Pen 3-roms leilighet på populære Brundalen | P-plass | Gangavstand til skole og barnehage | Vestvendt, solrik balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1001,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 72  kvm - Entré/ gang, to soverom, bad, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm - Bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm - Balkong og terrasse. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3865640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 925000,
      "suggestion": 3770000,
      "salesCostSum": 95640,
      "municipalFees": 15131,
      "collectiveAssets": 22621,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 770 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 94 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 95 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 107 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 110 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 865 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 877 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 880 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms leilighet på populære Brundalen | P-plass | Gangavstand til skole og barnehage | Vestvendt, solrik balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 00 046"
      },
      {
        "mobile": "474 57 750"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4203,
        "lng": 10.4816,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4203&lng=10.4816&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brundalen 11R"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 426,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 358,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1982,
      "includesUnsafe": "- Felles bygningsforsikring<br />- Drift og vedlikehold<br />- TV-anlegg/bredbånd<br /><br />FELLESKOSTNADER ER FORDELT SOM FØLGER<br />- Felleskostnader: Kr. 1 883,-<br />- Fiber: Kr. 99,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Brundalen 11R - en flott 3-roms leilighet med god planløsning, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning og to soverom. Stuen byr på en lun vedovn og utgang til en solfylt balkong, vendt mot vest, hvor du kan nyte ettermiddags- og kveldssolen. I tillegg har boligen veranda ved inngangspartiet med morgensol. Fra leiligheten er det gangavstand til skole og dagligvare, og kort vei til Sirkus Shopping.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkeringsplass<br /></li><li>Rolig boområde<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Oppvarming via vedovn<br /></li><li>Solrik, vestvendt balkong<br /></li><li>Ny kjøkkenarmatur og kjøkkenvask i 2022<br /></li><li>Gangavstand til skole, barnehage og bussholdeplass<br /></li><li>God lagringsplass på loftet, samt innvendig- og utvendig bod</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brundalen 11R har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et veletablert boligområde i Trondheim. Området er kjent for sine grønne omgivelser, gode solforhold og nærhet til et bredt utvalg av service- og fritidstilbud. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler og idrettsanlegg. Trondheim sentrum og City Lade ligger en kort kjøretur unna, og byr på et stort utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Området har også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med både Estenstadmarka og populære friområder i nærområdet, som gir gode muligheter for friluftsliv året rundt.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum, NTNU og øvrige bydeler. For pendlere er det enkel adkomst til hovedfartsårer.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer godt for både førstegangskjøpere, familier og andre som ønsker en kombinasjon av rolige omgivelser, gode servicetilbud og nærhet til naturen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 770 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 94 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 95 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 107 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 110 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 865 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 877 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 880 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Boligen ønsker deg velkommen med en lys og innbydende entré på ca. 3 m². Lune veggfarger, lyst gulv og hvite detaljer skaper et hyggelig førsteinntrykk. Her er det plass til skoskap og knagger for yttertøy, mens et vindu ved inngangsdøren slipper inn naturlig dagslys.<br /><br />Videre inn i boligen finner du en praktisk gang med en romslig skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />STUE<br />Stuen på ca. 23 m² er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. De lune fargetonene og det lyse gulvet skaper en harmonisk atmosfære, samtidig som rommets størrelse gir gode muligheter for møblering med en romslig sofagruppe og tilhørende møblement.