Stor og innholdsrik enebolig med hybel på 142 kvm. og garasje! Romslig tomt, solrike uteplasser og hage. Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1896,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 392,
      "primary": 335,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 363
    },
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2108457,
      "estateTax": 8947,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 27000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 174 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 175 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 165 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 185 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig med hybel på 142 kvm. og garasje! Romslig tomt, solrike uteplasser og hage. Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791394282"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.451104566699215,
        "lng": 5.136772000835066,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.451104566699215&lng=5.136772000835066&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5310",
      "postalName": "Hauglandshella",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tveitevågvegen 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 67,
        "municipalityNumber": 4627
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Mekleriet eiendomsmegling ved Melissa Larsen Boge har gleden av å presentere Tveitevågvegen 64!</p><br /><p>Dette er en stor og innholdsrik enebolig med hybel på 142 kvm., frittstående garasje og en romslig tomt på hele 1 896 kvm. Boligen har et samlet BRA-i på hele 363 kvm. og byr på svært mye plass fordelt mellom hoveddel og en romslig hybeldel over to plan. Eiendommen har flere gode uteplasser, stor plen og fine oppholdssoner rundt boligen. Tak, lekter og undertak ble skiftet i 2024, og enkelte vinduer er også skiftet samme år.</p><br /><p>1. etasje - hoveddel |</p><br /><p>Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 3,3 kvm. og en hall på 9,3 kvm., og her er det god plass til oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko. Stuen måler ca. 40 kvm. og byr på svært gode møbleringsmuligheter med plass til både en stor sofagruppe og flere øvrige møbleringssoner. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys, og fra stuen er det direkte utgang til en romslig treterrasse. Vedovnen blir et naturlig midtpunkt i rommet og bidrar med både varme og en lun atmosfære på kjøligere dager. Det er også en koselig spisestue nærmere kjøkkenet med god plass til et stort spisebord. Kjøkkenet måler ca. 12,6 kvm. og har en klassisk innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Her er det godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikro og vannstoppsystem. Det er også kjøkkenventilator med avtrekk ut.Hovedsoverommet måler ca. 16,8 kvm. og har god plass til dobbeltseng med nattbord og garderobeløsning. Etasjens andre soverom måler ca. 11 kvm. og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Badet måler ca. 7,1 kvm. og ble ifølge eier oppgradert i 2007. Badet har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler, og er innredet med servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Etasjen har i tillegg et vaskerom på ca. 8,4 kvm.</p><br /><p>Loftsetasje - hoveddel |</p><br /><p>Loftsetasjen utgjør 48 kvm. BRA-i og gir hoveddelen en svært anvendelig ekstra etasje. Her finner man en TV-stue på ca. 20 kvm., to soverom på henholdsvis ca. 7,7 og 8,5 kvm., bad og hall med trapp. TV-stuen gir boligen en ekstra oppholdssone og har direkte utgang til egen treterrasse. Dette er et fint supplement til den store stuen i hovedetasjen og gjør planløsningen særlig fleksibel for en større familie. Badet måler ca. 4,8 kvm. og er innredet med dusj, toalett og servant.</p><br /><p>Underetasje - hoveddel |</p><br /><p>Underetasjen til hoveddelen utgjør 52 kvm. BRA-i og består av uinnredet kjellerrom på ca. 16 kvm., teknisk rom på ca. 7,8 kvm., vaskerom på ca. 8,4 kvm., hall med trapp og to boder. Her får man med andre ord svært gode arealer til oppbevaring og praktiske funksjoner.</p><br /><p>Hybel |</p><br /><p>En stor kvalitet ved eiendommen er hybeldelen på totalt ca. 142 kvm. BRA-i fordelt over to plan. Første etasje består av en svært romslig stue med trapp på ca. 52,2 kvm. og kjøkken på ca. 16,6 kvm., mens underetasjen inneholder tre soverom, bad, entré og hall med trapp. Stuen har store vindusflater og svært god plass til både sofa- og spisegruppe. Herfra er det direkte utgang til egen treterrasse, noe som gir hybeldelen en fin forbindelse mellom inne- og utearealene.Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate, med plass til egen spisegruppe. Tilstandsrapporten beskriver kjøkkenet som av eldre type og med moderniseringsbehov.Underetasjen har tre soverom på ca. 17,6, 12,5 og 9,5 kvm., i tillegg til et bad på ca. 5,6 kvm. Fra ett av soverommene er det utgang til egen terrasse.</p><br /><p>Uteområde |</p><br /><p>Eiendommen ligger på en stor eiet tomt på ca. 1 896 kvm. med plen, beplantning og flere opparbeidede uteplasser. Rundt boligen finner man flere terrasser som gir gode muligheter til å etablere ulike soner for utemøbler, spisegruppe og øvrig møblering. Hoveddelen har terrasse både fra stuen og TV-stuen på loftet, mens hybeldelen også disponerer egne uteplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Eirik Aasebø:</p><br /><p>Grunn og fundamenter:</p><p>Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker og deler av grunnmuren er i betong.</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. </p><p>Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. </p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Taktekkingen er av betongtakstein. </p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon på hoveddel og w takstoler på tilbygget</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskiller er av trebjelkelag. </p><br /><p>Vinduer:</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. </p><br /><p>Dører:</p><p>Bygningen har malt hovedytterdør, balkongdør i tre med isolert glass, enkel kjellerdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:</p><ul><li>Bad på loft grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</li><li>Vaskerom i hoveddel grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</li><li>Vaskerom i underetasje hoveddel grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</li><li>Tilliggende konstruksjoner vaskerom i underetasje hoveddel grunnet det ved hulltaking er foretatt og påvist avvik i konstruksjonen og ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier.</li><li>Bad i hybel i underetasje grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</li><li>Oljetank grunnet det er opplyst at oljetank er sanert, men det er ikke mottatt tilfredsstillende dokumentasjon, og det foreligger krav om sanering av oljetank.</li></ul><br /><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Veggkonstruksjon grunnet det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur og kledning er avsluttet for tett til terreng.</li><li>Vinduer grunnet karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.</li><li>Dører grunnet kjellerdør og balkongdør fra hybelen krever lokal utbedring i form av vedlikehold.</li><li>Innvendige overflater grunnet overflater i hoveddel som nærmer seg utskiftning, parkett har en del slitasje og det er stedvis knirk, samt at hybeldelen begynner å bli utdatert og har moderniseringsbehov.</li><li>Etasjeskille/grulv mot grunn grunnet målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.</li><li>Rom under terreng grunnet det gjennom målinger er påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking.</li><li>Overflater vegger og himling på bad i hoveddel grunnet det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, og løsningen eller byggematerialet er uegnet.</li><li>Overflater gulv på bad i hoveddel grunnet avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</li><li>Sluk, membran og tettesjikt på bad i hoveddel grunnet alder på membranløsningen, slukøsningen, samt at sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.</li><li>Sanitærutstyr og innredning på bad i hoveddel grunnet det ikke er påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</li><li>Ventilasjon på bad i hoveddel grunnet rommet kun har naturlig ventilasjon.</li><li>Overflater og innredning på kjøkken i hoveddel grunnet påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.</li><li>Overflater og innredning på kjøkken i hybel grunnet påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.</li><li>Vannledninger grunnet alder.</li><li>Avløpsrør grunnet alder.</li><li>Fuktsikring og drenering grunnet det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje, og alder.</li><li>Grunnmur grunnet sprekkdannelser.</li><li>Utvendige vann- og avløpsledninger grunnet alder.</li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann:</p><ul><li>Tilliggende konstruksjoner på bad på loft.</li><li>Tilliggende konstruksjoner på vaskerom i hoveddel.