Lekker, nyoppført enebolig over to plan - Isolert garasje m/elbillader - 2 stuer, 4 soverom og 2 bad - Store terrasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 795,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 204,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 161,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Stue/kjøkken, bad og soverom.<br />1. etasje: 87  kvm Gang, tre soverom, stue, to boder, bad og vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 29  kvm Takterrasse.<br />1. etasje: 24  kvm Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm Garasje.<br />"
    },
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2570,
      "suggestion": 9290000,
      "municipalFees": 6366,
      "salesCostIncludesUnsafe": "37 500,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi, kr 1 500 000,-)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />52 990,- (omkostninger totalt)<br /><br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Lekker, nyoppført enebolig over to plan - Isolert garasje m/elbillader - 2 stuer, 4 soverom og 2 bad - Store terrasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "451 53 309"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3952,
        "lng": 5.336,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3952&lng=5.336&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5534",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ørpetveitvegen 244"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ørpetveitvegen 244 - nyoppført og lekker enebolig med innholdsrik planløsning over to plan, store terrasser og dobbel garasje.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet på Vassbrekke med kort gangavstand til Amanda Storsenter. Boligen har en familievennlig planløsning med blant annet fire soverom, moderne kjøkken, to bad og oppholdsrom i begge etasjer. Fra stuen i overetasjen er det store vindusflater og direkte utgang til takterrassen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Takterrasse på ca. 29 m² og delvis overbygd terrasse i 1. etasje<br />- Frittliggende isolert garasje på ca. 43 m² med montert elbillader<br />- Kjøkken med kjøkkenøy, benkeplate av stein og integrerte hvitevarer<br />- To helflisede bad med gulvvarme samt et separat vaskerom<br />- Luft-til-luft varmepumpe og vedovn tilknyttet stålpipe<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fri og fin plassering på toppen av den nordlige delen av Ørpetveitvegen i et etablert og trivelig boligområde på Raglamyr i Haugesund kommune. Her bor man høyt og fritt til med flott utsyn over den omkringliggende bebyggelsen og videre mot grønne naturområder i nordøst. Beliggenheten kombinerer rolige og skjermede boforhold i blindgatepreg med en usedvanlig sentral plassering i bydelen.<br /><br />For barnefamilier er området svært praktisk og tilrettelagt for en smidig hverdag. Vassbrekke Fus kulturbarnehage ligger kun en kort spasertur unna boligen, og det er i tillegg flere barnehager i nærområdet. Brakahaug skole for barnetrinnet ligger i gangavstand, mens Skåredalen skole for både barne- og ungdomstrinn nås på en kort kjøretur. Fritidstilbudene for de yngre er gode, med blant annet Brakahaug kunstgressbane og balløkke like ved, samt treningssenter på Raglamyr en kort gåtur unna.<br /><br />Handel og servicetilbud ligger like ved hjemmet. Amanda Storsenter og Raglamyr næringspark nås til fots, og byr på et komplett servicetilbud med et stort utvalg butikker, apotek, kaféer og store dagligvareforretninger som Coop Obs og Rema 1000. For den turglade starter fine turstier og kulturlandskap like ved eiendommen rundt Ørpetveit, og Haugesunds kjente turområde Djupadalen med lysløyper og badevann ligger en kort kjøretur unna. Amanda bussterminal ligger i gangavstand og gir hyppige avganger med kollektivtransport, mens Haugesund sentrum ligger rundt ti minutter unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over 2 plan og inneholder:<br />1. etasje: Entré/gang, stue, 3 soverom, bad, vaskerom og 2 boder.<br />2. etasje: Stue/kjøkken, bad og soverom.<br /><br />I tillegg er det:<br />- Takterrasse på 29 m2.<br />- Terrasse på 24 m2. <br />- Frittliggende garasje på 43 m2."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er pent opparbeidet med asfaltert gårdstun, planert hage med plen og frukttrær, singlet område ved garasjen, samt forstøtningsmur av betongblokker med rekkverk av tre. Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt. <br /><br />Naboeiendommene gnr. 1 bnr. 17, bnr. 106 og bnr. 110 har tinglyst veirett og rett til snuplass over eiendommen, og eierne skal sammen bekoste vedlikeholdet av veien. <br /><br />Eiendomsgrensene er oppgitt å være nøyaktige. Informasjon om areal og eiendomsgrenser er hentet fra kommunens matrikkelbrev/kart."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.09.2026.<br /><br />Bygning: Nyoppført enebolig fra 2026 over to etasjer. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre, kledd med stående trepanel av typen malmfuru. Grunnmur av isolerte elementer på byggegrunn av fjell og tilførte masser. Gulv mot grunn er av betong med radonsperre. Etasjeskille av tre. Forstøtningsmur av prefabrikkerte betongblokker.<br /><br />Tak: Flatt tak i trekonstruksjon, tekket med PVC-duk (sarnafil). Nedløp og beslag av metall.<br /><br />Pipe/Ildsted: Isolert stålpipe og vedovn i stuen.