Lys andelsleilighet i 9. etg. | Nordvestvendt balkong | Garasjeplass | Felles takterrasse og heis | Kort vei til T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 34951,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />9. etasje: 66  kvm Entré, kjøkken, stue, bad/wc, to soverom, garderoberom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />9. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 9,
    "price": {
      "total": 4964366,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1072208,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 9495,
      "collectiveDebt": 454871,
      "collectiveAssets": 15071,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br />454 870,96 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 954 870,96 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />8 405,00 (Forkjøpsrett kjøper)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br /> <br />9 495,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 964 365,96 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys andelsleilighet i 9. etg. | Nordvestvendt balkong | Garasjeplass | Felles takterrasse og heis | Kort vei til T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 19 747"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9164,
        "lng": 10.8429,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9164&lng=10.8429&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0670",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nåkkves vei 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 140,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 530
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6753,
      "includesUnsafe": "Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Felleskostnadene dekker bygningsforsikring, kommunale avgifter, energi/fyring, TV/bredbånd, internett, drift og vedlikehold, samt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.<br /><br />Borettslaget har ikke en IN-ordning, som betyr at andel fellesgjeld ikke kan nedbetales individuelt. Felleskostnadene kan endres som følge av renteendringer på borettslagets lån eller vedtak på generalforsamlingen.<br /><br /><br />Det planlegges rehabilitering av fasadene med oppstart i 2027, som vil kreve lånefinansiering. Det er foreløpig ikke tatt stilling til om eller hvor mye felleskostnadene vil øke som følge av den nye lånerammen.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Nåkkves vei 3! Lys andelsleilighet i 9. etasje med heisadkomst og utgang til balkong.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til Tveita Senter og T-banestasjon. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med rikelig lysinnslipp fra store vinduer. Kjøkkenet ligger i et separat rom med innfelte hvitevarer og god benkeplass. Badet er innredet med fliser, downlights samt opplegg for vaskemaskin. Soverommet vender skjermet til og har direkte adkomst til et eget garderoberom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvestvendt balkong på 5,6 m² med markise<br />- Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- Felles takterrasse med sittegrupper i bygget<br />- Disponert bod på 2,6 m² på inngangsplan<br />- Gratis vaskeri i hver etasje<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og etablert beliggenhet på Tveita i Oslo. Fra eiendommen er det vidstrakt utsikt over byen og fjorden, og borettslagets fellesarealer byr på store, grønne parkområder med lekeplasser, sittegrupper og interne gangveier. Området kombinerer et rolig bomiljø med umiddelbar nærhet til både hverdagens servicetilbud og kollektivtransport.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots på Tveita Senter, som ligger en kort gåtur unna. Senteret har et bredt utvalg av forretninger, apotek, kaféer samt både Meny og Coop Extra med posttjenester. For et enda større utvalg av varehus og faghandel ligger Alna Senter en kort kjøretur unna. I nærområdet finner du også flere barnehager, som Vassenga Fus og Smalvollskogen barnehage, samt Tveita skole og Hellerud videregående skole innenfor kort gangavstand.<br /><br />For den aktive er det kort vei til fots til fine rekreasjonsområder. Østmarka byr på flotte turstier, lysløyper og populære badevann som Lutvann både sommer og vinter. Lokale idrettsanlegg, ballplasser og treningssentre som SATS Hellerud finnes likeledes i gangavstand. Historiske Tveten gård ligger også i nærmiljøet og fungerer som en lokal samlingsplass for kultur og arrangementer.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt. Med Tveita T-banestasjon en kort spasertur fra boligen tar linje 2 deg direkte til Oslo sentrum på rundt et kvarter. I tillegg er det bussholdeplass like ved med linje 58, samt enkel tilknytning til knutepunktet Helsfyr og hovedveinettet for pendlere med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan V030764  Reguleringsplan for 3 høyblokker &#43; adkomstvei for felt C på Tveten , vedtatt 03.07.1964. Arealet er regulert til byggeområde for boliger (Felt C).<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Detaljregulering S-3903  Tvetenveien 150, Tveita sentret , vedtatt 29.05.2002.<br />- Reguleringsplan 19670  Forslag til endret reguleringsplan for offentlige gangveier på Tveita , vedtatt 10.06.1970.<br />- Reguleringsplan V160366  Endret regulering av snuplass for vei 2639 , vedtatt 16.03.1966.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015-2030&#34;. I planen er eiendommen i hovedsak avsatt til bebyggelse og anlegg. En mindre del berøres av utviklingsområde i ytre by (U).<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17  Kommunedelplan for torg og møteplasser , vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer én garasjeplass (nr. 9029) i felles garasjeanlegg som følger leiligheten ved salg. Det er etablert infrastruktur for elbillading i anlegget.<br />Ikke installert ladepunkt på denne parkeringsplassen. Det er inngått avtale med Wattif for elbillading med installert dynamisk lastbalansert ladeanlegg (Flexiladere). Tilkobling er valgfritt, men utstyr må bestilles fra godkjent leverandør. I tillegg finnes 12 frittstående ladebokser på gjesteparkeringen.<br /><br />Merk at noen av parkeringsplassene kan være trange, og det oppfordres til å besiktige plassen før kjøp.<br /><br />For øvrig gjelder gate- og beboerparkering etter stedets gjeldende regler.<br /><br />Sykkelparkering på garasjeplan, samt mulighet for å lade HC Scootere."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6012.26133",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nåkkves vei 3! Lys andelsleilighet i 9. etasje med heisadkomst og utgang til balkong.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til Tveita Senter og T-banestasjon. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med rikelig lysinnslipp fra store vinduer. Kjøkkenet ligger i et separat rom med innfelte hvitevarer og god benkeplass. Badet er innredet med fliser, downlights samt opplegg for vaskemaskin. Soverommet vender skjermet til og har direkte adkomst til et eget garderoberom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvestvendt balkong på 5,6 m² med markise<br />- Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- Felles takterrasse med sittegrupper i bygget<br />- Disponert bod på 2,6 m² på inngangsplan<br />- Gratis vaskeri i hver etasje<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6012260137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ef13b8e3-0d8c-46fd-87af-05323e8f93d0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tveita",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ef13b8e3-0d8c-46fd-87af-05323e8f93d0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ef13b8e3-0d8c-46fd-87af-05323e8f93d0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nåkkves vei 3! Lys andelsleilighet i 9. etasje med heisadkomst og utgang til balkong.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til Tveita Senter og T-banestasjon. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med rikelig lysinnslipp fra store vinduer. Kjøkkenet ligger i et separat rom med innfelte hvitevarer og god benkeplass. Badet er innredet med fliser, downlights samt opplegg for vaskemaskin. Soverommet vender skjermet til og har direkte adkomst til et eget garderoberom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvestvendt balkong på 5,6 m² med markise<br />- Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- Felles takterrasse med sittegrupper i bygget<br />- Disponert bod på 2,6 m² på inngangsplan<br />- Gratis vaskeri i hver etasje<br /><br />Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ef13b8e3-0d8c-46fd-87af-05323e8f93d0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ef13b8e3-0d8c-46fd-87af-05323e8f93d0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tveita Borettslag",
      "organisationNumber": "950266376"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476560416,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:58+02:00",
    "ownerId": 99717581,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:58:16.778163944+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99717581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}