Landbrukseiendom med to våningshus, låve og stabbur. 42 daa fulldyrket jord. Eiendom med potensiale.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 66298,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 425,
      "usableAreaE": 253,
      "usableAreaI": 172,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 90  kvm Garasje<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 130  kvm Låve<br /><br /><b>Stabbur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 18  kvm Lagerrom<br />1. etasje: 15  kvm Lagerrom<br /><br /><b>Våningshus nr 32</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 27  kvm 2 soverom<br />1. etasje: 36  kvm Kjøkken, stue, mikro-bad<br /><br /><b>Våningshus nr 38</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm 2 soverom, kott<br />1. etasje: 66  kvm Gang, bad, toalett, kjøkken, stue, kammers<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4106090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 195965,
      "estateTax": 1887,
      "suggestion": 4000000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 7294,
      "estimatedValue": 4000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 100 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 5 000 Konsesjonsgebyr til kommunen<br />Kr. 106 090 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Landbrukseiendom med to våningshus, låve og stabbur. 42 daa fulldyrket jord. Eiendom med potensiale.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 15 719"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1138,
        "lng": 11.5229,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1138&lng=11.5229&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2150",
      "postalName": "Årnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østamovegen 32 og 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3228
      },
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sandby Søndre er en landbrukseiendom med landlig og usjenert beliggenhet i et aktivt jordbruksområde i Nes kommune. Eiendommen omfatter totalt ca. 66,3 daa, hvorav ca. 42 daa dyrket mark og ca. 18,4 daa produktiv skog. Jordbruksarealet er samlet på to teiger i umiddelbar nærhet til tunet, og arronderingen vurderes som god for rasjonell drift. Skogen har høy bonitet med furu som dominerende treslag, og representerer primært en ressurs for veduttak. Eiendommen har to tun med tradisjonell låve, stabbur, garasje og to våningshus. Begge boligene er eldre og har behov for vedlikehold og oppgradering, men gir mulighet for bolig til eier, familie eller tilleggsbruk. Samlet sett er dette en eiendom med gode forutsetninger for videre landbruksdrift og utvikling."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en usjenert og landlig beliggenhet i et aktivt landbruksområde i Nes kommune. Omgivelsene preges av store, åpne jorder, skogholt og spredt bebyggelse, noe som gir fredelige og uforstyrrede rammer rundt tunet. For den som setter pris på friluftsliv og natur, byr nærområdet på fine turmuligheter i skog og mark gjennom alle årstider. Samtidig er det kun omtrent fem kilometer inn til kommunesenteret Årnes, hvor du finner et komplett tilbud av forretninger, servicetilbud og kulturliv.<br /><br />Hverdagen for barnefamilier er praktisk tilrettelagt med Østgård skole for 1. til 7. trinn liggende under halvannen kilometer fra eiendommen. Runni ungdomsskole og Nes videregående skole ligger under ti minutters biltur unna. Det er også et godt utvalg av barnehager i nærliggende radius, inkludert Espira Kløverenga barnehage, Runni idrettsbarnehage og Årnes kulturbarnehage.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Ødegård, omtrent en kilometer unna til fots, med lokal bussforbindelse. Fra Årnes stasjon går det jevnlige togavganger mot Oslo Sentralstasjon med en reisetid på rundt femti minutter, og for bilister tar kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen cirka trettifem minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 (plan-ID 2021021), vedtatt 19.03.2024. Arealbruken er i planen avsatt til LNRF-areal (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift), nåværende. For eiendommen gjelder dette et delareal på 66 197 m² (GNR 163/21) og et delareal på 100 m² (GNR 163/30).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Ifølge bestemmelsene til Nes kommuneplan § 11.1 er det kun tillatt å gjennomføre bygge- og anleggstiltak som er nødvendige for landbruks-, natur- og friluftsformål basert på gårdens ressursgrunnlag.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Raymond Øverby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6024.2653",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sandby Søndre er en landbrukseiendom med landlig og usjenert beliggenhet i et aktivt jordbruksområde i Nes kommune. Eiendommen omfatter totalt ca. 66,3 daa, hvorav ca. 42 daa dyrket mark og ca. 18,4 daa produktiv skog. Jordbruksarealet er samlet på to teiger i umiddelbar nærhet til tunet, og arronderingen vurderes som god for rasjonell drift. Skogen har høy bonitet med furu som dominerende treslag, og representerer primært en ressurs for veduttak. Eiendommen har to tun med tradisjonell låve, stabbur, garasje og to våningshus. Begge boligene er eldre og har behov for vedlikehold og oppgradering, men gir mulighet for bolig til eier, familie eller tilleggsbruk. Samlet sett er dette en eiendom med gode forutsetninger for videre landbruksdrift og utvikling."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6024260051",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7916f9e8-54ce-45b5-b6e4-3cc320f31101",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7916f9e8-54ce-45b5-b6e4-3cc320f31101",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7916f9e8-54ce-45b5-b6e4-3cc320f31101?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sandby Søndre er en landbrukseiendom med landlig og usjenert beliggenhet i et aktivt jordbruksområde i Nes kommune. Eiendommen omfatter totalt ca. 66,3 daa, hvorav ca. 42 daa dyrket mark og ca. 18,4 daa produktiv skog. Jordbruksarealet er samlet på to teiger i umiddelbar nærhet til tunet, og arronderingen vurderes som god for rasjonell drift. Skogen har høy bonitet med furu som dominerende treslag, og representerer primært en ressurs for veduttak. Eiendommen har to tun med tradisjonell låve, stabbur, garasje og to våningshus. Begge boligene er eldre og har behov for vedlikehold og oppgradering, men gir mulighet for bolig til eier, familie eller tilleggsbruk. Samlet sett er dette en eiendom med gode forutsetninger for videre landbruksdrift og utvikling.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7916f9e8-54ce-45b5-b6e4-3cc320f31101?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7916f9e8-54ce-45b5-b6e4-3cc320f31101?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476562738,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T14:07+02:00",
    "ownerId": 428872,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T14:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:08:31.403534046+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:428872",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}