Innholdsrik endeleilighet med flott utsikt. 2(3)soverom, parkering i lukket anlegg og veranda på 16kvm. Rolig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5306,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4467398,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1210741,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 121610,
      "municipalFees": 14497,
      "collectiveDebt": 155788,
      "collectiveAssets": 5784
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik endeleilighet med flott utsikt. 2(3)soverom, parkering i lukket anlegg og veranda på 16kvm. Rolig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 07 662"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.976,
        "lng": 5.7114,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.976&lng=5.7114&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4026",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brageveien 17B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T163000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 274,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4517,
      "includesUnsafe": "renter og avdrag på andel fellesgjeld, tv-pakke, brannalarm, styrehonorar, forretningførerhonorar, drift og vedlikehold, strøm i fellesareal m.m.<br /><br />Totale felleskostnader pr. mnd. fordeles slik:<br />Felleskostnader: Felleskostnader 3 753<br />Tilleggsytelser: Altibox TV-pakke 529<br />Verisure brannalarm 235"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Brageveien 17B har en flott beliggenhet i et rolig og sentralt område på Bjergsted. Herfra er det kort vei til det meste. Flotte turområder, god offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikk rett ved. Kort vei til skoler og barnehager. Gangavstand til sentrum. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning, og kombinert med de store vindusflatene gir dette en god romfølelse. Fra stue er det utgang til en stor veranda med utsikt. Leiligheten tilbyr flere innrednings muligheter, og bør således passe til de aller fleste. Det er mulig å dele av blant annet kontordelen i gangen til et soverom nr. 3. <br /><br />Innhold:<br />2.etg.: gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bod og bad/vaskerom og veranda.<br />1.etg.: Bod<br />Parkering i lukket garasjeanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brageveien 17B har en flott beliggenhet i et rolig og sentralt område på Bjergsted. Herfra er det kort vei til det meste. Flotte turområder, god offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikk rett ved. Kort vei til skoler og barnehager. Gangavstand til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold:<br />2.etg.: gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bod og bad/vaskerom og veranda.<br />1.etg.: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet er fra byggeåret og er velutstyrt med god skapplass. Det er mekanisk ventilator.<br /><br />Bad/vaskerom 2. etasje:<br />Bad/vaskerommet er fra 1998. Rommet har innredning med servant og blandebatteri, gulvmontert toalett og dusj med glassdør.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: parkett og belegg.<br /><br />Vegger: malt strie.<br /><br />Himling: malte overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: kobberrør.<br />- Avløpsrør: avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: mekanisk ventilasjon fra kjøkken, WC, bad og vaskerom.<br />- Varmtvannstank: varmtvannsbereder fra byggeåret."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en leilighet i leilighetsbygg med byggeår fra 1998. Rapporten opplyser at leiligheten har originale overflater og bygningskomponenter, med slitasje av normal art. Vinduer er omtalt med normal slitasje. Ytterdør er i tre. Balkongen har fliser, og rekkverket er i tre. <br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 5-15 år iht. Byggforskserien 744.201, 544.203<br />Det påvist bom (hulrom) under fliser. Løse fliser og sprekker i flis og fuger ble observert.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Rift og marker av normal art ble observert.<br /><br />- Kjøkken &gt; 2 Etasje &gt; Gang/stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Tilstandsgrad er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller.<br />Slitasje ble observert.<br /><br />- Kjøkken &gt; 2 Etasje &gt; Gang/stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Ventilasjonsanlegget har høy alder.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er ikke utført service på anlegget i løpet av de siste 5 år.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig <br />funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />El. Installasjoner tilpasset byggets funksjoner.<br />Avvik: I forbindelse med salg av eiendommen anbefales det å foreta<br />en kontroll av det elektriske anlegget, all den tid det ikke er<br />gjennomført de siste fem år som anbefalt av Direktoratet for<br />samfunnssikkerhet<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Kontroll anbefales"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er en leilighet i leilighetsbygg med byggeår fra 1998. Rapporten opplyser at leiligheten har originale overflater og bygningskomponenter, med slitasje av normal art. Vinduer er omtalt med normal slitasje. Ytterdør er i tre. Balkongen har fliser, og rekkverket er i tre. <br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 5-15 år iht. Byggforskserien 744.201, 544.203<br />Det påvist bom (hulrom) under fliser. Løse fliser og sprekker i flis og fuger ble observert.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Rift og marker av normal art ble observert.