Lysefjorden | Stor og stilfull selveier med flott sjøutsikt | Solrik terrasse | 3 garasjeplasser og elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1382,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 103
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6141100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 867795,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 151100,
      "municipalFees": 16398,
      "collectiveAssets": 19930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 149 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 151 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 141 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 151 050,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lysefjorden | Stor og stilfull selveier med flott sjøutsikt | Solrik terrasse | 3 garasjeplasser og elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745232753"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.22008951357587,
        "lng": 5.382649531201075,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.22008951357587&lng=5.382649531201075&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5215",
      "postalName": "Lysekloster",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sperrevikvegen 20 A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 71,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4624
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2597,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, strøm i fellesarealer og utvendig vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Sperreviksvegen 20A - presentert av EIE Eiendomsmegling ved Espen Hjertholm! En lekker og innbydende leilighet med en fantastisk beliggenhet ved Lysekloster. Her får du en gjennomgående god planløsning på ett plan, med tre soverom og et luftig oppholdsrom på hele 46,8 m². Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og en nydelig panoramautsikt mot sjøen. Fra oppholdsrommet er det utgang til en terrasse på ca. 19 m², hvor solen kan nytes fra formiddagen og helt til den går ned. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2025 og byr på gode kvaliteter som gasspeis samt balansert ventilasjon. Det medfølger tre parkeringsplasser i garasjeanlegg, elbillader og sportsbod.</p><br /><p>Entré |</p><p>Ved inngangspartiet er det tilrettelagt med en hyggelig sitteplass hvor morgensolen kan nytes. Leiligheten ligger i 1. etasje og ønsker velkommen inn i en stilfull entré med flislagt gulv. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i den store skyvedørsgarderoben, mens den videre gangen gir adkomst til boligens øvrige rom.</p><br /><p>Kjøkken/stue |</p><p>Kjøkkenet og stuen ligger i en åpen og sosial løsning på til sammen ca. 46,8 kvm. Rommet har en god bredde og byr på rikelig med plass til sittegrupper og et stort spisebord. Store vindusflater gir et flott lysinnslipp og rammer inn den vakre utsikten mot sjøen.</p><br /><p>I stuen er det montert en gasspeis som skaper en lun atmosfære og fungerer som et naturlig blikkfang i rommet. Peisen har termostat og fjernkontroll. Sameiet har en felles gasstank for samtlige leiligheter, plassert i bedet på fellesområdet. Hver leilighet disponerer et eget skap på baksiden av bygget, med gassmåler og stengeventil. Det er opplyst at gassanlegget kontrolleres og etterfylles årlig.</p><br /><p>Kjøkkenet har en romslig og funksjonell HTH-innredning med slette, hvite fronter og godt med skap- og benkeplass. Innredningen er fra byggeåret, mens kjøkkenet ble oppgradert i 2025 med ny benkeplate, ny vask og blandebatteri, nye fliser over benken, ny ventilator og enkelte nye hvitevarer. Det er integrert komfyr. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger handelen.</p><br /><p>Terrasse |</p><p>Fra oppholdsrommet er det utgang til en terrasse på ca. 19 kvm. Terrassen byr på en flott utsikt over sjøen, og selger opplyser om gode solforhold fra formiddagen og frem til solnedgang. Her er det god plass til både sittegruppe, beplantning og øvrig utemøblement. Deler av terrassen er overbygget, noe som gir en lun og skjermet uteplass. Det er montert ny dobbel stikkontakt på terrassen.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Leiligheten har tre soverom på henholdsvis ca. 13,6 kvm, 7,4 kvm og 7,4 kvm. Hovedsoverommet er lyst og romslig, med god plass til dobbeltseng, nattbord, skyvedørsgarderobe og øvrig møblement. Vindusflater i to himmelretninger gir rommet et fint lysinnslipp. De to øvrige soverommene har en praktisk størrelse og kan innredes med seng, klesskap, oppbevaringsmøbler og arbeidsplass. Rommene egner seg dermed godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Alle soverommene har vindu som sørger for naturlig lys og mulighet for lufting.