Velholdt rekkehus over 2 etasjer | 3 sov | Terrasse, veranda og hage. Garasje i rekke. Få min. til sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje.<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Stue, kjøkken, soverom.<br />1. etasje: 53  kvm Vindfang, entré, bad, toalettrom, 2 soverom, innredet rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Veranda<br />1. etasje: 30  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2768540,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 747142,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 78540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />67 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />68 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />78 540,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 758 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 768 540,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "title": "Velholdt rekkehus over 2 etasjer | 3 sov | Terrasse, veranda og hage. Garasje i rekke. Få min. til sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 38 257"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2444,
        "lng": 8.3679,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2444&lng=8.3679&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bregnesvingen 4C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 739,
        "municipalityNumber": 4215
      },
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 1013,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bregnesvingen 4C!<br /><br />Dette innbydende rekkehuset går over to etasjer og byr på en lys og trivelig atmosfære med en gjennomgående god standard. Boligen er jevnlig oppgradert gjennom årene og har en praktisk planløsning med tre soverom, et innredet rom, bad, separat toalettrom, kjøkken og en romslig stue med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2012 og har profilerte fronter, benkeplate i tre og godt med skap- og arbeidsplass. Badet har fått nytt gulv og dusjkabinett  i 2026.<br /><br />Boligen ligger attraktivt til med vestvendt beliggenhet, noe som gir gode solforhold store deler av dagen til sen kveld. Fra eiendommen kan du nyte hyggelig utsikt mot Springvannsstemmen. <br /><br />I tillegg medfølger garasje i rekke på felles tomt, like ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bregnesvingen 4C har en fin beliggenhet i et etablert boligområde i Lillesand kommune, i et rolig strøk regulert til boligbebyggelse. <br />Fra terrassen på baksiden åpner det seg ut mot grøntområder og skog, med gode muligheter for en aktiv fritid rett utenfor døren. <br />Lillesand sentrum, med sitt sjarmerende hvite trehusmiljø, restauranter, butikker og kollektivtilbud, ligger innen kort gåavstand, og den vakre skjærgården i Blindleia-området er lett tilgjengelig for båtliv og friluftsliv. <br /><br />Eiendommen ligger i et rolig etablert boligområde ca 10 min gange fra sentrum sentrum  Det er kort vei til barnehage, barneskole, busstopp for ruter både øst- og vestover, og stor dagligvarebutikk. I nærområdet er det flotte turløyper, og idylliske badeplasser på Springvannsstemmen. Det er også kort vei til  friluftsområder ved sjøen, med alle sine flotte badeplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "I 1. etasje er kottet, som var eget rom på de originale plantegningene, i dag åpnet opp og fremstår som en del av entréen. Det som opprinnelig var separat bad og eget vaskerom, er i dag slått sammen til ett større bad med tilhørende eget toalettrom.<br /><br />I 2. etasje er det som opprinnelig var soverom på de originale plantegningene, i dag slått sammen med stuen og fremstår som ett stort, åpent rom. Det som opprinnelig var spisestue, er i dag innredet og benyttes som soverom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Både veranda og terrasse har gode solforhold hele dagen, ikke minst sen kveldssol. Gruset felles gangvei ved inngangspartiet til rekkehusene.<br /><br />Det følger med fellestomt på gnr. 33, bnr. 1013 med ideell andel på 1/4 for denne eiendommen. Fellestomten er garasjerekken.<br /><br />Egen hageplett med stor terrasse er opparbeidet på naboeiendom, like utenfor inngangspartiet. Denne har blitt brukt til denne boligen, men det foreligger ikke noen avtale på bruk av denne delen. Det vil si at bruken for denne delen kan endre seg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehus med 1 og 2 etasje oppført i 1972. <br />Det er utført oppussing og oppgraderinger av boligen. Boligen fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.<br /><br />Rekkehus - Byggeår: 1972<br /><br />UTVENDIG <br />Takkonstruksjon av taksperrer med bordtak som undertak. Pappshingel som taktekking. Det er lagt på et ekstra lag med pappshingel oppå det gamle i 2000. Papp som taktekking på utvendig bod. Eldre plast takrenner, luftelyrebeslag og takbeslag. Pipebeslag fra 2013. Bindingsverk konstruksjon med stående og liggende kledning. Det er skiftet ut overbord på kledningen nede ved inngang. Ellers er kledingen fra byggeår. Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass fra 2012 montert i 2013. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2011. Eldre vindu i tre med enkelt glass i utvendig bod. Inngangsdør og balkongdører. Dørene er skiftet ut. Balkongdør i 2 etasje er fra 2012 montert i 2013. Balkongdør på soverom er fra 2009 montert i 2010. Eldre boddør. Veranda og terrasser i treutførelse.<br /><br />INNVENDIG <br />Etasjeskille/gulv av trebjelkelag. Gulv med parkett og laminat. Malte vegger, malt tapet og panel. Malte himlinger, takplater og panel. Vedovn er tilknyttet teglsteinspipe. Pipe har feierluke på loft <br />og i 1 etasje. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte og slette dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad pusset opp i ca. 2012 og gulv i 2026. Bad har gulv/vegger med fliser og Huntonitpanel i himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning fra 2012 med profilert fronter og tre benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.<br /><br />SPESIALROM <br />Toalettrom pusset opp i ca. 2012 har gulv/vegg med fliser og Huntonit panel i himling. Toalett og vask.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Vannledninger av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast fra byggeår. Naturlig ventilasjon. Varmepumpe fra 06-10. 120 liters varmtvannstank fra 2008. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Boligen ligger i flatt terreng oppført på støpt ringmur."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten ligger vedlagt, og må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: varmepumpe, vedovn og ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i rekke på felles tomt med ideell andel 1/4."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, avsatt til bolig under reguleringsplan:\nOffentlig friområde (9 kvm.), kjørevei (31 kvm.) og boliger (113 kvm.). \nIkrafttredelsesdato: 24.05.1968.\n\nBoligen er i henhold til kommuneplanen avsatt til:\nBoligbebyggelse, Nåværende. Ikrafttredelsesdato: 06.09.2023.\n\nReguleringsplaner under arbeid i nærheten: \nId 2023003730\nNavn Detaljregulering for Fossbekkområdet\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\nId 2022001492\nNavn Detaljregulering for Borkedalen skole\nStatus Planlegging igangsatt\nPlantype Detaljregulering\n\n\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1006.26569",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bregnesvingen 4C!<br /><br />Dette innbydende rekkehuset går over to etasjer og byr på en lys og trivelig atmosfære med en gjennomgående god standard. Boligen er jevnlig oppgradert gjennom årene og har en praktisk planløsning med tre soverom, et innredet rom, bad, separat toalettrom, kjøkken og en romslig stue med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2012 og har profilerte fronter, benkeplate i tre og godt med skap- og arbeidsplass. Badet har fått nytt gulv og dusjkabinett  i 2026.<br /><br />Boligen ligger attraktivt til med vestvendt beliggenhet, noe som gir gode solforhold store deler av dagen til sen kveld. Fra eiendommen kan du nyte hyggelig utsikt mot Springvannsstemmen. <br /><br />I tillegg medfølger garasje i rekke på felles tomt, like ved boligen."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1006260106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=36d3d3a9-3931-473a-9abd-b2529322056e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LILLESAND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/36d3d3a9-3931-473a-9abd-b2529322056e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=36d3d3a9-3931-473a-9abd-b2529322056e",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bregnesvingen 4C!<br /><br />Dette innbydende rekkehuset går over to etasjer og byr på en lys og trivelig atmosfære med en gjennomgående god standard. Boligen er jevnlig oppgradert gjennom årene og har en praktisk planløsning med tre soverom, et innredet rom, bad, separat toalettrom, kjøkken og en romslig stue med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2012 og har profilerte fronter, benkeplate i tre og godt med skap- og arbeidsplass. Badet har fått nytt gulv og dusjkabinett  i 2026.<br /><br />Boligen ligger attraktivt til med vestvendt beliggenhet, noe som gir gode solforhold store deler av dagen til sen kveld. Fra eiendommen kan du nyte hyggelig utsikt mot Springvannsstemmen. <br /><br />I tillegg medfølger garasje i rekke på felles tomt, like ved boligen.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=36d3d3a9-3931-473a-9abd-b2529322056e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=36d3d3a9-3931-473a-9abd-b2529322056e",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476566624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:07+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:08:19.127628447+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}