Innbydende og attraktiv 3-roms på Havstad | Vestvendt og solrik balkong | Ingen dokumentavgift | Parkering i garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7573,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm - Gang, garderobe, baderom, vaskerom, to soverom, stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm - Bod<br />Kjeller: 1  kvm - Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm - Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3563775,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 917693,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 63979,
      "collectiveAssets": 13545,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 499 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 508 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 511 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende og attraktiv 3-roms på Havstad | Vestvendt og solrik balkong | Ingen dokumentavgift  | Parkering i garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 00 865"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.407,
        "lng": 10.3522,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.407&lng=10.3522&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7021",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havstadvegen 17B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 203,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 169
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har disse forkjøpsrett i denne rekkefølge:\n1. Andelseier i borettslaget.\n2. Andelseiers slektninger i rett opp- eller nedstigende linje.\n3. De øvrige andelseierne i boligbyggelaget.\nForkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4990,
      "includesUnsafe": "- Drifts- og vedlikeholdskostnader (Ansatt vaktmester til borettslaget)<br />- Renholdstjenester<br />- Elektroniske fellesavtaler<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Kommunale tjenester og renovasjon<br />- Eiendomsavgifter<br />- Strøm i fellesareal<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnad renter: Kr 284<br />Felleskostnad driftsdel: Kr 3 661<br />Felleskostnad avdrag: Kr 500<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr 545"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Havstadvegen 17B! Her får du en flott 3-roms med attraktiv beliggenhet på Havstad. Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig område med kort vei til skog og mark, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Videre er det gode kollektivforbindelser og flere aktivitetstilbud i nærområdet.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering i garasje<br /></li><li>Vestvendt balkong<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Ca. 10 min til sentrum<br /></li><li>Gangavstand til Bymarka<br /></li><li>Gode bussforbindelser like ved</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Havstad er et attraktivt boområde for alle aldersgrupper. Rolige og trygge omgivelser med nærhet Bymarka gir et utmerket utgangspunkt for en aktiv hverdag. Leiligheten har en flott beliggenhet med gangavstand til de fleste fasiliteter man trenger i det daglige. Her har du umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, kollektivtilbud og et mangfoldig turterreng i Bymarka.<br /><br />Byåsen butikksenter og Sverresborg senter, beliggende rett ved innfartsåren til Bymarka, ligger også i gangavstand fra leiligheten. Her finnes et godt utvalg av dagligvarebutikker og andre servicefunksjoner, med blant annet Rema 1000, Meny, Narvesen, Rosenborg bakeri, bokhandel, frisør, vinmonopol og legesenter. Det er også flere spisesteder og takeaway muligheter i nærområdet.<br /><br />Fra leiligheten er det gode kollektivforbindelser med busstopper i nærheten, der det er hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og øvrige deler av byen. For syklister er det gode forhold med gunstig terreng mot sentrum og studiestedene.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig område med nærhet til barnehager, skoler og gode leke- og uteområder, og sogner til Nyborg barneskole og Sverresborg skole. Området er kjent for trygge omgivelser og lite gjennomgangstrafikk.<br /><br />Det er kort vei til Bymarka, et av Trondheims mest populære friluftsområder med et omfattende nettverk av turstier, skiløyper og rekreasjonsmuligheter året rundt. I tillegg finnes flere idrettsanlegg i nærheten, blant annet Astor fotballpark, Havstein golfbane og flere treningssentre.<br /><br />Dette er en attraktiv beliggenhet som kombinerer naturnære omgivelser med enkel tilgang til sentrum og et bredt servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 499 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 508 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 511 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />TG2 - BALKONG, TERRASSE, PLATTING<br />Oppsummering:<br />- Utover normal aldringsmessig slitasje er det ikke påvist vesentlige skader eller avvik ved leilighetens balkong.<br /><br />TG2 - VINDUER OG DØRER<br />Oppsummering:<br />- Utover normal aldringsmessig slitasje er det ikke påvist vesentlige skader eller avvik ved leilighetens vinduer og balkongdør, men det gjøres likevel oppmerksom på at de har oppnådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Med bakgrunn i alder og slitasje er det påregnelig med tiltak i tiden som kommer.<br /><br />TG2 - KJØKKEN, AVTREKK<br />Oppsummering:<br />- Kullfiltervifte vurderes å fungere som tiltenkt. Det gjøres oppmerksom på at omluftsvifte vurderes å ikke være en tilfredsstillende løsning om det ikke er etablert annet mekanisk avtrekk fra rommet.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å undersøke muligheten for å etablere mekanisk avtrekk.<br /><br />TG2 - AVLØPSRØR<br />Oppsummering:<br />- Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men deler har oppnådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.<br /><br />TG2 - VANNLEDNINGER<br />Oppsummering:<br />- Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men deler har oppnådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.<br /><br />TG2 - VÅTROM: BADEROM, OVERFLATE GULV<br />Oppsummering:<br />- Utover normal aldringsmessig slitasje er det ikke påvist vesentlige skader eller avvik ved overflater.<br />- Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav.<br /><br />TG2 - VÅTROM: BADEROM, MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK<br />Oppsummering:<br />- Det er ikke påvist symptomer på svikt i baderommets tettesjikt, men det gjøres likevel oppmerksom på at det har oppnådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG2 - VÅTROM: BADEROM, SANITÆRUTSTYR<br />Oppsummering:<br />- Sanitærutstyr vurderes å fungere som tiltenkt, men det er ikke etablert synlig drenering fra innebygd sisterne.