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet er romslig, ca. 8,7 kvm, og har flislagte gulv og vegger. Rommet er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skap under. Det er i tillegg opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.</p><p>I 2025 ble det lagt nye fliser oppå de eksisterende gulvflisene. Det ble samtidig montert nye dusjvegger og nytt dusjgarnityr. Badet har mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Bod og oppbevaring</p><p>Leiligheten har en innvendig bod på ca. 5 kvm med gode oppbevaringsmuligheter. Her er boligens sikringsskap, varmtvannsbereder og sentralen til ventilasjonsanlegget plassert. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på ca. 6 kvm i tilknytning til garasjeanlegget.</p><br /><p>I 2025 ble innvendige overflater grundig rengjort og malt, og det ble lagt klikkvinyl med korkunderlag i store deler av boligen, med unntak av hovedsoverommet, badet og boden. Det ble samtidig montert nye gulvlister og skiftet innvendige dørblad.</p><br /><p>Ventilasjonsanlegget ble gjennomgått, og ventilasjonskanalene ble rengjort. Det er også utført elektriske arbeider i 2025 og 2026, blant annet knyttet til belysning, flytting av elektriske punkter og montering av elbillader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Sondre Sandvåg, datert 28.08.2026:</p><p><br />Grunn og fundamenter:</p><p>Grunnmuren er oppført i støpt betong.</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med trekledning.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Taket er flatt tekket med takbelegg.</p><br /><p>Gulvsystemer:</p><p>Etasjeskille utført som betongdekke.</p><br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><p>TG0: Ingen avvik<br /> TG1: Mindre eller moderate avvik<br /> TG2: Avvik som ikke krever tiltak<br /> TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br /> TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:<br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><p>- Utvendig. Vinduer og dører. Pakningene i terrassedøren og entrédøren var slitte og stedvis skadet ved befaringen, og terrassedøren var noe treg ved lukking. Eier opplyser at pakningene er skiftet etter befaringen, men tiltaket og terrassedørens funksjon er ikke kontrollert av takstmann. Slitte pakninger kan gi redusert tetthet og økt luft- og fuktinntrengning dersom de ikke utbedres.</p><p>- Vannledninger. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for vanntilkoblet utstyr på kjøkkenet.</p><p>- Varmtvannsbereder. Varmtvannsberederen er plassert på gulv i en bod med trebasert gulvoverflate og uten tilfredsstillende lekkasjesikring. Det ble registrert korrosjon og utfellinger ved rørkoblingene over berederen, uten at det ble observert aktiv drypping ved befaringen. Symptomene kan skyldes en tidligere eller mindre pågående lekkasje. En eventuell lekkasje kan medføre skade på gulv og tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales kontroll og nødvendig tiltak ved rørkoblingene utført av rørlegger, samt at det etableres tilfredsstillende lekkasjesikring.</p><p>- Ventilasjon. Anlegget har nådd en alder på om lag 15 år, hvor det foreligger usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon. Det må derfor påregnes at utskifting av komponenter eller hele aggregatet kan bli nødvendig i årene fremover.</p><p>- Våtrom. Overflate gulv. . Fallforholdene mot sluk i dusjsonen er noe svakere enn preaksepterte ytelser, men gulvet har tilfredsstillende funksjon mot sluk. Svakere fall enn anbefalt kan medføre at vann i mindre grad renner mot sluket, men det vurderes ikke å redusere den vanntette funksjonen. Under vaskemaskin er det montert ekstra hjelpesluk.</p><p>- Våtrom. Membran, tettesjikt og sluk. Det er lagt nye fliser over eksisterende fliser, slik at membranens avslutning ved døren ikke kan kontrolleres, og synlig høydeforskjell fra slukrist til flis og terskel er mindre enn kravet på 25 mm. Manglende inspeksjonsmulighet og redusert høydeforskjell innebærer at avvik ved sluk og terskel ikke kan avdekkes, samt økt risiko for at vann kan trekke ut av våtsonen.</p><p>- Våtrom. Sanitærutstyr. Det er registrert noe svelling i underkant av baderomsinnredningen. Dersom dette ikke utbedres, kan det medføre ytterligere fuktrelaterte skader på innredningen over tid.</p><p>- Våtrom. Dokumentasjon. Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter utførelse, løsning eller kontroll av tettesjiktet i våtrommet. Manglende dokumentasjon gjør at det ikke kan verifiseres om membran og tettesjikt er korrekt utført i henhold til gjeldende krav på byggetidspunktet. Uten slik dokumentasjon er det knyttet usikkerhet til våtrommets tetthet, noe som kan innebære risiko for skjulte feil og fuktskader over tid.</p><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Interessenter bes om å gå nøye gjennom vedlagt selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 109,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 103,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje</p><p>1.etg: 103 kvm (BRA-i) </p><br /><p>Leiligheten går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:</p><p>1.etg: Stue/kjøkken (46,8 kvm), gang (11,1 kvm), bad (8,7 kvm), soverom (7,36 kvm), soverom (7,36 kvm), soverom (13,64 kvm) og bod (5 kvm).</p><br /><p>Den innvendige boden er på ca. 5 kvm. I tillegg medfølger en ekstern sportsbod i fellesareal på ca. 6 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det elektriske anlegget er fra byggeåret 2011 og har automatsikringer i sikringsskap plassert i bod. Det foreligger kursfortegnelse og dokumentasjon på elektriske arbeider utført i byggeår samt i 2025 og 2026, herunder montering av ladeboks, arbeider med belysning og flytting av elektriske punkter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>- Boligen varmes opp med gasspeis.</p><p>- Elektrisk gulvvarme i entré og bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VVS:</p><p>- Vannledninger hovedsakelig fra byggeåret 2011, utført som rør-i-rør-system med fordelerskap.</p><p>- Avløpsrør i plast. Deler av de innvendige avløpsrørene ble skiftet i forbindelse med oppgradering av kjøkkenet i 2025.</p><p>- Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2011, plassert i bod.</p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>- Elektrisk anlegg fra byggeåret 2011 med automatsikringer i sikringsskap plassert i bod.</p><p>- Det er utført elektriske arbeid i 2025 og 2026, blant annet montering av ladeboks, arbeid med belysning og flytting av elektriske punkter. Dokumentasjon foreligger opplyst av takstmann.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger handelen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1382,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det følger med tre parkeringsplasser til leiligheten.</p><br /><p>Det ble montert elbillader i 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Oppvaskmaskin og kjøleskap.</p><br /><p>Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke handelen.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Det et tinglyst et privat pant på eiendommen, og oppgjøre kan ta lengre tid enn normalt. </p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at leiligheten tidligere har vært innrøykt og hatt betydelig bruksslitasje. Nåværende eier opplyser at innvendige overflater ble grundig rengjort og malt i 2025. Ved takstmannens befaring ble det ikke registrert markant røyklukt eller synlig nikotinmisfarging. Tidligere røyking kan likevel ha påvirket skjulte eller ubehandlede overflater og ventilasjonsanlegget. Dette kunne ikke verifiseres ved en visuell kontroll.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager:</p><p>- Lysekloster barnehage (0-5 år)</p><p>-  Nøtteliten barnehage (1-5 år) </p><p>-  Varhaug barnehage (1-5 år) </p><br /><p>Skoler: </p><p>- Lysekloster barneskule (1-7 kl.) </p><p>- Nore Neset ungdomsskule (8-10 kl.) </p><p>- Os ungdomsskule (8-10 kl.) </p><p>- Os vidaregåande skule</p><p>- Stend vidaregåande skule </p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv og fredelig beliggenhet i naturskjønne Lysekloster, med gode solforhold og flott utsikt mot Lysøya. Her bor du med umiddelbar nærhet til sjøen og et rikt båtliv. Like bortenfor eiendommen ligger en offentlig badeplass, mens marinaen kan nås på få minutters gange.</p><br /><p>Området er etablert, familievennlig og preget av lite trafikk. Den skjermede skjærgården med øyer og holmer egner seg godt for bading, fisking, padling og andre aktiviteter knyttet til sjølivet. I nærområdet finnes også flere attraktive turmål. Fra ruinene ved Lysekloster går det turstier til Lyshornet, hvor du fra 405 meter over havet kan nyte en praktfull panoramautsikt. For dem som foretrekker flatere terreng, finnes det fine skogsområder rundt Sperrevik og kilometervis med hyggelige grusstier på Lysøen. Mikkelsvatnet og Svartavatnet/Pøyla er også populære turmål i området.