Stor og innbydende 4-roms toppleilighet - Nytt bad i 2022 - Stor balkong med flott utsikt - Parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5848,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "primary": 85,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 85
    },
    "price": {
      "total": 2786996,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 444219,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 9736,
      "collectiveDebt": 787260,
      "collectiveAssets": 17051,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 787 260,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 736,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 786 996,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 796 946,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor og innbydende 4-roms toppleilighet - Nytt bad i 2022 - Stor balkong med flott utsikt - Parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795135953"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0438874713633,
        "lng": 10.073157340046391,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0438874713633&lng=10.073157340046391&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3261",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skreppestadveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1014,
        "titleNumber": 52,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 52
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8882,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, kabel tv og bredbånd, driftkostnader, felles forsikring, strøm i fellesareal, kommunale avgifter og avdrag og renter på fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Generell beskrivelse av boligen:</strong></p><p>Leilighet i blokk i Skreppestad Øst borettslag, beliggende i Larvik kommune. Felles uteareale med asfalt, plen og diverse beplantning. Leiligheten ligger i blokkens 4. etasje. Felles inngangsparti med callinganlegg og trapp. Oppvarming er elektrisk. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Leiligheten disponerer oppmerket biloppstillingsplass. <br /><br />Leiligheten inneholder: </p><p>Entre, bad, wc, kjøkken, stue og tre soverom. <br />Samt bod i felles kjelleretasje.</p><br /><p><strong>Beskrivelse av standard i boligen:</strong><br />Kjøkken:</p><p>Kjøkken fra 2014. Innredning med slette fronter. Heltre benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps blandebatteri. Nisje for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte integrert i overskap. Det er ikke etablert komfyrvakt. Det er etablert automatisk vannstopper.<br /><br />Toalettrom:</p><p>Toalettrom fra 2022. Gulv med belegg. Vegger med malte slette flater. Himling med mdf panel. Innredning med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Speilskap. Gulvstående toalett. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Bad:</p><p>Bad fra 2022. Gulv og veggflater med flis. Himling med mdf panel. Innredning med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Speilskap med overlys. Dusjnisje med glassvegg, to-greps blandebatteri og hånddusj. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Øvrige innvendige overflater:</p><p>Gulver med laminat og belegg. Vegger med tapet og malte flater. Himlinger med malte slette flater. Profilerte innerdører. Skyvedørsgarderobe på ett soverom. Plassbyggede garderobeskap på to soverom. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Blokken er oppført i betong og stålkonstruksjoner. Fasader med trepanel og fasadeplater. Vinduer i 2 og 3-lags glass. Balkongdør med 2-lags glass. Inngangsdør med klassifiseringene EI30 og 40dB.</p><br /><p><strong>Tilstandrapport</strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takstmann og Tømrer Jarle Dalen, datert 11.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Kjøkken - Overflater og innredning</p><ul><li>Benkeplate med høy slitasje og enkelte merker/skader på innredning. </li></ul><br /><p>Etasjeskille og gulv på grunn</p><ul><li>Total høydeforskjell over 30 mm (TG 2) </li></ul><br /><p>Våtrom: Bad </p><ul><li>Overflater- misfarging, svertesopp eller muggsopp på gulvoverflate/fuge (TG 2) </li></ul><br /><p>Våtrom: Bad - Fallforhold</p><ul><li>Utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen (TG 2) </li></ul><br /><p>Våtrom: Bad - Sanitærutstyr</p><ul><li>Riss/sprekker i servant (TG 2)</li></ul><br /><p>Lovlighet / HMS</p><p>Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde på rekkverket.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 91,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 85,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m² Det er bod nr 52 i kjelleren som hører til leiligheten.</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Leilighet</strong></p><p>Fjerde etasje:</p><p>BRA 91 m²</p><p>- BRA-i 85 m²: Entre, bad, wc, stue, kjøkken og tre soverom.</p><p>- BRA-e 6 m²: Bod i felles kjelleretasje</p><p>- TBA 16 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming er elektrisk.</p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Teknisk anlegg: </p><p>Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra 2022. Leiligheten er tilkoblet felles varmeanlegg. Vannskap for rør i rør system og stoppeventiler er plassert på bad. Felles sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles trappeoppgang. VVB er i kjøkkeninnredning er frakoblet. </p><p>Leiligheten har naturlig ventilasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p><strong>Lamper:</strong><br />Taklamper i stuen og taklampe på kjøkken følger ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>5848,30 m², felles eiet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer oppmerket biloppstillingsplass, parkeringsplass nr. 52 på felles parkeringsområde.