</li><li>Tilliggende konstruksjoner på bad i hoveddel.</li></ul><br /><p>Forhold om åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</li><li>Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</li><li>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</li><li>Det må settes opp tilstrekkelig sikring bak huset ca. der det tidligere har vært brønn for takvann.</li></ul><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 392,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 363,0 m²</li><li>BRA-e: 29,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje:</p><p>U.etg hoveddel: 52 kvm (BRA-i)</p><p>U.etg hybel: 72 kvm (BRA-i)</p><p>1.etg hoveddel: 121 kvm (BRA-i)</p><p>1.etg hybel: 70 kvm (BRA-i)</p><p>Loft hoveddel: 48 kvm (BRA-i)</p><br /><p>Boligen går over tre plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:</p><p>U.etg hoveddel: Hall med trapp, uinnredet kjellerrom, vaskerom, teknisk rom og to boder.</p><p>U.etg hybel: Entré, hall med trapp, bad og tre soverom.</p><p>1.etg hoveddel: Entré, hall, to ganger, to trapperom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, to soverom.</p><p>1.etg: hybel: Stue med trapp og kjøkken.</p><p>Loft hoveddel: Hall med trapp, TV-stue, bad og to soverom.</p><br /><p>Eiendommen har også en ekstern garasje som måles til 29 kvm. (BRA-e).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vedovn i stue i hovedbolig.</li><li>Varmekabler på bad i hovedetasje.</li><li>En varmepumpe i hybel og to i hoveddel.</li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke  og energikarakter E er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannledninger er av kobber.</li><li>Det er trukket rør i rør til bad i hoved etg i forbindelse med renovering i 2007.</li><li>Det er avløpsrør av plast.</li><li>Boligen har naturlig ventilasjon.</li><li>1 stk. varmepumpe i hybel og 2 stk. i hoveddel.</li><li>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<ul><li>2 stk. sikringsskap i kjeller og i entré i hovedetasje. </li><li>Jordfeilautomater. </li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer medfølger handelen.</p><br /><p>Frittstående kjøleskap og fryseskap i hoveddel og hybel medfølger ikke handelen. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>1896,00 m² eiet tomt</p><p>Mål hentet fra matrikkel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Det er godt med parkeringsplass i en garasje på 29 kvm. og ellers på tomten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Tveitevågvegen 64. En familievennlig eiendom med attraktiv beliggenhet i en rolig og lite trafikkert gate, like ved Tveit skole. Området er spesielt tilrettelagt for barnefamilier, med mange jevnaldrende barn, flere lekeplasser og ballbinge i nærområdet. Utviklingen av området har hatt et tydelig fokus på gode oppvekstvilkår, noe som gjenspeiles i et variert og godt fritidstilbud. </p><br /><p>Det er ca. 11 minutters gange til FUS Lykketrollet barnehage og ca. 13 minutters gange til Tveit barnehage. Tveit skole ligger ca. 300 meter fra boligen og fremstår som moderne og godt tilrettelagt etter omfattende oppgradering, med fasiliteter som SFO, bibliotek, flerbrukshall og et flott uteområde som legger til rette for lek og aktivitet.  </p><br /><p>Nærområdet byr på flotte naturopplevelser. Tveitevågen og Tveitevannet ligger like i nærheten, sistnevnte er en populær badeplass som raskt oppnår behagelig temperatur om sommeren. En kort sykkeltur unna finner man Kollevågen friluftsområde - en av Askøys mest idylliske destinasjoner. Her finner du hvite skjellsandstrender, svaberg, grøntområder, samt fasiliteter som grillplasser, toalett, lekeapparater og stupebrett. Området er svært populært blant barnefamilier, og egner seg godt for både dagsturer og kveldsturer året rundt.</p><br /><p>For den aktive familien er tilbudene mange. På Ravnanger idrettsanlegg finnes aktiviteter for de fleste aldersgrupper, med blant annet fotball gjennom Vestsiden IL og friidrett gjennom Ask Friidrett, som jevnlig arrangerer større stevner. Askøy Forum ligger ca. 4 minutters kjøring unna og tilbyr håndball og flere innendørs aktiviteter som volleyball og kampsport. I tillegg holder Askøy seilforening til i Kollevågen for de som ønsker maritime aktiviteter. </p><br /><p>Turmulighetene er også gode, med kort vei til stier mot Anfinnåsen og videre til det omfattende løypenettet på Askøy. For trening innendørs finnes blant annet treningssenter, padel og golfsimulator i Storebotn Næringspark, ca. 9-10 minutters kjøring unna. </p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på Ravnanger senter, ca. 4 minutters kjøring fra boligen, som blant annet tilbyr Meny dagligvarebutikk med ferskvaredisk og post i butikk, samt apotek og servicetilbud.   