Romslig familiebolig med garasje, 4 soverom, 2 bad og kjellerstue. Luft-til-vann varmepumpe.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 882,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 238,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 211
    },
    "price": {
      "total": 2451365,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 910805,
      "estateTax": 8874,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 61365,
      "municipalFees": 26047,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 525,- <em>(Gebyr grunneier)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 59 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 61 365,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 451 365,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 467 865,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Romslig familiebolig med garasje, 4 soverom, 2 bad og kjellerstue. Luft-til-vann varmepumpe.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.03089765177951,
        "lng": 11.549934746232458,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.03089765177951&lng=11.549934746232458&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Helgesmark 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 195,
        "titleNumber": 253,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor enebolig med familievennlig beliggenhet på Byafossen. Boligen har et bruksareal på 238 m² fordelt over to plan, med 4 soverom, 2 bad, kjellerstue og gode lagringsmuligheter. Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 882 m² med friområde direkte bak tomten og gode turmuligheter i nærområdet. Oppvarming via vannbåren varme og varmepumpeløsninger fra 2018 gir et godt utgangspunkt for videre bruk. Rolig og etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, fritidstilbud og Steinkjer sentrum.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br />- Innholdsrik enebolig<br />- Grenser mot friområde<br />- Vannbåren varme og luft-til-vann varmepumpe fra 2018<br />- Garasje<br />- Godt med lagringsplass<br />- 4 soverom, 2 bad og kjellerstue"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkel: Vindfang, 2 soverom, bad, kjellerstue, 3 boder og garasje. <br />1. etasje: Vindfang, 2 ganger, bad, 3 soverom, vaskerom, stue, kjøkken, bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel<br />Vindfang: Parkett på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Radiator.<br />Soverom 1: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Radiator.<br />Soverom 2: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Radiator. Garderobeskap.<br />Bad: Flis på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk, servant og wc.<br />Bod 1: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv, og pusset overflate og malte plater på vegger og teglstein. Takess i himling.<br />Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Takess i himling. Bereder, sikringsskap og stoppekran.<br />Kjellerstue: Parkett på gulv og panel på vegger og teglstein. Takess i himling. Radiator og vedovn. Trapp.<br />Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Vippeport i tre.<br /> <br />1. etasje<br />Vindfang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Gang 1: Teppe på gulv, og malte plater og strietapet på vegger og teglstein. Takess i himling. Radiator.<br />Gang 2: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Luke til kaldloft og takess i himling. Garderobeskap.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Radiator. Utstyrt med badekar, naturlig avtrekk, servantskap og wc.<br />Soverom 1: Teppe på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Radiator. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Teppe på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Radiator. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Radiator. Garderobeskap.<br />Vaskerom: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Radiator. Utstyrt med naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum.<br />Stue: Parkett på gulv og panel på vegger og teglstein. Takess i himling. Radiator, varmepumpe og peis. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: <br />1. Det er ikke montert røykrørsinnføring i skorsteinen. Etter 1997 er det krav til røykrørsinnføring i alle typer skorsteiner. Den dagen ildstedet byttes ut må det samtidig monteres røykrørsinnføring.<br />2. Jøtul 1 i sokkel. Ildsted - Jøtul 1 - Sokkel. Steiner som beskytter yttergodset er sundbrendt. Dette bør utbedres slik at yttergodset ikke sprekker. Anbefaler at ildstedet byttes ut til et rentbrennende ildsted.<br />3. Det er mangelfullt med røykvarslere. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever minimum en fungerende røykvarsler i hver etasje. Det skal være varsler i forbindelse med kjøkken/oppholdsrom. Minimum utenfor soverom og tekniske rom.<br />4. Pulverslokkeren er fra 2011 og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Festeavgift er pt. kr 3 432,- per år.<br />Dette faktureres via kommunale avgifter. <br />Festeavgift ble regulert i 2024 etter KPI<br />Festeavgift skal reguleres neste gang i 2034 etter KPI"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Helgesmark. Fra boligen er det kort gangavstand til barneskole, barnehage og idrettsanlegg, noe som gjør området spesielt godt egnet for barnefamilier. Det er også sykkelavstand til både ungdomsskole, Steinkjer videregående skole og golfbane.<br />Øvre Helgesmark 6 grenser mot friområde. Eiendommen ligger flott til med utsikt over landlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør opp Ogndalsvegen fra sentrum (Kongens gate), og følg denne i ca. 2,5 km. Kjør så opp Helgesvegen, og følg denne i ca. 800 meter, og ta til høyre inn i Øvre Helgesmark. Øvre Helgesmark 6 vil ligge på høyre side etter ca. 650 meter."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 30.05.1974."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel og er forblendet med teglstein. Taket er et valmtak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. endringer i underetasje:<br />Rom beskrevet som bod på byggegodkjente tegninger brukes i dag som soverom. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 910 805,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 643 220,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 15.01.73</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK        15,421<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />BEST. OM OVERDRAGELSE<br />PRIORITETSBEST.<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br /><br /><br /><br /><strong>Festekontrak - Vilkår - Tinglyst dato 15.06.73</strong><br />Festetid: 75 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 393 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br /><br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 15.06.73</strong><br />FRAMFESTEKONTRAKT<br />ÅRLIG AVGIFT NOK           393<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260308",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Øvre Helgesmark 6 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Stor enebolig med familievennlig beliggenhet på Byafossen. Boligen har et bruksareal på 238 m² fordelt over to plan, med 4 soverom, 2 bad, kjellerstue og gode lagringsmuligheter. Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 882 m² med friområde direkte bak tomten og gode turmuligheter i nærområdet. Oppvarming via vannbåren varme og varmepumpeløsninger fra 2018 gir et godt utgangspunkt for videre bruk. Rolig og etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, fritidstilbud og Steinkjer sentrum.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Innholdsrik enebolig</li><li>Grenser mot friområdet</li><li> Vannbåren varme og luft-til-vann varmepumpe fra 2018 </li><li>Garasje</li><li>Godt med lagringsplass</li><li>4 soverom, 2 bad og kjellestue</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning. Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260308",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=21fb7d24-43ed-4ce3-b11a-8b15572dafb1",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Byafossen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260308?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260308?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/21fb7d24-43ed-4ce3-b11a-8b15572dafb1/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Øvre Helgesmark 6 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Stor enebolig med familievennlig beliggenhet på Byafossen. Boligen har et bruksareal på 238 m² fordelt over to plan, med 4 soverom, 2 bad, kjellerstue og gode lagringsmuligheter. Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 882 m² med friområde direkte bak tomten og gode turmuligheter i nærområdet. Oppvarming via vannbåren varme og varmepumpeløsninger fra 2018 gir et godt utgangspunkt for videre bruk. Rolig og etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, fritidstilbud og Steinkjer sentrum.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Innholdsrik enebolig</li><li>Grenser mot friområdet</li><li> Vannbåren varme og luft-til-vann varmepumpe fra 2018 </li><li>Garasje</li><li>Godt med lagringsplass</li><li>4 soverom, 2 bad og kjellestue</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning. Velkommen!</b>",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260308?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260308?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476561877,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T11:30+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T11:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T11:31:12.283722881+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}