<br /><br />- Kjøkken &gt; 2 Etasje &gt; Gang/stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Tilstandsgrad er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller.<br />Slitasje ble observert.<br /><br />- Kjøkken &gt; 2 Etasje &gt; Gang/stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Ventilasjonsanlegget har høy alder.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at<br />mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er<br />passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær<br />oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er ikke utført service på anlegget i løpet av de siste 5 år.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig <br />funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />El. Installasjoner tilpasset byggets funksjoner.<br />Avvik: I forbindelse med salg av eiendommen anbefales det å foreta<br />en kontroll av det elektriske anlegget, all den tid det ikke er<br />gjennomført de siste fem år som anbefalt av Direktoratet for<br />samfunnssikkerhet<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Kontroll anbefales"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og bebygd. Felles tomt for beboere i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 16362370470, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 27.08.2026: 6.29% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 56<br />Saldo per 27.08.2026: 5 810 223,-<br />Andel av saldo: 155 789,-<br />Første termin: 28.09.2020 Første avdrag: 28.06.2021 ( siste termin 28.06.2040 )<br />Pt.rente"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 4 190 000,- (Prisantydning)<br />kr. 155 788,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 345 788,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 108 620,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 121 610,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 467 398,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til annet kombinert formål. Området er regulert til bolig, park, felles lekeplass, næringsbebyggelse, bolig/forretning.\n\nFølger reguleringsplan Bebyggelsesplan for gnr. 59 bnr. 1836, 1832, 1198 og 274 - Chr. Bjellandsgt. (plan-ID 1095B1), som er en bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan, hvor 5196.6 kvm er regulert til annet kombinert formål.. 14.12.1995.\n\nDet foreligger kommuneplan under arbeid med ID KP 2027-2042, plantype kommuneplanens arealdel, med status planlegging igangsatt. Det foreligger også reguleringsplan under arbeid Detaljregulering for Tanke Svilands gate 73 (plan-ID 2867), plantype detaljregulering, med status planlegging igangsatt. Formålet med planen er å regulere om området om til boligformål med tilhørende samferdsels- og\nuteoppholdsareal. Parken i nordvest inngår som en del av planområdet. \n\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.\n\nDet gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.",
    "externalAdId": "12.268441",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Brageveien 17B har en flott beliggenhet i et rolig og sentralt område på Bjergsted. Herfra er det kort vei til det meste. Flotte turområder, god offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikk rett ved. Kort vei til skoler og barnehager. Gangavstand til sentrum. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning, og kombinert med de store vindusflatene gir dette en god romfølelse. Fra stue er det utgang til en stor veranda med utsikt. Leiligheten tilbyr flere innrednings muligheter, og bør således passe til de aller fleste. Det er mulig å dele av blant annet kontordelen i gangen til et soverom nr. 3. <br /><br />Innhold:<br />2.etg.: gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bod og bad/vaskerom og veranda.<br />1.etg.: Bod<br />Parkering i lukket garasjeanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO12.26216",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=40e83908-ab5c-4b46-9542-4ede58e5ebd4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjergsted",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/40e83908-ab5c-4b46-9542-4ede58e5ebd4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=40e83908-ab5c-4b46-9542-4ede58e5ebd4",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/40e83908-ab5c-4b46-9542-4ede58e5ebd4",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=SdcD7kEjSF2",
        "title": "TRYKK HER FOR VIRTUELL VISNING"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Brageveien 17B har en flott beliggenhet i et rolig og sentralt område på Bjergsted. Herfra er det kort vei til det meste. Flotte turområder, god offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikk rett ved. Kort vei til skoler og barnehager. Gangavstand til sentrum. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning, og kombinert med de store vindusflatene gir dette en god romfølelse. Fra stue er det utgang til en stor veranda med utsikt. Leiligheten tilbyr flere innrednings muligheter, og bør således passe til de aller fleste. Det er mulig å dele av blant annet kontordelen i gangen til et soverom nr. 3. <br /><br />Innhold:<br />2.etg.: gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bod og bad/vaskerom og veranda.<br />1.etg.: Bod<br />Parkering i lukket garasjeanlegg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/40e83908-ab5c-4b46-9542-4ede58e5ebd4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1998,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=SdcD7kEjSF2",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476560616,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:39+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:39:41.215033370+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}