For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger ALTI Askøy og Kleppestø senter innen henholdsvis ca. 10 og 15 minutters kjøreavstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er beregnet til kr. 8 947,- ifølge Askøy kommune. </p><br /><p>Eiendomsskatten blir fakturert sammen med de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 27 000,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Renovasjon faktureres via BIR og kommer utenom de kommunale avgiftene.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenummer: 3863435</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 108 457,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 8 433 826,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 174 750,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 19 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 7 185 340,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 19 500,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 18.12.1972 vedrørende tilbygging. </p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 22.01.1990 vedrørende tilbygg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver fra byggeår, og megler kan dermed ikke kontrollere dagens bruk av delen av boligen som var oppført i 1946.</p><br /><p>Byggetegninger datert 1971 vedrørende tilbygg (hybel) samsvarer rommene med dagens bruk. Det opplyses for ordens skyld at døren til hybelen opprinnelig er i hovedetasjen.</p><br /><p>Byggetegninger datert 1975 vedrørende garasjen samsvarer med dagens bruk av garasjen.</p><br /><p>Byggetegninger datert 1984 vedrørende tilbygget i nord samsvarer, hvor deler av soverommene byggemeldt som gang, bad er vaskerom, gang er bad og vaskerom er tidligere bad. Ellers er også vaskerommet bygget ut og anses som fasadeendring.</p><br /><p>Endring på bygg som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse er normalt sett lovlig, men inngripen i bærende konstruksjoner og teknisk installasjon kan være søknadspliktig.</p><br /><p>Fasadeendringer er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig.</p><br /><p>Eventuell søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er ikke regulert. </p><br /><p>I henhold til kommuneplanen er området avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Askøy kommune opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. </p><br /><p>Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har også parkeringsmuligheter på grusplassen på sørsiden av eiendommen. Slik innkjørselen er utformet i dag, må man benytte deler av naboeiendommen for å komme til parkeringsplassen. Ut i fra mottatte kart fra kommunen er det snakk om 0,5-1 meter. Det opplyses om at innkjørselen har vært benyttet i flere tiår etter muntlig avtale med eierne av naboeiendommen, men det foreligger ingen skriftlig avtale eller annen dokumentasjon som gir rett til slik bruk. Dersom dagens innkjørsel skal benyttes som adkomst, kan det måtte påregnes opparbeidelse av en ny innkjørsel. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br /><p>Det foreligger en septiktank på eiendommen, men denne er sanert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 4693, tgl. 12.10.1946 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 2341, tgl. 08.06.1946 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p></p><br /><p>Det vil bli tinglyst en servitutt om varig rett til tilknytning til vann- og avløpsanlegg. Erklæringen inneholder følgende:</p><ul><li>Tilknytninger gjelder for inntil to boenheter.</li><li>Anlegget, inkludert hovedledninger og påkoblingspunkt, eies av gårds- og bruksnummer 17/17, også der det ligger på 17/67.</li><li>Eier av 17/17 gis nødvendig adkomst over 17/67 for drift, vedlikehold og reparasjon.</li><li>Eier av 17/17 gis videre rett til å tillate tilkobling fra andre eiendommer til vann- og avløpsanlegget, og etablere, føre frem og vedlikeholde nødvendige ledninger og tilkoblinger over 17/67. Retten kan utøves vederlagsfritt, og eier av 17/67 kan ikke kreve betaling for slik bruk.</li><li>Kostnader til drift, vedlikehold og utskiftning fordeles forholdsmessig etter antall boenheter tilknyttet anlegget. Ytterligere tilkoblinger krever skriftlig samtykke fra eier av 17/17.