 B ligger med overbygget, felles, pent inngangsparti fra gateplan. Dørcalling og godt merket ringeapparat. Innenfor er gulvet flislagt og her er alle beboernes postkasser. Dør inn til et romslig og ryddig avfallsrom, og bygget har en hyggelig trappegang og heis. Fra 2.etg er det utgang til en stor, meget hyggelig og pent anlagt felles uteplass. Denne fungerer som et flott samlingspunkt for eierne i bygget. Her er det pent beplantede blomsterbed, fine sittegrupper og her sitter man skjermet fra bygatene i en særdeles hyggelig atmosfære med meget gode solforhold. <br />   <br />Leiligheten ligger i syd-vest- hjørnet i byggets 4.etg.<br /><br />I enden av svalgangen har man et meget hyggelig inngangsparti og her kan man sitte å nyte morgensolen og utsikten mot øst over hustakene. At leiligheten ligger i hjørnet av bygget, gjør at man slipper at andre passerer egen vinduer og inngangsdør. <br />Innenfor døren ledes man inn til rommene via en hyggelig og lysmalt gang. Man har ett soverom på hver side av gangen, et romslig og delikat bad/vaskerom, en stor lagringsbod og en flott stue med åpen kjøkkenløsning. Her er det god plass til flere typer sittergrupper og en fin måte man kan dele rommet inn i soner. Dette er en meget god og arealeffektiv planløsning.<br /><br />Kjøkkenet er meget romslig med mye skap- og benkeplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, pen benkeplate med flotte fliser mellom benk og overskap. Hvitevarer som medfølger: Kjøl- og fryseskap, komfyr med platetopp og ventilator, oppvaskmaskin og mikro. <br /><br />Utgang via stor skyvedør til en herlig hjørnebalkong som er en absolutt bonus for leiligheten, med meget gode sol- og utsiktsforhold. Taket har montert belysning og betjenes med fjernkontroll. <br />Med store vindsuflater mot vest slippes mye lys inn og gjør leiligheten riktig så hyggelig. <br /><br />Gulvene i alle rom med unntak av badeværelset, er nylig lagt med flott, enstavs parkett. Veggene i stue, kjøkken og gang er slette og malt i nydelige grønntoner og takene er lysmalte. Veggene i soverommene er lyse og har nøytral farge. I soverommene er det vinduer ut mot svalgang så her skinner morgensolen inn. Vegger i stue, kjøkken og gang ble malt for ca 1,5 år siden. <br /><br />Badeværelset har god størrelse, flislagt gulv med varme, flis på vegger og lys, pen innredning med god skapplass. Lysmalt tak med spotbelysning. Det er i tillegg dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.     <br /><br />Utstyr:<br />Det er plassbesparende skyvedør inn til boden og her er det montert praktiske hyller til oppbevaring. Disse medfølger i handelen. I hovedsoverommet er det tredobbelt garderobeskap som medfølger i handelen. På gjesterommet er det dbl. skyvedørsgarde med kurvsystem som medfølger i handelen. Belysning i tak på det største soverommet medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i fjerde etasje i flermannsbolig oppført i 2011, tilknyttet Dronningens Gate 13 Borettslag. I borettslag tilfaller vedlikehold av utvendige konstruksjoner og <br />fellesområder borettslaget. De fleste utvendige og felles konstruksjoner er dermed ikke vurdert i denne rapporten. Bygget har heis, og det er porttelefon. Det medfølger en bod i kjeller. <br />Innglasset balkong på ca 7 m2 med tilgang fra stue. Det vises for øvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.<br />Vinduer og terrassedør av PVC med tolags glass. Slett ytterdør. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Overflater består av enstavs parkett på gulv, malte slette flater på vegger. Malte betongelementer og malte slette flater i innvendige tak.<br />Bad har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, flislagte vegger og malte slette plater i innvendig tak. Innredet med servantinnredning, dusjkabinett, wc og oppplegg for <br />vaskemaskin.<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med fliser over benk. Integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl/fryseskap. Opplegg for oppvaskmaskin. <br />Komfyrvakt er montert ved ventilator. Ventilator med utlufting.<br /><br />Tekniske installasjoner: Rør i rør system på vannledninger. Fordelerskap er montert på bad. Plast avløpsrør. Ventilert med naturlig utlufting. Ca 120 liter varmtvannsbereder er montert i benkeskap på kjøkken. Sikringsskap er montert i bod. Automater på alle kurser.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Våtrom<br />4.Etasje &gt; Bad/vaskerom<br />Dokumentasjon for våtrom,TG2. <br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon for utførelse.<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Tiltak: Om mulig fremskaff dokumentasjon på utførelse. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om produkter og utførelse.<br /><br />Våtrom: <br />Overflater, vegger og himling,TG2<br />Flislagte vegger og malte slette plater i himling. Normal slitasje<br />Vurdering av avvik: Det er påvist sprekk i flis<br />Tiltak: Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik.<br /><br />Våtrom:<br />Overflater gulv,TG2<br />Fliser på gulv med elektrisk gulvvarme<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Tiltak: Til tross for avviket i fall/ høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Våtrom:<br />Vanntett sjikt, membran og sluk,TG2<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på bad. Smøremembran er lagt til grunn. Plastsluk under kabelnett.<br />Vurdering av avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse<br />Tiltak: Om mulig fremskaff dokumentasjon på utførelse.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Varmtvannsbereder/tank,TG2<br />Ca 120 liter varmtvannsbereder er montert i benkeskap på kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br />Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja: Nye gulv. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varme i gulv i badeværelse, stue/kjøkken og gang."