Innholdsrik enebolig med utleie | Meget barnevennlig beliggenhet i rolig gate | Garasje | Solrik hage og uteområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 475,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 237,
      "openArea": 57,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 207,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Stue m/trapp, bad, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />1. etasje: 78  kvm Entré, vaskerom, toalettrom, stue, kjøkken.<br />Underetasje: 69  kvm Entré, kjøkken, stue, bad, soverom, bod, gang, soverom 2, toalettrom, bod 2, annet våtrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 57  kvm Terrasse på 50m² og veranda på 7 m².<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8498340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1893426,
      "estateTax": 9762,
      "suggestion": 8290000,
      "salesCostSum": 208340,
      "municipalFees": 35694,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />207 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />208 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 498 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik enebolig med utleie | Meget barnevennlig beliggenhet i rolig gate | Garasje | Solrik hage og uteområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 39 259"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.413,
        "lng": 10.5379,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.413&lng=10.5379&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7054",
      "postalName": "Ranheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vikåsen 45"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "to": "11:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "11:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T094500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T090000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 247,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Vikåsen 45! - Fantastisk enebolig med utleiedel, garasje og attraktive uteområder i et svært familievennlig boligområde på populære Vikåsen. Boligen byr på en romslig og gjennomtenkt planløsning over tre plan med store oppholdsrom.<br /><br />Kvaliteter av boligen som bør fremheves:<ul><li><br /></li><li>Romslig stue på hele 47,5 m² med peis<br /></li><li>Attraktiv utleiedel med egen stue, kjøkken, bad og soverom<br /></li><li>Pent opparbeidet tomt med plen og gode solforhold<br /></li><li>Stor terrasse på ca. 50 m² samt veranda i 2. etasje på 6,9 m²<br /></li><li>Velholdt bolig med en rekke større oppgraderinger og moderniseringer gjennomført de senere årene<br /></li><li>Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og kollektivtransport<br /></li><li> Vannbåren gulvvarme i alle etasjer</li></ul></b><br /><br /><b>Velkommen til visning. Husk visningspåmelding!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 3. Plan og inneholder:<br />1. etasje: Entré, vaskerom, toalettrom, stue, kjøkken.<br />2. etasje: Stue m/trapp, bad, soverom, soverom 2, soverom 3.<br />Kjeller: Entré, kjøkken, stue, bad, soverom, bod, gang, soverom 2, toalettrom, bod 2, annet våtrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og har et samlet internt bruksareal på 207 m² (BRA-i), fordelt på 69 m² i kjeller, 78 m² i 1. etasje og 60 m² i 2. etasje. I tillegg kommer garasje på 30 m² (BRA-E) og terrasse- og balkongarealer (TBA) på til sammen ca. 57 m².<br /><br />1. ETASJE<br />- Entré, ca. 9,5 m².<br />- Vaskerom, ca. 4,2 m².<br />- WC, ca. 1,7 m².<br />- Kjøkken, ca. 12 m².<br />- Stue, ca. 47,5 m².<br />- Terrasse, ca. 50 m².<br /><br />2. ETASJE<br />- Gang/trapperom, ca. 11,5 m².<br />- Loftstue, ca. 8,7 m².<br />- Soverom 1, ca. 10,5 m².<br />- Soverom 2, ca. 10,4 m².<br />- Soverom 3, ca. 9 m².<br />- Bad, ca. 8,4 m².<br />- Veranda, ca. 6,9 m².<br /><br />KJELLER<br />- Soverom, ca. 6,3 m².<br />- Dusjrom, ca. 2,6 m².<br />- WC, ca. 2,8 m².<br />- Bod, ca. 3,4 m².<br />- Gang/trapperom, ca. 9,8 m².<br /><br />KJELLER UTLEIEDEL<br />- Stue, ca. 18 m².<br />- Kjøkken, ca. 9,3 m².<br />- Soverom, ca. 7 m².<br />- Bad, ca. 3,3 m².<br />- Entré, ca. 2,2 m².<br />- Bod, ca. 1,7 m²<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann skriver følgende beskrivelse av eiendommen i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer. <br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2:<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv<br />Kjøkken &gt; Kjeller &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Overflater gulv<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG3:<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Generell<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Annet våtrom  &gt; Generell<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærmeste område består hovedsaklig av eneboliger og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Det er godkjent utleieleilighet i kjeller. Boligen er pr 09.09.2026 utleid frem til 01.10.2026 for kr 10 500,- pr. måned."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vikåsen 45 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på populære Vikåsen, et veletablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger og rekkehus. Området er kjent for sitt gode bomiljø, trygge omgivelser og nærhet til både servicetilbud, skoler og flotte naturområder. Med høy opplevd trygghet og et godt naboskap er dette et område som er svært populært.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Bunnpris Vikåsen ligger kun et par minutters gange unna, mens både Grilstadporten kjøpesenter, Rema 1000 Ranheim og øvrige servicetilbud nås innen kort kjøreavstand. Området byr på et godt utvalg av butikker, apotek og tjenester som gjør hverdagen enkel og praktisk<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særdeles attraktiv. Vikåsen skole ligger kun omtrent 2 minutters gange fra boligen, og Vikåsen barnehage ligger like i nærheten. I tillegg er det kort vei til Markaplassen ungdomskole, flere barnehager og øvrige utdanningstilbud i området. Dette gir en enkel og trygg hverdag for både små og store.