MODERNE 2-ROMS I 4. ETASJE. Solrik balkong med fin utsikt. Oppgradert i 2025.Kort vei til buss, butikker og Bymarka.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 26430,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 48
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3171912,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 721260,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 7815,
      "collectiveDebt": 274097,
      "collectiveAssets": 15644,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 274 097,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 6 725,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 815,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 171 912,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 179 812,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "MODERNE 2-ROMS I 4. ETASJE. Solrik balkong med fin utsikt. Oppgradert i 2025.Kort vei til buss, butikker og Bymarka.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740450884"
      },
      {
        "mobile": "+4790282766"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.412888325131995,
        "lng": 10.351219060111342,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.412888325131995&lng=10.351219060111342&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7020",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Oslovei 30 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:50",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T145000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 424,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 59
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4805,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 2 235,-<br />- Felleskostnad renter: kr 1 045,-<br />- Felleskostnad avdrag: kr 844,-<br />- Felleskostnad renter: kr 179,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 502,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Oslovei 30 A! En lys og moderne leilighet i fjerde etasje med balkong, god planløsning og attraktiv beliggenhet på Nyborg.</b><br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og veletablert boligområde på Byåsen, med nærhet til flotte turmuligheter i Bymarka. Det er kort vei til butikksenter for daglige ærend, og nærliggende bussholdeplass gir enkel adkomst til Trondheim sentrum. <br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Romslig balkong på ca. 9,5 m² med utgang fra både stue og soverom </li><li>Nyere kjøkken fra 2022 med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin </li><li>Bad oppgradert i 2025 med nytt belegg på gulv og ny innredning </li><li>Ny varmtvannstank på ca. 120 liter fra 2025 </li><li>To eksterne boder i kjeller på til sammen ca. 4 m² </li><li>Nye laminatgulv og malte innvendige dører fra 2022<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.<br /><br />Balkong på 9,5 m².<br /><br />Leiligheten disponerer to boder i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "4. etasje<br />Entré:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Bad:<br />Belegg på gulv, malt strie på vegger, malt betong i himling.  <br />Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. <br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malt flate på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. <br />Integrert: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Standard iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Elektriske varmekabler på bad. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til på Nyborg på Byåsen, i et veletablert og barnevennlig boligområde like sør for Sverresborg. Utenfor bygget finnes åpne fellesarealer med plen og lekeplass. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel; boligen sokner til Nyborg barneskole og Sverresborg ungdomsskole, og både Valset barnehage, Nyborg barnehage og Havsteinaunet barnehage ligger alle i behagelig gangavstand.<br /><br />Nærområdet byr på rike muligheter for friluftsliv året rundt med Bymarka tett på. Her har du tilgang til et omfattende nettverk av merkede turstier, lysløyper og skiløyper, hvor nærmeste preparerte løypenett starter kun en kort gåtur unna. På varme sommerdager er badevann som Theisendammen og Kyvannet lett tilgjengelige, enten til fots eller på sykkel. I tillegg finnes det et bredt aktivitetstilbud i bydelen med ballplasser, idrettsanlegg og treningssentre som 3T-Byåsen.<br /><br />Dagligvarehandelen ordnes enkelt med Bunnpris og Coop Prix en kort gåtur unna. For et større servicetilbud ligger både Byåsen Butikksenter og Sverresborg Senter i gangavstand. Her finner du blant annet Rema 1000, Meny, apotek, vinmonopol, frisør, legesenter og kafé, samt lokale spisesteder som Bistro, Kompis og Palermo i nærområdet.<br /><br />Kollektivtilbudet fra området er godt tilrettelagt. Nærmeste bussholdeplass ligger like i nærheten med hyppige avganger på linje 11 og 13 direkte til Trondheim sentrum, St. Olavs hospital, NTNU Gløshaugen og Dragvoll. I tillegg er det en kort spasertur til metrobuss langs Byåsveien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen fast eller egen parkering til leiligheten.