</p><br /><p>For barnefamilier er det kort vei til Lysekloster barneskole, Lysekloster barnehage og Lysekloster idrettsplass. Lysekloster Idrettslag har et bredt aktivitetstilbud innen blant annet fotball, håndball og friidrett. Ungdomsskoler finnes på Nore Neset og Os, mens videregående skoler er tilgjengelige på Os, i Fana og Bergen. </p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000 Lysekloster og Joker Søfteland med post i butikk. For et større utvalg ligger AMFI Os og Lagunen Storsenter innenfor kort kjøreavstand, med et bredt tilbud av butikker, serveringssteder og øvrige servicetjenester. Osøyro byr i tillegg på hyggelige kaféer, restauranter og gode treningstilbud.</p><br /><p>Nærmeste busstopp ligger ca. 50 meter fra boligen, med forbindelser mot blant annet Os og Lagunen. </p><br /><p>Dette er en beliggenhet som passer utmerket for deg som ønsker en rolig og naturskjønn tilværelse nær sjøen, samtidig som skoler, barnehager, butikker og øvrige hverdagstilbud er lett tilgjengelige.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 16 398,- i år 2026 ifølge Bjørnafjorden kommune</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann og avløp.</p><br /><p>Abonnenten kan gjennom ulike tiltak påvirke gebyrenes størrelse, slik at de kan bli noe lavere eller høyere enn standardgebyrene. Hovedforfall for kommunale gebyrer er 31.03., 30.06., 30.09. og 31.12. Abonnenten kan også velge månedlig fakturering med 12 terminer. Renovasjonsgebyr blir fakturert av ekstern leverandør og er ikke inkludert i de opplyste kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 597,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, strøm i fellesarealer og utvendig vedlikehold.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Felleskostnader: Kr. 2.597,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer, kommunale avgifter, renovasjonsgebyr etc. Listen er ikke uttømmende, da hver husholdning har ulike utgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 867 795,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 471 181,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Det er pliktig medlemsskap i Nordstraumen Grunneiegarlag. Det er en årlig kontigent på kr. 2.500,-, som dekker brøyting, vedlikehold av felles vei og fellesområder.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sperrevikvegen 18-20, Orgnr: 997 025 776</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 8 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 53/443.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Styreleder opplyser om at det ikke er noe planlagt/vedtatt. Det fremgår likevel på årsmøtet 9. mars 2026 at sameiets vedlikeholdsplan for 2026 vedtatt. Det ble besluttet at varmekablene i veibanen skal utbedres, og at sensoren i veien skal flyttes til murveggen for å unngå skade.</p><br /><p>Styret skal også innhente befaring og eventuelt prisoverslag fra godkjent leverandør for mulig oppgradering av ladeanlegget i garasjen. Saken er planlagt fremlagt på årsmøtet i 2027.</p><br /><p>Det ble videre vedtatt å montere varmeovn i felles bod/arbeidsrom innenfor en kostnadsramme på kr 5 000, samt to brannvarslere i garasjeanlegget og én brannvarsler i fellesboden innenfor en kostnadsramme på kr 5 000.</p><br /><p>Forslag om montering av varmepumper ble ikke vedtatt. Saken ble utsatt for videre utredning. Saken om etablering av hjertestarter ble også utsatt i påvente av tilbakemelding fra grunneierlaget. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte årsmøteprotokoll.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><p>Styreleder opplyser at det er utført utvendig maling og generelt vedlikehold, samt oppgradering av belysningen i fellesgarasjen.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån registrert på selskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde sameiet Sperrevikvegen 18-20 følgende tall: </p><p>- Underskudd: Kr. -130 089,- </p><p>- Disponible midler: Kr 167 165,-. </p><br /><p>Årets resultat viser et underskudd på kr 130 089. Ifølge årsberetningen skyldes underskuddet hovedsakelig vedlikeholdsarbeider i form av vask og maling av bygningene, som ble gjennomført sommeren 2025. I tillegg ble ventilasjonskanalene renset i syv av åtte seksjoner.</p><br /><p>For ytterligere informasjon vises det til årsberetningen og regnskapet som følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 8549995</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 29.06.2011, som omhandler Nybygg - to bolighus med åtte bruksenheter for Nordstraumen Utbyggingsselskap AS.