<br />Den flotte vedovnen med steinomramming fungerer som et naturlig blikkfang og sørger for behagelig varme på kjølige dager. Her ligger alt til rette for hyggelige kvelder foran peisen!<br />Fra stuen er det direkte utgang til den vestvendte balkongen.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet på ca. 19,5 m² er lyst og innbydende, med hvite profilerte fronter, sorte detaljer og benkeplater i en varm treutførelse. Innredningen byr på rikelig med skap- og skuffeplass, samt gode arbeidsflater som gjør matlagingen både praktisk og hyggelig. Et stort vindu over kjøkkenbenken slipper inn naturlig lys og gir et fint utsyn mot omgivelsene.<br /><br />Rommet har en romslig spiseplass med god plass til familie og venner rundt bordet. Den delvis åpne forbindelsen til stuen gjør det enkelt å være sammen, enten det er hverdagsmiddagen eller større sammenkomster som står på agendaen.<br /><br />BALKONG<br />Fra stuen er det utgang til en herlig, vestvendt balkong på ca. 12 m², hvor du kan nyte ettermiddags- og kveldssolen.<br />Her er det god plass til en hyggelig sittegruppe, bord og grønne planter. Balkongen har et luftig utsyn over nærliggende bebyggelse og grønne omgivelser, og byr på en fin ramme rundt både rolige ettermiddager og lange sommerkvelder.<br /><br />HOVEDSOVEROM<br />Hovedsoverommet på ca. 9,5 m² har en lun og behagelig atmosfære, med panelkledde vegger i en varm gråtone, lyst gulv og hvite detaljer.<br /><br />Rommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Et vindu sørger for naturlig dagslys, mens den rolige fargepaletten gjør dette til et deilig sted å trekke seg tilbake etter en lang dag.<br /><br />SOVEROM 2<br />Boligens andre soverom er på ca. 7,5 m² og har delikate grønne panelvegger som gir rommet et friskt og sjarmerende uttrykk. Her er det plass til seng, og en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter gir gode oppbevaringsmuligheter. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller et kombinert sove- og arbeidsrom, alt etter behov.<br /><br />BAD<br />Badet på ca. 6,5 m² har hvite våtromsplater på veggene og flislagt gulv. Den romslige servantinnredningen har skuffer i en varm trefarge, mens et stort speil med belysning gir en god romfølelse.<br /><br />Rommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Her er det også plass til tørketrommel, og en praktisk oppbevaringsseksjon gir gode muligheter for organisering av håndklær og øvrige baderomsartikler.<br /><br />INNGANGSPARTI OG VERANDA<br />Ved inngangspartiet finner du en hyggelig, delvis overbygd veranda på ca. 7 m². Her er det plass til en liten sittegruppe og grønne planter, slik at du kan skape en lun uteplass hvor morgenkaffen kan nytes i fred og ro. Verandaen gir boligen en ekstra uteplass og et trivelig inngangsparti.<br /><br />FASADE OG UTEOMRÅDER<br />Leiligheten ligger i 2. etasje i en flermannsbolig med et sjarmerende eksteriør i gult og hvitt. Bygningen omgis av grønne fellesarealer med plen, busker og trær som gir området et hyggelig og frodig preg.<br />Med uteplasser på begge sider av boligen får du totalt ca. 19 m² balkong- og verandaareal. Til leiligheten hører det også en praktisk utvendig bod på ca. 6 m², som gir ekstra oppbevaringsplass til blant annet sportsutstyr og sesongartikler."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />TG 2 - AVLØPSRØR<br />OPPSUMMERING: Avløpsrørene er utført i plast. Lufting av avløpsanlegget ble ikke registrert på kaldloft, men er antatt ført over tak ved naboseksjon. Avløpsledningene har nådd en alder som medfører usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon. Med økende alder øker risikoen for lekkasjer og driftsproblemer, og utskiftning eller utbedring må påregnes på sikt.<br /><br />TG 2 - VANNLEDNINGER<br />OPPSUMMERING: Vannledningene er utført i kobber. Stoppekran og vannmåler er plassert på kjøkkenet. Det er ikke registrert avvik ved denne bygningsdelen, men rørenes alder tilsier at en normal utskiftning kan påregnes over tid.<br /><br />TG 2 - VARMTVANNSBEREDER<br />OPPSUMMERING: Varmtvannsberederen er på ca. 120 liter og er plassert på kjøkkenet. Berederen har nådd en alder på over 20 år, noe som gir usikker fremtidig funksjon og økt risiko for lekkasje. Videre mangler sikkerhetsventilen avrenning til avløp, slik at eventuelt utslipp av vann ved trykkavlastning ikke ledes forsvarlig bort. Manglende avrenning kan medføre fuktskader ved utløsning av ventilen, og på grunn<br />av alderen bør utskifting av berederen påregnes.<br /><br />TG 2 - FALLFORHOLD<br />OPPSUMMERING: Ved oppmåling er det registrert at høydeforskjellen fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør ikke tilfredsstiller gjeldende krav(25 mm) og det måles ca. 20 mm.