Enebolig m/vestvendt terrasse | Garasje i sokkel og separat garasje | Vedovn og varmepumpe | Kort vei til Rena stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 744,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 227,
      "usableAreaE": 76,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 91  kvm Stue/kjøkken, bad, to soverom, gang og vindfang. <br />Kjeller: 60  kvm Stue, stue/soverom, bad, vaskerom, gang, vindfang og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm <br />Kjeller: 23  kvm Garasje. <br /><br /><b>Garasje/uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm Garasje og bod. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2860840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 731281,
      "estateTax": 8190,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 70840,
      "municipalFees": 13632,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 790 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 69 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 70 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 88 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig m/vestvendt terrasse | Garasje i sokkel og separat garasje | Vedovn og varmepumpe | Kort vei til Rena stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 52 960"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1467,
        "lng": 11.366,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1467&lng=11.366&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2450",
      "postalName": "Rena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granveien 4"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1222041127",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 323,
        "municipalityNumber": 3422
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Granveien 4! Frittstående enebolig over to plan med delvis overbygd terrasse, integrert garasje og frittstående uthus med garasje.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område på Rena, med kort gangavstand til Åmot barne- og ungdomsskole. Hovedetasjen har en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord og utgang til en østvendt balkong. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer, og boligen har to bad og eget vaskerom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Delvis overbygd vestvendt terrasse på 20 m²<br />- Frittstående garasje med sportsbod på 26 m²<br />- Integrert garasje i sokkel med direkte adkomst<br />- Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn for oppvarming<br />- Boligen ble beiset utvendig i 2023<br />- Mulighet for 3 soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet på Nordre Kirkeberget på Rena i Åmot kommune, i et veletablert og barnevennlig boligområde bestående av eneboliger. Nabolaget er rolig og skjermet for gjennomgangstrafikk.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Både Trollhaugen barnehage og Åmot barne- og ungdomsskole ligger innenfor en kort gåtur fra boligen langs trygge lokalveier. Ved skolen finner du også gode idrettstilbud med idrettshall, turnhall og fotballbaner, noe som gjør det enkelt for barna å ta seg til og fra fritidsaktiviteter på egen hånd.<br /><br />Rena sentrum ligger en kort kjøretur på omtrent to kilometer unna. Der finner du et variert utvalg av butikker og servicetilbud, med dagligvareforretninger som Coop Extra og Spar, apotek og kjøpesenteret Wahlsenteret. Sentrum har også et aktivt kulturtilbud med Åmot kulturhus, som huser både kino, teatersal og kafé, i tillegg til lokale spisesteder.<br /><br />Området rundt Rena byr på rike muligheter for friluftsliv til alle årstider. Med skogen like i nærheten har du enkel tilgang til flotte turstier og oppkjørte skiløyper, inkludert Birkebeinertraseene og stiene langs Glomma. På varme sommerdager er Prestsjøen en kort sykkeltur unna med opparbeidet sandstrand og stupebrett. Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i gangavstand og togforbindelse fra Rena stasjon med direkte avganger mot Elverum, Hamar og videre mot Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og omfattes av reguleringsplanen  Nordre Kirkeberget  (plan-ID 199576), vedtatt 19.10.1995. Et delareal på 743 m² er regulert til boliger innenfor felt B4, og et delareal på 138 m² er regulert til frisiktsone.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2016 - 2030 (plan-ID 20150300), vedtatt 11.04.2018. I kommuneplanen er eiendommen underlagt hensynssone R25 (Nordre Kirkeberget), som innebærer at eldre reguleringsplan  Nordre Kirkeberget  (plan-ID 199576) gjelder foran kommuneplanens arealdel ved motstrid. Kommuneplanens bestemmelser supplerer reguleringsplanen der det ikke er motstrid eller på temaer hvor reguleringsplanen er taus.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030 (plan-ID 20130500), vedtatt 11.04.2018.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med usikker aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen. Det er en frittstående garasje med plass til en bil. Det er også en integrert garasje i sokkel med plass til en bil. Plass til flere biler på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ida Frantzen Tollersrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264200",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Granveien 4! Frittstående enebolig over to plan med delvis overbygd terrasse, integrert garasje og frittstående uthus med garasje.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område på Rena, med kort gangavstand til Åmot barne- og ungdomsskole. Hovedetasjen har en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord og utgang til en østvendt balkong. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer, og boligen har to bad og eget vaskerom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Delvis overbygd vestvendt terrasse på 20 m²<br />- Frittstående garasje med sportsbod på 26 m²<br />- Integrert garasje i sokkel med direkte adkomst<br />- Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn for oppvarming<br />- Boligen ble beiset utvendig i 2023<br />- Mulighet for 3 soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260299",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c603bc6e-e9df-4882-a5c5-3024740e219a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c603bc6e-e9df-4882-a5c5-3024740e219a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c603bc6e-e9df-4882-a5c5-3024740e219a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Granveien 4! Frittstående enebolig over to plan med delvis overbygd terrasse, integrert garasje og frittstående uthus med garasje.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område på Rena, med kort gangavstand til Åmot barne- og ungdomsskole. Hovedetasjen har en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord og utgang til en østvendt balkong. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer, og boligen har to bad og eget vaskerom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Delvis overbygd vestvendt terrasse på 20 m²<br />- Frittstående garasje med sportsbod på 26 m²<br />- Integrert garasje i sokkel med direkte adkomst<br />- Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn for oppvarming<br />- Boligen ble beiset utvendig i 2023<br />- Mulighet for 3 soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c603bc6e-e9df-4882-a5c5-3024740e219a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c603bc6e-e9df-4882-a5c5-3024740e219a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476566591,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:32+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:34:11.256606046+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}