</li></ul><br /><p>Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Tveitevågvegen 64</p><p>17/67/0/0 i Askøy</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Henning Geir Gåsvær og Bjørg Karlsen Gåsvær</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 3260338</p><p>Ansvarlig megler: Melissa Larsen Boge</p><br /><p>Mekleriet Bergen SørVest</p><p>Mekleriet Sør AS</p><p>NO 828 154 842 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.</p><br /><p>Av hensyn til personvern og trygg gjennomføring av visning er det ikke tillatt for å foreta eller tilrettelegge for lyd- eller bildeopptak under visning uten at dette er avklart med visningsansvarlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><ul><li>Tilstandsrapport</li><li>Egenerklæring</li><li>Energiattest</li><li>Planinformasjon med vedlagte kart </li><li>Nabolagsprofil</li></ul><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 19 500,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser </p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 55 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke: 12 000,00</p><p>Markedspakke effektiv: 20 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Tilrettelegging: 12 000,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 1 500,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 108 500 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3260338",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Tveitevågvegen 64 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Melissa Larsen Boge! Dette er en stor og innholdsrik enebolig på en romslig tomt på 1 896 kvm. Her får man en stor hoveddel med fire soverom, to stuer og to bad, stor hybel på 142 kvm. over to plan, garasje og flere solrike uteområder. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Varmepumpe og peis. <br />- Romslige og gode oppholdsrom. <br />- Fire soverom, to bad, vaskerom og to stuer i hoveddel. <br />- Romslig hybel på ca. 142 kvm. over to plan med tre soverom. <br />- Flere terrasser og stor hage med gode solforhold! <br />- Stor tomt på 1 896 kvm. <br />- Frittliggende garasje med el-bil lader. <br />- Parkeringsplass ellers på tomten. <br />- Tak, lekter og undertak skiftet i 2024. <br />- Barnevennlig nabolag! <br /><br />Boligen ligger til på barnevennlige Tveit med trygg vei til barnehage, skole, lekeplasser og fotballbane. Det er også en kort kjøretur til Kollevågen badestrand og Ravnanger senter med dagligvare, apotek, frisør og dyrebutikk."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "3260338",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/b451c303-b5fc-48e3-856f-980f440f3899/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tveit",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/b451c303-b5fc-48e3-856f-980f440f3899/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/b451c303-b5fc-48e3-856f-980f440f3899",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/b451c303-b5fc-48e3-856f-980f440f3899",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Tveitevågvegen 64 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Melissa Larsen Boge! Dette er en stor og innholdsrik enebolig på en romslig tomt på 1 896 kvm. Her får man en stor hoveddel med fire soverom, to stuer og to bad, stor hybel på 142 kvm. over to plan, garasje og flere solrike uteområder. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Varmepumpe og peis. <br />- Romslige og gode oppholdsrom. <br />- Fire soverom, to bad, vaskerom og to stuer i hoveddel. <br />- Romslig hybel på ca. 142 kvm. over to plan med tre soverom. <br />- Flere terrasser og stor hage med gode solforhold! <br />- Stor tomt på 1 896 kvm. <br />- Frittliggende garasje med el-bil lader. <br />- Parkeringsplass ellers på tomten. <br />- Tak, lekter og undertak skiftet i 2024. <br />- Barnevennlig nabolag! <br /><br />Boligen ligger til på barnevennlige Tveit med trygg vei til barnehage, skole, lekeplasser og fotballbane. Det er også en kort kjøretur til Kollevågen badestrand og Ravnanger senter med dagligvare, apotek, frisør og dyrebutikk.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/3559/9789da61-f1b0-51a6-b747-ddd6efc09a8d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/b451c303-b5fc-48e3-856f-980f440f3899",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476560452,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:07+02:00",
    "ownerId": 6160413,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:07:42.977045175+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6160413",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}