<br /><br />TG 2 - MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK <br />OPPSUMMERING: Våtrommet har tettesjikt med ukjent utførelse og plastsluk fra byggeåret. Innfestingen på klemring er synlig og det er usikkert om utførelsen er utført på en fagmessig god måte etter leggeanvisning. Det er registrert manglende bunnlist under våtromsplater iht. leggeanvisning(kun etablert i dusjsonen), samt mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer i våtsone. Det vanntette sjiktet har også nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. Samlet gir dette økt risiko for vannlekkasje og større sjanser for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å etablere et tett dusjkabinett med kontrollert avrenning.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />ERVERVSBEGRENSNINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet.<br />- Ved."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth informerer om følgende byggemåte:  Leilighetsbygg oppført i 2. etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig pusset og kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg datert 03.06.1994. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />AVVIK<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: På tegninger i kommunalt arkiv er det tegnet inn en bod i overgangen kjøkken/ stue. Dagens løsning har tatt bort boden og det er åpen løsning mellom stue/ kjøkken. Utover dette er det ingen avvik.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Takstmann informerer om følgende avvik: Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål bebyggelse og anlegg - framtidig, boligen ligger i byggesone 3. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Rotvoll Øvre. 16/358\" med planID r0313e, datert 10.03.1994.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til planlagte boliger. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nPLANFORSLAG\nDet eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen:\nPlanID: r20230044\nPlannavn: Yrkesskolevegen, gnr/bnr 16/511, 16/512 m.fl, felt B11-B1\nHensikt: Planforslaget innebærer å etablere boliger med mulighet for noe areal til forretning, bevertning og tjenesteyting. Det foreslås en økning fra 400 m² til 1700 m² BRA forretning, bevertning og tjenesteyting i forhold til områdeplanen. Planforslaget viser rekkehus i felt B11 og en kombinasjon av leilighetsbygg og rekkehus i felt B12 og B13. Det foreslås et minste antall boenheter på 373 boliger.\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.",
    "externalAdId": "1710.261376",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Brundalen 11R - en flott 3-roms leilighet med god planløsning, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning og to soverom. Stuen byr på en lun vedovn og utgang til en solfylt balkong, vendt mot vest, hvor du kan nyte ettermiddags- og kveldssolen. I tillegg har boligen veranda ved inngangspartiet med morgensol. Fra leiligheten er det gangavstand til skole og dagligvare, og kort vei til Sirkus Shopping.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkeringsplass<br /></li><li>Rolig boområde<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Oppvarming via vedovn<br /></li><li>Solrik, vestvendt balkong<br /></li><li>Ny kjøkkenarmatur og kjøkkenvask i 2022<br /></li><li>Gangavstand til skole, barnehage og bussholdeplass<br /></li><li>God lagringsplass på loftet, samt innvendig- og utvendig bod</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260350",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7d9247ca-486c-49e6-85a3-6ce0784c7d7b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BRUNDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260350&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Brundalen 11R - en flott 3-roms leilighet med god planløsning, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning og to soverom. Stuen byr på en lun vedovn og utgang til en solfylt balkong, vendt mot vest, hvor du kan nyte ettermiddags- og kveldssolen. I tillegg har boligen veranda ved inngangspartiet med morgensol. Fra leiligheten er det gangavstand til skole og dagligvare, og kort vei til Sirkus Shopping.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkeringsplass<br /></li><li>Rolig boområde<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Oppvarming via vedovn<br /></li><li>Solrik, vestvendt balkong<br /></li><li>Ny kjøkkenarmatur og kjøkkenvask i 2022<br /></li><li>Gangavstand til skole, barnehage og bussholdeplass<br /></li><li>God lagringsplass på loftet, samt innvendig- og utvendig bod</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7d9247ca-486c-49e6-85a3-6ce0784c7d7b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7d9247ca-486c-49e6-85a3-6ce0784c7d7b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476564227,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:05+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:06:05.402964165+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}