<br /><br />AL Nyborg Borettslag har 72 garasjeplasser i rekke. Tildeles av vaktmester etter søknadsdato. Det er mulig å montere lader for elbil, bestilles via Aneo. Infrastruktur er lagt opp i alle garasjer. 90 parkeringsplasser for fri parkering, 9 mc plasser og 6 hc-plasser, 7  lasteplasser , for avlastning av varer etc, max 10 min."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Boligen ligger mer enn 2 etasjer over bakkeplan og det er ikke krav om utførelse av radonmåling."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til Sentrumsformål (Byggesone 2) - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) 26408.33m2 <br /><br />Gjeldende regulering:<br />- r0587 Torshaugveien - eiendommen Løkken - en linje over eiendommen Nyborg - Tampereveien - regulert skiløype - Gamle Oslovei (14.3.1960)<br /><br />Det er igangsatt et planleggingsarbeid som inkluderer/berører eiendommen:<br /><br />- r20220041 (Sverresborg alle og deler av Gamle Oslovei, Fjellseterveien og Breidablikkveien).<br />Dette gjelder en sammenhengende sykkelvei med fortau fra Hammersborg til Stavset, med forventet byggestart i 2026.<br /><br />- r20240006 (Gamle Oslovei 28 A)<br />Gamle Oslovei 28 Eiendom AS ønsker å legge til rette for utvikling av ny forretningsbebyggelsen på gnr./bnr. 424/8. Ønsket er å bidra til å styrke dagens lokalsenter og nærområde på eiendommen Bunnpris Nyborg. Dette ved å etablere sentrumsbebyggelse som skal spille på lag med omgivelsene ved å bygge forretning i første etasje, boligbebyggelse over butikken og en park som forsterker eksisterende turdrag og friområde.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig innflytningstillatelse fra 31.12.1961. Det foreligger også ferdigattest for fasadeendring fra 11.09.1987 og ferdigattest for nye inngangspartier, garasjer og oppgradering av<br />uteområder med nye gangveier, pergolaer, lekeplasser, boder og avfallsanlegg fra 18.01.2018.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 14.09.2026.<br /><br />Leiligheten er fra 1961. Etasjeskillere består av betong fra byggeår. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass datert 2010. Ytterdør med glatte flater er av ukjent alder, mens balkongdører i tre med 2-lags glass er datert 2010. Boligen har malte innvendige dører fra 2022. Balkongen er av betong fra 1993, med gulv belagt med tremmer og rekkverk av plater og metall."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Leilighet<br />4: 48 m²,<br />Kjeller: 4 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Fasiliteter:<br />Borettslaget har heis i høyblokkene, innendørs sykkelparkering for beboere, utendørs sykkelparkering for gjester, bilvaskeplass ved driftsbygget, samt gratis utlån av tilhenger med høye karmer til beboerne. Borettslaget har en ordning der det dekkes kostnader ved slukbytte ved godkjent oppussing av bad utført etter våtromsnormen av autoriserte fagfolk.<br /><br />Oppgraderinger i borettslaget:<br />Utskifting av heiser i høyblokkene og oppgradering av brannsentraler ble ferdigstilt i 2025, og borettslaget fremforhandlet 1,5 års forlenget garanti på heisene som kompensasjon for driftsavbrudd. Rehabilitering av skorstein ble også fullført i 2025. I samarbeid med TOBB er det utarbeidet en 10-årig vedlikeholdsplan, og det gjennomføres obligatorisk vann- og elsjekk i alle andelsleiligheter i løpet av 2026, samt et prosjekt for installering av vannstoppere og utskifting av varmtvannsberedere. Borettslaget følger opp en garantisak vedrørende fukt i garasjene der det er montert mekaniske vifter og ventiler uten kostnad for laget. Borettslaget har videre inngitt naboklage mot et reguleringsforslag for nabotomten (Bunnpristomten).<br /><br />Borettslagets økonomi:<br />For regnskapsåret 2025 hadde borettslaget et årsresultat på kr -3 544 045. Borettslagets disponible midler utgjorde kr 3 145 161 per 31.12.2025.<br /><br />Husdyr:<br />Det er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig tillatelse fra styret. Hunder skal alltid føres i bånd innenfor borettslagets område, og fører må ha full kontroll over dyret. Ekskrementer skal omgående fjernes fra trappeoppganger og uteområder, legges i pose og kastes i restavfall. Lufting av hund kan foretas av barn på eiers ansvar. Alle utekatter skal ID-merkes, for eksempel med elektronisk brikke. For øvrig gjelder hundeloven innenfor borettslagets område."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 61 233 577,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 274 097,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 90517456054<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 18.08.2026: kr 61 233 577,-<br />Andel av saldo: kr 274 097,-<br />Antall terminer til innfrielse: 59<br />Type rente: Flytende<br />Rentesats pr. 18.08.2026: 5,35 % p.a.<br />Første termin/første avdrag: 09.07.2026 (siste termin 09.01.2056)<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 15 644,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS. Borettslaget har lovbestemt panterett for krav på felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet foran andre heftelser, begrenset oppad til to ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.<br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Forkjøpsretten gjelder i første rekke for andelseiere i borettslaget, og dernest for andelseiers slektninger i rett opp- eller nedstigende linje. