Pen 2-roms selveierleilighet | Nordvestvendt terrasse | Bad fra 2024 | Parkering i carport | Kort vei til Auli stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4666,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 39,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />39  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />11  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2348340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 525122,
      "estateTax": 1164,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 290 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 57 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 58 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 70 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms selveierleilighet | Nordvestvendt terrasse | Bad fra 2024 | Parkering i carport | Kort vei til Auli stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 81 367"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0339,
        "lng": 11.3552,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0339&lng=11.3552&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1929",
      "postalName": "Auli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bråtenlia 11A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226894652",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 201,
        "titleNumber": 88,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1873,
      "includesUnsafe": "Forsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, regnskap, vann avløp, renovasjon og snørydding.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bråtenlia 11A! Praktisk 2-roms selveierleilighet med oppgradert bad fra 2024 og fast carportplass.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og etablert nabolag, med kort gangavstand til Auli stasjon og Auli senter. Innvendig finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe og spisebord. Soverommet har en praktisk utforming med god plass til seng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad/vaskerom oppgradert i 2024 med baderomsplater, våtromsbelegg og gulvvarme<br />- Energieffektiv luft-til-luft varmepumpe installert i 2025<br />- Nordvestvendt markterrasse på 10 m² med montert markise i 2025<br />- Fast parkeringsplass til én bil i felles carport<br />- Ekstern utebod på 5 m² med god lagringsplass<br />- Hvitevarer medfølger<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i nedre del av Aulifeltet på Auli i Nes kommune. Området er meget barnevennlig og det er kort vei til barnehage, barnepark og barneskole, samt kun 6 minutters gangavstand til Auli senter hvor du finner butikker, lege, frisør, bank og bensinstasjon. Skogen er rett utenfor døren med flere turstier og tjern. Ved tjernet er det koselig bålplass med benker og det er gode fiskemuligheter. Det blir nå bygget ny gang/sykkelvei i retning mot Haga og nytt fotballstadion. Om vinteren har Rånåsfoss fantastiske skiløyper.<br /><br />Boligen sokner til Auli barneskole kun 3 minutters gange fra boligen. Barneskolen har bla. klatrevegg, gapahuk, isbane og sandvolleyballbane. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen til Runni ungdomsskole, 15 km. Til ungdomsskolen benyttes skolebuss. Det finnes flere barnehager i Nes. Det ligger to barnehager nederst på Aulifeltet med kun 100 meters avstand. Dette er Auli barnehage (1,2 km) og Korsdalen barnehage (1,2 km).<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi Auli og Coop Extra Auli Senter. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sørumsand (12 min kjøring) et godt og variert tilbud med blomsterforretning, interiørbutikk, motebutikk, frisør, apotek m.m. Kun 30 min kjøring fra eiendommen finnes populære Jessheim Storsenter med 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.<br /><br />Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste bussholdeplass er Aulisenter ca. 5 minutters gange fra boligen. Herfra går det buss med 2 avganger i timen tur/retur Rånåsfoss hver morgen og ettermiddag med videre togforbindelse til Oslo (total reisetid fra boligen 51 min). Nærmeste togstasjon er Auli togstasjon som ligger ca. 900 m fra boligen. Herfra går det tog mot Oslo med avganger i rushtiden morgen og ettermiddag (40 min). Med bil tar det ca. 30 min til Jessheim, 35 min til Oslo lufthavn Gardermoen og ca. 50 min til Oslo S."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av områderegulering  Auli skole  (plan-ID 2019085), vedtatt 22.06.2021. Et delareal på 88 m² er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn a_B3), et delareal på 12 m² er regulert til fortau (feltnavn o_SF) og et delareal på 1 m² er regulert til naturområde - grønnstruktur (feltnavn o_GN1).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 (plan-ID 2021021), med ikrafttredelse 19.03.2024. I kommuneplanen er hele eiendommen på 4666 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass til én bil i felles carport. Det er i tillegg gjesteparkeringsplasser på fellesareal.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264196",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bråtenlia 11A! Praktisk 2-roms selveierleilighet med oppgradert bad fra 2024 og fast carportplass.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og etablert nabolag, med kort gangavstand til Auli stasjon og Auli senter. Innvendig finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe og spisebord. Soverommet har en praktisk utforming med god plass til seng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad/vaskerom oppgradert i 2024 med baderomsplater, våtromsbelegg og gulvvarme<br />- Energieffektiv luft-til-luft varmepumpe installert i 2025<br />- Nordvestvendt markterrasse på 10 m² med montert markise i 2025<br />- Fast parkeringsplass til én bil i felles carport<br />- Ekstern utebod på 5 m² med god lagringsplass<br />- Hvitevarer medfølger<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6048260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=44ba1a07-b343-4c4b-90f0-041c7ab89707",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/44ba1a07-b343-4c4b-90f0-041c7ab89707",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/44ba1a07-b343-4c4b-90f0-041c7ab89707?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bråtenlia 11A! Praktisk 2-roms selveierleilighet med oppgradert bad fra 2024 og fast carportplass.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og etablert nabolag, med kort gangavstand til Auli stasjon og Auli senter. Innvendig finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe og spisebord. Soverommet har en praktisk utforming med god plass til seng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad/vaskerom oppgradert i 2024 med baderomsplater, våtromsbelegg og gulvvarme<br />- Energieffektiv luft-til-luft varmepumpe installert i 2025<br />- Nordvestvendt markterrasse på 10 m² med montert markise i 2025<br />- Fast parkeringsplass til én bil i felles carport<br />- Ekstern utebod på 5 m² med god lagringsplass<br />- Hvitevarer medfølger<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/44ba1a07-b343-4c4b-90f0-041c7ab89707?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/44ba1a07-b343-4c4b-90f0-041c7ab89707?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476565379,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T11:49+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T11:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T11:49:22.336823267+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}