Lys og pen 2-roms med heis, solrik balkong og fantastisk utsikt! God standard med bla. bad oppusset i 2018. Fjernvarme.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1509,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 45  kvm Beskrivelse: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken/spisestue og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 1  kvm Beskrivelse: Bod<br />Kjeller: 3  kvm Beskrivelse: Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 8  kvm Beskrivelse: Baalkongareal<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 2871256,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 554022,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 361460,
      "collectiveAssets": 17004,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 361 460 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 861 460 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 871 256 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 880 156 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 882 956 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og pen 2-roms med heis, solrik balkong og fantastisk utsikt! God standard med bla. bad oppusset i 2018. Fjernvarme.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 95 510"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7948,
        "lng": 11.0653,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7948&lng=11.0653&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2317",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storhamargata 23 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 23262
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslagets andelseiere har forkjøpsrett dersom en leilighet selges. Dette vil bli kunngjort på oppslagstavla i gangen. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 8 406,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6966,
      "includesUnsafe": "Kr. 6 965,71,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Á-konto fjernvarme, grunnpakke TV/bredbånd, snørydding, vaktmestertjenester, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld.<br /><br />Herav:<br />Kr. 6 165,71,- Felleskostnader<br />Kr. 800,- Á-konto fyringsforskudd<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter borettslagets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hamar sentrum og Storhamargata 23 B!<br />En lys og pen 2-roms leilighet med solrik balkong og storslagen utsikt over Hamar sentrum, kulturhuset og Mjøsa m.m. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje med heisadkomst, og har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt med bla. enstavs laminatgulv fra 2020, kjøkkeninnredning fra 2013 og baderommet ble pusset opp i regi av borettslaget i ca. 2018. Her bor du høyt og fritt uten gjenboere og med fantastiske lys-, sol- og utsiktsforhold!<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Hamar sentrum med gangavstand til alle servicetilbud. Koigen og Mjøsa hvor det er blant annet sandstrand ligger omtrent rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Hamar Sentrum, og det er gangavstand til alle servicetilbud. Hamar sentrum har et rikt tilbud av koselige kaféer og restauranter som Café Valuta, Larsen Kafé, Royal India og Nagomi. Rema 1000 Basarene er ca. 2 minutters spasertur fra leiligheten. Kort gangavstand til Koigen og Mjøsa. I nærområdet finner du også flere frisører, butikker, apotek m.m. Hamar kulturhus med kino, bibliotek og forestillinger er rett rundt hjørnet for leiligheten. Det er kort veg til CC Hamar og Maxi Storsenter som tilbyr et rikholdig utvalg av butikker og spisesteder. <br /><br />Mjøsa og Koigen er i umiddelbar nærhet. Her er det blant annet laget en sandstrand, skateanlegg og volleyballbaner. Langs Mjøsa er det gangsti som fører deg til Domkirkeodden, videre mot Jessnes og helt til Brumunddal.<br /><br />Det er ca. 900 meter til Hamar Jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo og Trondheim. Ca. 200 meter til bussholdeplass med 19 ulike linjer og avganger hvert 15 minutt på hverdagen som tar deg videre til Hamar skysstasjon, med gode bussforbindelser videre i Hedmark."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 361 460 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 861 460 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 871 256 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 880 156 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 882 956 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 6. etasje (heisadkomst) og inneholder:<br />Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 1m² i 6. etasje, samt en kjellerbod på 3m². Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1959.<br />Det meste av dagens innvendige standard etablert etter oppgradering og fornyelse. Utført siste 13 år. Godt ivaretatt leilighet. Bad/vaskerom med overflater, installasjoner og komponenter fra ca. 2018. <br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på ca. 1 508,8m². <br /><br />Felles tomt opparbeidet med asfaltert adkomst til garasjeanlegg, diverse beplantninger, plenareal og sittegrupper.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 14.11.2022, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2042.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom.<br /><br />Á-konto oppvarming med fjernvarme på kr. 800,- er inkludert i felleskostnadene. Beløpet er et forskudd og vil bli avregnet opp mot faktisk forbruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1959.<br />Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1959, med byggegrunn av fyllmasser og fundamenter, kjelleryttervegger og øvrige konstruksjoner under terreng av betong. Taket har flat takkonstruksjon og takflatene er tekket med papp eller folie; taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst. Det er vannbrettbeslag på vinduer samt lakkerte ståltakrenner og nedløp. Ytterveggene er av betong og trekonstruksjoner, sannsynligvis isolert med mineralull, og ytterveggene er kledd med murt teglstein, fasadeplater og malt murpuss. Vinduer er med 3 lags isolerglass fra 1985. Leiligheten har brann og lydklassifisert ytterdør til leiligheten med kikkehull og terrassedør med 2 lags isolerglass. Etasjeskillerne er av betong. Det er adkomst til åpen balkong fra stue, med delvis utkraget balkong i betong understøttet med stålsøyler, gulvflater med tremmegulv og plastfliser, rekkverk av plater og aluminium med del av glassrekkverk, overflater med murt teglstein og fasadeplater samt montert markise.