LYS OG FLOTT SELVEIERLEILIGHET PÅ SOLSIDEN | SOVEALKOVE & HEMS | HEIS | FJERNVARME | NÆRT NYHAVNA

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1226,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 39
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2871077,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 717317,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 74353,
      "collectiveDebt": 6724,
      "collectiveAssets": 28205,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 6 724,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 3 363,- <em>(Eierskiftegebyr Bonitas Velforening)</em><br />kr 69 900,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 74 353,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 871 077,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 882 577,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "LYS OG FLOTT SELVEIERLEILIGHET PÅ SOLSIDEN | SOVEALKOVE & HEMS | HEIS | FJERNVARME | NÆRT NYHAVNA",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794160434"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43672245312075,
        "lng": 10.411649421428253,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43672245312075&lng=10.411649421428253&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7042",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyre Halses gate 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 684,
        "sectionNumber": 87,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3267,
      "includesUnsafe": "Lånekostnader: kr. 108,-<br />Lånekostnader: kr. 101,-<br />Lånekostnader: kr. 95,-<br />Lånekostnader: kr. 91,-<br />Velforeningskontingent: kr. 110,-<br />Felleskostnader etter nytte stk fordelt - alle boliger: kr. 53,-<br />Kommunikasjonspakke: kr. 379,-<br />Felleskostnader etter nytte stk - fordelt selveiere: kr. 266,-<br />Felleskostnader brøkfordelt: kr. 2.064,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å presentere Dyre Halses gate 13! En Lys og flott selveierleilighet med sovealkove, hems og en god beliggenhet på solsiden.<br /><br />Leiligheten er oppført i 2005 og byr på en praktisk stue/kjøkken-løsning med parkett på gulv, og en hyggelig sovealkove/sengehems som gir et fin skille mellom soveplass og oppholdsrom. Solsiden er et område kjent for sin nærhet til alt man trenger i hverdagen: dagligvare, treningssentre, studiesteder mm.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Flott førstegangskjøp.<br />- Intern bod, samt ekstern bod i felles gang.<br />- Månedlige felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert. <br />- Praktisk planløsning med sovealkove/sengehems.<br />- Balansert ventilasjonsanlegg, fjernvarme og heis i bygget.<br />- Bredt utvalg av butikker og svært godt kollektivtilbud i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />2. Etasje: Stue, kjøkken, bad, sovealkove/sengehems og bod.<br />Eksternt bruksareal: <br />2. Etasje: Bod.<br /><br />Areal oppgitt av takstmann:<br />Bruksareal totalt: ca. 41 m2<br />BRA-i: ca. 39 m2<br />BRA-e: ca. 2 m2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speilskap.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane malte fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. <br /><br />Stue/sovealkove/sengehems:<br />Parkett og laminat på gulv, malt flater på vegger, malt flate og betongdekke i himling.<br /><br /><br />Bod:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Sikringsskap og rørfordelingsskap.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dyre Halses gate har en svært ettertraktet beliggenhet på Solsiden og har en nærhet til alt bykjernen i Trondheim har å by på. Bydelen har i løpet av de siste årene utviklet seg til å bli en levende og aktiv bydel i Trondheim med store shoppingmuligheter, vinmonopol og flere kafeer og restauranter.<br /><br />Som beboer på Solsiden kan du nyte godt av et bredt og varierende servicetilbud. Fra boligen er det glimrende avstand til det aller meste du trenger som flere dagligvarebutikker, gode shoppingmuligheter og et pulserende restaurant- og uteliv som passer for enhver smak. <br />Man kan nyte solrike dager både på båtmarinaen rett utenfor døra, eller benytte seg av det idylliske restaurantlivet på Solsiden. <br /><br />Kort avstand til Midtbyen, Bakklandet, Kristianstens festning og flotte turstier langs Nidelven. Umiddelbar nærhet til Portalen hvor man finner 3T-treningssenter, SiT Trening og stor Rema 1000 med søndagsåpen del. