Sentralt beliggende 2-roms andelsleilighet (45 år +) | Oppusset i 2022 | Varmtvann inkl. | Balkong | God standard

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2268,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 39,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />2. etasje: 36  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Kjeller.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2546514,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 435310,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 37018,
      "collectiveAssets": 29780,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 500 000,- (Prisantydning)<br />37 018,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 537 018,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 546 514,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 555 314,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentralt beliggende 2-roms andelsleilighet (45 år +) | Oppusset i 2022 | Varmtvann inkl. | Balkong | God standard",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 48 855"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9589,
        "lng": 11.0579,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9589&lng=11.0579&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjerulfs gate 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 1964,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 25
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 3392,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles forsikringer, rep og vedlikehold, energi og fyring, renter (172,-) og avdrag (165,-), driftskostnader m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kjerulfs gate 32, en lys og moderne 2-roms leilighet i 2. etasje med attraktiv og sentral beliggenhet i Lillestrøm. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2022 og fremstår med moderne overflater, nytt kjøkken og en smart planløsning. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, kollektivtransport, butikker, restauranter og øvrige servicetilbud. Leiligheten disponerer en koselig balkong, to kjellerboder og tilgang til felles parkering. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Leiligheten er for personer over 45 år, dette bestemmes av vedtektene til borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og trivelig boligområde i Lillestrøm, med kort vei til både sentrum og gode servicetilbud. Her bor du med gangavstand til skoler, barnehager, butikker, restauranter, kulturhus, kino og kollektivtransport.<br /><br />Lillestrøm stasjon ligger ca. 1,5 km fra boligen, med hyppige togavganger til Oslo S på rundt 10 minutter og Oslo lufthavn på ca. 12 minutter. Dette gjør området spesielt attraktivt for pendlere.<br /><br />For den aktive finnes et bredt utvalg av fritids- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Åråsen stadion ligger kun ca. 600 meter unna, og like i nærheten finner du blant annet Skedsmohallen, Lillestrøm Golfklubb, Sørum gård og flere flotte turstier. Nebbursvollen friluftsbad ved Nitelva er et populært utfartssted med bassenger, vannsklier og store grøntområder.<br /><br />Lillestrøm er også kjent for sitt levende kulturtilbud med konserter, arrangementer, kunstutstillinger og den årlige Byfesten, som skaper yrende liv i byens gater og torg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 3 m². I tillegg disponerer leiligheten to boder i kjeller og tilgang til felles parkering for beboerne.<br /><br />Det er gjort endringer i leiligheten som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene: Opprinnelig kjøkken er flyttet inn i stuen og det er etablert soverom der tidligere kjøkken var.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemeldte eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjerulfs gate 32 byr på en lys, moderne og innbydende 2-roms leilighet som fikk omfattende oppgraderinger i 2022. Boligen fremstår med et gjennomgående delikat uttrykk, og kan blant annet skilte med nytt kjøkken, nymalte overflater, nytt gulv med varmekabler samt oppgradert elektrisk anlegg.<br /><br />Entré<br />Praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko i garderobeskap.<br /><br />Stue<br />Luftig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, med gode møbleringsmuligheter og naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 m².<br /><br />Kjøkken<br />Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Ventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Bad<br />Funksjonelt bad med tapet på veggene og belegg på gulvet. Badet er innredet med dusjkabinett, gulvmontert WC samt baderomsinnredning med heldekkende servant og speil.<br /><br />Overflater<br />Gulv: Fliser på bad, for øvrig laminat.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater og betongdekke.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Boligen har vannrør av PVC (plast) og enkelte avløpsrør i stål. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, samt naturlig ventilasjon via lufteluker og spalter. Det elektriske anlegget er sikret med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke egen parkeringsplass med leiligheten. Borettslaget disponerer felles parkeringsplasser som kan benyttes av beboerne etter prinsippet om  første mann til mølla . Parkering av motorvogner skal kun skje på opparbeidede og oppmerkede parkeringsplasser. Parkering utenfor oppmerkede plasser er ikke tillatt. Hensetting av avskiltede kjøretøy eller tilhengere på gjesteparkeringsplassene er ikke tillatt. Vask, vedlikehold og reparasjon av kjøretøy skal foregå utenfor borettslagets område. Kjøretøyeier plikter å flytte kjøretøyet når parkeringsplassene skal rengjøres, vedlikeholdes eller brøytes."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en fellestomt med plen, diverse beplantning, hekk og asfalterte gangveier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende, og er en del av kommuneplanens arealdel 2023-2035. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261586",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kjerulfs gate 32, en lys og moderne 2-roms leilighet i 2. etasje med attraktiv og sentral beliggenhet i Lillestrøm. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2022 og fremstår med moderne overflater, nytt kjøkken og en smart planløsning. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, kollektivtransport, butikker, restauranter og øvrige servicetilbud. Leiligheten disponerer en koselig balkong, to kjellerboder og tilgang til felles parkering. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Leiligheten er for personer over 45 år, dette bestemmes av vedtektene til borettslaget."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "70260060",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=274eefe7-3e67-4985-8daf-cdf26d05b1b0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/274eefe7-3e67-4985-8daf-cdf26d05b1b0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/274eefe7-3e67-4985-8daf-cdf26d05b1b0",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/274eefe7-3e67-4985-8daf-cdf26d05b1b0/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kjerulfs gate 32, en lys og moderne 2-roms leilighet i 2. etasje med attraktiv og sentral beliggenhet i Lillestrøm. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2022 og fremstår med moderne overflater, nytt kjøkken og en smart planløsning. Her bor du med kort gangavstand til sentrum, kollektivtransport, butikker, restauranter og øvrige servicetilbud. Leiligheten disponerer en koselig balkong, to kjellerboder og tilgang til felles parkering. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Leiligheten er for personer over 45 år, dette bestemmes av vedtektene til borettslaget.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/274eefe7-3e67-4985-8daf-cdf26d05b1b0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/274eefe7-3e67-4985-8daf-cdf26d05b1b0",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Torvmyra Borettslag",
      "organisationNumber": "948207648"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476567189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T15:20+02:00",
    "ownerId": 3334072,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T15:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T15:21:19.476167302+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3334072",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}