Saudasjøen - Enebolig med fredlig beliggenhet - Nærhet til turområde ved Rødstjødna og golfbanen - Renoveringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 786,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 226,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 201,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Gang og 2 soverom<br />1. etasje: 83  kvm Entré, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br />Underetasje: 77  kvm Gang, vaskerom og 4 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1426140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 424933,
      "estateTax": 3531,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 36140,
      "municipalFees": 24404,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 34 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 36 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 53 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 55 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 426 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 443 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 445 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Saudasjøen - Enebolig med fredlig beliggenhet - Nærhet til turområde ved Rødstjødna og golfbanen - Renoveringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 23 026"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6468,
        "lng": 6.3166,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6468&lng=6.3166&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4208",
      "postalName": "Saudasjøen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringhagen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T163000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 88,
        "municipalityNumber": 1135
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med en veldig kjekk beliggenhet, øverst i Ringhagen. Utsikt til fjord og fjell. Barnevennlig og fredlig plassert med få minutter til både barneskole og turløyper. Her har en bl.a.  golfbane, dagsturhytta og Rødstjødna med badeplass og tursti på sommeren og skøyteis på vinteren. <br /><br />Eneboligen ble oppført i 1962 og har i hovedsak en innredning med behov for modernisering. Kjøkken- og baderomsinnredning er fra 80-tallet. Hovedplan har  to soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang til terrasse, delvis overbygd. Loft er innredet med to soverom og gangrom. Kjeller har vaskerom og boder. <br />Tak ble skiftet til aluminiumsplater på 80/90-tallet.<br /><br />Varmepumpe og vedovn i stue fra 2025. <br /><br />Enkel garasje. <br /><br />Velkommen til visning !"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fredlig og fin beliggenhet øverst i Ringhagen. Lite trafikkert. <br />Pent opparbeidet hage - Her får en utsikt både mot fjord og fjell. <br /><br />I området har en Rødstjødna ligger like ved, med flotte turløyper sommer og vintertid. Gapahuk med badeplass. Skøyteis på vinteren. <br />Golfbanen er få minutter gange i fra. <br />&#34;Annas kafè&#34;/Tinghaug er også rett ved; her har en kafè søndager i sommerhalvåret. <br /><br />Ca 10 min kjøring opp til Nordstøldalen, hvor en har flotte turløyper sommer og vinter. Flere kilometer med preparerte langsrennsløyper. <br /><br />Risvoll skole (barneskole) er kun ca. 10 min gange fra eiendommen. Leabøen barnehage er ca 1,5 km i fra."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se finn-kart for nærmere beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 34 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 36 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 53 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 55 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 426 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 443 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 445 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 83 kvm: Entré, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br />TBA 30 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 41 kvm: Gang og 2 soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 77 kvm: Gang, vaskerom og 4 boder<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 25 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig bygd i 1962. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon.<br />Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten.<br />Mesteparten er originalt.<br />Utvendig ble det avdekket noe råteskader i kledningen. Taket ble skiftet til aluminiumsplater på 80/90-tallet og ser bra ut. Det er utgang til terrasse og hagestue som ble bygd en gang på 90-tallet. Innvendig er alt sanitært og elektrisk fra byggeår.<br /><br />Boligen har ett godt potensiale hvis en pusser opp. Eiendommen har en pen beliggenhet.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet er fra 1980. Det er kun frittstående hvitevarer. Vannlås er av støpejern. Det har vært lekkasje under vask, som har ført til fuktskader i bunnen av benkeskapet. Avtrekksvifte fra 1980. <br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er fra 1980. Det har gulvbelegg og tapet på veggene. Gulvbelegget og tapetet har sprekker. Badet er innredet med wc, dusjkabinett og enkel porselensvask.<br /><br />Vaskerom i kjeller:<br />Vaskerommet har betonggulv, betongvegger og trepanel i tak. Det er innredet med vaskekum og utenpåliggende, synlige kobberrør med vanntilførsel for tilkobling av vaskemaskin. Avløpsrør fra vasken går ned i eldre sluk i gulvet.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: laminatgulv, vinylbelegg og tepper. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Det er en blanding av stive og myke kobberrør.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene er av støpejern.<br />- Ventilasjon: Ventiler i vegg og vinduer.