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 10.09.2026, utført av Erik Sørlie.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Det er påvist slitasjemerker på hovedinngangsdør.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Slitasjemerker i laminatgulv i stue/spisestue.<br /><br />- Våtrom &gt; Leiligheten i 6.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Kjøkken &gt; Leiligheten i 6.etasje &gt; Stue/kjøkken/spisestue &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />Det er påvist fuktsvelling/sprekk i benkeplate ved kum.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Avvik: Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br /><br />- Våtrom &gt; Leiligheten i 6.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Hulltaking er ikke foretatt på grunn av betongvegger i våtsonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Elskap med automatsikringer, montert på vegg i fellesgang.<br />Kursene er merket.<br />Montert strømmåler.<br />Åpent ledningsnett.<br />Hovedsikring, 25 A.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 9 garasjer som leies ut til beboerne etter venteliste. Det anbefales derfor å søke styret skriftlig så snart man flytter inn slik at man blir satt på venteliste. Det er utarbeidet egne retningslinjer for tildeling og bruk av garasje. I tillegg er det to parkeringsplasser utendørs i bakgården. Biler skal ikke parkeres utenfor egen garasje. Dette er til hinder for andre som skal forbi eller inn i garasje. Parkering skjer på eget ansvar.<br /><br />Det er også mulighet for å leie av parkeringsplass i Vestre Torg P-hus som ligger rett over gata. Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Sykkel og sparkbod finnes i bakgården. Bruk samme nøkkel som til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer:  8398.72.20026<br />Type lån: Annuitet<br />Restsaldo: Kr. 25 664 115,-<br />Andel restsaldo: Kr. 361 459,95,-<br />Terminer pr. år: 12<br />Registrert utløpsdato: 30.08.2047<br />Type rente: Flytende/fast rente<br />Rente: 5,05%<br /> <br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for rehabilitering av bad i 2020. Det er ikke mottatt brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeåret, på balkonger eller øvrige tiltak på eiendommen.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er deler av soverommet definert som magasin (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Deler av soverommet (der hvor garderobeskapene er) er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel). Det er også avvik på balkongen som er betegnet som en mindre brannbalkong i de originale tegningene, men det er mottatt fasadetegninger med balkonger fra 1999 som ble godkjent av kommunen i 2000. Det er ikke mottatt ferdigattest for tiltaket. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Skriftlig søknad om framleie sendes til styret. Framleie gjelder for 2 år, med mulighet for 1 års forlengelse jmfr. borettslagsloven.<br /><br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sindre Ilseth Heia"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av områdereguleringsplan for Vestbyen 2 fra 2011, hvor 10m² av eiendommen er regulert til veg og 8m² av eiendommen er regulert til parkeringshus/-anlegg under bakken.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål (1 502m²) og nåværende veg (6m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsoner for krav vedrørende infrastruktur (H410_), annen fare (H390_), bevaring av kulturmiljø (H570_), radon (H330_), samt gul og rød hensynsone for støy (943m² i gul sone H220_ og 282m² i rød sone H210_). \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum fra 2023, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål (1 502m²) og nåværende veg (6m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for bevaring kulturmiljø og i området \"Kvartalsbyen\" med bestemmelser om fysisk utforming av anlegg.",
    "externalAdId": "1211.263063",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hamar sentrum og Storhamargata 23 B!<br />En lys og pen 2-roms leilighet med solrik balkong og storslagen utsikt over Hamar sentrum, kulturhuset og Mjøsa m.m. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje med heisadkomst, og har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt med bla. enstavs laminatgulv fra 2020, kjøkkeninnredning fra 2013 og baderommet ble pusset opp i regi av borettslaget i ca. 2018. Her bor du høyt og fritt uten gjenboere og med fantastiske lys-, sol- og utsiktsforhold!<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Hamar sentrum med gangavstand til alle servicetilbud. Koigen og Mjøsa hvor det er blant annet sandstrand ligger omtrent rett utenfor døren."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213260164",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=702ff787-11b8-4351-b247-c0d78106982b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAMAR SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260164&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hamar sentrum og Storhamargata 23 B!<br />En lys og pen 2-roms leilighet med solrik balkong og storslagen utsikt over Hamar sentrum, kulturhuset og Mjøsa m.m. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje med heisadkomst, og har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt med bla. enstavs laminatgulv fra 2020, kjøkkeninnredning fra 2013 og baderommet ble pusset opp i regi av borettslaget i ca. 2018. Her bor du høyt og fritt uten gjenboere og med fantastiske lys-, sol- og utsiktsforhold!<br /><br />Leiligheten har en utmerket beliggenhet midt i Hamar sentrum med gangavstand til alle servicetilbud. Koigen og Mjøsa hvor det er blant annet sandstrand ligger omtrent rett utenfor døren.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=702ff787-11b8-4351-b247-c0d78106982b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=702ff787-11b8-4351-b247-c0d78106982b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1959,
    "housingCooperative": {
      "name": "Storhamarg 23 A/l",
      "organisationNumber": "964342377"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476563906,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:38+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:37:58.187485474+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}