Familievennlig enebolig m/pen hage | Drivhus og lekehytte | Garasje m/elbillader | Vannbåren varme og vedovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1085,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 258,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 212,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig med garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 86  kvm Stue, stue m/balkong, tre soverom, bod og bad<br />1. etasje: 126  kvm Bad, garderobe, hall m/trapp, soverom, vaskerom, kjøkken og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 46  kvm Garasje, teknisk rom (garasje)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5536090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 831557,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 136090,
      "municipalFees": 18262,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 400 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />135 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />136 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />154 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 536 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 554 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Familievennlig enebolig m/pen hage | Drivhus og lekehytte | Garasje m/elbillader | Vannbåren varme og vedovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 88 408"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.796,
        "lng": 5.1412,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.796&lng=5.1412&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5430",
      "postalName": "Bremnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørkåsen 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 4613
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørkåsen 18! Familievennlig og innholdsrik enebolig med fire soverom, stor og nydelig hage samt vannbåren varme.<br /><br />Eiendommen har en landlig beliggenhet i Bjørkåsen på Svortland, like ved Meling skule og flotte turområder. Første etasje byr på en lys stue med vedovn, Kvik-kjøkken fra byggeår, flislagt bad, vaskerom og et soverom. I andre etasje finner du tre soverom, et bad med badekar og en luftig loftstue med utgang til balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott, frittstående drivhus og lekehytte på tomten<br />- Integrert garasje med elbillader installert i 2022<br />- NIBE luft-til-vann-varmepumpe installert i 2023<br />- Fornyet baderomsinnredning i andre etasje fra 2026<br />- Romslig eiet tomt på ca. 1 mål med gode solforhold<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en pen og landlig beliggenhet i et veletablert boligområde i Bjørkåsen på Svortland. Området består i hovedsak av eneboliger og kjennetegnes av et trygt og fredelig bomiljø med lite støy og gode solforhold. Fra boligen og den romslige tomten er det fin utsikt over nærområdet, og naturen ligger tett på med flotte turmuligheter i skog og mark like utenfor døren. I nabolaget er det også opparbeidet en felles lekeplass med lekeapparater og fotballmål på en stor gresslette.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Meling skule med klassetrinn fra første til sjuende trinn ligger i gangavstand fra eiendommen, omtrent ti minutters gange unna. Ved skolen er det lagt til rette for variert aktivitet med gymnastikksal, ballspill og sandvolleyball. De eldre elevene sogner til Bremnes ungdomsskule og Bømlo vidaregåande skule, som begge ligger en kort kjøretur unna. Nærområdet har dessuten god barnehagedekning med etablerte tilbud som Espira Salamonskogen barnehage, Espira Hollund og Maurtua barnehage en kort kjøretur unna.<br /><br />Kommunesenteret på Svortland dekker alle daglige servicebehov. Her finner du Sekstanten Kjøpesenter, HSD kjøpesenter, apotek og et godt utvalg av butikker. Dagligvarehandelen ordner du enkelt hos Rema 1000, Kiwi eller Coop Prix, en kort kjøretur fra hjemmet. For den aktive finnes det også treningsfasiliteter som SKY Fitness i sentrumsområdet. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplass på Økland i gangavstand langs veien. Med bil har du gode veiforbindelser rundt på hele Bømlo samt videre mot Stord og Haugalandet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: <br />1. etasje: Bad, garderobe, hall m/trapp, soverom, vaskerom, kjøkken, stue<br />2. etasje: Stue, stue m/balkong, tre soverom, bod, bad<br /><br />Boligen har en balkong på ca. 7 m² med utgang fra stue i 2. etasje. I 1. etasje er det et eksternt bruksareal på 46 m² som består av garasje og teknisk rom. På tomten er det oppført en lekehytte og et frittstående drivhus fra 2022.<br /><br />Det gjøres særlig oppmerksom på at stuen i 2. etasje er avdelt med skillevegg og det er opprettet et soverom. Fordeling av rom til varig opphold er normalt ikke søknadspliktig til kommunen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan, oppført i 2007, med en praktisk og familievennlig planløsning. Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme tilknyttet en luft-til-vann-varmepumpe fra 2023 og vedovn i stuen. Innvendig er det gjort flere oppgraderinger, inkludert ny kjøkkeninnredning fra Kvik i 2025 og fornyet baderomsinnredning i andre etasje i 2026. Utenfor venter en opparbeidet tomt med hage, drivhus, lekehytte og integrert garasje med elbillader.<br /><br />Romslig hall med flislagt gulv og vannbåren varme. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og sko, samt direkte adkomst til en tilknyttet garderobe. <br /><br />Stuen har store vindusflater og overlys fra takvinduer. Gulvet har parkett og fliser med vannbåren gulvvarme, og en isolert stålpipe med tilkoblet vedovn gir god oppvarming. Rommet har utvendig solskjerming og nye spotter installert i 2024. Terrassedør i tre med isolerglass leder direkte ut til uteplassen og hagen.<br /><br />Kjøkkenet har innredning fra Kvik,  med glatte, hvite fronter og laminat benkeplate. Ny benkeplate og vask i 2025. Nye fronter fra 2015.  Innredningen er utstyrt med hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Rommet har vannbåren gulvvarme, god plass til spisebord og terrassedør i tre med isolerglass som åpner ut mot uteområdet.<br /><br />Badet i første etasje har flislagt gulv og vegger i tidløse farger. Rommet er innredet med nedfelt servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Vaskerommet har flislagt gulv med vannbåren varme og malte plater på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Egen ytterdør gir direkte adkomst utenfra, svært praktisk i hverdagen.<br /><br />Soverommet i første etasje har vannbåren varme i gulvet og terrassedør i tre med isolerglass som gir direkte utgang til uteplassen. Rommet har god plass til seng og garderobemøbler.<br /><br />Loftstuen i andre etasje fungerer som et ekstra oppholdsrom under skråtaket og er utstyrt med viftekonvektor. Fra loftstuen er det utgang til en overbygget balkong i trekonstruksjon med terrassebord og trerekkverk. Loftstuen er delt opp med en enkel lettvegg, slik at man får flere oppholdsrom i boligen.<br /><br />Badet i andre etasje har flislagt gulv med vannbåren varme, panel i himling, fliser på vegg i våtsonene og malte plater på øvrige veggflater. Innredningen består av nedfelt servant i baderomsinnredning byttet i 2026, vegghengt toalett med innebygget sisterne, badekar og dusjhjørne med dusjvegger. <br /><br />I andre etasje ligger det også tre soverom under skråtaket med parkett på gulv. Rommene har god plass til seng, oppbevaringsmøbler og skrivebord, og egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, samt god plass på asfaltert innkjørsel på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er pent opparbeidet med romslig plen, frodig beplantning, prydbusker og naturlige fjellknauser innrammet med murer i naturstein. Innkjørsel og gårdsplass er asfaltert med god plass til parkering. Uteområdet er videre opparbeidet med skiferbelagt markterrasse med pergola, et frittstående drivhus i aluminium og glass fra 2022, samt en koselig lekehytte. Eiendommen har gode solforhold og landlige omgivelser med flott utsikt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til område for einebustader innenfor felt Felt D, i reguleringsplan R-92, Bjørkåsen, vedtatt 05.03.2001.<br /><br />Området nedenfor eiendommen er regulert til friområde. Området bak veien er regulert til bevaringsområde, etter funn av historisk og kulturell verdi. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ørjan Stokka"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265603",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjørkåsen 18! Familievennlig og innholdsrik enebolig med fire soverom, stor og nydelig hage samt vannbåren varme.<br /><br />Eiendommen har en landlig beliggenhet i Bjørkåsen på Svortland, like ved Meling skule og flotte turområder. Første etasje byr på en lys stue med vedovn, Kvik-kjøkken fra byggeår, flislagt bad, vaskerom og et soverom. I andre etasje finner du tre soverom, et bad med badekar og en luftig loftstue med utgang til balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott, frittstående drivhus og lekehytte på tomten<br />- Integrert garasje med elbillader installert i 2022<br />- NIBE luft-til-vann-varmepumpe installert i 2023<br />- Fornyet baderomsinnredning i andre etasje fra 2026<br />- Romslig eiet tomt på ca. 1 mål med gode solforhold<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260215",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ef5092c8-b329-4779-8491-307888d79342",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ef5092c8-b329-4779-8491-307888d79342?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef5092c8-b329-4779-8491-307888d79342",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef5092c8-b329-4779-8491-307888d79342/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjørkåsen 18! Familievennlig og innholdsrik enebolig med fire soverom, stor og nydelig hage samt vannbåren varme.<br /><br />Eiendommen har en landlig beliggenhet i Bjørkåsen på Svortland, like ved Meling skule og flotte turområder. Første etasje byr på en lys stue med vedovn, Kvik-kjøkken fra byggeår, flislagt bad, vaskerom og et soverom. I andre etasje finner du tre soverom, et bad med badekar og en luftig loftstue med utgang til balkong.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott, frittstående drivhus og lekehytte på tomten<br />- Integrert garasje med elbillader installert i 2022<br />- NIBE luft-til-vann-varmepumpe installert i 2023<br />- Fornyet baderomsinnredning i andre etasje fra 2026<br />- Romslig eiet tomt på ca. 1 mål med gode solforhold<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef5092c8-b329-4779-8491-307888d79342",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef5092c8-b329-4779-8491-307888d79342",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476561805,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T14:39+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T14:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T14:40:12.513017344+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}