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligformål og omfattes av reguleringsplan for konsentrert småhusbebyggelse. Det foreligger ingen kommunedelplan for eiendommen. Ifølge kommunen er det ikke igangsatt planarbeid som berører eiendommen eller områder innenfor 100 meter fra eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 550557, tgl. 12.07.2011 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 106 / 886<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1496487, tgl. 30.05.2024 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 509927, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes skriftlig til styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 149 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 151 050</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Selger har fått ny kodelås, så utstyr og nøkler medfølger.</p><br /><p>Etter budaksept og frem til overtakelse vil det ikke være anledning for å besiktige boligen. Interessenter anmodes derfor om å ta nødvendige mål o.l. under visningen.</p><br /><p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,0 % av salgssummen inkl. mva (minimum 59 900 inkl. mva)</p><p>Tilrettelegging: kr. 17 990,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 990,-</p><p>Grunnpakke: kr. 14 990,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 990,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,-</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 3 990,-</p><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på kr. 0,- (full salgsgaranti).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260553</p><p>Ansvarlig megler: Espen Hjertholm</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260553",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sperreviksvegen 20A - presentert av EIE Eiendomsmegling ved Espen Hjertholm! En stor og stilfull selveierleilighet med en flott beliggenhet ved Lysefjorden. Her får du en gjennomgående god planløsning med tre soverom, et luftig oppholdsrom og en romslig terrasse med nydelig sjøutsikt. Selger opplyser at leiligheten har svært gode solforhold fra formiddagen til langt ut på kvelden. Gasspeis og balansert ventilasjon bidrar til høy bokomfort. Det medfølger hele tre parkeringsplasser i garasjeanlegget, elbillader og sportsbod.<br /><br />Kort om eiendommen<br />- Stor selveierleilighet med tre soverom<br />- Romslig stue- og kjøkkenløsning på ca. 46,8 kvm<br />- Terrasse på ca. 19 kvm med sjøutsikt over Lysefjorden<br />- Gode solforhold fra formiddagen til langt ut på kvelden<br />- Gasspeis og balansert ventilasjon<br />- Tre parkeringsplasser i garasjeanlegg<br />- Elbillader og sportsbod på ca. 6 kvm<br />- Kort vei til sjøen, badeplass og flotte turområder<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260553",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=296a5c1d-fa08-4578-bdbb-f87ca3ec517e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260553/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260553/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260553?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sperreviksvegen 20A - presentert av EIE Eiendomsmegling ved Espen Hjertholm! En stor og stilfull selveierleilighet med en flott beliggenhet ved Lysefjorden. Her får du en gjennomgående god planløsning med tre soverom, et luftig oppholdsrom og en romslig terrasse med nydelig sjøutsikt. Selger opplyser at leiligheten har svært gode solforhold fra formiddagen til langt ut på kvelden. Gasspeis og balansert ventilasjon bidrar til høy bokomfort. Det medfølger hele tre parkeringsplasser i garasjeanlegget, elbillader og sportsbod.<br /><br />Kort om eiendommen<br />- Stor selveierleilighet med tre soverom<br />- Romslig stue- og kjøkkenløsning på ca. 46,8 kvm<br />- Terrasse på ca. 19 kvm med sjøutsikt over Lysefjorden<br />- Gode solforhold fra formiddagen til langt ut på kvelden<br />- Gasspeis og balansert ventilasjon<br />- Tre parkeringsplasser i garasjeanlegg<br />- Elbillader og sportsbod på ca. 6 kvm<br />- Kort vei til sjøen, badeplass og flotte turområder<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260553?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260553/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476562705,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:53+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:53:34.337033086+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}