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i forhold til BI på piren og NTNU Gløshaugen som kun er en sykkeltur unna. Fra Dyre Halses gate har man også gangavstand til Lade med badestrender, parker, turstier og flere kjøpesentre. Meget god offentlig kommunikasjon i området med hyppige bussavganger til byens mange studiesteder, arbeidsplasser og severdigheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Nedre Elevehavn. Fra rundkjøringa ved E6 Innherredsveien kjør inn til Nedre Elvehavn. Ta til høyre mot Dyre Halses gate og videre til venstre. Eiendommen kommer på høyre side. Inngangen og blokka er markert med tallet 13.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass.<br /><br />Parkeringsplass kan leies. Utleie administreres av styret. Alle spørsmål ang. utleie sendes på e-post til elvehavnbryggeab&#64;gmail.com."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er avsatt til bevaring av naturmiljø og framtidig sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Videre ligger eiendommen i et område med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn r0560ad Nedre Elvehavn, Elvehavn Brygge (21.11.2002). Formålet med reguleringen er blokkbebyggelse, bolig/kontor og felles grøntareal. <br /><br />I tillegg er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med gjeldende reguelring:<br />- Planid og plannavn r20230029 Rosenborgbassenget. Hensikten med planen er å skaffe juridisk grunnlag for å bygge en gang- og sykkelbru over<br />Rosenborgbassenget på Nedre Elvehavn, samt å danne rammene for en offentlig medvirkningsprosess for valg av plassering av ny bru. Det foreligger to alternativer for plassering.<br /><br />Det eksisterer også planforslag som berører eiendommen med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn r20220031 Fv 6668, Maskinistgata, del av Strandveien og Stiklestadveien - Alternativ 1. Hensikten med detaljreguleringsplanen er å etablere en attraktiv, høystandard hovedgate og kollektivtrasé med holdeplasser gjennom Nyhavna, og å sikre gode løsninger for gående og syklende.<br />- Planid og plannavn r20230022 Transittkaia Alternativ 1. Formålet med planen er å transformere Transittkaia fra havn til en urban og levende nullutslippsbydel i tråd med Kommunedelplanen for Nyhavna og Kvalitetsprogrammet for Nyhavna. Det skal tilrettelegges for en bymessig utvikling med bolig og næringsbebyggelse, byrom, elvepromenade og friområde langs Nidelva.<br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 12.10.2005."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2005, er på 9 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong <br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, pusset malt mur og teglsteinforblending. <br />Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br />Heis i bygget.<br />Byggemåten er beskrevet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Økonomi:<br />Sameiet Elvehavn Brygge A og B<br />Regnskap 2025<br />Sum inntekter: kr. 4.200.610,-<br />Sum kostnader: kr. 2.930.689,-<br />Driftsresultat: kr. 1.269.921,-<br />Renteinntekter: kr. 128.658,-<br />Rentekostnader: kr. 112.516,-<br />Sum finans: kr. 16.143,-<br />Resultat: kr. 1.286.064,-<br />Overført til/fra annen egenkapital: kr. 1.286.064,-<br /><br />Budsjett 2026<br />Sum inntekter: kr. 4.079.393,-<br />Sum kostnader: kr. -3.790.314,-<br />Driftsresultat: kr. 269.079,-<br />Sum finans: kr. -269.079,-<br />Resultat: kr. 0<br /><br />Dyrehold:<br />Tillatelse av dyrehold skal søkes til styret. Dette gjelder også beboere som alt bor i blokka. Dersom husdyrholdet er sjenerende for andre beboere kan styret trekke tilbake tillatelsen.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Megler har kontrollert dagens bruk av leiligheten opp mot godkjente og byggemeldte tegning, samt seksjoneringstegningen. Følgende avvik er registrert:<br />- Det er satt opp vegg og tak og trapp ved sovealkove. (Ikke søknadspliktig tiltak)."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 740 390,52 pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 6 724,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Låne ID: Lån2 A<br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Type lån: Annuitetslån<br />Gjeldende nom. Rente: 4,25%<br />Dato for Innfrielse: 01.11.2034<br /><br />Låne ID: Lån3 B<br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Type lån: Annuitetslån<br />Gjeldende nom. Rente: 4,00%<br />Dato for Innfrielse: 01.11.2034<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 28 205,- pr. 18.08.26"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 717 317,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 869 267,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring datert 16.09.2026:<br />&#34;Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?&#34;<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av baderomsinnredning. Påmontering av<br />dusjvegger.<br /><br />&#34;Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?