Innbydende 3-roms selveierleilighet m/markterrasse | Garasjeplass og bod | 2 soverom | Varmepumpe fra 2023

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7573,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Travalleen 17A</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 56  kvm Entré, stue, kjøkken, to soverom, garderobe, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3399293,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 896312,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83973,
      "municipalFees": 9578,
      "collectiveDebt": 15320,
      "collectiveAssets": 12721,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 300 000 Prisantydning<br />Kr 15 320 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 315 320 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 82 883 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 83 973 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 96 473 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms selveierleilighet m/markterrasse | Garasjeplass og bod | 2 soverom | Varmepumpe fra 2023",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 41 566"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1621,
        "lng": 11.1882,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1621&lng=11.1882&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2069",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Travalleen 17A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T123000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 361,
        "sectionNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 361,
        "sectionNumber": 71,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4523,
      "includesUnsafe": "Kollektiv avtale om TV/internett, bygningsforsikring, garasjeplass og øvrig drift og vedlikehold av fellesarealer.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 2 562,-<br />Ekstraordinær innbetaling: kr 1 672,-<br />Garasjeplass: kr 289,-<br /><br />Den kollektive avtalen om TV/Internett med Global Connect inkluderer ikke kabel-TV og beboerne velger og betaler for hastighet etter egne individuelle behov.<br />På ekstraordinært årsmøte 27.08.2026 ble det vedtatt at sameiet skal finansiere rehabilitering av fasader gjennom et nytt annuitetslån på inntil kr 34 000 000,- over 20 år, som også inkluderer refinansiering av eksisterende lån. Dette vil medføre en trinnvis økning i felleskostnadene og økt andel fellesgjeld fordelt etter sameiebrøk.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Travalleen 17A! <br />Lys og oppgradert selveierleilighet i første etasje med en herlig markterrasse og parkering i garasjekjeller.<br />Leiligheten har en fin familievennlig beliggenhet med kort vei til Nordby stasjon, bussholdeplass og Jessheim Storsenter. <br /><br />Høydepunkter:<br />- To gode soverom<br />- Parkering i garasjekjeller<br />- Terrasse på 14 m² inntil boligen<br />- Varmepumpe montert i 2023<br />- Sportsbod på 5 m²<br />- Gangavstand til Nordbymoen barnehage<br />*Sameiet står ovenfor arbeid på fasaden, se salgsoppgaven for mer informasjon.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt og særdeles trivelig boligområde i Norby østre på Jessheim, et område som kjennetegnes av et rolig og trygt bomiljø. Nabolaget består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og boligblokker, noe som gir en variert bebyggelse. Dette er et populært område for barnefamilier og etablerere, med et godt naboskap og lavt støynivå.<br /><br />Området har svært god tilgang til rekreasjonsmuligheter og naturopplevelser. Med skog og mark like i nærheten er det flotte turmuligheter rett utenfor døren, perfekt for både korte spaserturer og lengre utflukter. Nordbyhagen friområde, med både basketballbane og fotballbane, ligger kun en kort spasertur unna og er et naturlig samlingspunkt for lek og aktivitet. For de som ønsker å trene innendørs, finnes det flere treningssentre i nærområdet.<br /><br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på nærliggende Rema 1000 eller Meny Gystadmarka, som ligger kun noen minutter unna. Joker Jessheim, med søndagsåpent og PostNord-tjenester, er også lett tilgjengelig. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er Jessheim Storsenter kun en kort kjøretur unna, og tilbyr alt fra apotek og vinmonopol til et rikt utvalg av klesbutikker og spisesteder.<br /><br />Flere barnehager, som Nordbymoen barnehage, ligger i umiddelbar nærhet. Det er også et godt utvalg av skoler i nærheten, inkludert Gystadmarka skole og Hoppensprett Akademiet, som bidrar til områdets barnevennlige profil.