Lyst rekkehus over tre plan | 3 soverom og 2 bad | Vestvendt terrasse og to altaner | Carport m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6114,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 146,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Stue<br />1. etasje: 54  kvm Gang, kjøkken, bad, to soverom<br />Underetasje: 50  kvm Entré, gang, soverom, teknisk bod, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 1  kvm Bod balkong<br />1. etasje: 1  kvm Bod balkong<br />Underetasje: 6  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm Altan<br />1. etasje: 15  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6868590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1460201,
      "estateTax": 132,
      "suggestion": 6700000,
      "salesCostSum": 168590,
      "municipalFees": 16464,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 700 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 167 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 168 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 181 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lyst rekkehus over tre plan | 3 soverom og 2 bad | Vestvendt terrasse og to altaner | Carport m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 90 955"
      },
      {
        "mobile": "948 85 703"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9763,
        "lng": 11.041,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9763&lng=11.041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2007",
      "postalName": "Kjeller",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Johannes Nielsens vei 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 382,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4939,
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. <br />Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, A konto fjernvarme, kabel-Tv/Bredbånd. <br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Johannes Nielsens vei 28! Lyst og tiltalende rekkehus over tre plan med tre soverom, to bad og tre uteplasser.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Kjeller med kort gangavstand til Kjeller skole og kollektivtransport. Planløsningen er fordelt over tre etasjer med entré, soverom og bad/vaskerom i underetasjen. I første etasje finner du to soverom, et bad og et separat kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til hagen. Den øverste etasjen er viet en luftig stue med utgang til altaner mot både øst og vest.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen carport med elbillader fra 2025<br />- Vannbåren gulvvarme i boligen<br />- Vestvendt terrasse på 15 m²<br />- A-konto fjernvarme og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Kjeller i Lillestrøm kommune. Eiendommen ligger tilbaketrukket og skjermet til innerst i en blindvei uten gjennomgangstrafikk, i et rolig sameie med flere barnefamilier. Her bor du i trygge omgivelser med lite støy, samtidig som hverdagslogistikken er enkel. For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk, med kort gangavstand til både Kjeller skole (1-10. trinn) og flere barnehager, deriblant Riisløkka barnehage som nås på en kort spasertur.<br /><br />Nærområdet byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. På varme sommerdager er Nebbursvollen Friluftsbad et populært samlingspunkt like i nærheten, med oppvarmede bassenger og grøntområder ved Nitelva. Langs elven snor Elvestien seg videre mot Lillestrøm og byr på fine tur- og løpetraseer. For turer i skogsterreng er det gode turmuligheter til fots opp mot Brånåsåsen med utsiktspunkter og skogsstier. Det er i tillegg en kort sykkeltur til lokale idrettsanlegg og Åråsen Stadion.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt med Kiwi på Kjeller og Rema 1000 på Åråsen en kort kjøretur unna, og du finner også apotek i nærområdet. Lillestrøm sentrum ligger rundt femten minutters gange unna, eller en kort tur med buss eller bil. I sentrum finner du et fullverdig servicetilbud med butikkene på Lillestrøm Torv, kafé- og restaurantliv samt Lillestrøm Kultursenter. Lillestrøm stasjon er et sentralt knutepunkt for kollektivtransport, hvor toget tar deg inn til Oslo S på rundt ti til tolv minutter og til Oslo Lufthavn Gardermoen på omtrent samme tid. Nærmeste bussholdeplass ligger en kort gåtur fra boligen, med hyppige avganger til Lillestrøm, Oslo og resten av Romerike."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering &#39;Reguleringsplan på bakken&#39;, som er vedtatt. Arealbruken er regulert til konsentrert småhusbebyggelse med feltnavn BK 06.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023   2035, vedtatt 14.06.2023. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Eiendommen er berørt av Lillestrøm kommunes lokale kulturminneregistrering for tidligere Skedsmo kommune, der området &#39;2 KJELLER&#39; er registrert i kulturminnevernplanen (høringsutkast 2011). Matrikkelen har ingen tinglyste kulturminner registrert på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor konsesjonsområde for fjernvarme. Konsesjonshaver er Multiconsult.<br /><br />Eiendommen ligger i parkeringssone C, som stiller egne krav til parkeringsdekning.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med moderat til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På strategisk støykartlegging fra Lillestrøm kommune er området der eiendommen ligger registrert som utsatt for veitrafikkstøy med måleverdier Lden 50-54 dB, Lden 55-59 dB og Lnight 50-54 dB. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i carport, og det er installert elbillader.<br /><br />Carporten er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.<br /><br />Sameiet har 11 utvendige gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.26203",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Johannes Nielsens vei 28! Lyst og tiltalende rekkehus over tre plan med tre soverom, to bad og tre uteplasser.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Kjeller med kort gangavstand til Kjeller skole og kollektivtransport. Planløsningen er fordelt over tre etasjer med entré, soverom og bad/vaskerom i underetasjen. I første etasje finner du to soverom, et bad og et separat kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til hagen. Den øverste etasjen er viet en luftig stue med utgang til altaner mot både øst og vest.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen carport med elbillader fra 2025<br />- Vannbåren gulvvarme i boligen<br />- Vestvendt terrasse på 15 m²<br />- A-konto fjernvarme og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6028260361",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=551feb2a-45c2-4ab4-b49d-bc00e3bb6509",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kjeller",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/551feb2a-45c2-4ab4-b49d-bc00e3bb6509",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/551feb2a-45c2-4ab4-b49d-bc00e3bb6509?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Johannes Nielsens vei 28! Lyst og tiltalende rekkehus over tre plan med tre soverom, to bad og tre uteplasser.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Kjeller med kort gangavstand til Kjeller skole og kollektivtransport. Planløsningen er fordelt over tre etasjer med entré, soverom og bad/vaskerom i underetasjen. I første etasje finner du to soverom, et bad og et separat kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til hagen. Den øverste etasjen er viet en luftig stue med utgang til altaner mot både øst og vest.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen carport med elbillader fra 2025<br />- Vannbåren gulvvarme i boligen<br />- Vestvendt terrasse på 15 m²<br />- A-konto fjernvarme og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/551feb2a-45c2-4ab4-b49d-bc00e3bb6509?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/551feb2a-45c2-4ab4-b49d-bc00e3bb6509?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476562350,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T20:40+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T20:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T20:41:00.533930102+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}