1-roms toppleilighet m/alkove | 7 m² sørvendt balkong | Heis | Oppussingsobjekt | Vv., fyring & TV/internett inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 52839,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 32  kvm Entré/gang, baderom, kjøkken og stue/alkove.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm En bod.<br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 7  kvm En balkong.<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 2846405,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 547635,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 136909,
      "collectiveAssets": 8423,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "1-roms toppleilighet m/alkove | 7 m² sørvendt balkong | Heis | Oppussingsobjekt | Vv., fyring & TV/internett inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 77 217"
      },
      {
        "mobile": "489 27 075"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9522,
        "lng": 10.9146,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9522&lng=10.9146&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0977",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Garver Ytteborgs vei 103"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 654,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer i OBOS har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsretten avklares normalt etter at bud er akseptert, og OBOS har en frist på 20 dager til å gjøre retten gjeldende. Fristen kan reduseres til 5 virkedager dersom det er sendt forhåndsvarsel til OBOS mer enn 15 dager før melding om akseptert bud.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3575,
      "includesUnsafe": "Fyring, varmtvann, internett, kabel-TV, trappevask, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader: kr 3 454,50<br />Trappevask: kr 120<br /><br />Felleskostnadene økte sist med 5 % den 01.01.2026.<br /><br />Dekoder til T-We er kostnadsfri ut 2026. Fra 2027 vil Telenor fakturere leie for dekoderen.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Garver Ytteborgs vei 103 - dette er en lys 1-roms leilighet med en god planløsning beliggende fritt og luftig til i 7. og øverste etasje. Planløsningen består av entré, baderom, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med sovealkove og utgang til balkong. Sovealkoven er i dag praktisk adskilt med trespiler. Store gode vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp inn i leiligheten i tillegg til et usjenert utsyn fritt for gjenboere. Balkongen har adkomst via skyvedør, og er på 7 m² med god plass til ønsket utemøblement hvor man kan nyte en bred og langstrakt utsikt.<br /><br />Leiligheten holder eldre standard hvor oppussing må påregnes så her har man en god mulighet til å skape sin drømmeleilighet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet<br />- Sovealkove<br />- Bad fra 2017<br />- 7 m² balkong<br />- Utsikt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Haugenstua i Oslo, omgitt av store, grønne fellesarealer med sitteplasser og lekeplasser. Fra leiligheten er det enkel tilgang til gangveier som binder nabolaget sammen, og omgivelsene preges av en åpen og luftig struktur med frodige trær og parkmessige fellesområder like utenfor døren.<br /><br />Hverdagen her er praktisk lagt opp med kort gangavstand til det meste. Både Kiwi, Rema 1000 og Holdbart ligger en kort gåtur unna for daglige innkjøp, og på Haugenstua finner du i tillegg apotek og lokale servicetilbud. Fitness 24 Seven er også i nærheten for den treningsglade. For et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester er Stovner Senter en kort biltur eller busstur unna. Kollektivtilbudet er meget godt tilrettelagt; Haugenstua stasjon ligger i gangavstand med lokaltog som tar deg til Oslo S på under tjue minutter. Nærmeste bussholdeplass på Smedstua ligger like ved og tilbyr hyppige avganger med gode forbindelser.<br /><br />For friluftsliv og fysisk aktivitet byr beliggenheten på fine rekreasjonsmuligheter. Du kommer deg raskt til fots eller på sykkel til Gjelleråsmarka og Lillomarka, hvor det finnes et omfattende nettverk av turstier om sommeren og oppkjørte skiløyper på vinterstid. Populære turmål som Liastua og utsiktspunktet Stovnertårnet er enkle å nå i nærområdet. I tillegg ligger Rommensletta idrettspark en kort sykkeltur unna, med fotballbaner, frisbeegolfbane og treningsfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. <br /><br />Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-1352,  Disposisjonsplan med vedtekter for Tokerudområdet , vedtatt 19.09.1966. <br />Arealbruken for eiendommen er regulert til byggeområde for boliger (feltnavn Felt M), kvartalslekeplass/ballfelt, parkeringshus i 2 plan, veg og gang-/sykkelvei.