&#34;<br />- Ja. <br />Kjøkkenviften/hette har blitt ødelagt.<br />Det er montert ny vifte i dag 16. september 2026 av Økonvent. De har kommentert &#34;lite avtrekk&#34;.<br />Jeg har sjekket dette med takstmann Ole Fyksen og fått til svar &#34;det er som regel litt svakt/begrenset effekt på avtrekk når dette er sentralstyrt&#34;.<br />Jeg har også sjekket dette med styre i sameiet som svarer: &#34;Hvis du ikke er plaget med mye problem med stekos i leiligheten din eller lignende, fungerer nok kjøkkenavtrekket etter hensikten. Det er like &#34;dårlig&#34; i alle leiligheter.<br />Hvis du hører en liten suselyd når du åpner spjeldet fungerer det slik det skal&#34;. Jeg har ikke kontrollert anlegget pr i dag fordi jeg er i Danmark og skal videre til Italia.<br />&#34;Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?&#34;<br />- Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Økonvent. Beskrivelse av arbeidet: Bytting av kjøkkenhette.<br /><br />&#34;Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?&#34;<br />- Ja. Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppsett av trapp inne i leiligheten, fra stue til hems.<br /><br />&#34;Er det bestilt Norgespris på strøm?&#34;<br />- Nei."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 14.03.07</strong><br />SNR: 87<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 38 / 4205<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.10.04</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning samt ev.kabler for strøm<br />telefon og kabel-TV<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.03.07</strong><br />Rett til adkomst og gjennomkjøring i garasjeanlegg.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260188",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å presentere Dyre Halses gate 13! En Lys og flott selveierleilighet med sovealkove, hems og en god beliggenhet på solsiden.<b><br /><br />Leiligheten er oppført i 2005 og byr på en praktisk stue/kjøkken-løsning med parkett på gulv, og en hyggelig sovealkove/sengehems som gir et fin skille mellom soveplass og oppholdsrom. Solsiden er et område kjent for sin nærhet til alt man trenger i hverdagen: dagligvare, treningssentre, studiesteder mm.<br /><br />Har du spørsmål til leiligheten, eller skulle ikke oppsatt visningstidspunkt passe? Ta kontakt på 941 60 434, så finner vi en løsning.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Flott førstegangskjøp.<br /></li><li>Intern bod, samt ekstern bod i felles gang.<br /></li><li>Månedlige felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert. <br /></li><li>Praktisk planløsning med sovealkove/sengehems.<br /></li><li>Balansert ventilasjonsanlegg, fjernvarme og heis i bygget.<br /></li><li>Bredt utvalg av butikker og svært godt kollektivtilbud i nærheten.</li></ul></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=74b8c193-5eef-4d38-aba2-6c746cd06ad7",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Solsiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260188?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260188?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/74b8c193-5eef-4d38-aba2-6c746cd06ad7/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å presentere Dyre Halses gate 13! En Lys og flott selveierleilighet med sovealkove, hems og en god beliggenhet på solsiden.<b><br /><br />Leiligheten er oppført i 2005 og byr på en praktisk stue/kjøkken-løsning med parkett på gulv, og en hyggelig sovealkove/sengehems som gir et fin skille mellom soveplass og oppholdsrom. Solsiden er et område kjent for sin nærhet til alt man trenger i hverdagen: dagligvare, treningssentre, studiesteder mm.<br /><br />Har du spørsmål til leiligheten, eller skulle ikke oppsatt visningstidspunkt passe? Ta kontakt på 941 60 434, så finner vi en løsning.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Flott førstegangskjøp.<br /></li><li>Intern bod, samt ekstern bod i felles gang.<br /></li><li>Månedlige felleskostnader med &#34;alt&#34; inkludert. <br /></li><li>Praktisk planløsning med sovealkove/sengehems.<br /></li><li>Balansert ventilasjonsanlegg, fjernvarme og heis i bygget.<br /></li><li>Bredt utvalg av butikker og svært godt kollektivtilbud i nærheten.</li></ul></b></b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260188?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260188?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476565064,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T09:43+02:00",
    "ownerId": 971437969,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T09:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T09:46:59.757851072+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:971437969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}