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, eller fem hverdager dersom det er gitt skriftlig forhåndsvarsel. Ansiennitet i borettslaget regnes fra overtakelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 721 260,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 885 039,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Are Føll AS og Wiggen VVS AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Baderomsgulv/belegg er skiftet av Are Føll AS(2025) Varmtvannsbereder er skiftet av<br />Wiggen VVS(2025) Ny WC er satt inn av Værnes Elektriske(2026)<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Maling av vegger&#43;tak er gjort av eier.<br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja<br />Det er påvist fukt i hjørnet av veggen mot yttervegg mellom soverom og stue i leiligheten under ,etter at det ble<br />borret hull til ny internett kabel(.3 etg.) Dette er under utbedring(sommer-høst 2026).<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Byggmester Knudsen<br />Beskrivelse av arbeidet: Det blir tettet igjen åpning ved rør utenfor verandadør på soverom. Dette ble gjort<br />onsdag 16.09.2026<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Wiggen VVS og Værnes Rørlegger<br />Beskrivelse av arbeidet: Wiggen har skiftet og installert ny varmtvannsbereder på bad i 2025. Værnes Rørlegger<br />har satt inn ny WC i 2026.<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Rør fra dusj til sluk er montert av nåværende eier.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Fjeldseth AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny komfyrstikk. Ny stikk til vaskemaskin på bad. Alle lamper i tak er skiftet og installert<br />av elektriker. Alt av stikkontakter er skiftet av elektriker. Alt av dimmere og brytere er skiftet av elektriker i tillegg<br />til lysarmatur over kjøkkenbenk. Ny kurs installert i sikringsskap for stue, gang, og bad.<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Heisplan<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny heis ble installert sommer/høst<br />2025.<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 15.01.55</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.04.56</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.05.61</strong><br />Refusjonsplikt til kommunen.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.03.74</strong><br />Plikt for d.e. til å holde veggene på en garasje mot<br />regulert offentlig friareal pent vedlikeholdt m.v."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35260203",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p><b>Velkommen til Gamle Oslovei 30 A! En lys og moderne leilighet i fjerde etasje med balkong, god planløsning og attraktiv beliggenhet på Nyborg.</b><br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og veletablert boligområde på Byåsen, med nærhet til flotte turmuligheter i Bymarka. Det er kort vei til butikksenter for daglige ærend, og nærliggende bussholdeplass gir enkel adkomst til Trondheim sentrum. <br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Romslig balkong på ca. 9,5 m² med utgang fra både stue og soverom </li><li>Nyere kjøkken fra 2022 med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin </li><li>Bad oppgradert i 2025 med nytt belegg på gulv og ny innredning </li><li>Ny varmtvannstank på ca. 120 liter fra 2025 </li><li>To eksterne boder i kjeller på til sammen ca. 4 m² </li><li>Nye laminatgulv og malte innvendige dører fra 2022<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul></p><h3>Innhold</h3><p>Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.<br /><br />Balkong på 9,5 m².<br /><br />Leiligheten disponerer to boder i kjeller.</p><h3>Standard</h3><p>4. etasje<br />Entré:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Bad:<br />Belegg på gulv, malt strie på vegger, malt betong i himling.  <br />Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. <br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malt flate på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. <br />Integrert: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Standard iht. takstmann.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Elektrisitet. Elektriske varmekabler på bad. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088</p><h3>Beskaffenhet</h3><p>Borettslagets felles eiet tomt.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Leiligheten ligger fint til på Nyborg på Byåsen, i et veletablert og barnevennlig boligområde like sør for Sverresborg. Utenfor bygget finnes åpne fellesarealer med plen og lekeplass. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel; boligen sokner til Nyborg barneskole og Sverresborg ungdomsskole, og både Valset barnehage, Nyborg barnehage og Havsteinaunet barnehage ligger alle i behagelig gangavstand.<br /><br />Nærområdet byr på rike muligheter for friluftsliv året rundt med Bymarka tett på. Her har du tilgang til et omfattende nettverk av merkede turstier, lysløyper og skiløyper, hvor nærmeste preparerte løypenett starter kun en kort gåtur unna. På varme sommerdager er badevann som Theisendammen og Kyvannet lett tilgjengelige, enten til fots eller på sykkel. I tillegg finnes det et bredt aktivitetstilbud i bydelen med ballplasser, idrettsanlegg og treningssentre som 3T-Byåsen.