<br />- Varmesentral: Varmepumpe fra 2025.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 1980.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen.<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Det mangler terrassebordbeslag mot vegg.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det anbefales å fore mursteinspipen med nytt røykrør. Dette anbefales på generelt grunnlag.<br />Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />- Kjøkken &gt; Etasje 1 &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, påvist høyt/kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskade.<br /><br />- Kjøkken &gt; Etasje 1 &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Avtrekksvifte er fra ca 1980 - og det må påregnes utskifting når kjøkkenet skiftes.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vannledninger er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Det bør bestilles kontroll.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med hage og har en flott utsikt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />GUA (gulvareal) inkluderer måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe fra 2025 og Contura vedovn fra 2025."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra 1962 og er fundamentert på antatt god byggegrunn med grunnmur som opprinnelig er innsatt med tjære og steinsatt.<br />Det er ikke drensplast eller drenering rundt boligen.<br />Ytterveggene har liggende bordkledning, og det er opplyst om dårlig/liten lufting og ingen synlig gnagesikring i nedre kant.<br />Taket er tekket med aluminiumsplater fra sent 1980-/1990-tall, med nedløp og beslag fra samme periode og heldekkende pipehatt/beslag.<br />Takkonstruksjonen er inspisert via kott, og skråtaket over soverom er etterisolert i senere tid.<br />Vinduene er en kombinasjon av vinduer fra byggeår, 1980-tallet og nyere vinduer, og kjellervinduene har enkle glass.<br />Ytterdøren er skiftet i senere tid, mens balkongdøren er fra 1980-tallet og kjellerdøren er fra byggeår.<br />Ute er det terrasse med terrassebord og rekkverk i tre, to trinn ned til platting på bakkenivå med tilhørende utestue, en tre-trinns trapp fra terrasse til platting og betongtrapp til hovedinngang."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og garasje. Garasjen er i felles bygg med nabo. Det må påregnes at det som er å anse som felles del av garasje (vegg/tak) må vedlikeholdes i fellesskap med nabo. <br /><br />Garasjen har BRA 25 m2.<br /><br />Garasjen er opplyst med byggeår 1970. Byggetegninger er datert 1973, som betyr at garasjen ble oppført rundt 1973/1974. <br />Det er opplyst at garasjen har stor slitasje og er noe skjev. Bygget bør renoveres eller rives og bygges opp igjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.  <br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: det foreligger ikke tegning av loftsetasje, som er innredet med to soverom. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan Saudasjøen - Risvold, Fosstveit, Ringhagen, Urabøen og Nes (plan-ID 1983002), som er en eldre reguleringsplan.. 05.01.1983\n\nEiendommen følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda (id 2018001), med ikrafttredelse 25.03.2022. Delareal 787 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nPlanopplysningene oppgir at det ikke er treff for kommuneplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1402.26468",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig med en veldig kjekk beliggenhet, øverst i Ringhagen. Utsikt til fjord og fjell. Barnevennlig og fredlig plassert med få minutter til både barneskole og turløyper. Her har en bl.a.  golfbane, dagsturhytta og Rødstjødna med badeplass og tursti på sommeren og skøyteis på vinteren. <br /><br />Eneboligen ble oppført i 1962 og har i hovedsak en innredning med behov for modernisering. Kjøkken- og baderomsinnredning er fra 80-tallet. Hovedplan har  to soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang til terrasse, delvis overbygd. Loft er innredet med to soverom og gangrom. Kjeller har vaskerom og boder. <br />Tak ble skiftet til aluminiumsplater på 80/90-tallet.<br /><br />Varmepumpe og vedovn i stue fra 2025. <br /><br />Enkel garasje. <br /><br />Velkommen til visning !"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1402260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ed744ca1-6020-454b-b292-c100799dc110",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1402260058&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig med en veldig kjekk beliggenhet, øverst i Ringhagen. Utsikt til fjord og fjell. Barnevennlig og fredlig plassert med få minutter til både barneskole og turløyper. Her har en bl.a.  golfbane, dagsturhytta og Rødstjødna med badeplass og tursti på sommeren og skøyteis på vinteren. <br /><br />Eneboligen ble oppført i 1962 og har i hovedsak en innredning med behov for modernisering. Kjøkken- og baderomsinnredning er fra 80-tallet. Hovedplan har  to soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang til terrasse, delvis overbygd. Loft er innredet med to soverom og gangrom. Kjeller har vaskerom og boder. <br />Tak ble skiftet til aluminiumsplater på 80/90-tallet.<br /><br />Varmepumpe og vedovn i stue fra 2025. <br /><br />Enkel garasje. <br /><br />Velkommen til visning !",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ed744ca1-6020-454b-b292-c100799dc110",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ed744ca1-6020-454b-b292-c100799dc110&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476563529,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:53+02:00",
    "ownerId": 2693283,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:53:41.659175073+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2693283",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}