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Skreppestadveien ligger i et rolig og veletablert boligområde, med en fin kombinasjon av nærhet til byens tilbud og kort vei til natur og sjø. Her får du en enkel hverdag med flere servicetilbud innen gangavstand. Rema 1000 ligger bare et par hundre meter unna, mens Europris, Tjøllinggrillen og Mestern Bowling finnes like i nærheten. Barnehage og skoler ligger også innen behagelig avstand.</p><br /><p>For den som liker å være ute, er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Sommerstid er det mange fine steder å nyte sjøen og varme dager, med blant annet Seilerhytta, Gon, Hvittensand og Rekkeviksbukta/Kjeholmen innen kort avstand. Beliggenheten passer derfor godt for både barnefamilien, den aktive og deg som ønsker å bo sentralt - uten å gi avkall på roligere omgivelser og nærheten til naturen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 8 882,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Forretningsførsel, kabel tv og bredbånd, driftkostnader, felles forsikring, strøm i fellesareal, kommunale avgifter og avdrag og renter på fellesgjeld. </p><br /><p>I tillegg til felleskostnadene betaler leiligheten et valgfritt beløp akonto for varmtvann. Dette avregnes mot faktisk forbruk en gang pr. år. Nåværende eier betaler kr. 700,- pr mnd.</p><br /><p>Fordeling av fellesutgifter</p><p>Felleskostnader: 8 710kr</p><p>Canal Digital: 172 kr</p><p>Varmtvann Skreppestad Øst: 700 kr</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Strømforbruk vil variere avhengig av bruk, antall personer i husstanden og individuelle forbruksvaner.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer SP0000562039. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Dekkes av fellesutgiftene.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 444 219,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 776 874,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>SKREPPESTAD ØST BORETTSLAG, Orgnr: 954 633 217</p><p>Forretningsfører: Labo</p><br /><p>Borettslaget består av 56 leiligheter.</p><br /><p><strong>Planlagte påkostninger:</strong></p><p>Borettslaget har nylig vedtatt et vedlikeholdsprosjekt som omfatter bytte av terrassedør og vinduer på balkongsiden, fasade rehabilitere balkongsiden, betongflatene skal rehabiliteres, inngangsdører til leilighetene bytte samt brannvarslingsanlegg. Dette vil påvirke andel fellesgjeld og de månedlige felleskostnadene. Som følge av dette vil fellesgjelden etter budsjett øke med ca. kr. 308.922,- for denne leiligheten,- og de månedlige felleskostnadene med ca. 2.613,-.</p><br /><p>Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Dispensasjon fra denne bestemmelse gis etter søknad bare i enkelte og spesielle tilfeller.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p>Trapper rengjøres så ofte det er nødvendig og minst en gang i uka. Hovedrengjøring av vegger vinduer og lysarmatur besørges av beboerne så ofte som nødvendig og minst en gang i året. Beboerne i 4. etg. vasker ned til 3. etg. og beboerne i 3. etg. vasker ned til 2. etg. og beboerne i 2. etg. vasker ned til 1. etg. og beboerne i 1. etg. vasker fra og med 1. etg. og nedkjellertrappen.</p><br /><p>Saker som styret har arbeidet med</p><p>a) Drenering bak A-blokken.</p><p>b) Asfaltert nødvendige områder.</p><p>c) Satt opp gjerde på parkeringsplass, nedre plan.</p><p>d) Målt opp og malt parkeringsplasser.</p><p>e) Vedlikehold av brannslukkingsapparater i yttergangene.</p><p>f) Montert ekstra gatelys på parkeringsplass.</p><p>g) Byttet ut flere lamper slik at det gir bedre lys på parkeringsplass på nedre plan.</p><p>h) Gjennomført 3-års befaring av bad.</p><br /><p>Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold)</p><p>a) Bytte ut inngangsdører til leilighetene. Plan er at dette gjennomføres i mai 2026.</p><p>b) Installere LABO-nøkkel til inngangsdørene når de monteres &#43; kjellerdørene.</p><p>c) Annen oppvarmingskilde. Vi har fått godkjent ENOVA støtte. Innhenter tilbud for å se hva dette vil koste. Her vil vi sammenligne kostnadsbesparelse ved lavere strømkostnader og oppvarming av varmtvann mot dagens løsning. Informasjonsmøte blir i løpet av 2026. Vedtak etter ekstraordinær generalforsamling: Den foreslåtte energioppgraderingen med solceller på tak og vannbåren varmeløsning fikk ikke 2/3 delers flertall og forslaget falt med 16 ja stemmer, 12 nei og 1 blank.</p><p>d) Vedlikehold av bomberom.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader.Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 36 717 162,- pr. 11.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 787 260,- pr. 11.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 17 051,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Spesifikasjon av lån: </strong></p><p>Lånenummer: 25107004850, Eika Boligkreditt AS </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 11.09.2026: 5.15% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 292 </p><p>Saldo per 11.09.2026: 10 029 717 </p><p>Andel av saldo: 213 683 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.01.2021 ( siste termin 30.12.2050 )</p><p> </p><p>Lånenummer: 25107103239, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 11.09.2026: 5.15% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 363 </p><p>Saldo per 11.09.2026: 23 000 000 </p><p>Andel av saldo: 490 016 </p><p>Første termin: 30.12.2023</p><p>Neste avdrag: 30.12.2026 ( siste termin 30.11.2056 ) </p><br /><p>Lånenummer: 26017669574, Eika Boligkreditt AS </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 11.09.2026: 5.15% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 106 </p><p>Saldo per 11.09.2026: 996 269 </p><p>Andel av saldo: 21 226 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.07.2026 ( siste termin 30.06.2035 ) </p><br /><p>Lånenummer: 26017669582, Eika Boligkreditt AS </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 11.09.2026: 5.15% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 298 </p><p>Saldo per 11.09.2026: 2 691 176 </p><p>Andel av saldo: 57 336 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.07.2026 ( siste termin 30.06.2051 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 4 934 726, utgifter på kr. 2 921 732 og et årsresultat på kr. 195 163. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP0000562039</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 21.03.1972.</p><br /><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 14.05.2020 som omhandler stort frittliggende boligbygg på 4 etg/ nye inngangspartier.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 07.08.2020 som omhandler nedgravd avfallsystem.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 07.09.2023 som omhandler rehabilitering av 56 stk. bad i to boligblokker for Skreppestad Øst Borettslag.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger tegninger av:</p><p>Fasade, datert 1989</p><p>Fasade, plantegninger, datert 1972.</p><p>Fasade og plantegning, datert 17.12.2018</p><p>Ny fasade mot øst, datert 10.05.2019</p><p>Fall plan - baderom, datert 2022</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1972 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Larvik kommune opplyser følgende:</p><ul><li>Stort frittliggende boligbygg over 3 og 4 etasjer. Det foreligger brukstillatelse fra 1975. 84m²:  Bygningen er registrert med 1 boenhet.</li><li>Det er omsøkt riving av inngangsparti samt oppføring av 4 utvendige trappeløp med tilhørende heissjakter. Det foreligger ferdigattest fra 2020 for tiltaket.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:</p><br /><p>Kommuneplaner og kommunedelplaner:</p><p>Id: 202401</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2025 - 2037</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Vedtaksdato: 10.12.2025</p><p>- Delareal 3 kvm: Naturområde, nåværende</p><p>- Delareal 5571 kvm: Hensynssonenavn H310_1: Ras- og skredfare</p><p>- Delareal 5845 kvm: Boligbebyggelse, nåværende</p><br /><p><strong>Hensynssonenavn H310_1: Ras- og skredfare:</strong></p><p>Kommunen har ved rullering av kommuneplanen lagt områder med mulig marin leire i hensynssone H310_1. </p><p>Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt.</p><br /><p>Kommuneplanen sier følgende om 310_1:</p><p>I områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder.</p><br /><p>Det henvises til Larvik kommune for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via gang- og sykkelveg.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 990 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 787 260,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 796 946</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 787 260 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 44 900 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 26 775,00,-</p><p>Tilstandsrapport  - Faktureres selger direkte: kr. 9 000,00,-</p><p>Markedspakke Borettslag: kr. 18 900,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 1 875,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 451.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 115 600 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260148</p><p>Ansvarlig megler: Lars A Grønneberg</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260148",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skreppestadveien 6!<br /><br />Her får du en innholdsrik og tiltalende 4-roms leilighet i 4. etasje, med en god intern beliggenhet og hyggelig utsyn over nærområdet. Leiligheten har en fin og praktisk planløsning, med gang, separat toalettrom, bad, tre gode soverom, stue og kjøkken. <br /><br />Stuen er et naturlig samlingspunkt, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra går veien videre ut til en stor veranda, som nå er under oppgradering i regi av borettslaget - et uterom med potensial til å bli en skikkelig favoritt.<br /><br />Badet ble pusset opp i regi av borettslaget omkring 2022, og gir et moderne og innbydende preg.<br /><br />I kjelleretasjen følger egen bod med, som gir gode muligheter for lagring.<br /><br />Det er parkeringsplass som følger med leiligheten.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagen enkel, med kort vei til sentrum, dagligvarebutikker og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "69260148",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ecc6974d-9f66-4ea1-ab7a-6b96f98ac78c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260148/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260148/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260148?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skreppestadveien 6!<br /><br />Her får du en innholdsrik og tiltalende 4-roms leilighet i 4. etasje, med en god intern beliggenhet og hyggelig utsyn over nærområdet. Leiligheten har en fin og praktisk planløsning, med gang, separat toalettrom, bad, tre gode soverom, stue og kjøkken. <br /><br />Stuen er et naturlig samlingspunkt, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra går veien videre ut til en stor veranda, som nå er under oppgradering i regi av borettslaget - et uterom med potensial til å bli en skikkelig favoritt.<br /><br />Badet ble pusset opp i regi av borettslaget omkring 2022, og gir et moderne og innbydende preg.<br /><br />I kjelleretasjen følger egen bod med, som gir gode muligheter for lagring.<br /><br />Det er parkeringsplass som følger med leiligheten.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagen enkel, med kort vei til sentrum, dagligvarebutikker og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260148?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260148/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "SKREPPESTAD ØST BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "954633217"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476564651,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T20:37+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T20:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T20:38:13.499664361+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}