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Merk: iflg styrets leder er IN-lånet for denne leiligheten innbetalt i sin helhet. Andel fellesgjeld for denne leiligheten gjelder et felles lån som ikke er inkludert i IN-ordningen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dronningens gate 13B har en utmerket beliggenhet med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Rett utenfor døra finner du et rikt utvalg av butikker, kafeer og restauranter, inkludert pizzarestauranten Riviera og Håndverkeren Kaffebrenneri.<br /><br />Sandefjord sentrum er et levende og attraktivt område som kombinerer småbyens sjarm med storbyens tilbud. Her har du alt innen gangavstand, fra nisjebutikker til kjente kjedebutikker, samt enkel tilgang til kollektivtransport med tog- og bussforbindelser. Sandefjord Lufthavn Torp ligger også bare en kort kjøretur unna, noe som gjør det enkelt å reise både nasjonalt og internasjonalt.<br /><br />Sentrum byr på et mangfold av spisesteder som passer enhver smak, fra trendy kaféer til gourmetrestauranter. Uteserveringene langs havna gir en ekstra dimensjon til matopplevelsen, spesielt på varme sommerdager. Byen har også et imponerende kulturliv med konserter, teaterforestillinger og kunstutstillinger på Hjertnes Kulturhus. Byens maritime historie kan oppleves på Hvalfangstmuseet og gjennom kunst og skulpturer som pryder sentrum.<br /><br />Til tross for den sentrale beliggenheten er det kort vei til vakker natur og rekreasjonsmuligheter. Badeplasser, kyststier og parker gir innbyggerne anledning til å nyte frisk luft og rolige omgivelser. Sandefjords havn er et naturlig samlingspunkt med utsikt over fjorden og fergeforbindelse til Strømstad, noe som gir spennende muligheter for både handel og opplevelser i Sverige."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 15162239195, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 102<br />Saldo per 02.09.2026: 5 428 784<br />Andel av saldo: 0<br />Neste termin/avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 31.12.2051)<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 280 000<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 187 492<br />IN-lån  |  Flytende rente, kvartalsvise terminer.<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />to uker før nedbetaling.<br />MERK: FOR DENNE LEILGHETEN ER IN-LÅNET FULLT NEDBETALT. <br /><br />Lånenummer: 15160694359, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 116<br />Saldo per 02.09.2026: 3 145 420<br />Andel av saldo: 216 840<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2025 (siste termin 30.06.2055)<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader via Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget som er pent opparbeidet og består hovedsaklig av bygningmasse. Flott og skjermet fellesområde hvor beboerne kan samles til hyggelige sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i borettslagets p-kjeller. Den er plassert i et hjørne og har egen bod rett bak p-plassen. Parkeringskjelleren har nedkjøring via aut.port fra Dronningens gate, med gulv i betong og er godt opplyst."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Gunn Ramberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner (Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.)\nId: 20220010. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 21.09.2023\nDelarealer \nDelareal 697 m2: KPHensynsonenavn: H410_1. KPInfrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur: Utfyllende info: Arealet ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme. \nDelareal 697 m2: Bestemmelse Områdenavn: Murbyen\nDelareal 697 m2: Bestemmelse Områdenavn Byromstrategi 1\nDelareal 697 m2. Arealbruk: Sentrumsformål, Nåværende. Områdenavn BS\nDelareal 63 m2: KPHensynsonenavn: H210. KPStøy: Rød sone iht. T-1442. \nUtfyllende info: Arealet ligger innenfor rød støysone. Det betyr at eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk, jernbanen, flytrafikk eller skytebane. \nDelareal 257 m2: KPHensynsonenavn: H220. KPStøy Gul sone iht. T-1442. \nUtfyllende info: Arealet ligger innenfor gul støysone. Det betyr at eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk, jernbanen, flytrafikk eller skytebane.",
    "externalAdId": "605.263996",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En &#34;perle&#34; av en leilighet! Oppsummert: <br />- Vestvendt hjørneleilighet med gode sol- og utsiktsforhold<br />- Innglasset balkong med tak som kan trekkes til side<br />- 2 pene soverom<br />- Heis og garasjeplass<br />- Nyere parkettgulv. Varme i gulv i stue/kjøkken, gang og baderom<br />- Siste leilighet i svalgangen- ingen passerer vinduene dine<br />- Hyggelig inngangsparti med plass til eget cafébord<br />- Veldrevet borettslag. Nymalte fasader<br />- Flotte, skjermede fellesarealer med gode solforhold"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=db163233-3a26-4932-a40e-ac13f9db2034&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "\"Perfekt leilighet i sentrum!\"",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260269?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260269?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/db163233-3a26-4932-a40e-ac13f9db2034?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260269?https://dnbeiendom.no/bolig/605260269?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En &#34;perle&#34; av en leilighet! Oppsummert: <br />- Vestvendt hjørneleilighet med gode sol- og utsiktsforhold<br />- Innglasset balkong med tak som kan trekkes til side<br />- 2 pene soverom<br />- Heis og garasjeplass<br />- Nyere parkettgulv. Varme i gulv i stue/kjøkken, gang og baderom<br />- Siste leilighet i svalgangen- ingen passerer vinduene dine<br />- Hyggelig inngangsparti med plass til eget cafébord<br />- Veldrevet borettslag. Nymalte fasader<br />- Flotte, skjermede fellesarealer med gode solforhold",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260269?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2011,
    "housingCooperative": {
      "name": "Dronningensgate 13 Borettslag",
      "organisationNumber": "997432754"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476560345,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:44+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:45:53.625936480+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}