<br /><br />Området byr også på gode muligheter for både trening, lek og fritidsaktiviteter. Idrettsanlegg og treningssentre som 3T Ranheim og Sport og Trim ligger innen kort avstand. Samtidig har man umiddelbar nærhet til flotte turområder og natur, noe som gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Kollektivtilbudet i området er godt med bussforbindelser som gir enkel adkomst til Trondheim sentrum og øvrige bydeler. Ranheim stasjon ligger kun få minutter kjøretur unna, og Trondheim sentrum nås på kort tid med både tog, buss og bil. Trondheim lufthavn Værnes ligger også lett tilgjengelig med bil eller tog."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet selveier tomt en attraktiv plassering med store plenarealer, brosteinbelagt gårdsplass, garasje og flere oppstillingsplasser.<br /><br />Tomteareal iflg. Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje med el-/bil lader samt flere p-plasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />Dagens bruk av boligen er kontrollert opp mot byggegodkjente tegninger. Takstmann har kommentert følgene: <br /><br />Enebolig<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen, datert 01.03.1988. Det er registrert følgende avvik og endringer:- 1. etasje: Opprinnelig bad er endret til vaskerom, og utvendig bod er innlemmet i dette arealet. Det er etablert et toalettrom i tilknytning til entréen. Skilleveggen mellom stue og kjøkken er fjernet, slik at det er etablert en åpen løsning. Videre er soverommet tilstøtende stuen fjernet og arealet innlemmet i stuen.- 2. etasje: Opprinnelig disponibelt rom er utvidet og endret, brukes i dag som kombinert gang og loftstue. Deler av opprinnelig soverom er innlemmet i dagens stue, mens deler av hovedsoverom og opprinnelig bad er innlemmet i gangarealet. Opprinnelig bad er flyttet til areal som tidligere var bod, og tidligere bad er omgjort til soverom.- Kjellerens planløsning er også endret sammenlignet med de opprinnelige byggetegningene. Det foreligger imidlertid ferdigattest for bruksendring av kjelleren, datert 22.04.2020. Enkelte av de utførte endringene er søknadspliktige og må godkjennes av byggesakskontoret før rommene kan tas i bruk i henhold til dagens utforming. Dette gjelder i hovedsak bruksendring av arealer som opprinnelig var godkjent som bod, til rom for varig opphold.<br /><br />Garasje<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen. Følgende avvik/ endringer er funnet:- Ytterveggen med dør er flyttet mot gårdsplassen, slik at opprinnelig carport er innlemmet i eksisterende garasje-/bodareal."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål-Jøran Nordeng Heggebakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til:\n- Sentrumsformål - Framtidig\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven. \n\nGJELDENDE REGULERINGSPLANER:\n- PlanID 5001 r0265a, plannavn: Bebyggelsesplan for felt B1, B2, B3 og B4 Nedre Vikåsen (11.11.1987).\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "823.264510",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Vikåsen 45! - Fantastisk enebolig med utleiedel, garasje og attraktive uteområder i et svært familievennlig boligområde på populære Vikåsen. Boligen byr på en romslig og gjennomtenkt planløsning over tre plan med store oppholdsrom.<br /><br />Kvaliteter av boligen som bør fremheves:<ul><li>Romslig stue på hele 47,5 m² med peis</li><li>Attraktiv utleiedel med egen stue, kjøkken, bad og soverom</li><li>Pent opparbeidet tomt med plen og gode solforhold</li><li>Stor terrasse på ca. 50 m² samt veranda i 2. etasje på 6,9 m²</li><li>Velholdt bolig med en rekke større oppgraderinger og moderniseringer gjennomført de senere årene</li><li>Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og kollektivtransport</li><li> Vannbåren gulvvarme i alle etasjer</li></ul></b><b>Velkommen til visning. Husk visningspåmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "823260315",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=81afbbbd-f5dd-4839-b031-b5bb03b1eafc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VIKÅSEN/RANHEIM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260315?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260315?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/81afbbbd-f5dd-4839-b031-b5bb03b1eafc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260315?https://dnbeiendom.no/bolig/823260315?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Vikåsen 45! - Fantastisk enebolig med utleiedel, garasje og attraktive uteområder i et svært familievennlig boligområde på populære Vikåsen. Boligen byr på en romslig og gjennomtenkt planløsning over tre plan med store oppholdsrom.<br /><br />Kvaliteter av boligen som bør fremheves:<ul><li>Romslig stue på hele 47,5 m² med peis</li><li>Attraktiv utleiedel med egen stue, kjøkken, bad og soverom</li><li>Pent opparbeidet tomt med plen og gode solforhold</li><li>Stor terrasse på ca. 50 m² samt veranda i 2. etasje på 6,9 m²</li><li>Velholdt bolig med en rekke større oppgraderinger og moderniseringer gjennomført de senere årene</li><li>Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og kollektivtransport</li><li> Vannbåren gulvvarme i alle etasjer</li></ul></b><b>Velkommen til visning. Husk visningspåmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260315?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476562872,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:57:50.630003156+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}