<br /><br />Dagligvarehandelen ordnes enkelt med Bunnpris og Coop Prix en kort gåtur unna. For et større servicetilbud ligger både Byåsen Butikksenter og Sverresborg Senter i gangavstand. Her finner du blant annet Rema 1000, Meny, apotek, vinmonopol, frisør, legesenter og kafé, samt lokale spisesteder som Bistro, Kompis og Palermo i nærområdet.<br /><br />Kollektivtilbudet fra området er godt tilrettelagt. Nærmeste bussholdeplass ligger like i nærheten med hyppige avganger på linje 11 og 13 direkte til Trondheim sentrum, St. Olavs hospital, NTNU Gløshaugen og Dragvoll. I tillegg er det en kort spasertur til metrobuss langs Byåsveien.</p><h3>Adkomst</h3><p>Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.</p><h3>Parkeringsforhold</h3><p>Det medfølger ingen fast eller egen parkering til leiligheten.<br /><br />AL Nyborg Borettslag har 72 garasjeplasser i rekke. Tildeles av vaktmester etter søknadsdato. Det er mulig å montere lader for elbil, bestilles via Aneo. Infrastruktur er lagt opp i alle garasjer. 90 parkeringsplasser for fri parkering, 9 mc plasser og 6 hc-plasser, 7  lasteplasser , for avlastning av varer etc, max 10 min.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.</p><h3>Radon</h3><p>Boligen ligger mer enn 2 etasjer over bakkeplan og det er ikke krav om utførelse av radonmåling.</p><h3>Regulering</h3><p>Eiendommen ligger i et område avsatt til Sentrumsformål (Byggesone 2) - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) 26408.33m2 <br /><br />Gjeldende regulering:<br />- r0587 Torshaugveien - eiendommen Løkken - en linje over eiendommen Nyborg - Tampereveien - regulert skiløype - Gamle Oslovei (14.3.1960)<br /><br />Det er igangsatt et planleggingsarbeid som inkluderer/berører eiendommen:<br /><br />- r20220041 (Sverresborg alle og deler av Gamle Oslovei, Fjellseterveien og Breidablikkveien).<br />Dette gjelder en sammenhengende sykkelvei med fortau fra Hammersborg til Stavset, med forventet byggestart i 2026.<br /><br />- r20240006 (Gamle Oslovei 28 A)<br />Gamle Oslovei 28 Eiendom AS ønsker å legge til rette for utvikling av ny forretningsbebyggelsen på gnr./bnr. 424/8. Ønsket er å bidra til å styrke dagens lokalsenter og nærområde på eiendommen Bunnpris Nyborg. Dette ved å etablere sentrumsbebyggelse som skal spille på lag med omgivelsene ved å bygge forretning i første etasje, boligbebyggelse over butikken og en park som forsterker eksisterende turdrag og friområde.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><h3>Ferdigattest</h3><p>Det foreligger midlertidig innflytningstillatelse fra 31.12.1961. Det foreligger også ferdigattest for fasadeendring fra 11.09.1987 og ferdigattest for nye inngangspartier, garasjer og oppgradering av<br />uteområder med nye gangveier, pergolaer, lekeplasser, boder og avfallsanlegg fra 18.01.2018.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.</p><h3>Beskrivelse (type bolig)</h3><p>Leilighet</p><h3>Bygningsinformasjon / byggemåte</h3><p>Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 14.09.2026.<br /><br />Leiligheten er fra 1961. Etasjeskillere består av betong fra byggeår. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass datert 2010. Ytterdør med glatte flater er av ukjent alder, mens balkongdører i tre med 2-lags glass er datert 2010. Boligen har malte innvendige dører fra 2022. Balkongen er av betong fra 1993, med gulv belagt med tremmer og rekkverk av plater og metall.</p><h3>Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse</h3><p>Bruksareal per etasje: Leilighet<br />4: 48 m²,<br />Kjeller: 4 m²</p><h3>Diverse</h3><p>Fasiliteter:<br />Borettslaget har heis i høyblokkene, innendørs sykkelparkering for beboere, utendørs sykkelparkering for gjester, bilvaskeplass ved driftsbygget, samt gratis utlån av tilhenger med høye karmer til beboerne. Borettslaget har en ordning der det dekkes kostnader ved slukbytte ved godkjent oppussing av bad utført etter våtromsnormen av autoriserte fagfolk.<br /><br />Oppgraderinger i borettslaget:<br />Utskifting av heiser i høyblokkene og oppgradering av brannsentraler ble ferdigstilt i 2025, og borettslaget fremforhandlet 1,5 års forlenget garanti på heisene som kompensasjon for driftsavbrudd. Rehabilitering av skorstein ble også fullført i 2025. I samarbeid med TOBB er det utarbeidet en 10-årig vedlikeholdsplan, og det gjennomføres obligatorisk vann- og elsjekk i alle andelsleiligheter i løpet av 2026, samt et prosjekt for installering av vannstoppere og utskifting av varmtvannsberedere. Borettslaget følger opp en garantisak vedrørende fukt i garasjene der det er montert mekaniske vifter og ventiler uten kostnad for laget. Borettslaget har videre inngitt naboklage mot et reguleringsforslag for nabotomten (Bunnpristomten).<br /><br />Borettslagets økonomi:<br />For regnskapsåret 2025 hadde borettslaget et årsresultat på kr -3 544 045. Borettslagets disponible midler utgjorde kr 3 145 161 per 31.12.2025.