<br /><br />TG2 - VÅTROM: BADEROM, VENTILASJON<br />Oppsummering:<br />- Baderommet vurderes å ikke ha tilfredsstillende avtrekk.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å undersøke muligheten for å etablere mekanisk avtrekk fra rommet.<br /><br />TG2 - VÅTROM: BADEROM, DOKUMENTASJON<br />Oppsummering:<br />- Det er ikke fremlagt dokumentasjon.<br /><br />TG2 - VÅTROM: VASKEROM, MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK<br />Oppsummering:<br />- Det er ikke påvist symptomer på svikt i vaskerommets tettesjikt, men det gjøres likevel oppmerksom på at det har oppnådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG2 - VÅTROM: VASKEROM, VENTILASJON<br />Oppsummering:<br />- Vaskerommet vurderes å ikke ha tilfredsstillende avtrekk.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å undersøke muligheten for å etablere mekanisk avtrekk fra rommet.<br /><br />TG2 - VÅTROM: VASKEROM, DOKUMENTASJON<br />Oppsummering:<br />- Det er ikke fremlagt dokumentasjon.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />TG3 - VÅTROM: VASKEROM, OVERFLATE GULV<br />Oppsummering:<br />- Utover normal aldringsmessig slitasje er det ikke påvist vesentlige skader eller avvik ved overflater.<br />- Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav. Det er påvist motfall.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales tiltak for å sørge for at eventuelt lekkasjevann vil føres til sluk.<br /><br />Kostnadsestimat:<br />- Kr 20 000 - 100 000<br /><br />Forhold som har fått TGIU:<br />TGIU - ELEKTRISK<br />Oppsummering:<br />- Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men dokumentasjonen/historikken vurderes å være mangelfull.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget for å avklare tilstand og sikre at anlegget er i samsvar med gjeldende krav.<br /><br />TGIU - KONTROLL I TILLEGGENDE KONSTRUKSJONER (HULLTAKING/FUKTMÅLING<br />Oppsummering:<br />- Tilstøtende vegger til våtsoner er av mur/betong og det er derfor ikke foretatt hulltaking."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Varmepumpe"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Alexander Storsve opplyser om følgende byggemåte: Boligblokk oppført med bærende konstruksjoner av støpt betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og vinduer/balkongdør fremstår med 2-lags glass. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle leiligheter har en garasjeplass i sokkeletasjen. Det er mulighet for å benytte strømuttak for motorvarmer. Hver boenhet har også tilgang til opp til 5 gjesteparkeringer utendørs."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 90517424500<br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 17<br />Saldo per 04.09.2026: 16 560 553<br />Andel av saldo: 63 980<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2025 (siste termin 31.12.2034)"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />I henhold til borettslagets styre har en andelseier rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt innflyttingstillatelse på eiendommen den 18.11.1969.<br /><br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Det foreligger en godkjent søknad om rehabilitering av fasader med etterisolering, utskifting av vindu og dører, utvidelse av balkonger m.m., datert 14.08.1990. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad, datert 05.01.2011. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger igangsettingstillatelse for bytte av sluk, datert 22.02.2011. Godkjenningen var gyldig i perioden 22.02.2011 - 21.02.2014. Tillatelsen er senere utløpt og er ikke lenger gyldig. Megler vet ikke om arbeidet er utført.<br /><br />LOVLIGHETSMANGLER<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />- WC-rommet er fjernet og er nå inkludert med på badet. Badet har blitt større, siden WC-rommet inngår i det nå.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år dersom andelseier selv, eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3, har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /> <br />KORTTIDSUTLEIE<br />Ifølge Borettslagsloven § 5-4 kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />BUDGIVNING UTENFOR FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rita Lillevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål blå/grønnstruktur - Nåværende og sentrumsformål - Nåværende.\nBoligen ligger i byggesone 2.\nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplanen \"Havstad\" med planID r1006a, datert 22.09.1964.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbygg. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nEiendommen er underlagt reguleringsplanen \"Havsteinaunet\" med planID r1006b, datert 04.12.1965.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbygg. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1710.261374",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Havstadvegen 17B! Her får du en flott 3-roms med attraktiv beliggenhet på Havstad. Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig område med kort vei til skog og mark, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Videre er det gode kollektivforbindelser og flere aktivitetstilbud i nærområdet.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering i garasje<br /></li><li>Vestvendt balkong<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Ca. 10 min til sentrum<br /></li><li>Gangavstand til Bymarka<br /></li><li>Gode bussforbindelser like ved</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260344",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3ae4b892-8833-4c01-aca7-a3c622bc63a1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAVSTAD / BYÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260344&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere Havstadvegen 17B! Her får du en flott 3-roms med attraktiv beliggenhet på Havstad. Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig område med kort vei til skog og mark, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Videre er det gode kollektivforbindelser og flere aktivitetstilbud i nærområdet.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering i garasje<br /></li><li>Vestvendt balkong<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Ca. 10 min til sentrum<br /></li><li>Gangavstand til Bymarka<br /></li><li>Gode bussforbindelser like ved</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3ae4b892-8833-4c01-aca7-a3c622bc63a1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3ae4b892-8833-4c01-aca7-a3c622bc63a1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Øvre Havstad",
      "organisationNumber": "948720620"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476560347,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:42+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:43:08.900982941+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}