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Regulerings og bebyggelsesplan for boligfeltene M og N i Tokerudområdet (plan-ID 18767), vedtatt 12.05.1967.<br />- Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for sykkelrute Østre Aker vei på strekningen mellom Grorud stasjon og Lørenskog stasjon (plan-ID S-4467), vedtatt 23.09.2009.<br />- Reguleringsplan for deler av Garver Ytterborgs vei (vei 3398), Ole Brumms vei (vei 5363), endret regulering av gangvei (vei 9490, tidl. Haugenstuveien.) samt endrede avkjørsler fra felt M og N på Tokerud (plan-ID S-1578), vedtatt 26.09.1969.<br />- Forslag til endret reguleringsplan (fortau) for del av Garver Ytterborgs vei (3398) og del av Ole Brumms vei (5363) (plan-ID 41370), vedtatt 09.12.1970.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplan 2015-2030&#34;. I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17,  Kommunedelplan for torg og møteplasser , vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens &#34;Gule liste,&#34; med status spesial område for bevaring. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade mm. For mer informasjon se https://byantikvaren.no/gul-liste/.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten. Borettslaget disponerer garasjeanlegg og utendørs parkeringsplasser, herunder plasser med lademulighet for elbil. Plasser leies ut etter venteliste, og det er mulighet for å leie inntil tre plasser per leilighet (en i garasje og inntil to ute).<br /><br />Gjesteparkering kan benyttes i inntil 3 døgn. Beboere kan kun stå på gjesteparkering på hverdager fra kl. 07:00 - 17:00. Ved behov for parkering utover dette må gjesteparkeringsbevis ordnes hos parkeringsutvalget, driftskoordinator eller på borettslagets hjemmeside.<br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr 3 850, el-biler (helelektriske) kr 1 300, el-motorsykkel/el-moped kr 650 og motorsykkel/moped kr 1 925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.26144",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Garver Ytteborgs vei 103 - dette er en lys 1-roms leilighet med en god planløsning beliggende fritt og luftig til i 7. og øverste etasje. Planløsningen består av entré, baderom, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med sovealkove og utgang til balkong. Sovealkoven er i dag praktisk adskilt med trespiler. Store gode vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp inn i leiligheten i tillegg til et usjenert utsyn fritt for gjenboere. Balkongen har adkomst via skyvedør, og er på 7 m² med god plass til ønsket utemøblement hvor man kan nyte en bred og langstrakt utsikt.<br /><br />Leiligheten holder eldre standard hvor oppussing må påregnes så her har man en god mulighet til å skape sin drømmeleilighet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet<br />- Sovealkove<br />- Bad fra 2017<br />- 7 m² balkong<br />- Utsikt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260192",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e377c15a-50b7-4a9b-8777-7b1a712e8946",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haugenstua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e377c15a-50b7-4a9b-8777-7b1a712e8946",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e377c15a-50b7-4a9b-8777-7b1a712e8946?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Garver Ytteborgs vei 103 - dette er en lys 1-roms leilighet med en god planløsning beliggende fritt og luftig til i 7. og øverste etasje. Planløsningen består av entré, baderom, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med sovealkove og utgang til balkong. Sovealkoven er i dag praktisk adskilt med trespiler. Store gode vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp inn i leiligheten i tillegg til et usjenert utsyn fritt for gjenboere. Balkongen har adkomst via skyvedør, og er på 7 m² med god plass til ønsket utemøblement hvor man kan nyte en bred og langstrakt utsikt.<br /><br />Leiligheten holder eldre standard hvor oppussing må påregnes så her har man en god mulighet til å skape sin drømmeleilighet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet<br />- Sovealkove<br />- Bad fra 2017<br />- 7 m² balkong<br />- Utsikt",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e377c15a-50b7-4a9b-8777-7b1a712e8946?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e377c15a-50b7-4a9b-8777-7b1a712e8946?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Haugenstua Borettslag",
      "organisationNumber": "948515571"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476571423,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:37+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:37:43.834046252+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}