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass i Nordbyvegen gir enkel tilgang til lokalområdet. Nordby stasjon ligger også i gangavstand, og gir togforbindelse til Oslo Gardermoen på rundt 13 minutter. Fra Jessheim stasjon, som er en kort kjøretur unna, er det hyppige avganger mot både Oslo S og Eidsvoll. For bilister er det enkel tilgang til E6, noe som gjør pendling effektivt."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av reguleringsplan Travbaneområdet (plan-ID 208), vedtatt 04.12.2000. Et delareal på 7 571 m² er regulert til blokkbebyggelse (feltnavn FELT) og et delareal på 2 m² er regulert til felles lekeareal (feltnavn FELT).<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan Byplan Jessheim 2050 (plan-ID 493), med ikrafttredelse 15.10.2025. I planen er et delareal på 7 572 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og et delareal på 2 m² er avsatt til friområde (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_2: Restriksjonsplan (hinderflater). Sikringssonen gjelder forholdet til Oslo lufthavn. Innenfor restriksjonsområdet kan det ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger) som overstiger høyderestriksjonene som angitt på plankartet. Før igangsettelsestillatelse av tiltak innenfor sikringssone for 3 rullebaner som bryter med byggerestriksjonsflater angitt med koter, må det foreligge godkjent radioteknisk vurdering. Restriksjonsplanen for Oslo Lufthavn Gardermoen (ENGM) har særskilt merknad om &#39;Konisk flate&#39; for eiendommen.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med moderat til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På støyvarselkartlegging fra veg (T-1442) er området der eiendommen ligger, markert med gul støyvarselsone, det vil si lavt støynivå. I tillegg viser strategisk støykartlegging for veg at eiendommen berøres av støyintervaller på 50 dB, 55 dB og 60 dB. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />I henhold til områdeanalysen er det registrert middels mulighet for marin leire på eiendommen. Løsmassetypen er breelvavsetning.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i garasjekjeller. <br />Sameiet har felles elbil-ladestasjoner utenfor bygningen. Lader med app og faktureres for egen bruk."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6021.26154",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Travalleen 17A! <br />Lys og oppgradert selveierleilighet i første etasje med en herlig markterrasse og parkering i garasjekjeller.<br />Leiligheten har en fin familievennlig beliggenhet med kort vei til Nordby stasjon, bussholdeplass og Jessheim Storsenter. <br /><br />Høydepunkter:<br />- To gode soverom<br />- Parkering i garasjekjeller<br />- Terrasse på 14 m² inntil boligen<br />- Varmepumpe montert i 2023<br />- Sportsbod på 5 m²<br />- Gangavstand til Nordbymoen barnehage<br />*Sameiet står ovenfor arbeid på fasaden, se salgsoppgaven for mer informasjon.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6021260317",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=08334d66-20de-437b-9ef7-a6ed67e15f4f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Velkommen til Travalleen!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/08334d66-20de-437b-9ef7-a6ed67e15f4f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/08334d66-20de-437b-9ef7-a6ed67e15f4f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Travalleen 17A! <br />Lys og oppgradert selveierleilighet i første etasje med en herlig markterrasse og parkering i garasjekjeller.<br />Leiligheten har en fin familievennlig beliggenhet med kort vei til Nordby stasjon, bussholdeplass og Jessheim Storsenter. <br /><br />Høydepunkter:<br />- To gode soverom<br />- Parkering i garasjekjeller<br />- Terrasse på 14 m² inntil boligen<br />- Varmepumpe montert i 2023<br />- Sportsbod på 5 m²<br />- Gangavstand til Nordbymoen barnehage<br />*Sameiet står ovenfor arbeid på fasaden, se salgsoppgaven for mer informasjon.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/08334d66-20de-437b-9ef7-a6ed67e15f4f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/08334d66-20de-437b-9ef7-a6ed67e15f4f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476567228,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T07:35+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T07:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T07:35:54.811039936+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}