Lekker leilighet i opphøyet 1. etasje | 2 sov | Sørvendt terrasse på 43 m² | Heis | Garasjeplass med elbil-lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2479,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 43  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4705840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 911023,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 115840,
      "municipalFees": 7684,
      "collectiveAssets": 18086,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 114 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 115 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker leilighet i opphøyet 1. etasje | 2 sov | Sørvendt terrasse på 43 m² | Heis | Garasjeplass med elbil-lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 88 884"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9112,
        "lng": 5.7216,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9112&lng=5.7216&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4032",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Boremarkveien 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visning, ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Har du spørsmål, kontakt gjerne megler i forkant av visning.\nVisningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt for å avtale et alternativ."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 1523,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3041,
      "includesUnsafe": "bygningsforsikring, velforening, internett, garasje, strøm fellesareal, forretningsførerhonorar, styrehonorar, revisjonshonorar, drift og diverse vedlikehold.<br /><br />Kostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 2 241,-<br />Kontingent: kr 371,-<br />Garasje: kr 100,-<br />Internett: kr 329,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktiv 3-roms leilighet på Jåttå/Gausel med stor, sørvendt terrasse på hele 43 m². Leiligheten ligger i høy 1. etasje med begrenset innsyn og har en romslig planløsning med godt kjøkken og lyse oppholdsrom. Oppvarming skjer via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Terrassen ble oppgradert med nye betongheller i 2026.<br /><br />Sameiet ligger skjermet til i enden av veien uten gjennomgangstrafikk, samtidig som den har kort vei til butikker, kollektivtransport, flotte tur- og rekreasjonsområder samt enkel adkomst til E39. Jåttåvågen stasjon med togforbindelse til Stavanger og Sandnes ligger kun en kort spasertur unna. For den fotballinteresserte er det også gangavstand til Viking Stadion.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass med elbil-lader i garasjekjeller, egen sportsbod og felles sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Jåttå, med kort vei til det meste av hverdagsfasiliteter. Nabolaget preges av et rolig og familievennlig bomiljø med lite gjennomgangstrafikk, flotte fellesområder og lekeplasser i umiddelbar nærhet.<br /><br />Her bor du med nærhet til dagligvarebutikker, servicetilbud, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder. Den nye Kiwi-butikken på Gausel ligger nærmest boligen, mens Stadionparken med Meny, apotek, kaféer og et variert handelstilbud ligger en kort spasertur unna. Viking Stadion ligger også like i nærheten, og både Stavanger og Sandnes sentrum nås enkelt med bil eller tog.<br /><br />Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt. Jåttånuten, Sørmarka og de populære kyststiene langs Gauselvågen ligger i nærheten, og det er kort vei til sjøen med badeplasser og fine turområder. For den aktive finnes både Hinna idrettspark med idrettshall, friidrettsanlegg og fotballbaner, samt treningssentre som SATS og Arena Treningssenter.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk med flere barnehager og skoler i gangavstand, blant annet Jåttå barnehage, Boganes barnehage, Jåtten skole, Hinna ungdomsskole og Jåttå videregående skole.<br /><br />Jåttåvågen stasjon ligger en kort spasertur unna med hyppige togavganger til Stavanger, Sandnes og resten av regionen. Bussholdeplass finnes også i nærheten, og med enkel adkomst til E39 er det kort reisevei til Forus, Stavanger sentrum og Sandnes sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Høy 1. etasje: Entré, to soverom, bad/vaskerom, innvendig bod og stue/kjøkken m/utgang terrasse.<br /><br />Fast parkering m/elbil-lader i lukket garasjeanlegg. <br />Sportsbod.<br />Felles sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har flotte og velstelte fellesområder med plen, busker og trær, asfalterte og hellelagte gangstier, sittegrupper og lekeplass for de minste."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Leilighet i en boligblokk som er oppført i betong- og trekonstruksjoner. Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten nås via en overbygd svalgang med åpent utsyn mot nærområdet, og heis i bygget gir enkel og trinnfri adkomst fra garasjeanlegget.<br /><br />Boligen har en romslig og funksjonell planløsning med en god fordeling av rommene. Entréen har flislagt gulv som er praktisk i hverdagen, og byr på gode muligheter for oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Gangen fungerer som boligens naturlige bindeledd og er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Herfra åpner leiligheten seg mot den lyse og innbydende stuen.<br /><br />Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en luftig atmosfære. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med naturlige møbleringssoner som gjør det enkelt å innrede et trivelig og funksjonelt oppholdsrom. Veggene er malt i en tidsriktig fargetone som harmonerer godt med den gjennomgående parketten, og oppvarming skjer via radiator tilknyttet sentralanlegg.