<br /><br />Husdyr:<br />Det er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig tillatelse fra styret. Hunder skal alltid føres i bånd innenfor borettslagets område, og fører må ha full kontroll over dyret. Ekskrementer skal omgående fjernes fra trappeoppganger og uteområder, legges i pose og kastes i restavfall. Lufting av hund kan foretas av barn på eiers ansvar. Alle utekatter skal ID-merkes, for eksempel med elektronisk brikke. For øvrig gjelder hundeloven innenfor borettslagets område.</p><h3>Hvitevarer / tilbehør</h3><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.</p><h3>Fellesgjeld og lånebetingelser</h3><p><strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 61 233 577,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 274 097,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 90517456054<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 18.08.2026: kr 61 233 577,-<br />Andel av saldo: kr 274 097,-<br />Antall terminer til innfrielse: 59<br />Type rente: Flytende<br />Rentesats pr. 18.08.2026: 5,35 % p.a.<br />Første termin/første avdrag: 09.07.2026 (siste termin 09.01.2056)<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 15 644,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS. Borettslaget har lovbestemt panterett for krav på felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet foran andre heftelser, begrenset oppad til to ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.<br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Forkjøpsretten gjelder i første rekke for andelseiere i borettslaget, og dernest for andelseiers slektninger i rett opp- eller nedstigende linje. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, eller fem hverdager dersom det er gitt skriftlig forhåndsvarsel. Ansiennitet i borettslaget regnes fra overtakelsesdato.</p><h3>Ligningsverdi (formuesverdi)</h3><p>Primær formuesverdi kr 721 260,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 885 039,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Are Føll AS og Wiggen VVS AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Baderomsgulv/belegg er skiftet av Are Føll AS(2025) Varmtvannsbereder er skiftet av<br />Wiggen VVS(2025) Ny WC er satt inn av Værnes Elektriske(2026)<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Maling av vegger&#43;tak er gjort av eier.<br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja<br />Det er påvist fukt i hjørnet av veggen mot yttervegg mellom soverom og stue i leiligheten under ,etter at det ble<br />borret hull til ny internett kabel(.3 etg.) Dette er under utbedring(sommer-høst 2026).<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Byggmester Knudsen<br />Beskrivelse av arbeidet: Det blir tettet igjen åpning ved rør utenfor verandadør på soverom. Dette ble gjort<br />onsdag 16.09.2026<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Wiggen VVS og Værnes Rørlegger<br />Beskrivelse av arbeidet: Wiggen har skiftet og installert ny varmtvannsbereder på bad i 2025. Værnes Rørlegger<br />har satt inn ny WC i 2026.<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Rør fra dusj til sluk er montert av nåværende eier.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br /><br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Fjeldseth AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny komfyrstikk. Ny stikk til vaskemaskin på bad. Alle lamper i tak er skiftet og installert<br />av elektriker. Alt av stikkontakter er skiftet av elektriker. Alt av dimmere og brytere er skiftet av elektriker i tillegg<br />til lysarmatur over kjøkkenbenk. Ny kurs installert i sikringsskap for stue, gang, og bad.<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Heisplan<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny heis ble installert sommer/høst<br />2025.<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei</p><h3>Boligkjøperforsikring</h3><p>EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.</p><h3>Overtakelse</h3><p>Etter nærmere avtale med selger.</p><h3>Tinglyste heftelser</h3><p>Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 15.01.55</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.04.56</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.05.61</strong><br />Refusjonsplikt til kommunen.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.03.74</strong><br />Plikt for d.e. til å holde veggene på en garasje mot<br />regulert offentlig friareal pent vedlikeholdt m.v.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35260203",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=733c1922-b451-4e3c-ba20-2003da32dbd2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Byåsen/Nyborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260203?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260203?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/733c1922-b451-4e3c-ba20-2003da32dbd2/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260203?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260203?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL Nyborg Borettslag",
      "organisationNumber": "855003252"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476563106,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:57+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:57:55.033063656+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}