<br /><br />Vinduer: Vinduer med karmer av tre og 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Ytterdører med karmer av tre og dørblad i malt utførelse med isolerglass. Innvendige dører er slette og malte, med karmer av tre.<br /><br />Trapper/adkomst: Innvendig trapp av tre med trinn belagt med herdet tregulv.<br /><br />Balkong/terrasse: Takterrasse i trekonstruksjon tekket med PVC-duk og belagt med fliser, med rekkverk av tre og glass. Terrasse i trekonstruksjon i tilknytning til stue i 1. etasje.<br /><br />VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør). Avløpsrør av plast. Varmtvannstank på ca. 200 liter.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Platetopp med integrert ventilator med kullfilter.<br /><br />Tekniske detaljer: Oppvarming via elektrisitet, vedfyring og luft-til-luft varmepumpe. Brannslukningsapparat og røykvarslere er installert.<br /><br />Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 2026.<br /><br />Garasje: Stor frittliggende isolert garasje fra 2026 med ringmur av betong, yttervegger i bindingsverk av tre kledd med malmfuru, og flatt tak tekket med PVC-duk. Garasjen har elektrisk leddport og elbil-lader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Enebolig:<br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppført enebolig fra 2026 over to plan med moderne linjer og gjennomtenkt planløsning. Boligen er kledd med stående kledning i malmfuru og har store vindusflater med listfrie gipsforinger og 3-lags isolerglass. Innvendig preges boligen av herdet tregulv, balansert ventilasjon og vannbårne eller elektriske varmeløsninger som sikrer høy bokomfort. Planløsningen gir god fleksibilitet med stue og bad i begge etasjer, totalt fire soverom, separat vaskerom samt flotte uteplasser på både bakkeplan og takterrasse.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet er overbygd og leder inn til en lys og innbydende entré med flislagt gulv. Rommet gir en ryddig velkomst til boligen med god plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Fra gangen er det direkte adkomst til etasjens øvrige rom og trappeløpet til 2. etasje.<br /><br />Stue 1. etasje:<br />Stuen i 1. etasje har herdet tregulv og store vindusflater mot hagen. Rommet egner seg ypperlig som TV-stue eller oppholdsrom for barn og ungdom, med god plass til sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en delvis overbygd markterrasse med levegg i tre og terrassebord.<br /><br />Tre soverom 1. etasje:<br />1. etasje inneholder tre lyse soverom, alle med herdet tregulv og malte slette overflater. Rommene har gode lysforhold fra store vinduer og fleksibel plass til seng, garderobeskap og skrivebord.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i 1. etasje er oppført etter teknisk forskrift 2017 og har store fliser på gulv og vegger samt malte slette plater i himling. Innredningen består av hvit baderomsseksjon med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjdører. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler, og rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk vaskerom i 1. etasje med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet har smøremembran på gulv, våtromsmaling på vegger og malte slette plater i himling. Rommet er innredet med benkeseksjon med nedfelt servant, god oppbevaringsplass, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Balansert ventilasjon sørger for god utlufting.<br /><br />Stue 2. etasje:<br />Trappen opp til 2. etasje har trinn belagt med herdet tregulv og integrert belysning. Stuedelen utgjør et lyst og åpent allrom med store hjørne- og panoramavinduer som slipper inn rikelig med dagslys og gir utsikt over landskapet. Rommet er utstyrt med en moderne vedovn tilknyttet isolert stålpipe samt en luft-til-luft varmepumpe. Her er det god plass til både romslig sofaseksjon og spisebord.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en stilren prefabrikkert innredning med mørke, glatte fronter og benkeplate av stein med underlimt servant. En kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og skuffeplass, og er utstyrt med nedfelt platetopp med integrert ventilator (kullfilter og avtrekk via ventilasjonsanlegget). Hvitevarene er integrerte.<br /><br />Takterrasse:<br />Fra stue/kjøkken og soverom i 2. etasje er det direkte utgang til en stor takterrasse over deler av 1. etasje. Terrassen er tekket med pvc-duk, belagt med lyse fliser og sikret med rekkverk i tre og glass. Uteplassen har rikelig med plass til ulike sittegrupper.<br /><br />Soverom 2. etasje:<br />Hovedsoverommet i 2. etasje har herdet tregulv og direkte adkomst ut til takterrassen. Rommet har god plass til dobbeltseng og ligger i tilknytning til et eget avsatt omkledningsrom.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Romslig og delikat bad oppført etter teknisk forskrift 2017, kledd med fliser på gulv og vegger samt malte slette plater i himling. Badet er innredet med heldekkende servant på hvit baderomsseksjon, vegghengt toalett, dusjhjørne med dusjdører og et separat badekar. Gulvet har elektriske varmekabler, og rommet er tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Herdet tregulv og fliser.<br />Vegger: Malte slette plater.<br />Himling: Malte slette plater.