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse som forlenger oppholdsarealet i de varme månedene. Her er det god plass til både loungegruppe, spisebord og beplantning, noe som skaper en flott ramme for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den overbygde delen gir en lun og skjermet uteplass som kan nytes store deler av året. Terrassen har nye betongheller fra 2026 og moderne glassrekkverk, samtidig som den byr på fint utsyn over nærområdet og omkringliggende fjellknauser.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som gir en luftig romfølelse og en naturlig flyt mellom rommene. Innredningen har hvite profilerte fronter, laminat benkeplate og flislagt vegg over benk. Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass, gode arbeidsflater og plass til spisebord.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Herfra er det også adkomst til en praktisk innvendig bod som gir verdifull ekstra lagringsplass. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Badet fremstår moderne og funksjonelt med helflisede overflater, gulvvarme og innfellbare dusjdører i glass. Det er tilrettelagt for både vaskemaskin og tørketrommel, og innredningen byr på gode oppbevaringsmuligheter i servant og skap. Speil med overbelysning bidrar til et lyst og innbydende uttrykk.<br /><br />Leiligheten har gjennomgående gode oppbevaringsmuligheter med garderobeskap, innvendig bod og utvendig bod, noe som gjør det enkelt å holde orden og utnytte plassen effektivt.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />- Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Gulvvarme i våtrom og radiator i stue med oppvarming fra sentralanlegg.<br />Balansert ventilasjon.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass m/elbil-lader i garasjekjeller. Det er tilrettelagt for elbillading med Zaptec ladesystem, der forbruket faktureres direkte fra Charge365."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Ved fremleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 18.02.2014. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Lampe over kjøkkenbord medfølger ikke handelen.<br /><br />Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommuneplan:<br />PlanID KP 2023-2040: Kommuneplanens arealdel 2023-2040.<br />Hensynssone H190_1: Høyderestriksjoner for Stavanger Lufthavn Sola<br /><br />Kommuneplan under arbeid:<br />PlanID KP 2027-2042<br /><br />Reguleringsplaner:<br />PlanID 2360P: Detaljregulering for Jåtten øst felt B2.<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid:<br />PlanID 2876: Detaljregulering for Jåttå nord - felt B8 og B9. Status: planforslag<br />PlanID 2877: Detaljregulering for felt B19 - Jåttå nord.  Status: under behandling<br /><br />Området nord for denne eiendommen må påregnes bebygd i nærmeste fremtid."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2301.268327",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktiv 3-roms leilighet på Jåttå/Gausel med stor, sørvendt terrasse på hele 43 m². Leiligheten ligger i høy 1. etasje med begrenset innsyn og har en romslig planløsning med godt kjøkken og lyse oppholdsrom. Oppvarming skjer via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Terrassen ble oppgradert med nye betongheller i 2026.<br /><br />Sameiet ligger skjermet til i enden av veien uten gjennomgangstrafikk, samtidig som den har kort vei til butikker, kollektivtransport, flotte tur- og rekreasjonsområder samt enkel adkomst til E39. Jåttåvågen stasjon med togforbindelse til Stavanger og Sandnes ligger kun en kort spasertur unna. For den fotballinteresserte er det også gangavstand til Viking Stadion.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass med elbil-lader i garasjekjeller, egen sportsbod og felles sykkelparkering."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2301260252",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=0d8ac8d0-2f2a-43ba-80b0-42aa25c9e47f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "JÅTTÅ/GAUSEL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/0d8ac8d0-2f2a-43ba-80b0-42aa25c9e47f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0d8ac8d0-2f2a-43ba-80b0-42aa25c9e47f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktiv 3-roms leilighet på Jåttå/Gausel med stor, sørvendt terrasse på hele 43 m². Leiligheten ligger i høy 1. etasje med begrenset innsyn og har en romslig planløsning med godt kjøkken og lyse oppholdsrom. Oppvarming skjer via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Terrassen ble oppgradert med nye betongheller i 2026.<br /><br />Sameiet ligger skjermet til i enden av veien uten gjennomgangstrafikk, samtidig som den har kort vei til butikker, kollektivtransport, flotte tur- og rekreasjonsområder samt enkel adkomst til E39. Jåttåvågen stasjon med togforbindelse til Stavanger og Sandnes ligger kun en kort spasertur unna. For den fotballinteresserte er det også gangavstand til Viking Stadion.<br /><br />Det medfølger fast parkeringsplass med elbil-lader i garasjekjeller, egen sportsbod og felles sykkelparkering.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0d8ac8d0-2f2a-43ba-80b0-42aa25c9e47f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0d8ac8d0-2f2a-43ba-80b0-42aa25c9e47f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476567190,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:06+02:00",
    "ownerId": 1041105710,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:07:46.845674726+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1041105710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}