VELFJORD - Innholdsrik enebolig - fire soverom - nærhet til fjell og vann

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2701,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 409,
      "usableAreaB": 19,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 366
    },
    "price": {
      "total": 1384840,
      "taxValue": 337500,
      "suggestion": 1350000,
      "salesCostSum": 34840,
      "municipalFees": 7505,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 1350000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift, tinglysing skjøte og tinglysing pantedokument"
    },
    "title": "VELFJORD - Innholdsrik enebolig - fire soverom - nærhet til fjell og vann",
    "contact": [
      {
        "mobile": "47713058"
      },
      {
        "mobile": "47713127"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.31773204670581,
        "lng": 12.64504273874215,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.31773204670581&lng=12.64504273874215&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8960",
      "postalName": "Velfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tosenveien 633"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 155,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 1813
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/476567180/file/014d7d26-af1b-4a6c-9b48-f37d3cc9e130.pdf",
        "description": "Komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "textUnsafe": "<p>Stor enebolig fra 80-tallet beliggende ved Sausvatnet i Velfjord. Eiendommen har nærhet til både vann og fjell, og det er dermed gode muligheter for friluftsliv året rundt.</p><p></p><p>Boligen går over tre etasjer. Hovedetasjen inneholder blant annet en svært romslig stue med utgang til en innglasset balkong, kjøkken, bad og ett soverom. I sokkeletasjen finnes to soverom, bad, gode lagringsmuligheter samt hobbyrom med direkte adkomst til garasjen. Loftsetasjen byr på en ekstra stue, ett soverom og en bod.</p><p></p><p>Generelt sett en stor og innholdsrik bolig med mange muligheter. Boligen har varierende standard og vedlikeholdsgrad, og det må påregnes oppgraderinger for å tilfredsstille dagens standard.<br /><br />Eiendommen består av to matrikler: <br />1813/155/35 <br />1813/155/36</p>"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<p><p>Stor enebolig fra 80-tallet beliggende ved Sausvatnet i Velfjord. Eiendommen har nærhet til både vann og fjell, og det er dermed gode muligheter for friluftsliv året rundt.</p><p></p><p>Boligen går over tre etasjer. Hovedetasjen inneholder blant annet en svært romslig stue med utgang til en innglasset balkong, kjøkken, bad og ett soverom. I sokkeletasjen finnes to soverom, bad, gode lagringsmuligheter samt hobbyrom med direkte adkomst til garasjen. Loftsetasjen byr på en ekstra stue, ett soverom og en bod.</p><p></p><p>Generelt sett en stor og innholdsrik bolig med mange muligheter. Boligen har varierende standard og vedlikeholdsgrad, og det må påregnes oppgraderinger for å tilfredsstille dagens standard.<br /><br />Eiendommen består av to matrikler: <br />1813/155/35 <br />1813/155/36</p></p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:<br />Utvendig &gt; Taktekking garasje sørøst<br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon, søyle mot sørvest<br />Utvendig &gt; Vinduer 2<br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Utvendig &gt; Altaner 3.etg<br />Innvendig &gt; Etasjeskiller innbygget veranda<br />Innvendig &gt; Rom under terreng, bod mot vest<br />Tekniske installasjoner &gt; Vann og avløpsrør på bod underetasje<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br /><br />Det er i tillegg registrert flere forhold med tilstandsgrad 2 (TG2).  Det er blant annet observert muselort i underetasjen og på kaldt loft. For nærmere informasjon om de enkelte forholdene, herunder vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak, vises det til tilstandsrapporten.<br /><br />Kjølerom som vises både på planskisse og nevnes i rapport: ikke i drift, ikke funksjonstestet.<br /><br />Forhold påpekt under HMS : mangler snøfangere på tak, usikker montering av takstige, manglende eller lave rekkverk på balkong/terrasse, manglende rekkverk i enkelte trapper, lave rekkverk på andre og mangler håndløper, åpninger i rekkverk, åpninger mellom trinn i trapp, ikke utført radonmåling, mangler radonsperre, for kort eller manglende ildfastplate, anbefaling om kontroll av EL-anlegg, mangler håndslokkeutstyr ihht forskrift om brannforebygging. <br /> <br />Ankomst via privat vei fra FV 76.<br /><br />Eiendommen har vann fra privat brønn, felles brønn med 3-4 husstander, ukjent status på vannkvalitet.<br /><br />Nabo har adkomst over vei på eiendommen. Ingen kjente formaliserte avtaler på dette.<br /><br />Privat vann og avløp. Septiktank lokalisert sørøst for boligen. <br /><br />Se salgsoppgave med vedlagt tilstandsrapport for detaljer og betingelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2255 - tosenveien",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/333/3001018/ltrvjumyqe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://advokatenehla.no/tosenveien-633",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1982,
    "essentialInfoUnsafe": "Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:<br />Utvendig &gt; Taktekking garasje sørøst<br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon, søyle mot sørvest<br />Utvendig &gt; Vinduer 2<br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Utvendig &gt; Altaner 3.etg<br />Innvendig &gt; Etasjeskiller innbygget veranda<br />Innvendig &gt; Rom under terreng, bod mot vest<br />Tekniske installasjoner &gt; Vann og avløpsrør på bod underetasje<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br /><br />Det er i tillegg registrert flere forhold med tilstandsgrad 2 (TG2).  Det er blant annet observert muselort i underetasjen og på kaldt loft. For nærmere informasjon om de enkelte forholdene, herunder vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak, vises det til tilstandsrapporten.<br /><br />Kjølerom som vises både på planskisse og nevnes i rapport: ikke i drift, ikke funksjonstestet.<br /><br />Forhold påpekt under HMS : mangler snøfangere på tak, usikker montering av takstige, manglende eller lave rekkverk på balkong/terrasse, manglende rekkverk i enkelte trapper, lave rekkverk på andre og mangler håndløper, åpninger i rekkverk, åpninger mellom trinn i trapp, ikke utført radonmåling, mangler radonsperre, for kort eller manglende ildfastplate, anbefaling om kontroll av EL-anlegg, mangler håndslokkeutstyr ihht forskrift om brannforebygging. <br /> <br />Ankomst via privat vei fra FV 76.<br /><br />Eiendommen har vann fra privat brønn, felles brønn med 3-4 husstander, ukjent status på vannkvalitet.<br /><br />Nabo har adkomst over vei på eiendommen. Ingen kjente formaliserte avtaler på dette.<br /><br />Privat vann og avløp. Septiktank lokalisert sørøst for boligen. <br /><br />Se salgsoppgave med vedlagt tilstandsrapport for detaljer og betingelser.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 476567180,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T16:31:07.789555+02:00",
    "ownerId": 1066905036,
    "version": "70.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T15:57:47.18594+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T16:32:51.496335094+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1066905036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}