<br /><br />Vinduer og dører: <br />Boligen har vinduer og dører fra NorDan med integrert NConnect-system. NConnect er NorDans egen smarthus- og alarmløsning, utviklet i samarbeid med Alarm.com. Systemet gir deg full kontroll over vinduer, dører, låser og sensorer - alt via en app. Boligen er da også klar for å koble seg til husets øvrige funksjoner med bransjens mest komplette løsning for sikkerhet og energisparing. Ved hjelp av NConnect kan du for eksempel programmere varmesystemet ditt til å slå seg på eller av på visse tider. Med sensorer i vinduer og dører kan oppvarmingen deaktiveres når du åpner for utlufting. I tillegg kan du lage scenarioer for å senke innetemperaturen og slå av lys og elektroniske apparater om natten eller når du er borte. Med automatisering av screens kan solskjermingen styres automatisk etter behov, noe som kan bidra til redusert bruk av aircondition på solrike dager. Alt dette vil sikre optimalt energiforbruk i ditt hjem. NConnect grunnpakke koster kr 2 990,- inkludert sensorer i NorDan produkt, styringsenhet til ID Lock, samt en sentral. Brannalarm kan legges til for kr 1 990,-. For mer informasjon, kontakt eiendomsmegler eller se hjemmeside https://www.nconnect.no.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har to innvendige boder i 1. etasje. I tillegg medfølger en frittliggende, isolert garasje på 43 m² med sammenhengende takoverbygg mot boligen. Garasjen er oppført i bindingsverk med malmfurupanel, flatt tak, isolert betonggulv, malte plater på innvendige vegger og himling, montert elbil-lader samt leddport i metall med elektrisk portåpner og sidedør.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er installert luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue/kjøkken samt elektriske varmekabler på begge bad og på vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel fylt ut et egenerklæringsskjema som interessenter oppfordres til å sette seg inn i."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristen Brekke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. \n\nEiendommen omfattes av følgende planer:\n- Kommuneplanens arealdel 2014-2030\n- Reguleringsplan 1379 Vassbrekke (delarealer: 785 kvm frittliggende småhusbebyggelse og 9 kvm felles avkjørsel)\n\nKommuneplaner under arbeid:\n- Kommuneplanens arealdel 2023-2033\n\nDet pågår nå arbeid med å revidere arealdelen til kommuneplanen. Et forslag ble lagt ut på høring i juni 2023, med frist for innspill 11.09.23. Forslaget revideres nå på bakgrunn av innspill, og vil deretter bli lagt ut på ny høring. Forslaget følger opp og viderefører målsetninger fra samfunnsdelen og fra gjeldende arealplan fra 2015, om å bygge regionbyen Haugesund. Byen skal bygges innenfra.\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Dokumentene er vedlagt i salgsoppgaven.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "2.264854",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ørpetveitvegen 244 - nyoppført og lekker enebolig med innholdsrik planløsning over to plan, store terrasser og dobbel garasje.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet på Vassbrekke med kort gangavstand til Amanda Storsenter. Boligen har en familievennlig planløsning med blant annet fire soverom, moderne kjøkken, to bad og oppholdsrom i begge etasjer. Fra stuen i overetasjen er det store vindusflater og direkte utgang til takterrassen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Takterrasse på ca. 29 m² og delvis overbygd terrasse i 1. etasje<br />- Frittliggende isolert garasje på ca. 43 m² med montert elbillader<br />- Kjøkken med kjøkkenøy, benkeplate av stein og integrerte hvitevarer<br />- To helflisede bad med gulvvarme samt et separat vaskerom<br />- Luft-til-luft varmepumpe og vedovn tilknyttet stålpipe<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2-0290/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=f3819c4c-09af-449b-aad7-bd1d9bdf5e27",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vassbrekke",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/f3819c4c-09af-449b-aad7-bd1d9bdf5e27",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/f3819c4c-09af-449b-aad7-bd1d9bdf5e27/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=f3819c4c-09af-449b-aad7-bd1d9bdf5e27",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/f3819c4c-09af-449b-aad7-bd1d9bdf5e27/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ørpetveitvegen 244 - nyoppført og lekker enebolig med innholdsrik planløsning over to plan, store terrasser og dobbel garasje.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet på Vassbrekke med kort gangavstand til Amanda Storsenter. Boligen har en familievennlig planløsning med blant annet fire soverom, moderne kjøkken, to bad og oppholdsrom i begge etasjer. Fra stuen i overetasjen er det store vindusflater og direkte utgang til takterrassen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Takterrasse på ca. 29 m² og delvis overbygd terrasse i 1. etasje<br />- Frittliggende isolert garasje på ca. 43 m² med montert elbillader<br />- Kjøkken med kjøkkenøy, benkeplate av stein og integrerte hvitevarer<br />- To helflisede bad med gulvvarme samt et separat vaskerom<br />- Luft-til-luft varmepumpe og vedovn tilknyttet stålpipe<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/f3819c4c-09af-449b-aad7-bd1d9bdf5e27/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=f3819c4c-09af-449b-aad7-bd1d9bdf5e27",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476563946,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:12+02:00",
    "ownerId": 3252524,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:12:51.462225394+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3252524",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}