Lettstelt og fin leilighet i 2. etasje | 2 soverom | 2 boder | Solrik balkong | Parkering | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 657,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm : Entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm : Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 29  kvm : Balkong. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2750179,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 820306,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 849089,
      "collectiveAssets": 11435,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt og fin leilighet i 2. etasje | 2 soverom | 2 boder | Solrik balkong | Parkering | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "462 37 569"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0163,
        "lng": 10.0156,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0163&lng=10.0156&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3292",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sollijordet 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4046,
        "titleNumber": 302,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 4
      },
      {
        "landNumber": 4046,
        "titleNumber": 346,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i LABO. Boliger med forkjøpsrett blir annonsert på www.labo.no. Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett kan melde seg direkte via LABOs forkjøpsrettsportal på www.labo.no. Ved spørsmål om forkjøpsrett kan du henvende deg til LABO på mobil 483 24 186 eller sentralbord 33 13 85 00.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13406,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, vedlikehold, bredbånd, forsikring, kommunale avgifter, felles energi og strøm, rentekostnader og andre driftskostnader. <br /><br />Driftskostnader: kr. 5 972,-<br />Lånekostnader: kr. 2 975,-<br />Lånekostnader: kr. 4 170,-<br />Tilleggsytelser: Bredbånd- kr. 289,-<br /><br />Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sollijordet 33!<br /><br />Lys og trivelig leilighet i byggets 2. etasje med sentral beliggenhet på Sollijordet. Boligen byr på en god og funksjonell planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to romslige soverom og flere praktiske oppbevaringsmuligheter i to boder samt tilgang til loft. Fra stuen er det utgang til en stor sørvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og innbydende.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass på borettslagets tomt, med mulighet for elbillading.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til dagligvarebutikker som Coop Extra og Rema 1000, samt nærhet til barnehage og skole. Stavern og Larvik sentrum ligger også innen kort kjøreavstand og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Summen av de beskrevne arealer vil ikke tilsvare arealer som er opplyst under posten areal, dette fordi desimal arealer ikke medberegnes osv.<br />Dette følges beregningsregler i Norsk Standard. <br /><br />Samtlige rom er målt og står beskrevet under, målene er satt i m2.<br /><br />2. etasje:<br />Entre:  6 ,9<br />Bad: 4,2<br />Sov 1: 9,4<br />Sov 2: 11,8<br />Stue7 kjøkken:  32,0<br />Bod: 5,1 (BRA-e)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fin leilighet som er generelt godt ivaretatt. Ingen slitasje eller feil utover hva som kan forventes iht. alder.<br />Se tilstandsrapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmur som støpt betong plate på grun.<br />Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk.<br />Etasjeskille som tradisjonelt bygget trebjelkelag.<br />Det er liggende kledning på fasader.<br />Takkonstruksjon med saltak, det er betongtakstein som tekking. <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det ble observert vinduer fra byggeår. Normal slitasje. <br /><br />Ytterdører: Det ble observert dører av trevirke fra byggeår.<br />Ytterdør mot felles utvendig trappeoppgang.<br />Balkongdør fra stue til terrasse. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong på ca. 32 m2 med tilkomst fra stue/kjøkken. Den er oppført i trekonstruksjoner. Høyde på rekkverk er 100 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Element  pipe fra bygge år. <br />Feieluke i stue 1 etg. <br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport datert 16.09.2026  der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:<br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Karmene og dørblad på balkongdør er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må påregnes noe vedlikehold av balkongdør. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er symptom og start på råte på håndløper. <br />Konsekvens/tiltak: Skader på overflater kan indikere svekkelse og risiko for videre nedbrytning og fuktinntrenging i konstruksjonen. Det anbefales å undersøke omfang og årsak, og utbedre skadene for å hindre videre forverring. Råteskadet håndløper bør byttes. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet i entre. <br />Konsekvens/tiltak: Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko for videre forverring og redusert komfort. Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det anbefales å etablere avrenning til sluk eller annen godkjent løsning som begrenser skadeomfang ved lekkasje. <br /><br />TGIU<br />2 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Ikke mulig å komme til konstruksjoner i tilstøtende rom pga. innredninger. Det er i følge eier bestandig benyttet dusjkabinett og badet har ikke blitt tilført store vannmengder direkte mot overflaten.<br />Det er gjort overflatemåling på utsiden av dusjkabinett uten unormale verdier. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektriske varmekabler på bad. <br />- Panelovn <br /><br />Element  pipe fra bygge år. <br />Feieluke i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærliggende bebyggelse består av leiligheter, tomannsboliger og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skjermet og rolig beliggenhet i et etablert og hyggelig boligområde. Området byr på gode solforhold, samt kort gangavstand til skole og barnehage, matbutikk og flotte turområder. I tillegg har man både strender og en av Norges beste golfbaner i nærområdet. Det er også kort vei til Stavern sentrum med alle sine fasiliteter, og Larvik med bl.a. Indre Havn, strender, Kulturhuset Bølgen, Farris Bad og flere restauranter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 25107716524, Skagerrak Sparebank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 25<br />Saldo per 02.09.2026: 3 145 067<br />Andel av saldo: 782 409<br />Første termin: 27.06.2009Første avdrag: 27.12.2016 ( siste termin 27.12.2038 )<br /><br />Lånenummer: 25102390884, Skagerrak Sparebank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 23<br />Saldo per 02.09.2026: 268 036<br />Andel av saldo: 66 680<br />Første termin/første avdrag: 27.12.2012 ( siste termin 27.12.2037 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt med de andre andelseierne. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, gressplen og noe beplanting. <br />Ellers er borettslaget i et realsameie med gnr. 4046 bnr. 346, gjeldende en parkeringsplass som partene benytter slik som oppmerking viser. Parkeringsplassen er asfaltert, og for leilighetene i dette borettslaget er det også satt opp ladestasjon til el-bil."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilteldt parkering nr. 33 på boettslagets tomt. Her er det også felles parkering for gjester. <br />Det er oppført 2 felles ladestasjoner for el-bil."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Fastmontert TV-benk i stue medfølger ikke salget. <br />Hyller og vegghengt skap på soverom medfølger ikke salget."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcelina Dagmara Cybula"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nKommuneplanens arealdel 2025-2037. Endelig vedtatt arealplan. Igangsatt: 10.12.2025. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. \nHensynssone H910_1- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. \nHensynssone H310_1- Ras- og skredfare. \n\nKommunedelplaner:\nKommuneplanens arealdel 2025-2037. Endelig vedtatt arealplan. Igangsatt: 10.12.2025. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. \nHensynssone H910_1- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. \nHensynssone H310_1- Ras- og skredfare.\n\nHensynssone H910_1- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde  \nReguleringsplanen skal gjelde foran kommuneplanens arealdel 2025-2037 jf. liste i § 2-5 pkt.3 som gjelder forholdet mellom kommuneplanens arealdel 2025-2037 og eldre reguleringsplaner. \n\nRas og skredfare; Kvikkleire- H310_1: \nI områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynssonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder. \n\nReguleringsplaner: \nSolli. Eldre reguleringsplan. Endelig vedtatt arealplan. Igangsatt: 10.05.2000. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei. \n\nBebyggelsesplaner: \nSolli - Felt BN1, BN3, BN4, BN5 og BN6.  Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan. Endelig vedtatt arealplan. Igangsatt: 20.09.2005. Formål: Konsentrert småhusbebyggelse.\n\nReguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):\nIngen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.",
    "externalAdId": "604.262606",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sollijordet 33!<br /><br />Lys og trivelig leilighet i byggets 2. etasje med sentral beliggenhet på Sollijordet. Boligen byr på en god og funksjonell planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to romslige soverom og flere praktiske oppbevaringsmuligheter i to boder samt tilgang til loft. Fra stuen er det utgang til en stor sørvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og innbydende.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass på borettslagets tomt, med mulighet for elbillading.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til dagligvarebutikker som Coop Extra og Rema 1000, samt nærhet til barnehage og skole. Stavern og Larvik sentrum ligger også innen kort kjøreavstand og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "604260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=11f7e3de-fe40-43f1-ba72-882c33a15cb5&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stavern/Sollijordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/604260156?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/604260156?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/11f7e3de-fe40-43f1-ba72-882c33a15cb5?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/604260156?https://dnbeiendom.no/bolig/604260156?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sollijordet 33!<br /><br />Lys og trivelig leilighet i byggets 2. etasje med sentral beliggenhet på Sollijordet. Boligen byr på en god og funksjonell planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to romslige soverom og flere praktiske oppbevaringsmuligheter i to boder samt tilgang til loft. Fra stuen er det utgang til en stor sørvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og innbydende.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass på borettslagets tomt, med mulighet for elbillading.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til dagligvarebutikker som Coop Extra og Rema 1000, samt nærhet til barnehage og skole. Stavern og Larvik sentrum ligger også innen kort kjøreavstand og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/604260156?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sollijordet Borettslag",
      "organisationNumber": "992 365 803"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476562904,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T15:58+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T15:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T15:59:14.119705418+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}